Kuhu minna puudega inimesele maatüki saamiseks. Krundi saamine puudega inimesele individuaalelamu ehitamiseks: toetused, seadus
Seadusandlus hoolitseb puuetega kodanike eest igati. Seda tõendab asjaolu, et riik annab kõigile 1., 2., 3. rühma puuetega inimestele, samuti peredele, kelle hoole all on puudega laps, maatüki kasutada.
Samuti on sooduskategooria alla kuuluvatel isikutel õigus saada riigilt maatükk. Need on suurpered, pensionärid, madala sissetulekuga inimesed, orvud ja piiratud töövõimega inimesed.
Kuidas saab 3. grupi puudega inimene endale maatüki? Sellele küsimusele annab vastuse valitsusprogramm, mis kohustuslik nõuab mitme tingimuse täitmist.
Seadusandlike aktide kohaselt eraldatakse maatükk puudega inimesele üürilepingu alusel, mille tingimused näevad ette võimaluse seda tähtajatult kasutada ja isegi eraomandisse võtta.
Eraldatud ala saab kasutada:
- ehitada elumaja või maamaja;
- istutada puid, kasvatada köögivilju;
- ehitada garaaž;
- tegeleda isikliku põllumajandusega.
Maa saamise tingimused
Maa tasuta kättesaamise tingimused on üksikasjalikult sätestatud föderaalseaduses „On sotsiaalkaitse puuetega inimesed." Programmis saavad osaleda kõigi rühmade puuetega inimesed ja pered, kus on töövõimetu lapsi. Arendusterritooriumi saamiseks peab teovõimetu kodanik seisma kohalikus haldusorganis järjekorras ja seejärel rentima maa koos õigusega selle omandiks ümber registreerida. Sel juhul peab saaja alustama objektil ehitusega kolme aasta jooksul. See asjaolu võimaldab saidi erastamise.
Tähelepanu! Kui objektil kolme aasta jooksul kinnisvara ehitamist ei alustata, konfiskeeritakse ala riigi omandisse. Sel juhul kaotab sooduskategooriaga isik taas õiguse tasuta ehituspinda saada.
Seadus sätestab ka sätted, mille alusel loetakse teovõimetu kodanik abivajajaks. Seadus räägib olukordadest, kus:
- puudega kodanikul ei ole eramaja ega muud eluruumi;
- pereliikme kohta on kuni 12 ruutmeetrit ala.
Tasuta toetus on saadaval puuetega kodanikele järgmistel tingimustel:
- puude olemasolu või;
- Väga madal tase sissetulek;
- elutingimusi on vaja parandada.
Tasuta kvootide saamise õigus on:
- kõigi rühmade puuetega inimesed;
- töövõimetute kodanikega pered;
- puuetega laste vanemad;
- puuetega laste eestkostjad ja lapsendajad.
Milliseid dokumente on vaja maatüki saamiseks?
Riigilt saate maad saada pärast seda, kui olete linnavalitsuse esindajatele esitanud:
- Taotlus (oluline täpsustus: kohalikule omavalitsusele kirjutatakse avaldus arenduskoha eraldamise sooviga; tuleb märkida soovitud piirkond; avalduses on märgitud ka taotleja invaliidsusrühm ja toetuse saaja kategooria).
- Pass ja TIN (koopiad).
- VTEK tulemus puude määramisel.
- Tõend perekonna liikmete arvu kohta.
Pabereid vaadatakse läbi kaks nädalat, misjärel saab taotleja territooriumi kasutamiseks.
Milline on tasuta kvootide eraldamise kord?
Soovitud maa saamiseks peate:
- Võtke ühendust oma elukohajärgse haldusasutusega.
- Kirjutage taotlus käsitsi.
- Esitage vajalikud paberid.
- Registreeruge järjekorras.
- Sõlmige pinna üürileping ja lõpuks muutke see omandisse.
Sulle teadmiseks! Kui taotlus lükatakse tagasi, peate keeldumise kohtusse või prokuratuuri edasi kaevama.
Kuhu tuleb dokumendid esitada?
