Puuetega inimeste maa saamise reeglid ja omadused. Kuidas saab puudega inimene tasuta krundi? Krundid puuetega inimestele
Vene Föderatsiooni maaalased õigusaktid näevad ette maatükkide tasuta eraldamise teatud elanikkonnakategooriatele. Reeglina on need inimesed, kellel on riigile suuri teeneid või kes on näiteks vaesed. Üks kategooriatest, mis võib maa eraldamiseks kvalifitseeruda, on puuetega inimesed.
Vastav seadus numbri 181 all tasuta maa andmise kohta võeti vastu juba 1995. aastal. Aga puudega inimesele krundi saamine, maatoetused - päris lihtsaks need küsimused ka pärast seaduse vastuvõtmist ei muutunud.
Puuetega inimestele maatükkide eraldamise protsess ise nõuab teatud tingimuste täitmist, nii et isegi kõik selle kategooria esindajad ei saa tasuta maaomanikuks saada.
Kuidas varustamine toimub? maatükid puuetega inimesed, kas kõik puuderühmad saavad soodustust kasutada, milliseid dokumente on vaja taotlemiseks? See olulised küsimused, mille kohta teave on kasulik ja asjakohane.
Põhjused
Ilma hüvitisteta antakse maatükke tasulisel alusel. Kui suurt summat pole, saab maa rentida. Muidugi annab krundi ostmine enampakkumisel rohkem võimalusi maa kasutamiseks.
Kuid on sotsiaalselt haavatavaid elanikkonna kategooriaid, kellele riik saab tasuta eraldada. Oma võimete, tööhõive ja sissetulekute poolest piiratud inimesel on ju raske koguda vajalikke vahendeid Maa ostmiseks piisab kallist kinnisvarast. Seetõttu otsustas riik, kuidas saaks 2. grupi puudega inimene maatüki.
TÄHELEPANU! Puuetega inimeste sotsiaalse kaitse seadus, nagu ka mõned muud seadusandlikud standardid, määrab sellise normi. Sotsiaalkaitseteenistus peab puudega inimest teavitama kõigist võimalustest ja soodustustest, mida ta puude kategooria määramisega saab.
Maa on välja antud mitmeks otstarbeks. Tasuta saadud saidil saab puudega inimene:
- maja ehitama;
- ehitada majapidamisruume;
- tegeleda isikliku põllumajandusega;
- tegeleda aia- või aiatööga.
Tasuta krundi saab anda puudega inimene ise või perele, kuhu ta kuulub.
Sooduskategooria jaoks on oluline teave, et tasuta ei pakuta mitte ainult puuetega inimestele mõeldud maatükke, vaid ka nende kruntide maamõõtmise ja katastri registreerimisteenuseid.
See on märkimisväärne abi puuetega inimestele kui madala sissetulekuga inimestele, kuna muudel juhtudel katab kulud krundi ostja. Tõsiste terviseprobleemidega inimesed peavad kulutama palju raha ravile, ravimitele ja taastusravile. Seetõttu on riigi abi maa-ala hankimisel ja selle registreerimisel märkimisväärne.
Isikud, kes vastutavad maa andmise ja selle registreerimise eest, peavad järgima neid seadusest tulenevaid nõudeid. Nad on kohustatud kontrollima, et individuaalelamuehituse või erakruntide krunt ei kuulu kellelegi ja on vaba.
Tingimused
- Puuetega inimestele, sh lastele eraldatakse vallale või riigile kuuluv maa tasuta. Nendest, kellel on õigus saada maatoetust, peaks olema järjekord. Ootenimekirja kantakse ka piiratud liikumisvõimega puudega inimesed, nende eestkostjad või lapsendajad ning vanemad.
- Maad puuetega inimestele, täiskasvanutele või lastele, antakse tasuta pikaajaliseks rendiks või täielikult omandisse. Isegi kui krunt antakse üürile, saab puudega inimene selle siis erastada.
- See, kuidas maatükk tasuta võõrandatakse, sõltub sellest, milleks omanikul maad vaja on.
Ka puudega inimeselt võib maa ära võtta, kui omanik kolme aasta jooksul pärast eraldamist sellel ei tegele või pole ehitama hakanud. Kas alati on ehitusmaa sooduskategooria?
