Ehitusorganisatsiooni äriplaan, ettevõtte kirjeldus. Valmis äriplaan remondi- ja ehitusfirmale
Kui teil on teadmisi ehitusvaldkonnas, saate neid edukalt rakendada ja luua oma ehitusettevõtte. Et omada ettekujutust oma tulevasest ärist, selle arengust ja suunast, on vaja pädevat äriplaani.
Aga kus peatuda, kuidas valida äriideed nii, et see vastaks nii sinu huvidele kui ka rahakotile? Kui plaanite sellise tegevusega tegeleda, siis meie soovitused on teile.
Kuidas valida oma nišš?
Nagu ehitusturu analüüs näitas, on kõige populaarsemad teenused:
- Plaatimistööd;
- ripplagede monteerimine;
- Väikeste maamajade ja turistiklassi suvilate ehitus;
- Tööd terrasside, verandade ehitusel maamajade ehituses ja muudes hoonetes.
See on väike nimekiri kiiresti tasuvatest äriideedest selles valdkonnas. Kõik see saavutatakse tänu kaasaegsetele ehitustehnoloogiatele ja odavatele tööseadmetele.
Kust alustada?
- Kui sul ei ole lisaraha ehitusmeeskonna eest tasumiseks ja hakkate tööle üksi, siis saate osutada tapeedi liimimise, seinte viimistlemise või keraamiliste plaatide ladumise teenuseid. Muude töödega, näiteks ripplagede monteerimisega, üksi hakkama ei saa.
- Nagu meil kombeks, lükkuvad kõik ehitustööd sooja aastaajale. Ja kui eelistate maamajade, terrasside, verandade ehitamist, peate talvel jääma ilma tööta. Büroohooneid saab aga krohvida, varustada või remontida aastaringselt.
- Neile, kellel on loominguline suund ja kellele meeldib kasutada oma fantaasiat, sobib kõige paremini maamajade ehitamine. Sellise ettevõtte loomiseks peate ostma palju tööriistu, kuid see tasub end üsna kiiresti ära.
- Kui eelistate ripplagede kokkupanekut, peate palkama abitöölisi. Peate ostma kuumapüstolid ja pingutusmaterjali ning rentima koha taotluste vastuvõtmiseks ja seadmete hoidmiseks. Nõuanne: et asjad läheksid hästi, tehke järeldus individuaalne leping pingutusmaterjalide ja kinnitussüsteemide tootjaga.
- Lähemalt saate tutvuda veel ühe ideega: kaevude puurimine erasektoris. Iga omanik maatükk varem või hiljem mõtleb ta autonoomse veevarustuse peale ja palkab tööde teostamiseks puurimisfirma. Kui kavatsete puurida kaevusid, vajate puurimisnuppu, rõngaid ja töölisi. Töö ei peatu, see on nõutud igal aastaajal. Kui teil pole vahendeid seadmete ostmiseks või rentimiseks, saate sellist äri alustada käsitsi puurimisega. Tõsi, see protsess on pikk ja töömahukas, kuid teenite vajaliku algkapitali.
Kõigist selle ala nüanssidest 21. sajandil - järgmises videos:
Äriplaani põhitõed remondifirma näitel
Et ettevõte saaks sihipäraselt areneda, tuleb koostada ettevõtte arendamiseks äriplaan. See dokument on vajalik nii omanikule kui potentsiaalsetele investoritele, selle koostamisse tuleb suhtuda ülima tõsidusega. Kui soovite seada endale prioriteedid, siis see peaks kajastama kõiki tulevasi tulusid ja kulusid, näitama ettevõtte suurima kasumi saavutamise viise, kirjeldama kõike tehnoloogiline protsess. Ja kui kavatsete kasutada krediidivahendeid, peab see sisaldama kasuminäitajaid ja tegema vajalikud arvutused.
Dokumendi struktuur
- Tiitelleht. Siia kirjutavad nad firma nime ja kõik kontaktid. Kui on, esitage asutajate nimekiri.
- Siis tuleb sissejuhatav tekst. Siin näidatakse ettevõtte idee, tegevusala, kus äri peaks toimuma. Samuti peate märkima, kuidas teie organisatsioon erineb teistest sarnastest ettevõtetest, selle kõige soodsamad aspektid ja tegema väikesed majandusarvutused. Samuti saate kirjeldada kõige tüüpilisemaid töid, mida teete, ja tuua näiteid teiste samal alal tegutsevate ettevõtete edust.
