Kõik puuetega inimestele maatükkide andmise kohta: saamise kord ja näidistaotlus. Kruntide andmine puuetega inimestele tasuta 1. rühma puuetega inimestele kruntide võimaldamine
Vene Föderatsiooni õigusaktides tehakse pidevalt täiendavaid muudatusi, töötatakse välja uusi programme puuetega inimeste elutingimuste parandamiseks. Nii anti ühe sellise programmi alusel puuetega inimestele õigus saada tasuta maad. Selles artiklis käsitletakse seda, kuidas 1. rühma puudega inimene saab maatüki saada.
Eraldi andmise alused
Tasuta väljastamine maatükid teovõimetute kodanike jaoks viiakse läbi mitmel tingimusel:
- Kui inimese kohta, kellel on tõsiseid probleeme tervisega, on märgitud puuetega inimeste sotsiaalkaitse seaduses.
Seadusandlik akt sätestab, et maaõiguse saavad järgmised isikud:
- mis tahes puuetega kodanikud;
- puuetega lapsi kasvatavad pered;
- lapsendajad või puudega last hooldavad eestkostjad.
Kõik need isikud, kes on avaldanud soovi saada mõni territoorium arendamiseks, et oma isiklikke elutingimusi oluliselt parandada, on kohustatud esitama dokumendid ja pääsema kindlasti oma linnaosa ootenimekirja.
- Ehitise ehitamise territoorium antakse kodanikele koos puuetega kohalike omavalitsuste poolt, esmalt eritingimustel ja seejärel omandisse üle antud.
- 3 aasta jooksul pärast saidi kasutamist peab selle omanik alustama ehitustööd. Ehituse algusega vormistatakse see ümber kinnistuks. Kui aga antud aja jooksul pole ala arendustööd alanud, siis tagastatakse see riigiaparaadile. Sel juhul võetakse abisaajalt õigus korduvale tasuta osutamisele.
- Oluline nõue krundi saamiseks on vajaduse fakti tuvastamine. Puudega inimene kuulub abivajajate kategooriasse, kui:
- tema peres on igal liikmel alla 12 m2 elamispinda;
- tal pole muid kortereid.
kes on saanud eraldise tasuta, saab seda kasutada järgmistel eesmärkidel:
- maja ehitamine;
- puude ja köögiviljade istutamine;
- põllumajandusliku tegevuse läbiviimine;
- garaaži ehitus.
Sulle teadmiseks! Sooduskategooria isikute kasutusse antud maatükk arvatakse välja kohaliku või riigivara maafondist.
Millised on toetuse saajale esitatavad nõuded?
Piiratud teovõimega isiku tasuta krundiõiguse saamiseks peavad olema täidetud järgmised tingimused:
- esimese, teise või kolmanda rühma puude olemasolu (haiguse tüüp ei oma tähtsust);
- äärmiselt halbade faktide olemasolu rahaline seisukord isik;
- kodaniku eluasemeprobleeme tõendava fakti olemasolu.
Piirangud
Sooduskategooriasse kuuluvate kodanike jaoks on ametiasutused kohustatud eraldama maatüki sellele elamu ehitamiseks. Siin pole piiranguid. Kui administratsioon mingil põhjusel keeldub, loetakse selline samm kasusaaja õiguste rikkumiseks.
Föderaalseadus täpsustab, et kasusaajatele tasuta antud kruntidel peavad olema piirid (piiratud) ja katastrinumber. Lisaks ei tohiks need ametlikult kellelegi kuuluda.
Kui terviseprobleemidega inimene omab tükki maad, ei kaota ta puuetega inimeste tugiprogrammi raames maale saadud õigusi.
Millised dokumendid tuleb ülalnimetatud juhul lisada?
Eelpool nimetatud erijärjekorda konkreetse maatüki saamiseks ametlikult liitumiseks tuleb sooduskategoorias isikul esitada haldusorganile vastav eritaotlus ja kindlasti lisada sellele mitmeid dokumente, näiteks:
14 päeva möödumisel taotluse esitamisest annab asutus abivajajale maatüki. 30 päeva jooksul peab saaja täitma saidi riikliku registreerimise.
Kuhu pöörduda?