Kui puudega inimesel on normaalsed elamistingimused, kui tal ei ole vaja oma elamispinda laiendada, võib individuaalelamu ehitamiseks eraldise taotluse jätta rahuldamata. Selleks eraldatakse maad juhul, kui peres on vähem kui 12 ruutmeetrit inimese kohta. m või maja, kus puudega inimene elab, on lagunenud ega ole turvaline.
Menetlus
Teenindusest saad infot maa taotlemise kohta sotsiaalkaitse, kohalikes omavalitsustes, teenustes, mis tegelevad maa eraldamisega. Protseduur pole keeruline, kuid peate seda täpselt järgima.
- Esmalt esitatakse taotlus kohaliku omavalitsuse ametiasutusele. Maatüki taotluse näidis on leitav sealt. Taotluses tuleb ära näidata eraldise soovitud asukoht.
- Samuti on vaja teavet selle kohta, kuidas saiti kavatsetakse kasutada. Territooriumi määrava asutuse jaoks on oluline teada, kas sinna tuleb maja või aed.
- Taotlejale võidakse esitada alade ja nende asukohtade loetelu. Peate valima sobivaima, mis vastab enamikule nõuetele.
- Maa eraldamise protseduuri jaoks peate koostama teatud dokumentide loendi. Nimekirja saab kontrollida samas vallas.
- Seejärel arutatakse küsimust kohalikus administratsioonis, tehakse positiivne või negatiivne otsus. Kuna puudega inimesele maa eraldamisel lähtutakse seadusandluse eriaktidest, tehakse eitav otsus üliharval juhul.
- Valla otsus saab aluseks katastripassi ja muude dokumentide väljastamisel.
- Uuel omanikul tuleb hankida ka riigi poolt eraldatud tasuta maatüki omandiõigustunnistus.
Keeldumise põhjused
Põhjuseid, miks kohalikul omavalitsusel on õigus keelduda puudega inimese tasuta maatüki taotlemisest, on vaid mõned põhjused.
- Taotleja, isegi kui ta kuulub sooduskategooriasse, võib juba omada maatükki. Sel juhul talle teist ei eraldata.
- Teine põhjus on vaba maa puudumine taotleja märgitud piirkonnas.
- Samuti ei väljastata eramu ehitamiseks krunti, kui olemasolevad elamistingimused vastavad ruumi ja kvaliteedi normidele.
Kui kohalik omavalitsus teeb eitava otsuse ja lükkab puudega inimese maa eraldamise taotluse tagasi, on taotlejal põhjust pöörduda oma õigustatud huvide kaitseks prokuratuuri või kohtusse.
TÄHELEPANU! Tasuta krundi andmiseks peab olema valla kirjalik keeldumine.
Muudatused seadusandluses
Viimastel aastatel ei ole puuetega inimestele kruntide võimaldamisega seotud küsimustes uuendusi ega muudatusi toimunud. tasuta. Seetõttu saavad sooduskategooria esindajad pärast dokumentide kogumist julgelt ühendust võtta kohalike omavalitsustega. Kui teil on küsimusi, võite nende selgitamiseks pöörduda maaküsimustes kogenud juristi poole.
Nüansid
- Föderatsiooni iga subjekt viib ellu programmi, mille järgi eraldatakse maad puuetega inimestele.
- Krunt väljastatakse üks kord. Kui sooduskategooria isik on juba tasuta krundi saanud, pole vaja aega raisata ja krundi uuesti taotleda – see lükatakse tagasi. Erandiks on see, kui krundi kvaliteet halveneb ja see muutub ehituseks või aiapidamiseks kõlbmatuks. Aga maakahjustuse fakt tuleb dokumenteerida.
- Kui puudega inimene ostis varem oma kuludega maatüki, on tal õigus saada riigilt veel üks tasuta.
- Puudega lapsele maa eraldamisel on peamine austada tema huve. Menetluses ei osale mitte ainult kohaliku omavalitsuse komisjon, vaid ka eestkosteasutuse esindaja.
Vajalikud dokumendid
- Oma isiku tõendamiseks vajate tsiviilpassi.
- Dokument, mis tõendab subjekti antud territooriumil registreerimise fakti. Eraldatakse ju eraldis ainult elukohas.