Kontrolli järjekorra ja maa jaotuse üle sooduskategooriate vahel tagab territoriaalne haldus (vald). Dokumendid krundi eraldamiseks tuleb esitada linnavalitsusele. Mõnes territoriaalkeskuses suunatakse inimesed omandi- ja maasuhete osakonda.
Mida teha, kui järjekorda ei lubata?
Kui riigiasutused keelduvad ametlikult liikumispuudega inimesele või puudega lapsega perele ehituskohta andmast, tuleb taotlejal pöörduda kohtusse 3 kuu jooksul.
Enamasti keeldutakse nendest, kui:
- Väljaandmismäärust antud territooriumil ei ole maatükid inimesed abisaajate kategooriast.
- Taotleja ei ole registreeritud elutingimuste parandamist vajava isikuna.
Ükski neist keeldumist õigustavatest põhjustest ei ole seaduslik. Seega, olles saanud ametliku keeldumise, tuleks sellega ja mitmete paberitega kohtusse pöörduda ja seal oma õigusi kaitsta.
Kohus kaitseb piiratud töövõimega isiku õigusi ja kohustab linnaosa ametiasutusi eraldama maad eelarvevahendite arvelt.
Maaeraldised liikumispuudega lastele
Perekond, kus kasvab alaealine puudega laps, saab seaduslikult taotleda tasuta maad maja ehitamiseks või abitalu pidamiseks.
Arendamiseks mõeldud territooriumi saamiseks peate koguma järgmised dokumendid:
- Puudega lapse sündi kinnitav dokument. Kui selliseid lapsi on mitu, siis kogutakse pabereid iga lapse kohta.
- Tulemuste alusel välja antud dokument sotsiaalne ekspertiis lapsele puudega kategooria määramise kohta.
Praegused küsimused ja vastused
- Küsimus 1. Kas invaliidsusgrupiga töövõimetu kodanik saab riigilt arendamiseks mingi territooriumi, kui ta kuulub abivajajate kategooriasse, aga on juba maaomanik? Vastus 1. Omanikuna maatükk, ei kaota puudega inimene õigust saada riikliku programmi raames tasuta arendusmaad.
- 2. küsimus. Kuhu tuleks esitada avaldus koos kaebusega tasuta eraldise andmisest keeldumise kohta - kas kohtule või prokuratuurile? Vastus 2. Sedalaadi kaebusi võtavad vastu nii kohus kui ka prokuratuur. Mõlemad ametiasutused on kohustatud kaitsma mõjutatud inimeste õigusi ebaseaduslikud tegevused kohalikud omavalitsused. Ainus erinevus on see, et kohtu kaudu saab see küsimus kiiremini lahendatud ja prokuratuuri kaudu võtab see kauem aega.
- 3. küsimus. Millistel juhtudel saab kohalik omavalitsus anda elamuehituseks territooriumi ja määrata sellele hinna? Vastus 3. Kohalikel omavalitsustel on õigus määrata maa hind, kui:
- taotleja igakuine kasum on suurem kui antud piirkonna keskmine;
- puudega inimesel on kinnisvara;
- kui puudega inimene ei kuulu paremaid elutingimusi vajavate inimeste kategooriasse.
Vene Föderatsiooni maaalased õigusaktid näevad ette maatükkide tasuta eraldamise teatud elanikkonnakategooriatele. Reeglina on need inimesed, kellel on riigile suuri teeneid või kes on näiteks vaesed. Üks kategooriatest, mis võib maa eraldamiseks kvalifitseeruda, on puuetega inimesed.
Vastav seadus numbri 181 all tasuta maa andmise kohta võeti vastu juba 1995. aastal. Aga puudega inimesele krundi saamine, maatoetused - päris lihtsaks need küsimused ka pärast seaduse vastuvõtmist ei muutunud.
Puuetega inimestele maatükkide eraldamise protsess ise nõuab teatud tingimuste täitmist, nii et isegi kõik selle kategooria esindajad ei saa tasuta maaomanikuks saada.
Kuidas antakse maatükke puuetega inimestele, kas soodustust saavad kasutada kõik puuderühmad, milliseid dokumente on vaja taotlemiseks? See olulised küsimused, mille kohta teave on kasulik ja asjakohane.