- Põhiosa. Selles valdkonnas pakutavate teenuste kohta on vaja teha analüütiline ülevaade, soovitatav on esitada arvud, mis näitavad ettevõtete puudumist selles avaliku teenuse valdkonnas. Samuti peaksite ütlema, milliseid vahendeid kasutate oma eesmärgi saavutamiseks: reklaami või muid turundusmeetodeid. Kui olete juba leidnud ettevõtte, kes on valmis teile tööd pakkuma, peate sellest kirjutama koos kõigi üksikasjadega: teenuste osutamise lepingute numbrid, klientide nimed ja kontaktandmed.
- Liigume nüüd edasi personali kirjeldus teie organisatsioon. Alusta juhtimismeeskonnast: milline on juhi haridus, kui suur töökogemus sellel alal on? Samuti anname märku, millist personali tööks vajate ja kas töömahu suurenemisel on vaja kaasata ka kolmandatest isikutest töötajaid. Peate kirjutama CV kogu tulevase personali personalile: kuidas te neid näete, millised võimed ja oskused neil peaksid olema.
- Majanduslik arvutus: valige oma organiseerimisviis finantstegevus. IN kohustuslik Kirjeldame stardikapitali suurust, võimalikke investeeringuid ja palgafondi. Arvestame ka eeldatavad tulud ja kulud, arvestame perioodi, mille jooksul suudab ettevõte end täies mahus ära tasuda ja jätkuvalt ainult kasumit toota. Muutujaid tuleb ennustada ja püsikulud: konstandid hõlmavad töötajate palka, üüri, sotsiaal- ja kindlustusmakseid, maksustamist. Muutuvkulud hõlmavad ehitusmaterjalide maksumust, renditöötajate palka ja reklaamikampaania kulusid. Arvestuslike andmete põhjal on vaja prognoosida tegevusi vähemalt 3 tegevusaastaks.
- Pärast prognoosi tegemist on vaja hinnang võimalikud riskid : kas organisatsioon on tulevikus nõutud ja kas selle tegevusest on kasumit.
- Täitke äriplaan järeldused: saate kirjutada laiendatud tutvustavat materjali ja lisada erinevaid Lisamaterjalid: lepinguliste kohustuste koopiad, arvutustega tabelid, seadusest tulenevate dokumentide koopiad.
Millele dokumendi koostamisel tähelepanu pöörata
Paljud alustavad ärimehed ei kirjuta oma äriplaani ise, vaid laadivad selle lihtsalt Internetist alla ega muuda seda isegi oma tegevustingimuste järgi. Isegi kui allalaaditud plaan sobib teie valdkonnaga täielikult, võite kaotada oma esialgsed ideed.
Nõudlusele oma ettevõtte järele pole vaja erilist rõhku panna, öeldes, et professionaalsele töötajale jätkub tööd ja inimesed remondivad ikka oma kortereid. Nii kirjutavad enamik äsja vermitud ettevõtjaid, kuid plaanis peate märkima konkreetsed andmed: valminud elamukinnisvara, korterite kosmeetilise või disainremondi tellijate arv. Kirjutage, kas remonditöödel on järjekord, kirjeldage, kui palju töid saab teatud aja jooksul teha, ja maksemäärad.
Põhiosa plaanist koosneb majandusarvutustest, kus tuleb esitada ettevõtte eeldatavate tulude ja kulude detailne kirjeldus.
Näiteks peate ostma spetsiaalse varustuse, mille maksumus võib olla umbes 10 miljonit rubla, vajate ka Ehitustööriistad, peate esitama nende täieliku loendi koos hinna kirjeldusega. Põhjendada turundustoetust: ettevõtte edendamine vahendites massimeedia, stendide loomine ja lihtne reklaam raadios ja televisioonis. Vaja läheb ka büroopinda, arvuta üürikulud detailselt välja ja märgi need oma plaani. Ettevõtte avamiseks võib vaja minna umbes 10-11 miljonit rubla.
Kui see on teie jaoks taskukohane näitaja, saate seda vähendada, kui te ei osta uusi seadmeid, vaid näiteks ostate kasutatud seadmeid: see maksab vähem ja saate selle kallal mõnda aega töötada, kuni teil on oma vahendeid. uue jaoks.
Esitage täielik arvutus ettevõtte tasuvuse kohta: kui palju kavatsete kuus teenida, milliseid teenuseid pakute, nende hinnanguline maksumus. Nende andmete põhjal tuletage täieliku tasuvuse valem ja märkige selle eeldatav periood.
Kuidas personaliinfot edastatakse?
Tuntud väljend “personal otsustab kõike” pole ehitussektoris oma aktuaalsust kaotanud. sa pead andma Täielik kirjeldus teie tulevased töötajad: ühe või teise kvalifikatsiooniga töötajate arv vastavalt teie tegevusele, mitu atesteeritud töötajat soovite palgata ja kui palju hakkab töötama kvalifitseerimata tööjõuna.
Soovitav on, et mõnel oleks ehitusharidus teie valdkonnaga seotud erialal, märkige dokumendis nende number. Kui tegelete maamajade ehitamisega, peaksid teie töötajate hulgas olema erinevate erialade ehitajad, kes tunnevad hoonete ehitamise protsessi.
Milliseid dokumente on vaja?
Selleks, et teie ettevõtte tegevus oleks seaduslik, peab see olema registreeritud maksuametis ja registreeritud:
- Peate otsustama oma ettevõtte finants- ja juriidilise vormi üle: see võib olla. See nõuab lahendust üldkoosolek ettevõtte liikmed, kui vorm on valitud OÜ, või lihtne otsus ettevõtte korraldamiseks, kui töötate üksikettevõtjana. Kõigi dokumentidega peate võtma ühendust maksuametiga ja esitama registreerimistaotluse.
- Mis tahes finantstegevuse läbiviimiseks on teil vaja pangakontot, parem, kui see on riiklik finantsasutus. Kirjutage avaldus konto avamiseks ja üksikasjade saamiseks.
- Tellige oma ettevõttele pitsatid ja templid, neid läheb vaja finantsdokumentide koostamiseks.
Paljud tööd peavad olema sertifitseeritud, see tähendab, et teatud tüüpi tööde tegemiseks peate võtma ühendust isereguleeruva organisatsiooniga. ehitustöö. Selleks on vajalik organisatsiooni kohustuslik liikmelisus, sellega peavad liituma kõik avalikkust teenindavad ehitusettevõtted.
Mida on vaja tellimuste saamiseks?
Ehitusteenuste turul tunnustamiseks peate läbi viima ettevõtte igakülgset turundust:
- Korraldage reklaam kõigis saadaolevates kohtades, pange üles stendid oma teenuste ja hindade loendiga, siis on tellimust palju lihtsam vastu võtta.
- Saate teha ehitustöid, nii saate endast teada anda ja paljud kliendid saavad teie olemasolust teada.
- Kuid hanked on tavaliselt suunatud suure ehitusorganisatsiooni leidmisele, konkursid aga väikeste ettevõtete leidmisele, kes teeksid remonditöid näiteks eelkoolis või koolis. haridusasutus. Ja sel juhul langeb valik neile ettevõtetele, kes pakuvad madalaid hindu.
Mõnikord võib juhtuda, et suurettevõte võidab konkursi suure töömahu tootmiseks, kuid annab väikesed tööd üle väike ettevõte, ja see on võimalus saada tööd pikka aega st allhankelepingus osalemiseks.
Alustava ehitusorganisatsiooni jaoks on oluline mitte rikkuda oma ärilist mainet: teha tööd kohusetundlikult, ilma defektideta. Ja siis levivad kuulujutud sinu kohta üle linna ja kliente tuleb juurde.
Ehitus on alati olnud, on ja jääb kõige lootustandvam ja tulusam liik ettevõtlustegevus. Seetõttu keerlebki praegu nii mõnelgi ärimehel mõte luua oma ehitusfirma.
Meie artikkel räägib teile, kuidas selle jaoks asjatundlikult äriplaani koostada.
Turuanalüüs, konkreetse tegevusala valik
Ehitustööstust iseloomustab dünaamiline areng, uuenduslike tehnoloogiate esilekerkimine ja kaasaegsed tööde teostamise meetodid. Samas on see ala erinev kõrge konkurents ja kogu segmendi enda küllastus, alustades viimistlustöödest ja lõpetades võtmed kätte hoone ehitamisega.
Need, kes soovivad liituda ehitusnišiga ja selles valdkonnas läbi lüüa, peavad koostama ettevõtte jaoks selge ja pädeva strateegia. Sel juhul tuleks arvestada paljude nüanssidega, mille hulgast tasub eelkõige esile tõsta organisatsiooni konkurentsivõimet, kasutust kaasaegsed tehnoloogiad ja uuenduslikke seadmeid, samuti spetsiifikat ja nõudlust teatud ehitustööde järele vastaval turul.
Ehitusettevõte, kes valmistub turule sisenema ja kogu oma eksisteerimise vältel konkurentsis püsima, peab pakkuma lai valik teenused selles valdkonnas, ulatudes üksikute projektide loomisest kuni täieliku viimistlustöödeni.
Saate muidugi keskenduda konkreetne tüüp ehitustegevust, kuid ettevõtja peab mõistma, et see kitsendab oluliselt tema ringi potentsiaalsed kliendid. Sellepärast parim võimalus on luua multidistsiplinaarne organisatsioon, mis võib spetsialiseeruda mitmele valdkonnale:
- Tüüp- ja üksikprojektide väljatöötamine ja elluviimine;
- Tüüpiliste lahenduste kohandamine;
- Ärihoonete, suvilate, elamute ja muude rajatiste ehitamine;
- Maamajade, korterite, büroo- ja muude ruumide remont.
Igal juhul tuleb enne äriplaani koostamist hoolikalt analüüsida konkreetses piirkonnas juba olemasolevat ehitusteenuste turgu. Mõttekas on uurida pakkumist ja nõudlust, tehtud tööde keskmisi hindu ning ka ligikaudselt arvutada projekti tasuvus, et mitte hiljem ehitusorganisatsiooni pankrotti sattuda.
Kulude arvestus
Iga ettevõte nõuab stardikapitali, mida on vaja projekti elluviimiseks. Oluline on arvestada kõigi aspektidega, et vältida hilisemaid planeerimata kulusid. Seega võib esialgne investeering sisaldada järgmisi kuluartikleid:
- Kontori- ja ehitustehnika ruumide rent;
- või ;
- Ehitusseadmete ja inventari ostmine (siin saate kaaluda sellist võimalust nagu liising);
- Ehitusfirma reklaam ja palgad töötajatele.
Lisaks põhikuludele tasub mõista, et ehitusfirma nõuab ja muutuvkulud mis on seotud maksmisega kommunaalteenused, rentida ja kuluvate ehitusmaterjalide hankimine.
Töötajate palgakulu inimese kohta on umbes 50 000 rubla kuus, samas kui konkreetsete projektide elluviimiseks saate meelitada kõrgelt spetsialiseerunud spetsialiste, kellega koos töötada. lepingulised suhted. See võimaldab selgelt reguleerida tehtud töö ja töötasu suhet töötajatesse. Töötajate põhikoosseis töötab reeglina kaugtööl, mis tähendab, et kontoris peavad viibima juht ja spetsialist, kes vastutab klientidega suhtlemise eest, mistõttu on võimalik üürida väike tuba.
Kui te pole veel organisatsiooni registreerinud, siis lihtsaim viis tehke seda kasutades võrguteenused, mis aitab teil tasuta luua kõik vajalikud dokumendid: Kui teil on juba organisatsioon ja te mõtlete, kuidas raamatupidamist ja aruandlust lihtsustada ja automatiseerida, siis tulevad appi järgmised veebiteenused, mis asendavad täielikult raamatupidaja oma ettevõttes ning säästa palju raha ja aega. Kõik aruandlused genereeritakse automaatselt, allkirjastatakse elektrooniliselt ja saadetakse automaatselt veebis. See sobib ideaalselt üksikettevõtjatele või LLC-dele, kes kasutavad lihtsustatud maksusüsteemi, UTII, PSN, TS, OSNO.
Kõik toimub mõne klikiga, ilma järjekordade ja stressita. Proovige seda ja olete üllatunud kui lihtsaks see on muutunud!
Vajalikud dokumendid, litsentsid, load
Oma ehitusettevõtte loomise protsessi saab jagada kolme etappi:
- Juriidilise isiku registreerimine ja kõigi vajalike dokumentide koostamine.
- Arvamuste ja lubade saamine.
- Äriplaani koostamine.
Esimeses etapis peab tulevane ettevõtja kindlaks määrama eraomandi vormi, mille raames ehitusorganisatsioon tegutseb. Parim variant on üksikettevõtja (IP) või piiratud vastutusega äriühing (LLC). Tuleb tellida samal ajal kohandatud trükkimine ja standardvormid. Ärge unustage ärikontot ja registreerimist maksuametis.
Ettevõtjad usuvad sageli, et ehitustööstuses äritegevuseks on vaja SRO-delt (isereguleerivatelt organisatsioonidelt) saada eriluba. See pole aga alati vajalik. Ehitusettevõtte tegutsemiseks on vaja järgmisi lube ja litsentse:
- Isereguleeruvad organisatsioonid– see ei ole sissepääs, mitte litsents ega isegi luba. See on ehitusettevõtte staatus, mille alusel on võimalik saada luba teatud tüüpi ehitustööde tegemiseks, mis on tavaliselt seotud kõrgendatud riskiga. SRO-d võib vaja minna järgmiste konstruktsioonide ehitamiseks:
- Hooned ja rajatised, mille kogupindala ei ületa 1500 ruutmeetrit. m.
- Ühepereelamuteks mõeldud elamud.
- Korterelamud, milles plokkide arv ei ületa 10.
- 3-korruselised hooned.
- Ehitusluba. Ilma selle dokumendita on võimatu alustada mis tahes tüüpi ehitustöid. Selle saate omavalitsustest vallavanema ja linna või linnaosa peaarhitekti osavõtul. Väärib märkimist, et see dokument on odav.
- Hoonete ja rajatiste projekteerimise litsents. See luba on vajalik neile ettevõtjatele ja juriidilised isikud kellel puudub projekteerimisteenuste osutamiseks mõeldud juriidiline haridus.
- Inseneriülevaatuste luba ehitusjärgus. See dokument on mõeldud igat tüüpi inseneritööde kohta kõigis ehitusetappides.
Kõigi vajalike dokumentide kogumiseks ja riikliku registreerimise võimalikult kiireks saamiseks piisab, kui pöörduda juriidiliste isikute registreerimisega tegeleva spetsialiseerunud ettevõtte poole. Saate raha säästa ja bürokraatiaga ise hakkama saada.
Oma ehitusorganisatsiooni avamise õppimiseks vaadake järgmist videot:
Vajalik personal
Õige ja kompetentne personalivalik on ülioluline, sest nendest inimestest sõltub kogu ettevõtte konkurentsivõime ja kasumlikkus. Töö kiirus ja kvaliteet sõltuvad töötajate kvalifikatsioonist, mistõttu tuleks personali valikusse suhtuda erilise täpsusega.
Ehitusettevõte peab looma koostöö spetsialistidega järgmistes tööstusharudes:
- Arhitektuur ja disain;
- Ehitus-, remondi- ja viimistlustööd;
- Programmeerimine ja projekteerimine;
- õigusteadus, Raamatupidamine ja maksustamine.
Püsitöötajad oskavad valida oma ala spetsialiste ja jälgida nende tehtavat tööd. Hooajalise tööpuuduse ajal saavad nad välja töötada standardprojekte ja neid ellu viia.
Raha säästmiseks on lubatud palgata lepingulisel alusel kõrgelt spetsialiseerunud spetsialiste, vähendades sellega alalise töötasu kulusid. Selliste spetsiifiliste tööstusharude hulka kuuluvad geodeetilised, geoloogilised ja projekteerimistööd, aga ka ülegabariidiliste veoste kohaletoimetamine ja tõstmine. Soovitatav oleks värvata teatud arv töötajaid, kes on spetsialiseerunud laiale valdkonnale: elektrik, torulukksepp, krohvija ja maalri. Tähtis on töödejuhataja, kes jälgib tegevusi ja tehtud tööde kvaliteeti.
Teistest töötajatest, kelle kohalolek ehitusorganisatsioonis on kohustuslik, tasub esile tõsta klientidega töötamiseks spetsialiseerunud juhti, raamatupidajat ja õigusvaldkonna spetsialisti, samuti ettevõtte direktorit ja arhitekti.
Igat tüüpi ehitustööde tegemiseks tuleks valida vastutustundlikud ja usaldusväärsed spetsialistid, kes täidavad oma tööülesandeid tõhusalt ja kohusetundlikult. Erilist tähelepanu tuleks pöörata ehitustööriistade ja -seadmete vajalikule konfiguratsioonile.
Turundusplaan
Kliendibaasi loomine ja selle pidev laiendamine on areneva ehitusettevõtte peamine ülesanne. Tasub mõista, et kliendid ei saa olla ainult eraisikud. Munitsipaal- ja riigiasutused, juriidilised ettevõtted, kaubandusorganisatsioonid jne – kõik nad saavad tegutseda ehitusfirmade potentsiaalsete klientidena.
Enne ehitusturunduse põhikategooriate käsitlemist tasub kindlaks teha, mida väikestel ja suurtel ettevõtetel on reklaamikampaaniate valdkonnas olulisi erinevusi.
Nii et ehitusele spetsialiseerunud väikeettevõtte jaoks piisab:
- Standardsete reklaamide loomine trükimeedias, sidusväljaannetes, reklaam Interneti kaudu, samuti voldikud ja visiitkaardid;
- Brošüüride levitamine spetsialiseerunud partnerettevõtete vahel;
- Ettekanded konverentsidel koos firmaettekannetega.
Kui me räägime O suurettevõtted ehitussektoris, tasub seda kaaluda pakkumistel osalemine. Kuidas see töötab? Mõni suur organisatsioon N, kellel on teatud organiseerimisoskused, osaleb hankes ja võidab selle. Seejärel palkab konkreetse rajatise ehitamisel koostööd tegema erinevad ettevõtted, millest üks teeb vundamenti, teine on spetsialiseerunud geoloogilistele ja geodeetilistele töödele, kolmas teeb kõikvõimalikke viimistlustöid jne.
Igal juhul saate potentsiaalsete klientide leidmiseks kasutada kõike. võimalikud viisid, alates trükiväljaannetest kuni hangetel osalemiseni. Edaspidi töötab ettevõtte jaoks tehtud tööde kvaliteet ja nende mõistlik hind, pakkudes üha uusi kliente.
Ettevõtte kasumlikkus ja tasuvusaeg
Keskmise ehitusettevõtte kasumlikkus arvutatakse järgmiste näitajate alusel:
- Igakuised kulud alaliste töötajate palkadele ja kommunaalteenustele;
- Büroopindade rent;
- Äriteenused (maksud ja muud mahaarvamised).
Kolmandate osapoolte organisatsioonidega töötades peab ehitusettevõte märkima oma protsendi tulust, mida ta tehtud töö tulemusena saab. Pädeva ärijuhtimise ja optimaalse alaliste töötajate arvu järgi võib väita, et ehitusettevõte on tulus äri. Eksperdid ja kogenud ettevõtjad kalduvad uskuma, et looming oma äri ehitustööstuses tasub end ära ühe aasta jooksul, mis on üsna positiivne tegur tulevastele ärimeestele.
Ärge unustage, et praegu on valmis ehitusettevõtte elluviimiseks palju ettepanekuid. Muidugi on see kallis rõõm, kuid pädev lähenemine ja õigeaegne tootmise optimeerimine aitavad teil peagi kõik kulud tagasi saada ja ettevõtte puhaskasumit teenida. Lisaks kõigele muule juba valmis äri, koosneb reeglina organisatsiooni strateegiast ja pädevast turunduskampaaniast, mis hõlbustab oluliselt ettevõtja ülesannet.
Kaasaegse Venemaa ehitusmaht on kriisist hoolimata lihtsalt tohutu. See tähendab, et rohkem kui üks ettevõte suudab selles valdkonnas leida "sooja koha". Need, kes usuvad, et ehitusärisse sisenemiseks vajate miljoneid rublasid, eksivad rängalt - võite alustada väike kauplus ehitusmaterjalid, omandades järk-järgult uusi tegevusvaldkondi. Kuna tegemist on väga tulusa ettevõtmisega, saab päris hästi areneda, investeerides sellesse vaid veerand kuni kolmandik oma netosissetulekust. Peamine on hästi kirjutatud äriplaan.
Ettevalmistav etapp
Analüüsitava ettevõtte valmis äriplaan on mõeldud rakendamiseks keskmises Venemaa linnas (elanikkond 300-600 tuhat inimest) esialgse investeeringuga 500 tuhat rubla. Neist 350 tuhat on plaanis kulutada ehitusfirma nullist organiseerimisele ning ülejäänud summa läheb seotud toodete poe avamiseks.
Üldiselt sarnaneb ehitusettevõtte asutamise protseduur paljuski sarnase protsessiga mis tahes muus ärivaldkonnas. Valmis ehitusäri vastab kõige paremini sellisele organisatsioonilisele ja juriidilisele vormile nagu ettevõte piiratud vastutus. Peamised punktid on vaja selgelt välja tuua samas järjekorras nagu läbivaadatud äriplaanis:
Seega arendades valmis plaan ettevõtte jaoks peate registreerimisel arvestama järgmiste dokumentide olemasolu:
- Asutajate passide koopiad, samuti teadmised asutajatena tegutsevate juriidiliste isikute registreerimisandmete kohta: nimi, aadress, INN, OKATO;
- Andmed registreerimisel oleva juriidilise isiku asukoha kohta;
- Konkreetne teave selle kohta, mida teie ettevõte kavatseb teha (ehitusteenuste osutamine, remonditööd, ehitusmaterjalide kaupluse pidamine jne);
- Suurus põhikapital(meie puhul 1,5 miljonit rubla) ja selle moodustamise allikas (meie puhul isiklik sularaha asutajad võrdsetes osades). Pidage meeles, et valmisettevõtet ei saa registreerida, kui põhikapitali suurus on alla 10 tuhande rubla.
Samas on selle äriprojekti valminud plaanis üks väga oluline erinevus - ehitusettevõtte tegutsemiseks on mõnel juhul vaja hankida selleks eriluba. teatud tüübid pakutavad teenused: nn SRO, mis võib maksta mitukümmend tuhat rubla ja kesta kuu aega.
Pakutavate teenuste loetelu
Teine oluline punkt Eeletapp, mis tuleb valmis ettevõtteplaani lisada, on teie ettevõtte tegevusalade määramine. Neid on üsna palju, kuid väikeettevõte saab teha ainult tsiviilehitust ja kuni 1 tuhande ruutmeetri suuruste ruumide renoveerimist. m., materjalide ja seadmetega kauplemine meie enda kaupluse kaudu. Need teenused tuleks registreerida tabeli kujul, arvutades samal ajal igaühelt kavandatud igakuise sissetuleku.
Pange tähele, et ülaltoodud kasumimahud on saavutatavad, kui teie ettevõttes on vähemalt kaks täismehitatud 10-liikmelist spetsialistide meeskonda, mida juhib töödejuhataja. Äriplaanis on ette nähtud personali rotatsiooni võimalus ja meeskonnad vajadusel väiksemateks jaotada.
Lubavad dokumendid
Ehitustööstus on ainulaadne ettevõtluskeskkond, kuhu lisaks suurele rahale on koondunud palju erinevaid sertifikaate, kooskõlastusi ja lube.
Näiteks SRO-d (self-regulatory organizations) ei ole ettevõttele valmis tegutsemisluba, vaid pigem ettevõtte staatus, mis annab tõuke mõne eriti keeruka teenuse osutamiseks. Kui teie ehitusettevõtte äriplaanis on kirjas, et ehitate 1-3 korruselisi maju pindalaga alla 1501 ruutmeetri. m või objektid, mis kuuluvad „individuaalelamuehituse“ määratluse alla, ei ole SRO heakskiitu vaja.
Erinevalt ülaltoodud dokumendist ei saa ilma kohaliku omavalitsuse poolt väljastatud ja linna peaarhitekti kinnitatud ehitusloata ehitustööd, näiteks väikese ühekorruselise kaupluse ehitamine, võimalikud.
Mõnel juhul on vaja hankida litsents hoonete ja rajatiste projekteerimiseks, samuti sarnane dokument ehitusprotsessi käigus tehtavateks inseneriuuringuteks. Kõigi nende dokumentide koostamine ei ole nii kallis (7 tuhande rubla piires), kuid võtab palju aega ja seetõttu tuleks see lisada ettevõtte ehitustööde plaani lepingusse.
Otsige tellimusi ja arendusvõimalusi
Ehitus- ja remonditöödele spetsialiseerunud ettevõtte valmis plaan peab tingimata sisaldama mehhanisme tellimuste otsimiseks ja koostööks teiste ehitussektori organisatsioonidega.
Üks levinumaid võimalusi on lepingus osalemine suurte organisatsioonide suuremahuliste ehitustööde käigus. Peamine raskus on siin suhtlemine teiste ettevõtetega, kes töötavad samas rajatises. Vaatamata sellele, et töötate ehitusrinde erinevates valdkondades, on teil sama lõppeesmärk – tarnida valmis objekt võimalikult kiiresti ja võimalikult väheste defektidega.
Palju väikefirmad Nad ise pöörduvad töösoovidega suurarendaja poole, seega oleks väga hea variant kasutada isiklikke tutvusi ja hoida sidemeid piirkonna ehitus “hiiglaste” juhtkonnaga.
Paljud ettevõtted keskenduvad eraehitusele, ehitades selliseid objekte nagu supelmajad, garaažid ja väikesed majapidamised. Sel juhul reklaam sisse kohalikud vahendid massimeedia ja internet, samuti koostöölepingu sõlmimine või isegi iseseisvalt ehitusmaterjalide ja nendega seotud toodete kaupluse avamine.
Loomulikult ei tohiks unustada sellist vastastikku kasuliku koostöö vormi nagu oma olemasoleva ehitustehnika ja personali rentimine neile organisatsioonidele, kes seda vajavad. Oma ettevõttel on omakorda palju tulusam rentida vajadusel buldooser koos buldooserijuhiga mitmeks päevaks ärikaaslase käest, mitte osta mehhanism ise ja maksta tavapalka spetsialistile, kes teeb seda vaid aeg-ajalt. teha oma tööd teie ettevõttes.
Tulud ja kulud
Arvutasime oma organisatsiooni kasumit suuremaks. Kui usute äriplaani, on see umbes 1,51 miljonit rubla kuus. Pöörame tähelepanu kuludele ja tuvastame puhaskasumi:
Kuluartikkel (kuus, välja arvatud kirjed 5-8) | Summa (rublades) |
1. Büroo üür 60 ruutmeetrit. m ja tootmispinnad 250 ruutmeetrit. m. | 110000 |
2. Maksud (USN, 6% tulust) | 157200 |
3. Kommunaalkulud | 65000 |
4. Palk direktorile, juhtidele, raamatupidajale, meistridele, spetsialistidele ja töölistele - kokku 25 inimest | 550000 |
5. Masinate, seadmete ja ehitusmaterjalide ost | 1200000 |
6. Kaupluse avamine ja hooldamine | 600000 |
7. Panus põhikapitali moodustamisse | 1500000 |
8. Load, litsentsid, kooskõlastused | 60000 |
LLC asutajad aastal selles näites- kolm, seega jagame ettevõtte kulud ja kasumid kolmega. Esialgsed kulud on 3,36 miljonit rubla ehk 1,12 miljonit iga asutaja kohta. Ettevõtte igakuised kulud on 882,2 tuhat rubla. Hinnangulise sissetulekuga 1,51 miljonit rubla on puhaskasum 627,8 tuhat rubla ehk umbes 210 tuhat iga asutaja kohta. Loomulikult on need tingimused ideaalilähedased ja nende puhul on investeeringute tasuvusaeg ligikaudu kuus kuud. Kui tingimused on reaalsemad (mitte 100% tootmispindade ja personali ärakasutamine), on ehitusettevõtte tasuvusaeg ühest kuni kahe aastani.
Järeldus: ehitusäri on valdkond, kus on väga palju rahvast, kuid korralikku reklaamituge pakkudes ja ettevõttele head mainet luues saate tagada stabiilse sissetuleku, tehes samal ajal huvitavat ja kasulikku tööd.