- Puuet kinnitav dokument.
- TIN sertifikaat.
Kui maa hankimisega on seotud puudega lapse vanemad või tema eestkostjad, on teil vaja ka dokumente, mis näitavad perekondlikke sidemeid või muid suhteid.
Puudetoetused on oluline riigi abi neile, kellel on tõsiseid probleeme tervisega, kes on omas piiratud füüsilised võimalused. Invaliidsusrühma registreerudes tuleks alati huvi tunda, millist abi saab saada.
Korduvate muudatuste tõttu Venemaa seadusandlus, täna on individuaalelamuehituse (IHK) maatüki saamise eelisõigus inimestel, kellel on puuetega. Selle kategooria kodanike jaoks ei pea enampakkumise ajal isiklikult kohal olema. Vara antakse üle I, II, III grupi puuetega inimestele kas sõlmitud üürilepingu või individuaalse elamuehituse alusel kasutamiseks.
Esimese, teise ja kolmanda rühma puuetega inimestele maatükkide andmise õigus realiseeritakse tänu föderaalseadustele, mis on välja töötatud piiratud vajadustega kodanike sotsiaalseks kaitseks. Valitsuse määruste kohaselt saab maad saada mitte ainult puuetega inimesed, aga ka peresid, kus kasvab puudega laps.
Territooriumi eraldamine vastavalt kokkulepitud hüvedele on ette nähtud rangelt järgmisel eesmärgil:
- Põllumajandus;
- Individuaalne elamuehitus elamu, dacha ehitamiseks;
- Köögiviljaaiandus ja aiandus;
- Garaaži või muu mitteeluruumi paigaldamine.
Maa saamise eelisõiguse kasutamiseks peate teadma mõningaid nüansse, millest me allpool räägime.
Head lugejad!
Meie artiklites räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on ainulaadne. Kui soovite teada saada, kuidas oma konkreetset probleemi lahendada, võtke ühendust paremal asuva konsultandi veebivormiga →
See on kiire ja tasuta! Või helistage meile telefoni teel (24/7):
Kord ja seadusandlus
Viidates maaseadustiku normidele Venemaa Föderatsioon, antakse kõigile kodanikele võrdne õigus osta territoriaalne kinnistu individuaalelamu ehitamiseks kas selle ostmise või üürilepingu vormistamise teel. IN sel juhul, kui küsimus puudutab esimese, teise ja kolmanda grupi puuetega inimesi, siis eraomandit me ei puuduta. Jutt käib vallavarast, mida saab vaid enampakkumisel osaledes.
Kui aga maatükki taotleb puudega inimene, on tal või tema esindajal seaduse järgi eelisõigused. Samas osalemine puudega kodanik oksjonil jätab ta ilma võimalusest kasutada ära valitsuse soodustusi, kuna enampakkumise reeglite kohaselt läheb kinnisvara sellele, kes selle eest kõrgeima hinna annab.
Eeltoodust tulenevalt ei tohiks riigilt individuaalelamu ehitamiseks või muuks otstarbeks maa saamiseks puudega inimene enampakkumisest osa võtta. Talle antakse õigus kasutada vara ilma osavõtuta. Nende küsimustega tegelevad nii kohalikud omavalitsused kui ka täitevvõimud. Lisaks ei sea riik 1., 2., 3. grupi invaliidile maa võõrandamisel piiranguid, välja arvatud see, et juba kellegi teise omandis olevat kinnisvara ei ole võimalik saada.
Eeldused
Hoolimata asjaolust, et esimese, teise ja kolmanda grupi puuetega isikutel on eelisõigus saada kinnistut individuaalelamu ehitamiseks või muuks otstarbeks kasutamiseks või omandisse, on oluline arvestada, et seda ei anta tasuta. tasuta. See on tingitud sellest, et vallavara ei saa lõputult ära anda.
Võttes arvesse seadusandlikke nõudeid, on kohalik omavalitsus või täitevvõim kohustatud andma puuetega inimestele maad, millel puuduvad koormised või piirangud.