Põhjused
Ilma hüvitisteta antakse maatükke tasulisel alusel. Kui suurt summat pole, saab maa rentida. Muidugi annab krundi ostmine enampakkumisel rohkem võimalusi maa kasutamiseks.
Kuid on sotsiaalselt haavatavaid elanikkonna kategooriaid, kellele riik saab tasuta eraldada. Oma võimete, tööhõive ja sissetulekute poolest piiratud inimesel on ju raske koguda vajalikke vahendeid Maa ostmiseks piisab kallist kinnisvarast. Seetõttu otsustas riik, kuidas saaks 2. grupi puudega inimene maatüki.
TÄHELEPANU! Puuetega inimeste sotsiaalse kaitse seadus, nagu ka mõned muud seadusandlikud standardid, määrab sellise normi. Sotsiaalkaitseteenistus peab puudega inimest teavitama kõigist võimalustest ja soodustustest, mida ta puude kategooria määramisega saab.
Maa on välja antud mitmeks otstarbeks. Tasuta saadud saidil saab puudega inimene:
- maja ehitama;
- ehitada majapidamisruume;
- tegeleda isikliku põllumajandusega;
- tegeleda aia- või aiatööga.
Tasuta krundi saab anda puudega inimene ise või perele, kuhu ta kuulub.
Sooduskategooria jaoks on oluline teave, et tasuta ei pakuta mitte ainult puuetega inimestele mõeldud maatükke, vaid ka nende kruntide maamõõtmise ja katastri registreerimisteenuseid.
See on märkimisväärne abi puuetega inimestele kui madala sissetulekuga inimestele, kuna muudel juhtudel katab kulud krundi ostja. Tõsiste terviseprobleemidega inimesed peavad kulutama palju raha ravile, ravimitele ja taastusravile. Seetõttu on riigi abi maa-ala hankimisel ja selle registreerimisel märkimisväärne.
Isikud, kes vastutavad maa andmise ja selle registreerimise eest, peavad järgima neid seadusest tulenevaid nõudeid. Nad on kohustatud kontrollima, et individuaalelamuehituse või erakruntide krunt ei kuulu kellelegi ja on vaba.
Tingimused
- Puuetega inimestele, sh lastele eraldatakse vallale või riigile kuuluv maa tasuta. Nendest, kellel on õigus saada maatoetust, peaks olema järjekord. Ootenimekirja kantakse ka piiratud liikumisvõimega puudega inimesed, nende eestkostjad või lapsendajad ning vanemad.
- Maad puuetega inimestele, täiskasvanutele või lastele, antakse tasuta pikaajaliseks rendiks või täielikult omandisse. Isegi kui krunt antakse üürile, saab puudega inimene selle siis erastada.
- See, kuidas maatükk tasuta võõrandatakse, sõltub sellest, milleks omanikul maad vaja on.
Ka puudega inimeselt võib maa ära võtta, kui omanik kolme aasta jooksul pärast eraldamist sellel ei tegele või pole ehitama hakanud. Kas alati on ehitusmaa sooduskategooria?
Kui puudega inimesel on normaalsed elamistingimused, kui tal ei ole vaja oma elamispinda laiendada, võib individuaalelamu ehitamiseks eraldise taotluse jätta rahuldamata. Selleks eraldatakse maad juhul, kui peres on vähem kui 12 ruutmeetrit inimese kohta. m või maja, kus puudega inimene elab, on lagunenud ega ole turvaline.
Menetlus
Teavet maa taotlemise kohta saate sotsiaalkindlustusteenistusest, kohalikest omavalitsustest või maa eraldamisega tegelevatest teenistustest. Protseduur pole keeruline, kuid peate seda täpselt järgima.
- Esmalt esitatakse taotlus kohaliku omavalitsuse ametiasutusele. Maatüki taotluse näidis on leitav sealt. Taotluses tuleb ära näidata eraldise soovitud asukoht.
- Samuti on vaja teavet selle kohta, kuidas saiti kavatsetakse kasutada. Territooriumi määrava asutuse jaoks on oluline teada, kas sinna tuleb maja või aed.
- Taotlejale võidakse esitada alade ja nende asukohtade loetelu. Peate valima sobivaima, mis vastab enamikule nõuetele.