Õigusaktis on kirjas, et linnavalitsuse esindajad on kohustatud hoolikalt kaaluma maa tasuta andmist individuaalelamuehituseks piiratud teovõimega isikutele. Seetõttu tuleb abivajavatel kodanikel esitada avaldus koos dokumentidega kinnisvaraosakonnale. Või omavalitsusele, kellele see koht kuulub.
Avalduses tuleb märkida koht, kus taotleja soovib krunti saada, selle suurus ja sihtotstarve.
Samm-sammuline skeem eraldise saamiseks
Riigilt tasuta arendusterritooriumi saamiseks peab puudega inimene tegema järgmised sammud:
- Esitage tõendid selle kohta, et ta on madala sissetulekuga.
- Esitage riigiasutustele avaldus, milles avaldate soovi saada territooriumi maja ehitamiseks (soovitav pind ja sihtotstarve on täpsustatud).
- Korjatakse kõik ürituseks vajalikud dokumendid.
- Toimub ametlik järjekord.
- Maa omandamine toimub. Isik saab üürnikuks ja saab õiguse seda edasi osta.
- Keeldumise korral peaksite esitama kaebuse kohtule.
Praegused küsimused ja vastused
- Küsimus 1. Ebakompetentse inimesena, kellel on esimene invaliidsusgrupp ja kolib sisse ratastool, taotleda arenduskrunti kui pole võimalik ise valda tulla? Vastus 1. Sellises olukorras on avalduse esitamine võimalik esindaja kaudu. Selleks on esindajal vaja notariaalselt tõestatud volikirja abivajaja huvide esindamise õiguse kohta kohalikes omavalitsustes.
- 2. küsimus. Mida peaks teovõimetu kodanik tegema, kui ametnikud on talle keeldunud? Vastus 2. Sageli keelduvad võimulolijad maad tasuta andmast, viidates selle puudumisele antud piirkonnas. Või viitavad nad sellele, et inimene ei vaja maad ega tunne vajadust oma elutingimusi parandada. Need keeldumise põhjused on ebaseaduslikud ja võivad seetõttu kohtus või prokuratuuris endas edasi kaevata. Taotleja peaks 3 kuu jooksul pärast keeldumise saamist esitama kohtule kaebuse.
- 3. küsimus. Kas maaõiguse registreerimisel tuleb kasusaajal tasuda riigilõivu? Vastus 3. Ei. Puuetega kodanike toetamise programm ei too kaasa riigilõivu tasumist, kui riigi programmi raames territooriumi arendamiseks võetakse.
Nupu vajutamisega annad
Kehtiv seadusandlus ei näe ette maatükkide tasuta jagamist puuetega inimestele, vaid nende kinnisvaraks omandamist või soodushinnaga pikaajalist rentimist. Antud juhul on taotlejal valdavalt ostuõigus – see tähendab, et ta võib maad saada ka järjekorraväliselt. Täpsem kirjeldus kruntide pakkumise kord, nende otstarve - kõik see on materjalist leitav.
Föderaalsed õigusaktid tagavad puuetega inimestele teatud soodustused, sealhulgas õiguse saada maatükki. Esiteks räägib sellest föderaalseadus nr 181.
Artiklis 17 öeldakse, et puuetega inimestel on teiste kodanike ees eelisõigus saada maad (räägime ainult nendest maatükkidest, mis on riigi omandis - föderaal- või munitsipaaltasandil).
Sel juhul on kõik võimalikud kasutuseesmärgid täpsustatud:
- (oma kodu ehitamine, kus saab alaliselt elada, aastaringselt);
- isiklik talupidamine, aed ja juurviljaaed;
- dacha põllumajandus.
Seetõttu ei ole maa omandamine ärilistel eesmärkidel lubatud. Seda õigust saavad kasutada nii puudega inimesed ise kui ka perekonnad, kus nad elavad. Oluline on mõista, et seadus ei taga vaba maad kui sellist. See on umbes ainult puudega inimese eelisõiguse kohta, s.o. maad saab osta raha eest, kuid oksjonitel osalemata (1. käigul). Seega, kuigi krundi hind on madalam, on see siiski ette nähtud mitte tasuta.
Kellel on õigus maa eelisõigus omandada?
See õigus on kõigil puuetega inimestel, olenemata rühmast (I, II ja III). Grupp peab olema kinnitatud VTEKi arstliku komisjoni vastava järeldusega. Samuti on õigus:
- puuetega laste vanemad;
- puuetega inimeste eestkostjad.