Võõrandataval krundil peavad olema selgelt paika pandud piirid, kuid kehtivate õigusaktide kohaselt ei saa maamõõtmise puudumine olla keeldumise mõjuvaks põhjuseks, kui sellest on huvitatud esimese, teise või kolmanda grupi puudega isik. See tähendab, et sellist territooriumi on võimalik saada, kuid enne seda on vallavalitsusel kohustus teostada maamõõtmine ja maatükk katastriregistris registreerida.
Kinnisvara saamiseks tuleb puuetega kodanikel esitada omavalitsusorganile vastav avaldus ja dokumentide loetelu.
Vajalikud dokumendid
Maa eelisõiguse omandamiseks või kasutusse andmise õiguse kasutamiseks peate esitama vastava taotluse täitevvõimudele.
1., 2., 3. grupi puuetega inimeste kohta esitatavate dokumentide loetelu:
- Kirjalik avaldus, kus on märgitud puudegrupp, vara asukoht, mida taotleja soovib saada, samuti selle, milleks ta seda kasutada kavatseb;
- Vene Föderatsiooni kodaniku isiklik pass;
- identifitseerimisnumber;
- puuet tõendavad dokumendid;
- Dokumendid registreerimiskohast.
Esitatud taotlus koos sellele lisatud dokumentide loeteluga vaadatakse läbi hiljemalt neljateistkümne päeva jooksul. Seejärel on taotlejal positiivse otsuse korral võimalik omandada omandiõigus individuaalelamuehituses olevale kinnistule.
Tuleb meeles pidada, et kui maa läheb omandisse, siis tuleb teie õigus sellele registreerida ühe kuu jooksul pärast selle andmist. Vastav sertifikaat väljastatakse Rosreestri asutuses, katastrikojas või multifunktsionaalses keskuses saidi asukohas.
Alaealistele
Nagu juba mainitud, saavad pered, kellel on esimese, teise või kolmanda grupi puudega laps, kes pole veel täisealiseks saanud, kasutada maa eelisõigust individuaalelamu ehitamiseks, aiatöödeks jne. Selliste lastega peredele kinnisvara hankimisel on sama eesmärk ehk individuaalelamuehitus, kõrvalpõllumajandus, aiandus jne. Taotlus esitatakse kohalikule omavalitsusele koos järgmiste dokumentidega:
![](https://i1.wp.com/pravonedv.ru/wp-content/uploads/2016/06/0006z6w4.jpg)
Lisaks on teil vaja alaealise lapse esindaja, vanema, lapsendaja või eestkostja passi. Eestkostjate puhul on vaja pabereid, mis näitavad, et taotlejal on alust alaealise nimel tegutseda.
Üldjuhul on taotlusel sama vorm ja selle läbivaatamise tähtaeg on samuti neliteist päeva.
Protsessi raskused
Kogu menetluse jooksul, enne kinnisvaraobjekti kasutus- või omandiõiguse saamise õiguse kasutamist, võib esimese, teise, kolmanda grupi puudega inimesel tekkida mõningaid raskusi. Need pole nii globaalsed, kuid soovitav on neist ette teada, et tulevikus mitte paanikasse sattuda.
Vaatamata asjaolule, et dokumentide läbivaatamise ja otsuse tegemise tähtajaks on määratud neliteist päeva, on volitatud asutusel õigus otsuse tegemine edasi lükata, kuid kokku mitte rohkem kui kolmkümmend päeva. See juhtub siis, kui on vaja teavet täiendavalt kinnitada. Tähtaja pikendamisest tuleb aga taotlejat kirjalikult teavitada.
Üks veel ebameeldiv hetk muutub maatüki väljastamisest keeldumiseks. Selle põhjused on järgmised:
- Ebaühtlused esitatud dokumentides;
- Katse sotsiaaltoetusi ära kasutada ja teist korda kinnisvara hankida.
Esimesel juhul kõrvaldab taotleja ebakõlad, võetakse puudused arvesse, komplekteeritakse dokumendid uuesti ja esitatakse uuesti läbivaatamiseks. Teisel juhul pole mõtet midagi ette võtta, kuna nii saab maad vaid ühe korra.