- Maa eraldamise protseduuri jaoks peate koostama teatud dokumentide loendi. Nimekirja saab kontrollida samas vallas.
- Seejärel arutatakse küsimust kohalikus administratsioonis, tehakse positiivne või negatiivne otsus. Kuna puudega inimesele maa eraldamisel lähtutakse seadusandluse eriaktidest, tehakse eitav otsus üliharval juhul.
- Valla otsus saab aluseks katastripassi ja muude dokumentide väljastamisel.
- Uuel omanikul tuleb hankida ka riigi poolt eraldatud tasuta maatüki omandiõigustunnistus.
Keeldumise põhjused
Põhjuseid, miks kohalikul omavalitsusel on õigus keelduda puudega inimese tasuta maatüki taotlemisest, on vaid mõned põhjused.
- Taotleja, isegi kui ta kuulub sooduskategooriasse, võib juba omada maatükki. Sel juhul talle teist ei eraldata.
- Teine põhjus on vaba maa puudumine taotleja märgitud piirkonnas.
- Samuti ei väljastata eramu ehitamiseks krunti, kui olemasolevad elamistingimused vastavad ruumi ja kvaliteedi normidele.
Kui kohalik omavalitsus teeb eitava otsuse ja lükkab puudega inimese maa eraldamise taotluse tagasi, on taotlejal põhjust pöörduda oma õigustatud huvide kaitseks prokuratuuri või kohtusse.
TÄHELEPANU! Andmiseks peab teil olema vallavalitsuse kirjalik keeldumine tasuta krunt.
Muudatused seadusandluses
Viimastel aastatel ei ole puuetega inimestele kruntide võimaldamisega seotud küsimustes uuendusi ega muudatusi toimunud. tasuta. Seetõttu saavad sooduskategooria esindajad pärast dokumentide kogumist julgelt ühendust võtta kohalike omavalitsustega. Kui teil on küsimusi, võite nende selgitamiseks pöörduda maaküsimustes kogenud juristi poole.
Nüansid
- Föderatsiooni iga subjekt viib ellu programmi, mille järgi eraldatakse maad puuetega inimestele.
- Krunt väljastatakse üks kord. Kui sooduskategooria isik on juba tasuta krundi saanud, pole vaja aega raisata ja krundi uuesti taotleda – see lükatakse tagasi. Erandiks on see, kui krundi kvaliteet halveneb ja see muutub ehituseks või aiapidamiseks kõlbmatuks. Aga maakahjustuse fakt tuleb dokumenteerida.
- Kui puudega inimene ostis varem oma kuludega maatüki, on tal õigus saada riigilt veel üks tasuta.
- Puudega lapsele maa eraldamisel on peamine austada tema huve. Menetluses ei osale mitte ainult kohaliku omavalitsuse komisjon, vaid ka eestkosteasutuse esindaja.
Vajalikud dokumendid
- Oma isiku tõendamiseks vajate tsiviilpassi.
- Dokument, mis tõendab subjekti antud territooriumil registreerimise fakti. Eraldatakse ju eraldis ainult elukohas.
- Puuet kinnitav dokument.
- TIN sertifikaat.
Kui maa hankimisega on seotud puudega lapse vanemad või tema eestkostjad, on teil vaja ka dokumente, mis näitavad perekondlikke sidemeid või muid suhteid.
Puudetoetused on oluline riigi abi neile, kellel on tõsiseid probleeme tervisega, kes on omas piiratud füüsilised võimed. Invaliidsusrühma registreerudes tuleks alati huvi tunda, millist abi saab saada.
Kehtiv seadusandlus ei näe ette maatükkide tasuta jagamist puuetega inimestele, vaid nende kinnisvaraks soetamist või soodushinnaga pikaajalist rentimist. Antud juhul on taotlejal valdavalt ostuõigus – see tähendab, et ta võib maad saada ka järjekorraväliselt. Täpsem kirjeldus kruntide pakkumise kord, nende otstarve - kõik see on materjalist leitav.
Föderaalsed õigusaktid tagavad puuetega inimestele teatud soodustused, sealhulgas õiguse saada maatükki. Esiteks ütleb ta seda föderaalseadus № 181.
