Образец на договор за предоставяне на комплексни услуги. Форсмажорни действия
Какво е стандартно споразумение за услуга? Споразумението е законно изпълнено формализирано споразумение между страните за извършване и заплащане на различни услуги. С помощта на нашето проучване можете да получите ясна представа за себе си какви нюанси трябва да се вземат предвид при изготвянето на договор за предоставяне на услуги, кои правила могат да бъдат взети по-леко и въз основа на които законодателна рамкасе изготвят типови договори.
Ще разгледаме следните точки: формата на стандартен договор, какво е това и как се държат официалните страни, сключващи договора, за каква цел е допълнителен. Съгласие на договора и каква трябва да бъде стандартната форма на договора.
Какво е стандартно споразумение за услуга?
Гражданският кодекс на Руската федерация, който регулира договорните задължения, изяснява въпроса какво е и как се различава споразумение за обслужванеот договори.
Накратко, същността на договора е следната: две страни участват в договора, те се съгласяват, че едната страна се задължава да извърши услугата под формата на всякакви действия, а втората страна се задължава да заплати за извършената работа навреме в обем на предоставяните услуги. Важното при този тип договори е личният им характер, дарението този видсходство с договорите, тоест точно лицето, което е вписано в договора от изпълнителя, и трябва да предоставя тези услуги. Ако имахме работа с договор за работа, тогава изпълнителят, напротив, има право да наеме друг изпълнител за изпълнение на договорните задължения. Отношенията с този изпълнител ще се регулират с договор за подизпълнение.
Освен от трудов договор, споразумение за обслужванеима много Общи чертии с договор. Съществената разлика между тези договори обаче е резултатът: ако в договора за работа резултатът от изпълнението на договора е материална стойност, например мост или къща, построена от изпълнителя, тогава това не е необходимо в договора за услуга. Например търсенето и регистрацията на покупката на тази къща от агенция за недвижими имоти се регламентира именно с договор за услуга.
Трябва да се отбележи, че в допълнение към обикновените услуги, чието изпълнение се регулира от договор за услуги в съответствие с Гражданския кодекс на Руската федерация, има много комплексни услуги, чието изпълнение също се контролира от специално законодателство. Такива услуги включват медицински, рекламни и правни услуги, за определяне на всички нюанси на които обикновеното споразумение на страните очевидно няма да е достатъчно.
Форма на образец на договор за предоставяне на услуги, страни по договора и образец на договор
В споразумение за услуга, както подсказва името, трябва да участват две страни:
- Клиентът на услугата е страна, която се задължава да приеме работата и да я заплати.
- Изпълнител - това е лице, което се задължава да извърши поръчана услуга или набор от услуги.
При този тип договор може да бъде както клиент, така и изпълнител индивидуален, и законно. В Гражданския кодекс на Руската федерация няма специални изисквания към страните по договора.
В ситуация, в която клиентът е a лице, а изпълнителят е предприемач без юридическо образование. лице или организация, услугите се наричат битови. В този случай регулирането на отношенията между страните по това споразумение включва правилата за потребителски услуги за населението и
За споразумения, чиято сума не надвишава 10 хиляди рубли, не се изисква писмен договор, въпреки че в повечето случаи договорът все още се изготвя.
За битови услугиизвършва се в присъствието на клиента, регистрацията на отношенията се извършва чрез прехвърляне на платена касова бележка, в други случаи регистрацията може да се извърши както под формата на подписан договор, така и под формата на попълнена касова бележка. Разписката трябва да изброява всички важни и необходимите условия.
Съществени условия и допълнителни изисквания на договора за предоставяне на услуги
Всеки договор за предоставяне на услуги срещу заплащане трябва да съдържа следните необходими условия (те се наричат още съществени):
- Първият е предметът на договора, тоест описание на същността на услугата, до изброяването на необходимите и доста конкретни действия, които трябва да бъдат извършени от изпълнителя, за да се счита услугата за завършена. Услугата трябва да бъде разписана в договора с пълна яснота, като се изключват всякакви двусмислени тълкувания.
- Второто съществено условие е моментът на започване на предоставянето на услугите и тяхното завършване, когато услугата трябва да бъде извършена.
Това са необходимите условия. Освен тях договорът може да отразява допълнителни условия, които е препоръчително да включите там, за да избегнете различни интерпретации. Допълнителните условия включват:
- Място на изпълнение на договорената услуга
- Изисквания за качество на услугата
- Цената на предоставените услуги. При липса на такава клауза в договора обикновено се приема, че цената на услугата за клиента е равна на средната сума, която обикновено се начислява за подобна услуга.
- Отговорност на страните за неизпълнение на условията на договора. Например плащане на глоба за неадекватно качество на работа.
- Други условия, включени в текста на договора по желание на страните, в зависимост от вида на работата.
В допълнение към тези условия, можете да добавите към вашите договор за възнаграждение за услугасъщо допълнително. условието за предплащане, както пълно, така и частично, и, ако е необходимо, формализира правото на изпълнителя да включва трети страни в изпълнението на работата по изпълнението на услугата.
Допълнително споразумение при сключване на типов договор за предоставяне на услуги
Честа практика е сключването на допълнителни споразумения към договора още в хода на работа.
Това условие се прилага, когато в хода на работата по изпълнение на условията на договора възникнат преди това неочевидни условия, които са важни за изпълнението на сделката, или когато има очевидна необходимост и двете страни да направят промени във вече изпълнени условия на сделката.
Допълнително споразумение се съставя като приложение към основното споразумение и негова неразделна част.
Страните прибягват до такива доп споразумение най-често при дълъг срок на договора, при изпълнението на който възникват условия за корекция на цената. Например: ако се сключи договор за обучение за целия период на обучение, който е няколко години, тогава годишното увеличение на цената на обучението се съставя с точно такава допълнителна такса. съгласие към договора. Вторият пример е add. се изготвя споразумение за промяна на процедурата за разглеждане на разногласия между страните, за удължаване на срока на договора, за въвеждане на нови условия за предплащане и др.
Съгласно договора за предоставяне на услуги изпълнителят се задължава да извършва определени действия по указание на клиента. И клиентът се задължава да плати за предоставените услуги (клауза 1 на член 779 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Списъкът с услуги формира предмета на договора, така че те трябва да бъдат посочени в него възможно най-конкретно.
Освен това в договора за предоставяне на услуги има смисъл да се посочи (ако е възможно):
- обемът на предоставените услуги, например броя на учебните часове, които учителят ще трябва да проведе;
- място за предоставяне на услуги, ако изпълнителят ще трябва да почисти територията, да осигури охрана на помещенията и др.;
- други характеристики, включително резултат от услугите. Ясно е, че при предоставяне например на консултантски услуги може да няма материализиран резултат. В същото време работата на оценител или одитор по правило завършва с писмено заключение, което може да се счита за определен резултат.
Ако предметът на договора не е уговорен, тогава общо правилодоговорът се счита за невалиден. Това означава, че никоя от страните няма право да изисква изпълнението на задълженията по нея от другата страна (клауза 1 от член 432, клауза 1 от член 425 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
Договор за предоставяне на услуги
В договора за предоставяне на услуги в без провалцената е посочена - паричната стойност на цената на услугите, както и задължението на клиента да плати за услугите (членове 779, 781 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Цената в договора е определена във фиксирана сума или предписва процедурата за нейното изчисляване, ако цената на услугите (преди да бъдат предоставени) не може да бъде определена предварително. Посочва и условието за включване на ДДС в цената.
По отношение на заплащането на услугите от клиента, в договора за предоставяне на услуги между юридически лицатрябва да се коригира:
- ред на плащане (предплащане или след предоставяне на услуги) и срок на плащане (календарна дата, изтичане на определен брой дни, считано от определена дата или събитие и др.);
- форма на плащане - безкасово, в брой, чрез насрещни споразумения (клауза 2, член 861, член 862 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Не забравяйте, че когато извършвате плащания в брой между организации и / или индивидуални предприемачи, не можете да превеждате повече от 100 хиляди рубли. по едно споразумение (клауза 6 от Инструкцията на Банката на Русия от 07.10.2013 г. N 3073-U).
Договор за платена услуга: образец
По-долу е даден пример за споразумение за услуга. А в правната справочна система Консултант + можете да намерите типови договори за предоставяне на услуги различни видовенапример договор за предоставяне на правни услуги
Договор за безплатно предоставяне на услуги
Възможността за сключване на договор за безплатно предоставяне на услуги е спорен въпрос. Някои експерти смятат, че такова споразумение по принцип не може да бъде сключено, тъй като в съответствие с Гражданския кодекс на Руската федерация споразумението трябва да бъде платено (клауза 3, член 423, клауза 1, член 779 от Гражданския кодекс). Кодекс на Руската федерация). Въпреки че в съда някои организации успяха да докажат легитимността на сключването на безвъзмезден договор за услуги.
В същото време подобно споразумение може да създаде проблеми и за двете страни от данъчна гледна точка. В крайна сметка, когато проверяват услугите за клиент, контрольорите вероятно ще начислят допълнителен данък върху доходите като получател на неоперативни приходи (клауза 8, член 250 от Данъчния кодекс на Руската федерация) и ДДС на изпълнителя, т.к. има безвъзмездна продажба (
Какво прави той?
Конструкторът на договор автоматично ще генерира договор за услуга. Трябва само да коригирате данните в червено със своите. Можете да изтеглите споразумението в Word.
Кому е нужно?
Организации, индивидуални предприемачи и физически лица, сключващи договори за услуги.
Цена
Използването на договорния конструктор е безплатно, без изпращане на SMS и без регистрация.
Въвеждане на данни (всичко е безплатно!):
формирана проба
ДОГОВОР № (номер на договора) от 26.03.2019г
платено предоставяне на услуги за (посочете услугата).
Индивидуален предприемач(пълно име), действащ въз основа на Сертификата, наричан по-долу „Изпълнител“, от една страна, и (LLC, CJSC, OJSC, ...) " (Име на организацията)”, представляван от (пълно име), действащ въз основа на Хартата, наричан по-долу „Клиентът”, от друга страна, сключиха настоящото Споразумение, както следва:
1. Предмет на споразумението
1.1. Клиентът инструктира, а Изпълнителят се задължава срещу заплащане да извърши работата по (моля, посочете какъв вид работа)
2. Права и задължения на страните
2.1. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ се задължава:
2.1.1. Изпълнете всички задачи до (посочете кои задачи)
2.1.2. Предприемане на действие (посочете какво действие)
2.1.3. Прехвърлете всички материали на клиента
2.1.4. ... 2.2.5. ... (и т.н.)
2.2. КЛИЕНТЪТ е длъжен:
2.2.1. Осигурете на Изпълнителя всички информационни материали за ... (и т.н. и т.н.)
2.2.2. В рамките на три работни дни от датата на сключване на договора заплаща на Изпълнителя - 50% от стойността на услугите.
2.2.3. Платете на Изпълнителя втората половина (50%) от цената на услугите в рамките на седем работни дни от датата на приключване на предоставянето на услугите.
3. Разплащания по договора
3.1. Цената на услугите е (посочете сумата с цифри и думи)рубли. NDS не се появява.
3.2. Стойността на разходите на Изпълнителя е включена в цената на услугите и няма да бъде заплащана допълнително.
3.3. Плащането се извършва безкасово чрез превод по сметката на Изпълнителя.
4. Отговорност на страните
4.1. За неизпълнение или неправилно изпълнение на задълженията по настоящото споразумение страните носят отговорност в съответствие с приложимото законодателство.
4.2. В случай на предсрочно прекратяване на Договора от страна на Изпълнителя, пари в бройза неизпълнената част от него подлежат на връщане.
4.3. Споровете, произтичащи от изпълнението на този договор, се разрешават извънсъдебно, чрез предявяване на претенции.
5. Искове
5.1. Страните установяват искова процедура за разглеждане на спорове, свързани с изпълнението на настоящото споразумение. Искове за неизпълнение на задължения от една от страните се правят от другата страна в писмена форма, с приложени документи, потвърждаващи иска.
5.2. Датата на подаване на рекламацията е датата на регистриране на пощенската пратка. Датата на получаване на рекламацията е датата на получаване на документа от представителя на получателя. Датата на отговора на рекламацията е датата на регистриране на пощенската пратка с отговора.
6. Форсмажорни обстоятелства
6.1. Страните се освобождават от отговорност за частично или пълно неизпълнение на задълженията по настоящото споразумение, ако това неизпълнение е резултат от форсмажорни обстоятелства, възникнали след сключването на настоящото споразумение, които страната не е могла нито да предвиди, нито да предотврати с разумни мерки.
6.2. Горепосочените обстоятелства в контекста на това Споразумение по-специално включват: природни бедствия, война или военни действия, стачка в индустрия или регион, както и последствията от тях; приемане от публичните органи нормативен акткоето води до невъзможност за изпълнение на настоящото споразумение от която и да е от страните. Този списъкфорсмажорни обстоятелства не е изчерпателен и може да включва всички други обстоятелства, които попадат в понятието за форсмажорни обстоятелства в съответствие с действащото законодателство на Руската федерация.
6.3. Настъпването на форсмажорни обстоятелства води до увеличаване на срока за изпълнение на настоящото споразумение за периода на валидност на тези обстоятелства, освен ако страните не решат да го прекратят.
6.4. Страните се задължават незабавно да се информират взаимно за настъпването на форсмажорни обстоятелства.
6.5. Потвърждението на факта на възникване на форсмажорни обстоятелства са документите, издадени от упълномощения орган.
7. Заключителни разпоредби
7.1. Споразумението е валидно от момента на подписването му от страните до пълното изпълнение на задълженията им.
7.2. Истински договорсъставен в два екземпляра, по един за всяка от страните, с еднаква юридическа сила.
7.3. Промените и допълненията към този договор се правят в писмена форма, подписват се от страните и са неразделна част от този договор.
7.4. Договорът се счита за продължен, ако към изтичане на срока му на действие никоя от страните не е заявила прекратяване на Договора.
8. Банкови данни, адреси и подписи на страните:
Клиент: (LLC, CJSC, OJSC, ...) " (Име на организацията)" адрес: Пощенски адрес: (111111, Москва, п.к. 111) TIN (611106562222) номер на сметка (11102810700000000222) (CJSC CB Petrov Bank) k/s (11101810100000000222) Банков BIC (226012222) Тел. (+79081112121) Подпис__________ |
Изпълнител: IP (пълно име) адрес: (111111 московски улични строители 11) Пощенски адрес: (111111, Москва, п.к. 111) TIN (611106562222) номер на сметка (11102810700000000222) (CJSC CB "Petrov Bank" k/s (11101810100000000222) Банков BIC (226012222) Тел.(+79081112121) електронна поща: ( [имейл защитен]} Подпис__________ |
Къде мога да намеря образец на отговорностите на определена услуга?
В интернет има много стандартни договори. С помощта на конструктора можете да създадете шаблон, след което да въведете задълженията и да ги коригирате.
СПОРАЗУМЕНИЕ № __
лизинг на недвижими имоти
"____"____________ G.
отворен Акционерно дружество"Стомана" в лицето изпълнителен директорПетров Петър Петрович, действащ въз основа на Хартата, наричан по-долу „Наемодател“, и
Общество с ограничена отговорност"Сапфир", представлявано от директор Екатерина Ивановна Иванова, действаща въз основа на Хартата, наричана по-долу "Наемател", от друга страна,
наричани заедно "Страните", са сключили споразумение, както следва:
1. Предмет и срок на договора
1.1. Наемодателят се задължава да предостави на Наемателя за временно възмездно владение и ползване: недвижим имот- нежилищно помещение № _____ с обща площ от 24 кв. м на първи етаж в сграда, намираща се на адрес: 660006, ул. 60 години Октомври, 30 (наричан по-долу Имотът), за разполагане на салон за красота.
1.2. Прехвърлянето на Имота за временно възмездно ползване на Наемателя се оформя с акт за приемане и предаване (Приложение № 1 към Договора).
1.3. Срокът на договора е от ________________ до _____________.
2. Права и задължения на страните
2.1. Наемодателят се задължава:
2.1.1 Прехвърлете Имота на Наемателя за временно възмездно ползване съгласно акта за приемане и предаване.
2.1.2. В рамките на пет работни дни от датата на сключване на Договора, сключете договор с Наемателя за плащане на комунални услуги, поддръжка и др. услуги (наричано по-нататък Споразумение за плащане на услуги).
2.1.3. При аварии, настъпили не по вина на Наемателя, да му окаже необходимото съдействие за отстраняване на последствията от тях.
2.1.4. Най-малко един месец предварително да уведоми писмено Наемателя за необходимостта от освобождаване и връщане на Имота във връзка с аварийното състояние на конструкциите на Имота (част от него) или необходимостта от разрушаването му по градоустройствени причини (основания) .
2.1.5. В рамките на тридесет дни разглеждайте писмени искания от Наемателя относно използването на наетия Имот, неговия ремонт, преоборудване, преустройство, реконструкция и др.
2.1.6. Когато Наемателят освобождава Собствеността, както във връзка с изтичането на Договора, така и в случай на предсрочното му прекратяване, приема Собствеността съгласно акта за приемане в състоянието, в което е била предоставена на Наемателя, като се вземат предвид нормалното износване и разкъсване и всички подобрения, които са неразделни без увреждане на имуществото.
2.1.2. Наемодателят има право:
2.1.2.1. Да влиза свободно в наетия Имот с цел периодична проверказа безопасност и спазване на условията за ползване в съответствие с Договора и приложимото законодателство.
2.1.2.2. Да контролира изпълнението от страна на Наемателя на поетите задължения по Договора.
2.2. Наемателят се задължава:
2.2.1. Приемете имущество за временно възмездно ползване съгласно акта за приемане и предаване. Използвайте имота единствено за предназначениепосочени в параграф 1.1 от Споразумението.
2.2.2. В рамките на десет дни от датата на сключване на Договора, сключете споразумение с Наемодателя за плащане на услугите за периода, посочен в клауза 1.4. споразумение.
2.2.3. Платете наема в срока, посочен в Договора.
2.2.4. Наблюдавайте нормалната работа и техническо състояниеинженерни и технически комуникации, охрана, пожароизвестяване, телефонна мрежа, за да се гарантира тяхната безопасност.
2.2.5. Спазвайте разпоредбите за пожарна безопасност и безопасност, както и правилата и разпоредбите в индустрията, които са в сила във връзка с вида дейност на Наемателя и Имота.
2.2.6. Не допускайте битови и строителни отпадъци да затрупват дворове, прилежащи територии и общи части.
2.2.7. Незабавно уведомете Наемодателя за всяка повреда, злополука или друго събитие, в резултат на което Имотът може да бъде или е бил загубен (повреден), и незабавно приемете всички възможни меркиза предотвратяване на заплахата или по-нататъшното унищожаване (повреждане) на Имуществото.
2.2.8. Не правете скрито и открито окабеляване и полагане на комуникации, преустройство, преоборудване, реконструкция и др. Вещи, причинени от нуждите на Наемателя, без писменото разрешение на Наемодателя.
В случай, че Наемодателят установи неразрешени преустройства, нарушаване на целостта на стени, прегради или тавани, промени или полагане на мрежи, които нарушават първоначалния вид на Имота, те трябва да бъдат отстранени от Наемателя, а Имотът се възстановява до предишния му вид за сметка на Лизингополучателя в срока, определен с едностранно нареждане на Лизингодателя.
2.2.9. При необходимост да извършва текущи ремонти на Имота за своя сметка с предварителното писмено съгласие на Наемодателя, както и да участва (пропорционално на площта на обитаваното помещение) в ремонта на фасадата на ж.к. изграждане, инженерни и технически комуникации, извършени от Наемодателя. Извършете мерки за подобряване на територията около сградата, включително почистване на покрива, покривите на сгради и конструкции от сняг и лед. В същото време тези разходи не подлежат на възстановяване и прихващане от наема.
2.2.10. Без писменото съгласие на Лизингодателя не прехвърляйте наетия Имот за пренаемане (пренаемане), не прехвърляйте правата и задълженията си по Договора на друго лице (прехвърляне), не предоставяйте наетия Имот за безвъзмездно ползване и не заложете правата за наем и приноса на Уставният капиталбизнес партньорства и компании.
2.2.11. При смяна на име, адрес или банкова информация, смяна на ръководителя, уведомете Наемодателя за това, като изпратите писмено известие с обратна разписка не по-късно от пет календарни дни от датата на съответните промени или смяна на ръководителя.
2.2.12. Осигурява на представителите на Наемодателя възможност за безпрепятствено влизане в наетия Имот в случаите на проверки на ползването му съгласно условията на Договора, както и цялата необходима документация, свързана с предмета на проверката.
2.2.13. Да уведомява писмено Наемодателя за предстоящото освобождаване на наетия Имот, както във връзка с изтичането на Договора, така и в случай на предсрочното му прекратяване, най-малко тридесет календарни дни преди очакваната дата на освобождаване на Имота.
2.2.14. При прекратяване на Договора, освободете наетия Имот и го върнете съгласно акта за приемане на Наемодателя в състоянието, в което е бил предоставен на Наемателя, като вземете предвид нормалното износване и всички подобрения, които са неделими, без да навреди на Имуществото .
2.2.15. Освобождаване и връщане на Имота на Наемодателя във връзка с аварийното състояние на конструкциите на Имота (негова част) или необходимостта от разрушаването му по градоустройствени причини (причини) в сроковете, определени от упълномощените органи. В този случай Договорът се счита за прекратен от датата на връщане на Имота.
2.2.16. В двумесечен срок от датата на сключване на договора извършва за своя сметка държавна регистрацияСпоразумение в органа, който извършва държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с него (ако споразумението е сключено за период от най-малко една година).
2.3. Наемателят има право:
2.3.1. Доходите на наемателя, получени от използването на имота, са собственост на наемателя.
3. Плащания и сетълменти по договора
3.1. Наемателят превежда наема, включително ДДС, за всеки месец авансово до 10-то число на текущия месец в размер на ___________ рубли на месец по разплащателната сметка ____________________________________, като посочва следните данни в платежните документи: „Наем по споразумението от _________ № _____“.
3.2. Първото лизингово плащане се извършва в рамките на десет дни от датата на сключване на Договора до крайната дата на текущия месец.
3.3. Разходите на Наемателя за поддръжка и поддържане на имота не са включени в размера на наема, посочен в точка 3.2 от Договора, и се заплащат от Наемателя въз основа на съответните споразумения.
3.4. Размерът на наема може да бъде преразглеждан едностранно без съгласието на Наемателя не повече от веднъж годишно. Освен това размерът на наема не може да бъде коригиран надолу. В същото време Наемодателят е длъжен да уведоми Наемателя за промяната в размера на наема, като му изпрати писмено известие с обратна доставка не по-късно от пет календарни дни от датата на получаване на доклада на независимия оценител за оценка на пазарния наемен потенциал на Имота. Новият размер на наема се счита за установен от момента, посочен от Наемодателя в уведомлението на Наемателя.
Наемателят се счита за надлежно уведомен, ако:
— Наемодателят има информация за получаване от Наемателя на известие за промяна в размера на наема;
- Наемателят отказва да получи уведомление за промяна в размера на наема и този отказ се протоколира;
- уведомление за промяна в размера на наема, изпратено до последното известно на Наемодателя място на Наемателя, не е доставено поради отсъствието на Наемателя на посочения адрес, за което органът за комуникация е уведомил Наемодателя.
4. Отговорност на страните
4.1. В случай на неизпълнение или неправилно изпълнение на задълженията, произтичащи от Договора, Страните се задължават да компенсират в пълен размер претърпените загуби, включително пропуснати ползи.
4.2 Плащането на неустойки и глоби, установени от Споразумението, не освобождава Наемателя от изпълнение на задълженията, поети по Споразумението, и отстраняване на нарушенията.
4.3. Ако Наемателят не извърши плащания в рамките на сроковете, определени от Договора, Наемателят заплаща неустойка в размер на 0,1% от цялата просрочена сума наемни плащанияза всеки ден закъснение. Неустойката се превежда по разплащателната сметка, посочена в точка 3.2 от Споразумението.
4.4. Ако Наемателят не е върнал наетия Имот или го е върнал ненавременно, той е длъжен да заплати наема по разплащателната сметка, посочена в клауза 3.2 от Договора за цялото време на закъснение. Наемателят е длъжен да заплати и неустойка в размер на 0,2% от размера на месечния наем за всеки ден забава на връщане на Имота.
4.5. Кога злоупотребаСобственост или неизпълнение на задълженията, установени от клауза 2.2.10 и (или) клауза 2.2.11 от Договора, Наемателят е длъжен да плати глоба в размер на 3 пъти месечния наем. Глобата подлежи на прехвърляне по сметката за сетълмент, посочена в клауза 3.2 от Споразумението.
5. Процедурата за промяна (допълнение) и прекратяване на договора
5.1. Изменение (допълнение) на Споразумението, с изключение на условията, установени в клауза 3.5 от Споразумението, както и прекратяването му е възможно по споразумение на страните, което трябва да бъде изготвено в писмена форма и подписано от страните, или в съда .
Предложение за прекратяване или изменение (допълнение) на условията на Споразумението се изпраща на другата страна в писмен вид не по-късно от тридесет календарни дни преди очакваната дата на прекратяване или промяна (допълнение) на условията на Споразумението.
5.2. Наемодателят има право да прекрати едностранно Договора, като уведоми Наемателя най-малко тридесет календарни дни преди прекратяването на Договора, в следните случаи:
а) в случай на умишлено или небрежно влошаване от страна на Наемателя на състоянието на Имота, инженерното оборудване и прилежащата територия или неизпълнение на задълженията, предвидени в клаузи 2.2.2, 2.2.3, 2.2.5, 2.2.7, 2.2.8, 2.2.9, 2.2.10, 2.2.11 от Споразумението;
б) в случай на неплащане или забавяне на плащането на наема в сроковете, установени в клаузи 3.2, 3.3 от Договора, за два последователни месеца, независимо от последващото му плащане;
в) когато използвате Собствеността (изцяло или частично) не в съответствие с целите, посочени в точка 1.1 от Споразумението.
г) аварийното състояние на конструкциите на имота (неговата част) или необходимостта от разрушаването му по градоустройствени причини (основания), което трябва да бъде потвърдено от подходящо експертно заключение.
5.3. Ако Договорът принадлежи към категорията на договорите, сключени за неопределено време, Наемодателят има право да прекрати Договора по всяко време, като уведоми писмено Наемателя един месец преди прекратяването на Договора.
5.4. Прекратяването на Договора не освобождава Наемателя от задължението да плати просрочени наеми и да заплати неустойка.
6. Други условия
6.1. Отношенията на страните, които не са регулирани от споразумението, се подчиняват на нормите на действащото законодателство.
6.2. Условията на този Договор се прилагат за отношения, възникнали преди сключването на този Договор от датата на действителното използване на имота от Наемателя.
6.3. Наемателят няма право да поставя реклами от външната страна на сградата без съгласието на Наемодателя. От своя страна Наемодателят има право да поставя такава реклама без съгласието на Наемателя.
6.4. Спорове или разногласия, възникнали между страните по Договора или във връзка с него, които не са разрешени чрез преговори, подлежат на съдебен контрол в съответствие с юрисдикцията, установена от действащото законодателство.
6.5. Приложенията към договора се подписват от страните и са негова неразделна част.
6.6. Договорът е съставен в 2 (два) екземпляра с еднаква юридическа сила, един за Наемодателя, един за Наемателя.
Адреси и подписи на страните:
наемодател:
______________________________________
Местоположение: _______________________________________
TIN _____________/KPP _____________ OKPO __________ OKATO __________
____________ ____________________________________ ______________
т.т.
Наемател:
________________________________________________
_________________________ _________________________________ ______________
т.т.
Определени услуги, изисквани от едната страна и предоставени от другата на възмездна основа, се регулират и гарантират от съответното споразумение.
Двустранно споразумение под формата на стандартен договор за услуги трябва да съдържа Подробно описаниесамата услуга и условията за нейното предоставяне и заплащане, както и някои други позиции съгл Граждански кодекс(CC гл. 27; Закон № 2300-1 за защита на потребителите 1992/07/02 издание 2016/03/07 гл. III).
Това споразумение е приложимо за услуги от образователен, медицински характер, както и за информационни, консултантски, правни, туристически и някои други области, с изключение на тези, които се разглеждат и регулират от Гражданския кодекс в отделен ред.
Основните характеристики на споразумението са:
- спецификата на предмета на поръчката;
- персонализиране на художника.
Спецификата на услугата (ите) в рамките на договора се състои в извършването на определени действия, които не са насочени към създаване на нещо / материал (член 779 от ГК), но предполагат различен резултат.
Въплътеният резултат от дейността е предмет на договор за работа (член 702 от ГК), а според стандартния договор за предоставяне на услуги срещу заплащане целенасочената дейност на изпълнителя е от особена стойност за клиента.
Персонализирането на изпълнителя в договора за услуга е задължително (член 780 от ГК), т.е. изпълняващата страна по договора се задължава лично да извърши договорените действия. Прехвърлянето на изпълнение (както в договора за работа на член 706 от Гражданския кодекс) не е разрешено, освен ако в текста на договора не е посочена отделна клауза.
Съществените условия на договора са:
- Предметът на споразумението или същността на задължението, което изпълнителят поема (GK член 432; Указ на Федералната антимонополна служба на Уралския окръг 2010/17/03 № F09-1571 / 10-C2 дело № A50- 14201 / 2009). Описанието на услуга (действие) или списък с услуги (набор от действия) трябва да бъде изключително подробно и ясно и да изключва неясни обобщения.
- Начални и крайни дати или времеви рамки за договорните дейности (Резолюция на FAS ZSO 2010/02/03 дело № A27-9091/2009). Без уточняване на условията, договорът няма да се счита за сключен, тъй като в този случай е невъзможно да се установи фактът на изпълнение / неизпълнение на услугата (чл. 783 от ГК).
Други позиции на споразумението могат да се считат по взаимно съгласие за съществени и следователно са отразени в текста на споразумението.
Условията на договора, продиктувани от индустриалните закони, са включени в основната част на документа, ако страните са обсъдили, постигнали съгласие по тези точки и са ги сметнали за съществени (FZ № 273 относно образованието 2012/29/12; FZ № , 149 за IT 2006/27/07; FZ № 132 за туризма 1996/24/11; PP № 1006 за платени медицински услуги 2012/04/10; PP № 898 за ветеринарни услуги 1998/06/08; Федерален Закон № 126 за съобщенията 2003/07/07; Федерален закон № 176 за пощенските съобщения 1999/17/07; Федерален закон № 307 за одита 2008/30/12 и други).
Други функции
Определянето на цената не се отнася за съществените условия (Определение на Конституционния съд № 1-P 2007/23/01), тъй като в някои случаи тя не може да бъде определена първоначално. Освен това размерът на плащането може да се изчисли съгласно член 424 от Гражданския кодекс. Трябва да се помни, че страните са свободни да определят размера на възнаграждението за предоставените услуги, което силно се препоръчва да бъде отразено в договора.
Основните характеристики на споразумението за услуга са:
- писмено изпълнение на документа (чл. 161 от НК);
- предмет на договора са услуги от нематериален характер;
- цена по договор и индивидуални условия;
- плащането за услуги се извършва на договорна основа (член 781 от ГК), възможни са предплащане, поетапно плащане, плащане при завършване, както и плащания в брой и безкасово;
- възможността за едностранен отказ по всяко време с възстановяване на разходи / загуби (член 782);
- лично изпълнение, освен ако не е посочено друго (чл. 780 от НК), което предполага обслужване на конкретен специалист със специално образование и професионален опит в тази област;
- не се допуска пренасочване на задължения.
Качеството на предоставената услуга се оценява въз основа на описанието на съдържанието (предмет на договора) или въз основа на стандартни критерии за оценка на услуги от този вид (член 783 от ГК). Критериите за приемане на услуги от клиента (ако е възможно) са посочени в споразумението (член 783 от ГК). Трябва да се приеме, че конкретен резултат не винаги е постижим и често не може да бъде описан обективни причини(например в учебния процес).
Предоставянето на редица платени услуги е възможно само ако изпълнителят има лиценз и специализирано образование (медицина, одит, комуникации и други).
Липсата в договора на клаузи, които не са задължителни (предмет и условия), не е основание за признаване на документа за невалиден. Напротив, липсата на съществени позиции в договора го класифицира като несключен договор.
Стандартна форма на договор за услуга
Договорът за услуга винаги е двустранен и по взаимно съгласие. Страни по договора са доставчикът на услугата или изпълнителят, който поема задължението да предостави услугата, и клиентът, който се нуждае от услугата и следователно се задължава да заплати действията на специалиста.
Стандартната форма на договор обикновено включва:
- съдържанието (описанието) на договорната услуга с посочване на мястото на нейното предоставяне;
- условия на подаване;
- цена и схема на плащане;
- критерии за оценка на качеството;
- задължения и права на страните по сделката;
- отговорност при неспазване на срокове, разваляне на договора и неподходящо качество (непълен обем) и др.;
- алгоритъм за разрешаване на спорове.
Всички възможни промени в условията на договора и необходимите нововъведения се формализират с допълнително двустранно споразумение, подписано от участниците в сделката.
Тази разпоредба трябва да бъде записана в основната част на основния договор.
Обикновено допълнително споразумениетова е естествено и оправдано с „дългосрочен“ основен договор, тъй като с течение на времето условията за плащане на услугите могат да се променят и могат да се появят допълнителни изисквания за изпълнение.
Допълнително споразумение удължава условията на настоящия договор, ако поради обстоятелства търсенето на услугата е останало актуално за клиента и не се е изчерпало.
Също така е целесъобразно в отделен параграф да се посочи допустимостта / недопустимостта на привличане на трети лица за изпълнение на задълженията по договора.
В същото време възможността (необходимостта) от такова участие трябва да бъде обсъдена и съгласувана от страните на предварителен етап.
Правила за компилация
Необходима е писмена документация нотариална заверкане е задължително.
В същото време споразумението между две лица може да бъде устно, ако сумата на сделката е до 10 хиляди (член 159, 161, параграф 1, параграф 2 от ГК).
За предпочитане е плащането да се потвърждава с разписка или разписка, в която се посочва вида на услугата, датата на нейното получаване и сумата на плащането.
Пренебрегването на писмената форма на договора създава рискове от получаване на некачествени или непълни услуги от една страна и незаплащане на извършени действия от друга страна. Без писмен документ, възможност за разрешаване на спорове и конфликтни ситуациипрактически липсва.Може би единствената оправдана устна сделка за услуги би била получаването на незабавна платена консултация (услугата се предоставя в момента на кандидатстване).
Нюансите на изготвяне на договор за платени услуги:
- Посочването на мястото и датата на подписване на договора е задължително.
- В преамбюла на договора е необходимо да се посочат поименно страните по договора с възможно най-много информация за тях. Трябва да се отбележи, че от името на юридическото лице IO или действаща агенция не могат да действат, тъй като те не са упълномощени да вземат решения и да сключват сделки (Резолюция на FAS MO № KG-A41 / 10211-03 2004/09/ 01). Пълномощията на лицето, което подписва документа, трябва да бъдат потвърдени (пълномощно, харта).
- Описанието на предмета на договора трябва да бъде подробно и да съдържа подробен списък на произведенията. Обобщените фрази не могат да пораждат нито права, нито задължения. Ако клиентът се интересува от конкретен начин за извършване на услугата, тогава тази точка трябва да бъде посочена в този параграф. В противен случай доставчикът на услуги има право да предоставя услугата, както намери за добре или удобно за себе си (чл. 783 от ГК).
- Непосочването на условията за валидност на договора и търсенето на услуги може да доведе до признаването му за несключен.
- При определяне на договорната цена не може да се посочва чужда валута, което е нарушение (чл. 140 от НК).
- Алгоритъмът за плащане на услуги трябва да бъде ясно посочен в договора. В противен случай ще трябва да заплатите за действията на доставчика на услугата по негово искане в рамките на 7 дни (чл. 314 от НК).
- Документите, които трябва да бъдат посочени в текста (лиценз на изпълнител, подробен списък на произведенията и други), са приложени към договора.