Kohtuotsused
Üksikküsimuse lahendamiseks kohtusse pöördumisel või keeldumisel põhjustel, mis ei kuulu ühtegi ülaltoodud kategooriasse, on oluline meeles pidada, et nendes küsimustes puudub selge praktika. Seetõttu on praktiliselt võimatu ennustada, milline saab olema kohtu otsus. Statistilist teavet kokku võttes võib märkida, et kohtuinstitutsioonide otsusega tunnustatakse esimese, teise, kolmanda grupi puudega inimesele maatüki saamise õigusi eramu ehitamiseks, aiapidamiseks jne, kui ta peab oma elutingimusi parandama. Samuti võite olla silmitsi otsusega saada krunt ilma oksjonita, kuid kindla hinnaga. Lisaks võib kohus otsustada anda puudega inimesele kinnisvara, kuid keelduda selle asukohta iseseisvalt valimast.
Õigusliku aluseta ebaseadusliku keeldumise korral tasub pöörduda kohtusse. Sellised nõuded rahuldatakse tavaliselt puuetega inimeste kasuks. Kuid enne pretensiooni esitamist on oluline omavalitsuse kirjalik ametlik keeldumine käes. Ilma temata ei lähe asjad käima.
Tänapäeval pole maa ainult omand – see on kõrgelt hinnatud. Sõltuvalt saidi olekust saab seda kasutada erinevatel eesmärkidel. Näiteks aia- või juurviljaaia või isikliku talupidamise alana.
Head lugejad! Artiklis räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas lahendada täpselt oma probleem- võtke ühendust konsultandiga:
AVALDUSID JA KÕNED VÕETAKSE 24/7 ja 7 päeva nädalas.
See on kiire ja TASUTA!
IN Hiljuti Need on väga populaarsed, kuna need on ette nähtud elamute ehitamiseks.
Üldiselt saavad sellise krundi ostmist endale lubada vaid jõukad inimesed.
Erandiks on eelisjärjekord, mis hõlmab ka puuetega inimesi. Kahjuks ei tööta piirkondade hoiatussüsteem hästi, mistõttu pole enamik neist oma õigustest teadlikud.
Seadus
Maatoetusprogramm on reguleeritud.
Selles tuuakse välja peamised punktid, mille kohaselt on sellel elanikkonnarühmal õigus oma elutingimusi parandada.
Teistele normatiivakt paistab silma. See näeb ette puuetega inimeste õiguse saada maad isiklikuks otstarbeks.
Programm
Üks programmidest föderaalne tähtsus, mis on välja töötatud spetsiaalselt puuetega inimestele, on pakkuda sellele elanikkonnarühmale maatükke.
Seda rakendatakse kõikjal Venemaal, lisaks on selle õigeaegseks rakendamiseks välja töötatud täiendavaid piirkondlikke programme.
Teavet nende kohta ei levitata, kuid selle kohta saate lisateavet konkreetse teema valitsuse ametlikul veebisaidil.
Kui teil puudub juurdepääs Internetile või see teave puudub, peate võtma ühendust haldusbürooga.
Põhjused
Puuetega inimesed on kodanike rühm, mis on liigitatud eeliskategooriatesse. Riik hoolitseb nende eest, püüdes luua vajalikud tingimused majutuse eest.
Meie riigis on kolm puude raskusastet - 1, 2 ja 3. Kas neil kõigil on õigus krunte saada? Jah, kui inimene kuulub mõnda gruppi, siis on tal vastav õigus.
Kui kodanik ei ole puudega, kuid on võtnud eestkoste- või eestkostele puudega lapse, siis on ka tal õigus sooduskohtlemisele.
Kruntide pakkumine puuetega inimestele individuaalelamu ehitamiseks
Puuetega inimestele kruntide võimaldamine individuaalelamu ehitamiseks – föderaalne programm, mida rakendatakse igas õppeaines ja kogu riigis tervikuna.
Sel juhul tuleb arvestada teatud tingimustega.
Ehitamisel
Maa puuetega inimesi võimaldatakse üksikelamu ehitamiseks ainult üks kord. Kodanik ei saa uuesti taotleda oma õiguse kasutamist.
Erandiks on olukorrad, kui maa:
- lakkas olemast;
- muutus puudega inimese tahteta tegurite mõjul kasutuskõlbmatuks (näiteks maavärin).
Sel juhul on tal õigus teist korda edasi kaevata.