Artiklis 17 öeldakse, et puuetega inimestel on teiste kodanike ees eelisõigus saada maad (räägime ainult nendest maatükkidest, mis on riigi omandis - föderaal- või munitsipaaltasandil).
Sel juhul on kõik võimalikud kasutuseesmärgid täpsustatud:
- (oma kodu ehitamine, kus saab alaliselt elada, aastaringselt);
- isiklik talupidamine, aed ja juurviljaaed;
- dacha põllumajandus.
Seetõttu ei ole maa omandamine ärilistel eesmärkidel lubatud. Seda õigust saavad kasutada nii puudega inimesed ise kui ka perekonnad, kus nad elavad. Oluline on mõista, et seadus ei taga vaba maad kui sellist. See on umbes ainult puudega inimese eelisõiguse kohta, s.o. maad saab osta raha eest, kuid oksjonitel osalemata (1. käigul). Seega, kuigi krundi hind on madalam, on see siiski ette nähtud mitte tasuta.
Kellel on õigus maa eelisõigus omandada?
See õigus on kõigil puuetega inimestel, olenemata rühmast (I, II ja III). Rühma peab kinnitama VTEK arstliku komisjoni vastav järeldus. Samuti on õigus:
- puuetega laste vanemad;
- puuetega inimeste eestkostjad.
Taotleja võib isiklikult osaleda asjakohaste dokumentide koostamises või pöörduda seadusliku esindaja kaudu kohaliku omavalitsuse poole. Need võivad olla vanemad (ka lapsendajad), eestkostjad, aga ka isikud, kes tegutsevad notariaalselt kinnitatud volikirja alusel.
Eraldamise tingimused
Taotlejad võivad taotleda maad, mis on föderaal- või munitsipaalomandis. Administratsioon moodustab maa ostuõigust omavatest kodanikest järjekorra. Nende hulgas saavad eelisõigused puuetega inimesed ja selle kategooria raames toimub jagamine põhimõttel, kes see mees, see mees. Maad saab pakkuda:
- omandisse;
- või pikaajaliseks üüriks.
Teisel juhul on võimalik maa hiljem erastada pärast nõusoleku saamist munitsipaalorgan ametiasutused.
Jaotamise tingimused on järgmised:
- Saiti saab pakkuda ainult eelnevalt märgitud eesmärkidel. Näiteks ei ole lubatud alalise elamu ehitamine maale, mis on eraldatud suvilakasvatuseks.
- Territoorium on mõeldud püsivate puuetega inimestele. Arstlik läbivaatus toimub igal aastal, nii et kui rühm kontrolli tulemusena tühistatakse, jääb kodanik ilma hüvedest.
- Kui on vaja läbi viia territooriumi täpsete piiride määramine, eraldades see naabrite kruntidest ja ka paigaldada, siis teeb selle Administratsioon omal kulul. See tähendab, et ostja (või üürnik) saab "valmis" maa ja täiendavaid dokumente pole vaja.
- Kohaliku omavalitsuse esindajatel on õigus maad kontrollida ka siis, kui puudega inimene või tema maa on saanud selle omandisse. Selleks luuakse spetsiaalne komisjon, kes külastab omanikku 3 aastat pärast dokumentide koostamist.
- Kui selle aja jooksul avastatakse, et perekond kasutab territooriumi muul otstarbel, võidakse krunt konfiskeerida. Vastav otsus tehakse ainult kohtus.
- Kui territooriumi kavatsetakse kasutada elamu ehitamiseks (individuaalelamuehitus), tuleb selleks tunnistada perekond tingimuste parandamist vajavaks. Seda tehakse ka kohalikus administratsioonis. Üks tingimus on väike ala korterid (alla 12 m2 inimese kohta) või maja, kus elab puudega inimese pere, tunnistamine ebaturvaliseks.
Samm-sammult juhised maa saamiseks
Maa saamiseks tuleb pöörduda selle vallavalitsuse poole, kus kavatsete maad osta.
Samm 1. Dokumentide kogumine
Kõigepealt peate koguma täieliku dokumentide paketi:
- puudega inimese pass (lapse puhul - sünnitunnistus);
- järeldus puude tunnustamise ja vastava rühma määramise kohta;
- vanema või eestkostja pass, kui ta tegutseb puudega isiku nimel;
- (saadaval kohalikust passiametist).
