Kuidas saada puudega inimesele aiamaa. Krundi saamine puudega inimesele individuaalelamu ehitamiseks: toetused, seadus
Selle programmi raames riigilt tasuta maa saamiseks peab olema ametlik puudega inimese staatus. See eraldamisõigus maatükk Igal puudega inimesel on, olenemata rühmast.
Riigilt maa saamise õigused on sätestatud föderaalseaduse nr 181 1. osas artiklis 14.
Puudega inimese maa saamise tingimused
Kuidas saab puudega inimene tasuta krundi? Selle tegemiseks peate vastama järgmistele tingimustele:
- Omama ITU tunnistusel määratud puudegruppi.
- Ole Venemaa kodanik.
- Ole juriidiliselt pädev.
- Elage piirkonnas, kus sait asub, vähemalt 5 aastat.
Kõigi rühmade puuetega inimestel on selles programmis osalemiseks võrdsed õigused.
Kui maa taotlejal on ebakompetentne staatus, saavad selle talle hankida tema lähimad sugulased või ametlikud eestkostjad.
Et kinnitada kohustuslikku elamistingimust piirkonnas, kus vastuvõetav maa on registreeritud, Peate esitama majaregistri tõendi.
Milliseid alasid pakutakse?
Krundi saamiseks tuleb pöörduda kohaliku omavalitsuse poole. Selleks peab taotleja esmalt valima saidi, mille staatus peaks olema vaba. Kui maa-alal on kujunemata piiridega platsi staatus, peavad kohalikud omavalitsused iseseisvalt, riigi kulul, tegema piirdetöid ja muid vajalikke töid.
Kui nad selliste tingimustega ei nõustu, saab taotleja selle asja lahendada kohtus. Lisaks väärib märkimist, et kohus on enamasti hageja poolel.
Puuetega inimesed saavad maatüki nii eramaja ehitamiseks, linnagaraaži ehitamiseks kui ka põlluharimiseks või aiapidamiseks. Kõik Venemaa piirkonnad pakuvad puuetega inimestele maad. Väärib märkimist, et enamikus piirkondades kehtivad nõuded erinevatel eesmärkidel eraldatud maatükkide pindalale, nimelt:
- Isiklike kruntide pindala algab 15 aakrist.
- Eramu ehitamiseks mõeldud pind on alates 10 hektarist.
- Aiandus- ja majaehitusala on alates 12 hektarist.
- Ala garaažiks ja aianduseks ilma maja ehitamata on alates 4 aakrist.
Vajalike dokumentide pakett
Lisaks avaldusele, mis tuleb esitada kohalikele omavalitsustele, peab puudega inimene koguma ka muid vajalikke pabereid, sealhulgas:
- passi originaal ja koopia;
- registreerimistunnistus;
- ITU kontori puudetunnistus.
Kui krundi on registreerinud vanemad või eestkostjad, on vaja kohalikku omavalitsusse tuua järgmine dokumentide pakett:
- puudega lapse ja pere teiste laste sünnitunnistuse originaal ja koopia (olemasolul);
- ITU sertifikaat.
Kuidas avaldust täita?
Puuetega inimeste maatüki saamiseks spetsiaalsed vormid puuduvad. Seetõttu saab avalduse kirjutada vabas vormis.
Lehe paremas ülanurgas peate märkima selliseid taotlusi vastu võtnud ja kaaluva isiku nime ja ametikoha. Enamasti vastutab see maakomitee juhataja.
Rakenduse põhiosa koosneb kolmest osast:
- Esimesse neist peab taotleja kirjutama oma täisnime, asjaolud ja vajadused. Selles osas kirjeldatakse ka eesmärke, milleks saiti vaja on.
- Teises osas tuleb märkida, mille alusel inimene selles programmis osaleda ootab. See tähendab, et siin peate viitama föderaalseadusele „On sotsiaalkaitse puuetega inimesed" või piirkondlikud seadused. See taotluse osa näitab puuderühma.
- Viimases osas kirjutatakse lühike päring, mille näide on see valik: "Eespool loetletud faktide põhjal palun teil eraldada minu jaoks sait (näidake parameetrid) (märkige eesmärk)." Lõpus peab taotleja allkirjastama ärakirja ja märkima taotluse esitamise kuupäeva.
Kust taotleda valitsuse toetust?
Maksumus ja tingimused
Puuetega inimestele mõeldud krundid antakse tasuta. Aga sisse Venemaa seadusandlus on sätestatud, et iga maaomanik peab tasuma maksu 0,3%, kui maa on kasutusel põllumaana või on ette nähtud individuaalarenduseks, ja 1,5%, kui maa kasutatakse muul otstarbel.
Invaliidide programmi raames krundi saanud isikud peavad ka selliseid makse tasuma, kuid nad võivad saada allahindlusi, mille suuruse määrab kohalik omavalitsus individuaalselt.
Mis puutub ajastusse, taotluse läbivaatamine ei saa kesta kauem kui 30 päeva, kuigi enamikul juhtudel kulub selleks ligikaudu 10–14 päeva.
Pärast positiivset otsust peab taotleja kinnistule omandiõiguse registreerima 30 päeva jooksul.
Samuti on vaja selgitada, et kui krunt väljastatakse elamu ehitamiseks, siis esmalt registreeritakse see mitte omandina, vaid tasuta üürilepingu alusel. Ja taotleja kohustub ehitusega alustama 3 aasta jooksul.
Järeldus
Kui puudega inimesel ei olnud aega dokumente õigeks ajaks vormistada, siis tuleb pöörduda selle maakomisjoni poole, kuhu ta taotluse esitas, kes annab talle nõu selle probleemi lahendamise võimaluste osas. Halvimal juhul tuleb eraldise taotlus uuesti esitada.
Aga kui puudega inimene võttis maa individuaalelamu ehitamiseks ega alustanud ehitamist 3 aasta jooksul, siis võivad võimud selle maatüki seaduslikult tagasi võtta. Korduvalt tasuta krunt see inimene ei saa seda vastu võtta. Ainsaks erandiks võib olla tõendatud asjaolu olemasolu, et antud ala ei sobi ehitamiseks.
24. novembri 1995. aasta seaduses "Puuetega inimeste sotsiaalkaitse" nr 181-FZ nähakse ette selliste kodanike õigus saada eelismaad eramajade ehitamiseks, põlluharimiseks või aiapidamiseks. Kuid selle õiguse kasutamiseks tuleb täita mitmeid tingimusi ja järgida teatud protseduure.
Vaatame, kuidas säte toimub maatükid puuetega inimesed ja millised raskused nad võivad kokku puutuda.
Puudega inimesele maatüki eraldamise alused
Puuetega inimestele kruntide eraldamise tingimused
- Maatükkide eraldamine kohalikele omavalitsustele või riigile kuuluvast maafondist toimub eelisjärjekorras kodanikelt, kellel on õigus maad saada kordamatult. Sellega saavad liituda nii puuetega kodanikud ise kui ka nende vanemad, eestkostjad või lapsendajad.
- Maad antakse omandisse või pikaajalisele rendile. Teine võimalus hõlmab võimalust omandada saidi omandiõigus tulevikus. Maa võõrandamise vorm määratakse lähtuvalt kasutusotstarbest ja taotleja soovidest.
- Kõigil maadel on oma sihtotstarve, mis viitab nende konkreetsele kasutusotstarbele. Kui selgub, et saiti ei kasutata sihtotstarbeliselt, on halduskomisjonil täielik õigus määrata art. 8.8 Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustik.
- võib-olla juhul, kui sooduskategoorias osaleja või tema perekond peab tõesti oma elutingimusi parandama. See võib väljenduda elamispinna puudumises iga pereliikme kohta (alla 12 m2 inimese kohta) või kodaniku elukohas elamispinna mittevastavuses sanitaar- ja tehnilistele standarditele.
Puudega isikule maatüki eraldamise kord
Puuetega inimestele maatükkide eraldamise kord erineb üldisest vähe.
Peate tegema järgmist.
- esitama kohalikule omavalitsusele taotluse krundi eraldamiseks, näidates ära selle soovitud asukoha ja kasutusotstarbe, lisades kodaniku või tema pereliikme puuet tõendavad dokumendid;
- valige koht juba olemasolevate või eraldamiseks ettevalmistamisel olevate alade hulgast;
- koguda ja esitada vajalikud dokumendid;
- saada otsus ala eraldamise kohta;
- sõlmida kohaliku omavalitsusega leping maatüki ostu-müügi või rendileandmise kohta;
- registreeri oma õigus krundile.
Saidi pakkumisest keeldumine
Maatüki eraldamisest keeldumisel võivad olla õigustatud põhjused.
Maatüki andmine on selle kodanikule etteantud otstarbeks kasutamiseks üleandmise kord. Maakoodeks Venemaa Föderatsioon(Vene Föderatsiooni seadus) kehtestab eraldise saamise tasulise olemuse.
Maa soetamiseks on kaks võimalust: oksjon või väljaost. Enampakkumise reeglite kohaselt läheb vara üle kõrgeima pakkumise teinud osalejale kõrge hind. Lunastamisel määravad krundi väärtuse kohalikud omavalitsused.
Sest sotsiaalne toetus Puuetega inimestele ja muudele kodanike kategooriatele andis riik neile maa eraldamisel soodustusi.
mehhanism soodussäte eraldised on sätestatud Vene Föderatsiooni maaseadustiku artiklites 39.5, 39.19 ja föderaalseaduses N 178-FZ “Riikliku sotsiaalabi kohta”.
Kes saavad tasuta kvalifitseeruda
Piirkonnad määravad iseseisvalt kindlaks kodanike kategooriad, kellel on õigus hüvitistele loota.
Enamiku piirkondade abisaajate loend sisaldab:
- suured pered;
- Noored spetsialistid;
- pered, kuhu kuuluvad puuetega inimesed;
- orvud;
- vaenutegevuses osalejad.
Inimestele, kellel on puuetega nende elu mugavamaks ja lihtsamaks muutmiseks on välja töötatud programmid.
Mis reguleerib kruntide andmise korda?
Puuetega inimestele kruntide andmine on reguleeritud Föderaalne seadus N 181 “Puuetega inimeste sotsiaalkaitse” (artikkel 17).
Oksjonitel osalemine võtab puudega inimeselt õiguse saada kvooti tasuta. Seaduse järgi on puudega inimesel õigus saada maad ilma järjekorras ootamata.
Seadus lubab hüvitist kasutada vaid ühe korra. Erandiks on loodusõnnetuste tagajärjel ala hävimise juhud.
Millised on krundi võõrandamise kohustuslikud tingimused?
Kruntide eraldamisega tegelevad kohalikud omavalitsused. Sel juhul peavad olema täidetud mitmed tingimused:
- krunt antakse omandisse või rendile (loe:);
- eraldisel ei tohi olla koormisi ega piiranguid;
- maad kasutatakse sihtotstarbe kohaselt;
- Eraldatakse maatükk individuaalelamuehituseks (IKH) olukorras, kus on vaja elutingimusi parandada.
Toetust saavad taotleda mis tahes puuetega inimesed.
Maa taotlejatele esitatakse järgmised nõuded:
- Venemaa kodakondsuse olemasolu;
- elamine piirkonnas viimase viie aasta jooksul;
- säte meditsiinilised dokumendid puuderühma märkimine;
- täisvõimsus.
Puuetega laste abistamine on seadusega sätestatud. Noortel kodanikel on õigus saada maatükk täiskasvanutega võrdsetel alustel.
Sellistes olukordades pöörduvad vanemad alaealise huvides kohaliku omavalitsuse poole. Kui laps saab 18-aastaseks, läheb krundi omand üle temale.
Kui puudega inimene on tunnistatud teovõimetuks, saavad tema eestkostjad vajadusel maa eraldamist taotleda.
Millised on nõuded saidi pindalale ja kasutuseesmärkidele?
Vene Föderatsiooni maaseadustiku artikkel 7 kehtestab maa-alade jaotuse vastavalt nende sihtotstarbele. Maaressursside kasutamise eesmärkide rikkumise eest on kehtestatud haldus- ja kriminaalvastutus.
Puuetega inimestele antakse tasuta maad järgmiste probleemide lahendamiseks:
- aiandus (juurviljaaiandus);
- põlluharimine;
- garaaži ehitamine;
- elamuehitus.
Krundid eraldatakse territooriumidelt, mis vastavad maaseadusandluse nõuetele.
Eraldi minimaalne pindala olenevalt eesmärgist on:
- 4 aakrit– hooneteta garaažile või aiale;
- 10 aakrit– individuaalelamu ehitamiseks;
- 12 aakrit– aiatöödeks koos majaehitusega;
- 15 aakrit- isiklikuks talupidamiseks.
IN erinevad piirkonnad Kruntide suurus määratakse kohalike eeskirjadega.
Eraldatud maid tuleb kasutada rangelt sihtotstarbeliselt. Näiteks ei saa garaaži asemel ehitada elamut ega talukoha asemel talu pidada.
Puuetega kodanike maatüki saamise toimingute algoritm ei erine peaaegu üldse üldisest korrast:
- Koguge dokumente.
- Tehke avaldus.
- Võtke ühendust kohaliku administratsiooniga.
- Saada otsus maa eraldamise kohta.
Koha valiku eest vastutavad kohalikud omavalitsused.
Taotluse vorm ja taotluse esitamise viisid
Seadus ei näe ette maa tasuta andmiseks ranget taotluse vormi. Avalduse võib kirjutada käsitsi või trükkida arvutisse.
Taotluse näidis puudega inimesele maatüki andmiseks on olemas.
Taotlusvorm peab sisaldama:
- taotleja isikuandmed (perenimi, eesnimi, isanimi, aadress, kontakttelefon);
- objekti kasutamise eesmärk (ehitus, talukoht, garaaž);
- asukoha pindala ja krundi suurus;
- puuderühma märge;
- lisatud dokumentide loetelu;
- allkiri.
Taotlus saadetakse kohaliku omavalitsuse maakomisjonile (jaoskonnale, osakonnale).
Taotluse saate esitada järgmistel viisidel:
- isiklik pöördumine;
- alaealise seaduslik esindaja;
- teovõimetu isiku eestkostja;
- tähtkiri koos teatega;
- sotsiaaltöötaja volikirja alusel.
Taotleja, kes ei saa ilma abita kõndida, võib esitada avalduse elektroonilisel kujul. Selleks peab ta kasutama veebisaiti "Avalikud teenused".
Vajalikud dokumendid
Enne avalduse vormistamist peaksite koostama paberid, mis kinnitavad teie õigust hüvitisele. Dokumentide pakett sisaldab:
- ID-kaart (pass);
- alalise registreerimise tunnistus;
- TIN-sertifikaat;
- ITU või VTEC järeldus rühma määramise kohta;
- sissetulekutõend (vabatahtlik).
Perekond, kus kasvab puudega laps, peab lisama sünnitunnistuse koopia.
Esitamise kord
Hüvitiste ja toetuste registreerimine hõlmab paljude ametiasutuste külastamist. Menetlus tasuta pakkumine puuetega inimeste maad teostatakse lihtsustatud skeemi järgi.
Mis saab pärast taotluse esitamist?
Pärast maatüki eraldamise avalduse registreerimist kontrollib valla erikomisjon dokumentide õigsust. Kui taotlus on täidetud vigadeta, kantakse abivajaja ootenimekirja.
Prioriteet määratakse kindlaks föderaalsete ja piirkondlike määruste alusel. Kontrollimise lõppedes võtab komisjon vastu otsuse asukoha andmise kohta või keeldub taotlejast. Vaba maa olemasolul palutakse taotlejal krunt valida. Vald on kohustatud teostama toiminguid piiride määramiseks kohaliku eelarve kulul.
Järgmises etapis saab puudega inimene otsuse krundi eraldamise kohta. Selle otsuse alusel väljastab föderaalne registreerimisteenistus (Rosreestr) omandiõiguse tunnistuse. Kui eesmärgiks on elamu ehitamine, siis vormistatakse üürileping. Järgmise kolme aasta jooksul pärast maa eraldamist on üürnikul kohustus alustada ehitamist.
Miks nad keelduvad krunti andmast?
Komisjoni ametlik vastus saadetakse taotlejale kirjalikult.
Peamised keeldumise põhjused on:
- ebatäpsused taotluses ja dokumentides;
- nõuetele vastava saidi puudumine;
- puudega kodanik ei vaja elutingimuste parandamist;
- sooduseraldise uuesti taotlemine.
Vigade avastamisel tuleb avaldus uuesti esitada, dokumendid üle kontrollida ja uuesti vallale pöörduda.
Kui avalduse esitamisest keeldutakse avalduse täitmisega mitteseotud põhjustel, saab ta vastuse edasi kaevata prokuratuuri või kohtusse.
Kui kaua läbivaatamine aega võtab?
Venemaa maaseadus (Vene Föderatsiooni maaseadustiku artikkel 39.17) määrab kindlaks puuetega inimestele kruntide andmise täpsed tingimused:
- mitte rohkem kui 10 päeva – taotluse õigsuse kontrollimine;
- mitte rohkem kui 30 päeva – maa eraldamise küsimuse läbivaatamine.
Kui aktsepteeritakse positiivne otsus, puudega inimene on kaasatud eelisjärjekord. Vastasel juhul tagastatakse dokumendid taotlejale.
Arbitraaž praktika
Iga ebaõnnestumise juhtum on individuaalne. Puuetega inimestele maa andmise programmid võivad piirkonniti erineda. Milline tuleb kohtuotsus, on võimatu ennustada.
Lobnja linnavalitsus keeldus eraldamast 2. A rühma puudega isikule linna piires maad individuaalelamu ehitamiseks, kutsudes teda enampakkumisest osa võtma. A. kaebas linnavalitsuse tegevuse kohtusse.
Lobnenski linnakohus tuvastas, et A. ei oma eluaset ja kohustas omavalitsust andma talle tasuta maatüki.
Teises olukorras lükkas Novosibirski Kirovski rajoonikohus tagasi kodaniku B., kes tegutses teovõimetu V nimel. Kohtunik tuvastas, et V. ei olnud eluasemeregistris. Lisaks on V. korteri omanik. Kohus leidis, et linnavalitsuse otsus on seaduslik.
Praktika näitab aga, et 95 kaebuse puhul 100-st teevad kohtunikud otsuse puudega inimese kasuks.