Kui puudega inimesele keelatakse krunt sel põhjusel, et tal on juba krunt (ostetud tema isiklikest vahenditest), siis on tegemist tema õiguste rikkumisega.
Seadusest lähtuvalt on tal õigus territooriumile igal juhul.
Tingimused
Oluliseks tingimuseks on vajadus kinnitada eelmise maatüki kaotamise fakt.
Seadusandlus tagab rangelt, et puuetega inimesed saaksid ainult tasuta territooriumi, mis ei kuulu teistele kodanikele.
Kviitungi protseduur
Maatüki saamise kord soodusrühm Seda eristab kergus, kuna sellel puudub bürokraatia.
Kogu protseduur on jagatud etappideks:
- Dokumentide kogumine.
- Kogutud paki saatmine kohalikku administratsiooni. Sealt läheb see kontorisse ja komisjon vaatab selle üle.
- Pärast dokumentidega tutvumist esitavad nad taotlused teatud asutustele. See on vajalik selleks, et kinnitada kodaniku poolt talle esitatud dokumentide õigsust.
Kuni viimase ajani olid puuetega inimesed sunnitud iga menetluse etapi iseseisvalt läbima. See hõlmas dokumentide kogumist, järjekorras seismist, erinevate ankeetide täitmist jne.
Tänaseks on seda kõike lihtsustatud, teenust on võimalik isegi kasutada elektrooniline vorm. Selleks peate külastama valitsuse teenuste veebisaiti.
Seda kasutades saab puudega inimene vajalik nimekiri dokumente, mida on vaja koguda.
Dokumentatsioon
Üks maatüki saamise etappe on dokumentide kogumine.
Peate valmistama järgmise paketi:
- Tsiviilpassi koopia ja originaal.
- Tunnistus, mis näitab registreerimise olemasolu õppeaines, on oluline, et territoorium väljastatakse ainult selles õppeaines, kuhu olete registreerunud.
- TIN sertifikaat.
- Tõend, mis kinnitab puude astet.
- avaldus.
Dokumentide pakett on väike, seega vaadatakse see läbi lühikese ajaga.
Taotluse näidis
Taotlus on üks peamisi esitatavaid dokumente. See peab olema kirjutatud kirjakeeles, muidu seda ei arvestata.
Oluline on mainida kõiki juriidilist tähtsust omavaid fakte - see vähendab kruntide hankimise aega:
- avalduse vormistamisel üleval paremas nurgas tuleb märkida asutus, kuhu dokument saadetakse;
- oluline on esitada kogu teave enda kohta;
- märkige, millise õiguse alusel te territooriumi saamiseks taotlete, teie ülesanne on märkida puude kategooria.
Dokumendi koostamise reeglid:
- märkige allkiri ja number, ilma selleta dokumenti ei arvestata;
- kogu teave tuleks esitada lühidalt, kuid kokkuvõtlikult;
- kogu teave tuleb märkida lehele A4;
- Arvuti kasutamine on lubatud, kuid allkiri tuleb kirjutada käsitsi.
Tähtajad
Tavaliselt on dokumentide läbivaatamise ja otsuste tegemise aeg ette nähtud elluviidavates programmides ja see ei ületa ühte kuud.
Näiteks taotluste esitamise ja hilisema läbivaatamise aeg administratsioonis ei ületa samuti kolmekümmend päeva.
Lisaaega võib kulutada ametiasutustele päringute saatmisele ja erinevatele selgitustele.
Mida teha, kui nad keelduvad?
Kui teatud põhjustel keeldutakse dokumentide läbivaatamisest, märgitakse põhjus.
See on võimalik, kui proovite teist korda kasutada oma õigust saada krunt.
Reeglina kõige rohkem ühine põhjus keeldumine on mittetäielik dokumentide pakett või esitatud teabe vale.
Kui keeldumise põhjust ei selgitata, tuleb esitada kaebus prokuratuuri.
KKK
Sageli on taotlejatel küsimusi seoses maatüki saamise protsessiga. Püüame praegu kaaluda neist kõige levinumat.
Kuhu pöörduda?
Kehtiv seadusandlus ei näe ette maatükkide tasuta jagamist puuetega inimestele, vaid nende omandamist kinnisvaraks või pikaajalist soodushinnaga rendile andmist. Antud juhul on taotlejal valdavalt ostuõigus – see tähendab, et ta võib maad saada ka järjekorraväliselt. Täpsem kirjeldus kruntide pakkumise kord, nende otstarve - kõik see on materjalist leitav.