Samuti saate esitada täiendavaid dokumente, mis annavad teile õiguse hüvitisi saada. Näiteks on lasterikas pere, kus kasvab 1 või enam puudega last, teiste taotlejate ees eelise.
Ekspertarvamus
Sergei Salomatov
Kinnisvaraekspert
Kui territoorium ostetakse või renditakse selleks, et rajada sellele alaline elumaja, on vaja lisaks esitada tõend, et perel on vaja oma elamistingimusi parandada. Selleks peate eelnevalt ühendust võtma administratsiooni eluasemeosakonnaga: dokument koostatakse vähemalt 1 kuu.
2. samm. Administratsiooniga ühenduse võtmine: näidistaotlus
Need dokumendid esitatakse administratsioonile ja kohapeal koostatakse avaldus (2 identses originaaleksemplaris) vastavalt aktsepteeritud vormile:
- Dokument on kirjalikult adresseeritud Ameti juhatajale ning taotleja märgib ära ka oma täisnime, aadressi ja kontaktandmed.
- Tekstis esitatakse taotlus saidi eraldamiseks; märgitakse selle asukoha ja piirkonna aadress. Taotluse alus on märgitud.
- Järgmisena peate kirjeldama kõigi lisatud dokumentide loendit.
- Lõppu panevad nad kuupäeva, allkirja ja allkirja ärakirja (perenimi, initsiaalid).
Üks eksemplar esitatakse vallaorgani töötajale, teisele on märgitud dokumentide üleandmine. Läbivaatamisperiood algab sellest kuupäevast.
Samm 3. Ootamine ja edasised toimingud
Ooteaeg on 15 kuni 30 kalendripäeva, harvadel juhtudel kuni 2 kuud. Administratsioon peab esitama kirjaliku vastuse, mis saadetakse posti teel ja toimetatakse puudega inimese või tema perekonna kätte. Kui aktsepteeritakse positiivne otsus, hakkab taotleja koheselt koostama maatüki dokumente. Administratsiooni esindajaga sõlmitakse leping:
- rent;
- või ost-müük.
Järgmisena peate Rosreestri filiaalis registreerima omandiõiguse või rendiõiguse. Sinna esitatakse krundi dokumendid, leping ja maa omaniku (või selle rentniku) pass. IN edasine tegevus sõltub sellest, kuidas ala kavatsetakse kasutada. Lihtsaim juhtum on eratalu, suvila, aiandus, sest lisadokumente ei nõuta.
Kui kodanik kavatseb ehitada alalise maja, peab ta esmalt saama ehitusloa kohalikult administratsioonilt. Eelnevalt koostatakse projekt (oma kulul), mida saab teha kas iseseisvalt või eralitsentsiga ettevõtete spetsialistide abiga.
Ekspertarvamus
Sergei Salomatov
Kinnisvaraekspert
Maatüki omandisse saamine hõlmab hilisemat maamaksu tasumist. Isiklikuks põllupidamiseks, aiapidamiseks, suvilapidamiseks kasutatavate kruntide puhul on määr 0,3% ja püsielamu ehitamisel 1,5%. Maksu tuleb tasuda nii omandiõigusega territooriumilt kui ka rendimaalt. võivad asutada kohalikud omavalitsused; föderaalsel tasandil seda võimalust ei pakuta. Seetõttu tuleb puudega inimesel või tema esindajal saada täiendavat nõu oma piirkonna administratsioonilt.
4. samm. Mida teha keeldumise korral: kohtupraktika
Kõrvuti ilmselgete keeldumise põhjustega (ei ole kõiki dokumente esitatud, esineb vigu, ebatäpsusi, kahjustusi jne), võib olla ka mõjuvamaid põhjusi.
5/5 (8)
Seaduse põhiaspektid
Enampakkumisi korraldavad omavalitsused asula või linnaosa haldusele kuuluvate maatükkide müümiseks. Puuetega kodanikel on seaduslik õigus krunt järjekorraväliselt registreerida.