Taotleja võib isiklikult osaleda asjakohaste dokumentide koostamises või pöörduda seadusliku esindaja kaudu kohaliku omavalitsuse poole. Need võivad olla vanemad (ka lapsendajad), eestkostjad, aga ka isikud, kes tegutsevad notariaalselt kinnitatud volikirja alusel.
Eraldamise tingimused
Taotlejad võivad taotleda maad, mis on föderaal- või munitsipaalomandis. Administratsioon moodustab maa ostuõigust omavatest kodanikest järjekorra. Nende hulgas saavad eelisõigused puuetega inimesed ja selle kategooria raames toimub jagamine põhimõttel, kes see mees, see mees. Maad saab pakkuda:
- omandisse;
- või pikaajaliseks üürimiseks.
Teisel juhul on võimalik maa erastada ka tagantjärele, olles saanud vallavalitsuse nõusoleku.
Jaotamise tingimused on järgmised:
- Saiti saab pakkuda ainult eelnevalt märgitud eesmärkidel. Näiteks ei ole lubatud alalise elamu ehitamine maale, mis on eraldatud suvilakasvatuseks.
- Territoorium on mõeldud püsivate puuetega inimestele. Arstlik läbivaatus toimub igal aastal, nii et kui rühm kontrollimise tulemusena tühistatakse, jääb kodanik ilma hüvedest.
- Kui on vaja teostada territooriumi täpsete piiride määramine, eraldamine naabrite kruntidest ja ka paigaldamine, teostab selle amet omal kulul. See tähendab, et ostja (või üürnik) saab "valmis" maa ja täiendavaid dokumente pole vaja.
- Kohaliku omavalitsuse esindajatel on õigus maad kontrollida ka siis, kui puudega inimene või tema maa on saanud selle omandisse. Selleks luuakse spetsiaalne komisjon, kes külastab omanikku 3 aastat pärast dokumentide koostamist.
- Kui selle aja jooksul avastatakse, et perekond kasutab territooriumi muul otstarbel, võidakse krunt konfiskeerida. Vastav otsus tehakse ainult kohtus.
- Kui territooriumi kavatsetakse kasutada elamu ehitamiseks (individuaalelamuehitus), tuleb selleks tunnistada perekond tingimuste parandamist vajavaks. Seda tehakse ka kohalikus administratsioonis. Üks tingimus on väike ala korterid (alla 12 m2 inimese kohta) või maja, kus elab puudega inimese pere, tunnistamine ebaturvaliseks.
Samm-sammult juhised maa saamiseks
Maa saamiseks tuleb pöörduda selle vallavalitsuse poole, kus kavatsete maad osta.
Samm 1. Dokumentide kogumine
Kõigepealt peate koguma täieliku dokumentide paketi:
- puudega inimese pass (lapse puhul - sünnitunnistus);
- järeldus puude tunnustamise ja vastava rühma määramise kohta;
- vanema või eestkostja pass, kui ta tegutseb puudega isiku nimel;
- (saadaval kohalikust passiametist).
Samuti saate esitada täiendavaid dokumente, mis annavad teile õiguse hüvitisi saada. Näiteks on lasterikas pere, kus kasvab 1 või enam puudega last, teiste taotlejate ees eelise.
Ekspertarvamus
Sergei Salomatov
Kinnisvaraekspert
Kui territoorium ostetakse või renditakse selleks, et sellele alaline elumaja ehitada, on vaja lisaks esitada tõend, et perel on vaja oma elamistingimusi parandada. Selleks peate eelnevalt võtma ühendust administratsiooni eluasemeosakonnaga: dokument koostatakse vähemalt 1 kuu.
2. samm. Administratsiooniga ühenduse võtmine: näidistaotlus
Need dokumendid esitatakse administratsioonile ja kohapeal koostatakse avaldus (2 identses originaaleksemplaris) vastavalt aktsepteeritud vormile:
- Dokument on kirjalikult adresseeritud Ameti juhatajale ning taotleja märgib ära ka oma täisnime, aadressi ja kontaktandmed.
- Tekstis esitatakse taotlus saidi eraldamiseks; märgitakse selle asukoha ja piirkonna aadress. Taotluse alus on märgitud.
- Järgmisena peate kirjeldama kõigi lisatud dokumentide loendit.
- Lõppu panevad nad kuupäeva, allkirja ja allkirja ärakirja (perenimi, initsiaalid).
Üks eksemplar esitatakse vallaorgani töötajale, teisele on märgitud dokumentide üleandmine. Läbivaatamise periood algab sellest kuupäevast.
Samm 3. Ootamine ja edasised toimingud
Ooteaeg on 15 kuni 30 kalendripäeva, harvadel juhtudel kuni 2 kuud. Administratsioon peab esitama kirjaliku vastuse, mis saadetakse posti teel ja toimetatakse puudega inimese või tema perekonna kätte. Kui aktsepteeritakse positiivne otsus, hakkab taotleja koheselt koostama maatüki dokumente. Administratsiooni esindajaga sõlmitakse leping:
- rent;
- või ost-müük.
Järgmisena peate Rosreestri filiaalis registreerima omandiõiguse või rendiõiguse. Sinna esitatakse krundi dokumendid, leping ja maa omaniku (või selle rentniku) pass. IN edasine tegevus sõltub sellest, kuidas ala kavatsetakse kasutada. Lihtsaim juhtum on eratalu, suvila, aiandus, sest lisadokumente ei nõuta.
Kui kodanik kavatseb ehitada alalise maja, peab ta esmalt saama ehitusloa kohalikult administratsioonilt. Eelnevalt koostatakse projekt (oma kulul), mida saab teha kas iseseisvalt või eralitsentsiga ettevõtete spetsialistide abiga.
Ekspertarvamus
Sergei Salomatov
Kinnisvaraekspert
Maatüki omandisse saamine hõlmab hilisemat maamaksu tasumist. Isiklikuks põllupidamiseks, aiapidamiseks, suvilapidamiseks kasutatavate kruntide puhul on määr 0,3% ja püsielamu ehitamisel 1,5%. Maksu tuleb tasuda nii omandiõigusega territooriumil kui ka rendimaalt. seda võimalust ei pakuta föderaalsel tasandil. Seetõttu tuleb puudega inimesel või tema esindajal saada täiendavat nõu oma linnaosa administratsioonilt.
4. samm. Mida teha keeldumise korral: kohtupraktika
Kõrvuti ilmselgete keeldumise põhjustega (ei ole kõiki dokumente esitatud, esineb vigu, ebatäpsusi, kahjustusi jne), võib olla ka mõjuvamaid põhjusi.
Kuidas saab 1. grupi puudega inimene 2020. aastal maatüki saada: Vajalikud dokumendid ja tunnistused
2015. aastal jõustus 24. novembril 1., 2. ja 3. grupi puuetega inimestele maatükkide andmise säte.
Selle õigustloova akti kohaselt saavad tasuta maatükki taotleda mitte ainult puuetega inimesed, vaid ka pered, kus on puuetega inimesi.
Põhinõuded maatüki saamiseks
Puuetega inimestele tasuta maa andmine on reguleeritud seadusandlik akt nr 181 "O" sotsiaalkaitse puuetega inimesed."
Selle seaduse kohaselt on 1. grupi puuetega inimestel õigus taotleda maatükki (eraldist) tasuta ning 2. ja 3. grupi puuetega inimestel on võimalik sooduskorra alusel saada väljaostmisele kuuluv maa.
Puuetega inimesed saavad maatüki hankida järgmistel eesmärkidel:
- Kodu ehitus.
- Majapidamisruumide ehitus.
- Aia- või köögiviljamaa paigutus.
- Isikliku tütarettevõtte krundi loomine.
1. grupi invaliid saab maatüki ilma järjekorras ootamata kätte saada, kui tal on olemas kõik alusdokumendid, millest peamine on puudega inimese staatuse määramist kinnitav paber.
Seaduse järgi saab maa omastamist taotleda ka alaealine puudega laps. Sellistel juhtudel esindavad tema huve tema vanemad, eestkostjad või lapsendajad.
Maatüki saamiseks peab puudega inimene sattuma oma linnaosa järjekorda.
Puudega inimesel on õigus saada tasuta maatükk, kui ta elab alla 12-aastasel alal ruutmeetrit(või iga tema pereliikme jaoks on sarnane eluruum). Samuti on selle taotlemise aluseks oma elamispinna puudumine.
Põhisätted
Väljastatud maad taotleja koheselt ei erasta. Seaduse kohaselt sõlmitakse pärast väljastamist pikaajaline rendileping Vene Föderatsiooni valitsusasutustega.
Erastamine, see tähendab maa omandiks registreerimine, on võimalik ainult siis, kui esimese 3 aasta jooksul pärast selle saamist alustati sellel ehitustöödega (eeldusel, et maad taotleti individuaalelamu ehitamiseks).
Kui deklareeritud rajatise ehitamine pole alanud, tagastatakse see koht riigiaparaadile.
Sellise olukorra tekkimisel jääb puudega inimene ilma võimalusest nõuda edaspidi sarnaseid hüvitisi.
Vajalikud dokumendid
Esialgu tuleb 1. grupi puuetega inimestele maatükkide andmiseks liituda spetsiaalsesse järjekorda.
Lavastus viiakse läbi selliste dokumentide esitamisega nagu:
- Elaniku pass Venemaa Föderatsioon.
- avaldus.
- Identifitseerimisnumber.
- Registreerimist kinnitav sertifikaat.
- Arstitõend sotsiaalne ekspertiis.
Puudega inimesele maatüki andmise avalduse täitmisel tuleb olla eriti tähelepanelik, sest valesti täidetud ankeet võib põhjustada kogu dokumentide paketi vastuvõtmisest keeldumise.
Rakendus sisaldab sellist teavet nagu:
- Isiklikud initsiaalid.
- Eraldamise taotlus.
- Krundi soovitud pindala.
- Maa asukoht.
- Taotleja eeliskategooria.
Kui avaldus esitatakse loodusõnnetuse tõttu eluaseme kaotuse alusel, siis tasub üksikasjalikult kirjeldada, mis ja millal vara hävimise põhjustas.
Samuti tasub esitada paber, mis kinnitab, et taotleja ei kasutanud oma eeliseid maatüki hankimisel.
2 nädalat pärast kõigi vajalike paberite esitamist antakse taotlejale eraldis. Eeskirja kohaselt on puudega isik kohustatud esimese 30 päeva jooksul pärast määramist maa registreerima.
Kuhu minna
Samm-sammuline algoritm
Eraldi saamiseks tuleb pöörduda linnavalitsuse või kinnisvaraosakonna poole.
Maatüki hankimiseks puudega inimesele Moskvas või mõnes teises Vene Föderatsiooni linnas omavalitsusasutus tuleb tõendada, et taotleja on vaene ega suuda oma vahenditega maad osta.
Seejärel peab taotleja valima soovitud koha, esitama paberid ja asuma järjekorda. Pärast maatüki väljastamise otsuse saamist peaksite tellima ja saama Venemaa registrist krundi katastripassi.
Pärast seda toimub registreerimine. Kui väljaandmisest keelduti, peaksite pöörduma kohtusse.
Keeldumise põhjused
Sellisest taotlusest keeldumine on tavaline. Reeglina võidakse neist keelduda, kuna soovitavas piirkonnas pole maad.
Keeldumise võib saada ka juhul, kui taotleja on eelnevalt kasutanud eraldiseisva kvootide eraldamise soodusprogrammi.
Mida saab antud maaga teha?
Kehtivate õigusaktide kohaselt on inimesel õigus nõuda tasuta maad ainult pindalaga kuni 15 aakrit.
Kui pind on suurem, siis sellistel puhkudel on taotlejal kohustus selle eest tasuda ehk vallalt ära osta.
Väljastatud krundile saab ehitada maja, garaaži, majapidamisruumi või kasvatada põllukultuure või viljapuid.
Territooriumi kasutamine tööstusettevõtete või äriorganisatsioonide ehitamiseks on keelatud.
Piirangud
Tasuta krunte väljastatakse ainult riigi- ja munitsipaalmaade fondist.
Riigil ei ole õigust eraldada eraisikute või juriidiliste isikute omandis olevat maad.
Kordusväljaandmine
Seaduse järgi eraldatakse eraldis ainult üks kord. Kuid on mitmeid erandeid, mille järgi saab maad teist korda saada.
Esimene põhjus on maa kasutamine sõjalistel eesmärkidel, mille tulemusena see lakkas olemast ehk muutus eluks kõlbmatuks.
Teiseks põhjuseks on maatüki ebasobivuse tekkimine loodusõnnetuse toimumise tõttu.
Järeldus
Eraldi saab taotleda ainult üks kord.
Esialgu väljastatakse see pikaajalise rendi alusel ja alles 3 aasta pärast saab 1. grupi puudega isik selle omaks ümber registreerida.
Venemaa - heaoluriik ja rahaliselt kõige haavatavamate kodanike eest hoolitsemine on sätestatud riigi põhiseaduses. Puuetega inimesed on üks eeliskategooriatest. Nende õiguste kaitseks kehtib eriseadus "Puuetega inimeste sotsiaalkaitse kohta Vene Föderatsioonis" ja nende õigused võivad olla sätestatud ka Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste õigusaktides.
Üks meetmetest sotsiaalne toetus puuetega ja piiratud tervisevõimega inimesed on maa eeliseraldis ehituseks või aiapidamiseks. Mõnes piirkonnas saab maad alandatud hinnaga või isegi tasuta.
Tuleb kohe märkida: ei maaseadust ega Tsiviilkoodeks, ega föderaalseadus“Puuetega inimeste sotsiaalkaitsest” ei ole ette nähtud tasuta maa eraldamise võimalust ühegi rühma puuetega inimestele. Seadusandlus ütleb, et puuetega inimestel on õigus saada maatükke eelisjärjekorras.
Venemaa maaseadustiku artikli 30 kohaselt toimub ehitus- või aiandustöödeks vabade kruntide jaotamine oksjonimeetodil.
Vald kuulutab välja konkursi ja kui osaleb rohkem kui kaks inimest, antakse maa kõrgeima hinna pakkunud osalejale.Sel juhul on aga võimatu rakendada maatükkide eelisõiguse andmise põhimõtet kasusaajatele, mis lisaks puuetega inimestele hõlmavad ka:
- suured pered;
- paremaid elamistingimusi vajavad pered;
- puuetega lastega pered;
- sõjaveteranid;
- tööveteranid;
- linna aukodanikud;
- orvud jne.
Seega, kui on avaldusi nimetatud kategooriate isikutelt, oksjoneid ei korraldata ning taotlejaid kutsutakse maad ostma.
Paljudes piirkondades, näiteks Saratovi, Nižni Novgorodi oblastis, Baškortostani ja Tatarstani vabariikides, on võimalik krunte tasuta hankida. Selleks peab aga vald allkirjastama vastava korralduse. Kruntide eraldamisel ei pruugi puuetega inimesed krunte kätte saada - kõik sõltub järjekorras olevast järjekorranumbrist.
Saidid on ette nähtud kõikide rühmade puuetega inimestele, sõjainvaliididele, aga ka teovõimetu puudega inimese vanematele või eestkostjatele. Mõnes piirkonnas lisanduvad siia nimekirja hukkunud sõjainvaliidi puudega pereliikmed, piirkonnas vähemalt 5 aastat elavad pensionärid, represseeritud ja hiljem rehabiliteeritud isikud jne.
Kui palju maad ja kus saab puudega inimesele tasuta anda?
IN erinevad piirkonnad on kehtestatud piirangud puuetega inimestele tasuta maa eraldamisel. Riigi- või vallavara krundi eraldamisel on aga kehtestatud minimaalsed suurused järgmised:
- aia- ja köögiviljaaianduseks - 0,04 hektarit;
- suvemaja ehitamiseks või loomakasvatuseks 0,15 hektarit.
Kui sait on eraldatud piirkonna omandiõigusest:
- aiatöödeks ja suvemaja ehitamiseks - 0,12 hektarit;
- aianduseks ja karjakasvatuseks – 0,15 hektarit;
- erapõllumajanduseks - 0,15 hektarit;
- elamu ehitamiseks - 0,10 hektarit;
- Kõrval sihtprogramm Novosibirskis - 0,06 hektarit.
Maa ja vajalike dokumentide hankimise kord
Saamise eest tasuta krunt Avaldusega tuleb pöörduda vallavalitsuse poole ja esitada kõik nõutavad dokumendid:
- passi kõigi lehtede koopia;
- elukohas registreerimise tõend (korterikaardi väljavõtte saate fondivalitsejast);
- tõend selle kohta, et puudega inimene ei ole varem tasuta maad saanud;
- puudetunnistus.
Seejärel tehakse positiivne otsus või põhjendatud keeldumine. Keeldumist tuleb taotleda kirjalikult ja hiljem saab selle edasi kaevata kohtusse.
Positiivse otsuse korral puudega isik registreeritakse ja tema avaldusele määratakse järjekorranumber. Nüüd jääb vaid oodata, millal maa jaotatakse. Järjekorra kiirus sõltub paljudest teguritest, sealhulgas eraldatud vabade kohtade arvust.
Kui kord tuleb, teavitatakse taotlejat. Kui olete nõus krundi vastu võtma, algab maaomandi registreerimise protsess.
Tähtis: alates 2009. aastast ei pea maatüki saamisel tasuma tulumaksu 13% indiviid valla- või riigivarastKui aga ala eraldatakse piirkondlikust või vabariiklikust kinnisvarast, tuleb selline maks tasuda.
Võimalikud piirangud
Keeldumise põhjuste loetelu on piiratud:
- taotlejal ei ole õigust saada tasuta maatükki;
- taotleja on talle antud õigust varem kasutanud;
- kõiki dokumente ei esitatud või dokumentides avastati võltsing või dokumendid ei sisalda vajalikku teavet;
- Taotlejale tasuta võõrandatavaid maatükke omavalitsusele või Venemaa koosseisu kuuluvale üksusele ei ole.
Seadusandlus hoolitseb puuetega kodanike eest igati. Seda tõendab asjaolu, et riik annab kõigile 1., 2., 3. rühma puuetega inimestele, samuti peredele, kelle hoole all on puudega laps, maatüki kasutusse.
Samuti on sooduskategooria alla kuuluvatel isikutel õigus saada riigilt maatükk. Need on suurpered, pensionärid, madala sissetulekuga inimesed, orvud ja piiratud töövõimega inimesed.
Kuidas saab 3. grupi puudega inimene endale maatüki? Sellele küsimusele annab vastuse valitsusprogramm, mis kohustuslik nõuab mitme tingimuse täitmist.
Seadusandlike aktide kohaselt eraldatakse maatükk puudega inimesele üürilepingu alusel, mille tingimused näevad ette võimaluse seda tähtajatult kasutada ja isegi eraomandisse võtta.
Eraldatud ala saab kasutada:
- ehitada elumaja või maamaja;
- istutada puid, kasvatada köögivilju;
- ehitada garaaž;
- tegeleda isikliku põllumajandusega.
Maa saamise tingimused
Maa tasuta saamise tingimused on üksikasjalikult sätestatud föderaalseaduses "Puuetega inimeste sotsiaalkaitse". Programmis saavad osaleda kõigi rühmade puuetega inimesed ja pered, kus on töövõimetu lapsi. Arendusterritooriumi saamiseks peab teovõimetu kodanik seisma kohalikus haldusorganis järjekorras ja seejärel rentima maa koos õigusega ümber omandiks registreerida. Sel juhul peab saaja alustama objektil ehitusega kolme aasta jooksul. See asjaolu võimaldab saidi erastamise.
Tähelepanu! Kui objektil kolme aasta jooksul kinnisvaraehitust ei alustata, konfiskeeritakse ala riigi omandisse. Sel juhul kaotab sooduskategooriaga isik õiguse saada taas tasuta ehituspinda.
Seadus sätestab ka sätted, mille alusel loetakse teovõimetu kodanik abivajajaks. Seadus räägib olukordadest, kus:
- puudega kodanikul ei ole eramaja ega muud eluruumi;
- ühe pereliikme kohta on ruumi kuni 12 ruutmeetrit.
Tasuta toetus on saadaval puuetega kodanikele järgmistel tingimustel:
- puude olemasolu või;
- Väga madal tase sissetulek;
- elutingimusi on vaja parandada.
Tasuta kvootide saamise õigus on:
- kõigi rühmade puuetega inimesed;
- töövõimetute kodanikega pered;
- puuetega laste vanemad;
- puuetega laste eestkostjad ja lapsendajad.
Milliseid dokumente on vaja maatüki saamiseks?
Riigilt saate maad saada pärast seda, kui olete linnavalitsuse esindajatele esitanud:
- Taotlus (oluline täpsustus: kohalikule omavalitsusele kirjutatakse avaldus arenduskoha eraldamise sooviga; tuleb märkida soovitud piirkond; avalduses on märgitud ka taotleja puuderühm ja toetuse saaja kategooria).
- Pass ja TIN (koopiad).
- VTEK tulemus puude määramisel.
- Tõend pereliikmete arvu kohta.
Pabereid vaadatakse läbi kaks nädalat, misjärel saab taotleja territooriumi kasutamiseks.
Milline on tasuta kvootide eraldamise kord?
Soovitud maa saamiseks peate:
- Võtke ühendust oma elukohajärgse haldusasutusega.
- Kirjutage taotlus käsitsi.
- Esitage vajalikud paberid.
- Registreeruge järjekorras.
- Sõlmige pinna üürileping ja muutke see lõpuks omandisse.
Sulle teadmiseks! Kui taotlus lükatakse tagasi, peate keeldumise edasi kaevama kohtusse või prokuratuuri.
Kuhu tuleks dokumendid esitada?
Kontrolli järjekorra ja maa jaotuse üle sooduskategooriate vahel tagab territoriaalne haldus (vald). Dokumendid maatüki eraldamiseks tuleb esitada linnavalitsusele. Mõnes territoriaalkeskuses suunatakse inimesed omandi- ja maasuhete osakonda.
Mida teha, kui järjekorda ei lubata?
Kui riigiasutused keelduvad ametlikult liikumispuudega inimesele või puudega lapsega perele ehituskohta andmast, tuleb taotlejal pöörduda kohtusse 3 kuu jooksul.
Enamasti keeldutakse nendest, kui:
- Teatud territooriumil ei ole määrust maatükkide väljastamise kohta abisaajate kategooriasse kuuluvatele inimestele.
- Taotleja ei ole registreeritud elutingimuste parandamist vajava isikuna.
Ükski neist keeldumist õigustavatest põhjustest ei ole seaduslik. Seega, olles saanud ametliku keeldumise, tuleks sellega ja mitmete paberitega kohtusse pöörduda ja seal oma õigusi kaitsta.
Kohus hakkab kaitsma piiratud töövõimega isiku õigusi ja kohustab linnaosa ametiasutusi eraldama maad eelarvevahendite arvelt.
Maaeraldised liikumispuudega lastele
Perekond, kus kasvab alaealine puudega laps, saab seaduslikult taotleda tasuta maad maja ehitamiseks või abitalu pidamiseks.
Arendamiseks mõeldud territooriumi saamiseks peate koguma järgmised dokumendid:
- Puudega lapse sündi kinnitav dokument. Kui selliseid lapsi on mitu, siis kogutakse pabereid iga lapse kohta.
- Sotsiaalse hindamise tulemuste põhjal väljastatud dokument lapsele puude kategooria määramise kohta.
Praegused küsimused ja vastused
- Küsimus 1. Kas invaliidsusgrupiga töövõimetu kodanik saab riigilt arendamiseks mingi territooriumi, kui ta kuulub abivajajate kategooriasse, aga on juba maaomanik? Vastus 1. Maatüki omanikuna ei kaota puudega inimene õigust saada riikliku programmi raames tasuta arendusmaad.
- 2. küsimus. Kuhu tuleks esitada avaldus koos kaebusega tasuta eraldise andmisest keeldumise kohta - kas kohtule või prokuratuurile? Vastus 2. Nii kohus kui ka prokuratuur võtavad selliseid kaebusi vastu. Mõlemad ametiasutused on kohustatud kaitsma mõjutatud inimeste õigusi ebaseaduslikud tegevused kohalikud omavalitsused. Ainus erinevus on see, et kohtu kaudu saab see küsimus kiiremini lahendatud ja prokuratuuri kaudu võtab see kauem aega.
- 3. küsimus. Millistel juhtudel saab kohalik omavalitsus anda elamuehituseks territooriumi ja määrata sellele hinna? Vastus 3. Kohalikel omavalitsustel on õigus määrata maa hind, kui:
- taotleja igakuine kasum on suurem kui antud piirkonna keskmine;
- puudega inimesel on kinnisvara;
- kui puudega inimene ei kuulu paremaid elutingimusi vajavate inimeste hulka.
- Palved hooruse vastu Kellele perekonnas hooruse vastu palvetada
- Kirjandusõhtu "Marina Ivanovna Tsvejeva elu ja looming" Tsvetajevale pühendatud kirjandusõhtu raamatukogus
- Kehtetuks tunnistatud tegevuslubadega kindlustusseltsid Kas kindlustusseltsil on tegevusluba?
- Hai või krokodilli hambast valmistatud amuleti jõud Millest on valmistatud kihva ripats?