Föderaalsed õigusaktid tagavad puuetega inimestele teatud soodustused, sealhulgas õiguse saada maatükki. Esiteks ütleb ta seda föderaalseadus № 181.
Artiklis 17 öeldakse, et puuetega inimestel on teiste kodanike ees eelisõigus saada maad (räägime ainult nendest maatükkidest, mis on riigi omandis - föderaal- või munitsipaaltasandil).
Sel juhul on kõik võimalikud kasutuseesmärgid täpsustatud:
- (oma kodu ehitamine, kus saab alaliselt elada, aastaringselt);
- isiklik talupidamine, aed ja juurviljaaed;
- dacha põllumajandus.
Seetõttu ei ole maa omandamine ärilistel eesmärkidel lubatud. Seda õigust saavad kasutada nii puudega inimesed ise kui ka perekonnad, kus nad elavad. Oluline on mõista, et seadus ei garanteeri tasuta kviitung maa kui selline. See on umbes ainult puudega inimese eelisõiguse kohta, s.o. maad saab osta raha eest, kuid oksjonitel osalemata (1. käigul). Seega, kuigi krundi hind on madalam, on see siiski ette nähtud mitte tasuta.
Kellel on õigus maa eelisõigus omandada?
See õigus on kõigil puuetega inimestel, olenemata rühmast (I, II ja III). Rühma peab kinnitama VTEK arstliku komisjoni vastav järeldus. Samuti on õigus:
- puuetega laste vanemad;
- puuetega inimeste eestkostjad.
Taotleja võib isiklikult osaleda asjakohaste dokumentide koostamises või pöörduda seadusliku esindaja kaudu kohaliku omavalitsuse poole. Need võivad olla vanemad (ka lapsendajad), eestkostjad, aga ka isikud, kes tegutsevad notariaalselt kinnitatud volikirja alusel.
Eraldamise tingimused
Taotlejad võivad taotleda maad, mis on föderaal- või munitsipaalomandis. Administratsioon moodustab maa omandamise õigust omavatest kodanikest järjekorra. Nende hulgas saavad eelisõigused puuetega inimesed ja selle kategooria raames toimub jagamine põhimõttel, kes see mees, see mees. Maad saab pakkuda:
- omandisse;
- või pikaajaliseks üüriks.
Teisel juhul on võimalik maa hiljem erastada pärast nõusoleku saamist munitsipaalorgan ametiasutused.
Jaotamise tingimused on järgmised:
- Saiti saab pakkuda ainult eelnevalt märgitud eesmärkidel. Näiteks ei ole lubatud alalise elamu ehitamine maale, mis on eraldatud suvilakasvatuseks.
- Territoorium on mõeldud püsivate puuetega inimestele. Arstlik läbivaatus toimub igal aastal, nii et kui rühm kontrolli tulemusena tühistatakse, jääb kodanik ilma hüvedest.
- Kui on vaja läbi viia territooriumi täpsete piiride määramine, eraldades see naabrite kruntidest ja ka paigaldada, siis teeb selle Administratsioon omal kulul. See tähendab, et ostja (või üürnik) saab "valmis" maa ja täiendavaid dokumente pole vaja.
- Kohaliku omavalitsuse esindajatel on õigus maad kontrollida ka siis, kui puudega inimene või tema maa on saanud selle omandisse. Selleks luuakse spetsiaalne komisjon, kes külastab omanikku 3 aastat pärast dokumentide koostamist.
- Kui selle aja jooksul avastatakse, et perekond kasutab territooriumi muul otstarbel, võidakse krunt konfiskeerida. Vastav otsus tehakse ainult kohtus.
- Kui territooriumi kavatsetakse kasutada elamu ehitamiseks (individuaalelamuehitus), tuleb selleks tunnistada perekond tingimuste parandamist vajavaks. Seda tehakse ka kohalikus administratsioonis. Üks tingimus on väike ala korterid (alla 12 m2 inimese kohta) või maja, kus elab puudega inimese pere, tunnistamine ebaturvaliseks.
Samm-sammult juhised maa saamiseks
Maa saamiseks tuleb pöörduda selle vallavalitsuse poole, kus kavatsete maad osta.
Samm 1. Dokumentide kogumine
Kõigepealt peate koguma täieliku dokumentide paketi:
- puudega inimese pass (lapse puhul - sünnitunnistus);
- järeldus puude tunnustamise ja vastava rühma määramise kohta;
- vanema või eestkostja pass, kui ta tegutseb puudega isiku nimel;
- (saadaval kohalikust passiametist).
Samuti saate esitada täiendavaid dokumente, mis annavad teile õiguse hüvitisi saada. Näiteks on lasterikas pere, kus kasvab 1 või enam puudega last, teiste taotlejate ees eelise.
Ekspertarvamus
Sergei Salomatov
Kinnisvaraekspert
Kui territoorium ostetakse või renditakse selleks, et rajada sellele alaline elumaja, on vaja lisaks esitada tõend, et perel on vaja oma elamistingimusi parandada. Selleks peate eelnevalt ühendust võtma administratsiooni eluasemeosakonnaga: dokument koostatakse vähemalt 1 kuu.
2. samm. Administratsiooniga ühenduse võtmine: näidistaotlus
Need dokumendid esitatakse administratsioonile ja kohapeal koostatakse avaldus (2 identses originaaleksemplaris) vastavalt aktsepteeritud vormile:
- Dokument on kirjalikult adresseeritud Ameti juhatajale ning taotleja märgib ära ka oma täisnime, aadressi ja kontaktandmed.
- Tekstis esitatakse taotlus saidi eraldamiseks; märgitakse selle asukoha ja piirkonna aadress. Taotluse alus on märgitud.
- Järgmisena peate kirjeldama kõigi lisatud dokumentide loendit.
- Lõppu panevad nad kuupäeva, allkirja ja allkirja ärakirja (perenimi, initsiaalid).
Üks eksemplar esitatakse vallaorgani töötajale, teisele on märgitud dokumentide üleandmine. Läbivaatamisperiood algab sellest kuupäevast.
Samm 3. Ootamine ja edasised toimingud
Ooteaeg on 15 kuni 30 kalendripäeva, harvadel juhtudel kuni 2 kuud. Administratsioon peab esitama kirjaliku vastuse, mis saadetakse posti teel ja toimetatakse puudega inimese või tema perekonna kätte. Kui aktsepteeritakse positiivne otsus, hakkab taotleja koheselt koostama maatüki dokumente. Administratsiooni esindajaga sõlmitakse leping:
- rent;
- või ost-müük.
Järgmisena peate Rosreestri filiaalis registreerima omandiõiguse või rendiõiguse. Sinna esitatakse krundi dokumendid, leping ja maa omaniku (või selle rentniku) pass. IN edasine tegevus sõltub sellest, kuidas ala kavatsetakse kasutada. Lihtsaim juhtum on eratalu, suvila, aiandus, sest lisadokumente ei nõuta.
Kui kodanik kavatseb ehitada alalise maja, peab ta esmalt saama ehitusloa kohalikult administratsioonilt. Eelnevalt koostatakse projekt (oma kulul), mida saab teha kas iseseisvalt või eralitsentsiga ettevõtete spetsialistide abiga.
Ekspertarvamus
Sergei Salomatov
Kinnisvaraekspert
Maatüki omandisse saamine hõlmab hilisemat maamaksu tasumist. Isiklikuks põllupidamiseks, aiapidamiseks, suvilapidamiseks kasutatavate kruntide puhul on määr 0,3% ja püsielamu ehitamisel 1,5%. Maksu tuleb tasuda nii omandiõigusega territooriumilt kui ka rendimaalt. võivad asutada kohalikud omavalitsused; föderaalsel tasandil seda võimalust ei pakuta. Seetõttu tuleb puudega inimesel või tema esindajal saada täiendavat nõu oma piirkonna administratsioonilt.
4. samm. Mida teha keeldumise korral: kohtupraktika
Kõrvuti ilmselgete keeldumise põhjustega (ei ole kõiki dokumente esitatud, esineb vigu, ebatäpsusi, kahjustusi jne), võib olla ka mõjuvamaid põhjusi.