Isikud, kellel on puuetega Tervis võib saada maa omandisse ilma enampakkumisel üldiselt osalemata. Kuid ainult juhul, kui teised sama soodustusega kodanikud seda ei taotle.
Arvatakse, et seda õigust saavad kasutada ainult I rühma puuetega inimesed. Seda ei kinnitata regulatiivsetes dokumentides.
Krundi omandisse võivad saada need kodanikud, kellele on määratud mõni kolmest puuderühmast, samuti puuetega laste pered.
Saadud maad saab kasutada ühe jaoks järgmised tüübid kasutab:
- isiklik kõrvalkrunt;
- elamu või suvila ehitamine;
- sõidukite garaaži ehitamine;
- aiatööd.
Tähelepanu! Meie kvalifitseeritud juristid aitavad teid tasuta ja ööpäevaringselt kõikides küsimustes.
Maa saamise tingimused
Föderaalseadus "Puuetega inimeste sotsiaalkaitse" sisaldab sätteid, mis selgitavad üksikasjalikult maa tasuta omandi registreerimise korda. See seadusesäte hõlmab esimese, teise ja kolmanda rühma kodanikke, samuti puudega lapsi kasvatavaid kodanikke.
Puuetega kodanik saab kohalikult omavalitsuselt hankida krundi ehituseks või aiapidamiseks.
Pärast avalduse kirjutamist kantakse ta ootenimekirja ja antakse maa pikaajaliseks rendile. Soovi korral saab selle ümber registreerida eravalduseks, kui sellel algavad ehitustööd kolme aasta jooksul.
Tähtis! Kui krundi kättesaamisest on möödunud kolm aastat ja kapitaalehitusprojekt ei ole registreeritud, siis invaliidilt krunt konfiskeeritakse.
Lisaks kaotab ta õiguse saada uuesti soodusmaa all sellel alusel, sest kui ma selle kord kätte sain, siis ma seda sihtotstarbeliselt ei kasutanud.
Normatiivakt sisaldab artikleid, mis määratlevad, millised puuetega inimesed on tunnistatud vajavaks.
Isikud, kellel on:
- ei oma individuaalset elamut ega korterit;
- Igal pereliikmel on vähem kui 12 m2.
Seadus annab õiguse seda õigust kasutada kolmel tingimusel:
- mis tahes puuderühma olemasolu;
- perekond on tunnistatud madala sissetulekuga;
- Kitsaste elutingimuste tõttu on vaja elutingimusi parandada.
Hüvitist saavad kasutada järgmised kodanike kategooriad:
- I, II ja III grupi puuetega isikud;
- töövõimetute kodanikega pered;
- isik, kes on puudega lapse ülalpidamisel;
- puuetega laste eestkostjad ja lapsendajad.
Milliseid dokumente nõutakse?
Maad saab registreerida pikaajaliseks rendiks või omandisse alles pärast järgmiste dokumentide esitamist kohalikule omavalitsusele:
- avaldus. See sätestab ala tasuta kasutamise nõude, edasise kasutamise eesmärgi ja asukoha. Tekst näitab puuderühma ja kuulumist kodanike eeliskategooriasse;
- pass (koopia);
- TIN (koopia);
- VTEC järeldus grupi määramise kohta (koopia);
- elukohas registreerimise tõend (koopia).
Pakutud saidil ei ole alati piiriplaani. Mitterahalise piiride mahamärkimise otsustab kohaliku omavalitsuse organ. Pärast lubade saamist on kodanik kohustatud kuu periood täitke kõik paberitööd.
TÄHELEPANU! Vaata täidetud näidistaotlust maatüki andmiseks puudega inimesele:
Menetlus
Tasuta krundi saamiseks peaks puudega inimene:
- võtke ühendust oma registreerimiskoha kohaliku omavalitsuse asutusega;
- kirjutage avaldus oma käega;
- lisage nõutav dokumentide pakett;
- selle vastuvõtmiseks järjekorras seisma;
- sõlmida pikaajaline üürileping ja peale registreerimist alustada ehitustöö sait erastada.
Kuhu kogutud dokumentatsioon esitada
Kohalik administratsioon jälgib sooduskategooriate kodanike ootenimekirja maa saamiseks. Abivajaja saab siia nimekirja lisada siit.
Pane tähele! Eraldatud kruntide jaotamine puuetega lapsi kasvatavate perede ja puuetega kodanike vahel toimub valla ametiasutuste poolt.
Kasusaajad, kellel on vaja maatükki hankida, võivad pöörduda kohaliku omavalitsuse asutuse või otse kinnisvara- ja maasuhete osakonna poole.
Kaalutlustingimused
Pärast maatüki eraldamist taotleva avalduse esitamist ootab kodanik selle läbivaatamist. Seadus lubab selleks mitte rohkem kui kaks nädalat. Pärast määratud perioodi saab taotleja otsuse järjekorda paigutamise kohta või põhjendatud keeldumise. Mõnel juhul võib ooteaeg kesta kuni ühe kuu.
Kui ülevaatamise käigus ilmnevad ootamatud asjaolud, antakse administratsioonile kõigi nüansside selgitamiseks ja otsuse tegemiseks mitte rohkem kui 45 päeva. Kodanikku tuleb teavitada igast kaalumise tähtaja pikendamisest.
Vaata videot. Tasuta maa puuetega inimestele:
Mida teha, kui saate keeldumise
Krundi andmisest keeldumise juhtumeid tuleb ette. Mida teha, kui saate omavalitsuselt sellise otsuse? Puudega lapse pere või puudega inimene ise peaks kolme kuu jooksul esitama hagi, nõudes keeldumise ebaseaduslikuks tunnistamist.
Peamised põhjused, miks vallavalitsused inimesi ootenimekirja ei pane:
- taotleja ei asu elukoha territooriumil seadusandlik akt, mille alusel saavad puuetega inimesed taotleda tasuta maad;
- kodanik ei seisa paremate elamistingimuste eest järjekorras.
Kui näete kohaliku omavalitsuse otsuses mõnda ülaltoodud põhjendustest, võite see julgelt kohtusse edasi kaevata. Kõik need on seadusega vastuolus ja kohtuasi võidetakse.
Pea meeles! Kohus rahuldab puudega inimese nõude ja kohustab kohalikku omavalitsust talle maatükk eraldama.
Kuidas esitada hagi
Avaldus on koostatud vastavalt Venemaa tsiviilkohtumenetluse seadustiku artiklis 131 sätestatud nõuetele.
Selles on kirjas:
- selle õigusasutuse täisnimi, kellele taotlus esitatakse;
- Hageja täisnimi, aadress, kontakttelefon;
- kostja andmed: asutuse nimi, aadress, telefon. Teave esitatakse täielikult, ilma lühenditeta;
- kodaniku nõue (nõude summa) ja riigilõivu summa. Mõistlik hüvitise suurus suurendab nõude täieliku rahuldamise võimalust;
- avalduse esitamise aluseks olnud asjaolud. Ei oleks vale mainida teavet asjakohaste paberite kohta;
- tõendid, mis kinnitavad teie õiguste rikkumist. Need võivad sisaldada linke aadressile määrused ja tunnistajate ütlused;
- nõudele lisatud dokumentide loetelu;
- isiklik allkiri ja kuupäev.
Tähtis! Lisaks sellele, et kohtuasi lisatud:
- riigilõivu tasumise kviitung;
- volikiri, kui seda esindab advokaat;
- ametliku dokumendi tekst, kui see on vaidlustatud;
- koopiad avaldustest kohtule vastavalt protsessis osalejate arvule.
Kui need nõuded ei ole täidetud, on kohtunikul õigus keelduda hagi vastuvõtmisest ja läbivaatamisest. Samas antakse aega ka kommentaaride parandamiseks ja kõrvaldamiseks.
Kui taotleja määratud tähtajast ei pea kinni, loetakse paber vastuvõetamatuks ja tagastatakse koos lisadega selle koostajale.
Kui hagi esitatakse juriidilise isiku vastu, esitage avaldus kostja elukohajärgsele või organisatsiooni asukohajärgsele ringkonnakohtule.
TÄHELEPANU! Vaata täidetud näidisnõuet maatüki saamise õiguse tunnustamiseks ja keeldumise ebaseaduslikuks tunnistamiseks: