Според Osmd, примерен договор за доверително управление на собственост. Доверено управление на имоти
Нова форма "Сертификат за стойността на извършената работа и разходите"официално одобрен с документ Резолюция на Държавния статистически комитет на Руската федерация от 11 ноември 1999 г. N 100.
Повече информация за използването на формуляра "Сертификат за стойността на извършената работа и разходите":
- При приспадане на ДДС въз основа на консолидирана фактура на техническия клиент
Относно цената на работата по формуляр KS-3. Те участват в изграждането на съоръжението... за стойността на работата по формуляр KS-3. Договорът също така предвижда, че счетоводството... на стоки (формуляри KS-2 и KS-3, удостоверения за доставка и приемане на извършени услуги... за разходите за работа във формуляр KS-3. Наличието на това условие може да позволи ...
- Капитално строителство със собствени ресурси: отражение в счетоводството
... (съгласно формуляр KS-3). В същото време формулярите KS-2, KS-3 не са предназначени...
- Организацията има отделен отдел, който има собствена разплащателна сметка: как трябва да бъде посочено в договори, актове, фактури и фактури?
N КС-2 и N КС-3 за приемане на работа по договор...) се изразява становище, че формуляр N КС-3 остава задължителен за използване. Заедно... .1999 N 100 унифициран формуляр KS-3 "Сертификат за стойността на завършен...
- Финансова отговорност на директора към Компанията. Възстановяване на загуби за допълнително начислени данъци
Завършени работи КС-2 и КС-3. Според компанията загубите са възникнали... веднага след подписването на KS-2 и KS-3. В потвърждение на това директорът предостави...
- Ако клиентът на произведението не изплати съществуващия дълг...
Актове КС-2 и удостоверения КС-3 изпратени на главния изпълнител за подпис; актове... КС-2 и удостоверения КС-3, издадени едностранно; писмо... от клиента на работата без забележки), сертификати KS-3, както и акт за съгласуване на взаимно... . Актове КС-2 и удостоверения КС-3 не потвърждават спорния обем, поради което...
- Какво е „спестяване на изпълнител“?
- Как може изпълнителят да избегне загубата на време и пари поради участие в безсмислени съдебни спорове?
KS-2 и сертификати на формуляр KS-3, приети и платени за работата на цената на... формуляри KS-2, сертификати на формуляр KS-3, актът за съгласуване на взаимни разплащания показват...
- За изпълнението на дейностите по мобилизационна подготовка от общинските унитарни предприятия и държавните унитарни предприятия
Работи и разходи по образец КС-3, платежни нареждания. Съдиите обаче отбелязаха...
- Счетоводство за подизпълнител: съвети за счетоводител
Дали да се издават удостоверения по образец № КС-3. Например, страните подписват акт № KS... в такава ситуация можете да използвате формуляр № KS-3 за междинни сетълменти. Заключение. Кога...
- Практика на Върховния съд на Руската федерация по данъчни спорове за април 2017 г
Работи и разходи по образец КС-3 за обект „Многожилищна жилищна сграда...
В тази статия ще засегнем следните теми: KS-3 (Сертификат за стойността на извършената работа и разходите). Нека разберем как да го проектираме и къде се използва. Нека да разберем как можете да правите промени и корекции във формуляра.
За строителния бранш е задължително отразяването на себестойността на извършената работа. За целта се използва документ КС-3. Основанието за издаване на този формуляр е наличието на споразумение и акт във формуляра KS-2. В същото време документи като KS-2 и KS-3 винаги трябва да бъдат попълнени при извършване на строителни и монтажни работи и един от тези документи е невалиден при липса на другия.
KS-3 (Сертификат за стойността на извършената работа и разходите): какво е това?
Сертификатът за стойността на извършената работа и разходите е основният счетоводен документ и за неговото изпълнение се налагат строги изисквания.
важно!Въпреки че документът има унифицирана форма, фирмите от 2013 г. имат право да го допълват с необходимата информация поради спецификата на дейността на всяко отделно предприятие в строителния бранш.
Този сертификат трябва да бъде предоставен от изпълнител от определен тип строителни дейностина своя клиент като отчет за размера на направените строителни разходи, които вече са взети предвид в оценката за работата, както и тези разходи, които не са отразени в общата стойност на строително-монтажните работи. Разходите, които не се вземат предвид предварително, включват следното:
- Увеличаване на нивото на заплатите на служителите, което доведе до увеличаване на размера на вноските във фондовете;
- Увеличаване на разходите за материали, необходими за строителството;
- Надбавки на работниците и служителите за извършване на дейности под въздействието на фактори, вредни за живота и здравето;
- Увеличаване на разходите за наем на строителни машини и оборудване;
- Други разходи, които не могат да бъдат предвидени предварително.
В повечето случаи удостоверението за стойността на извършената работа трябва да бъде съставено в два екземпляра, изисквани от клиента на работата и изпълнителя, т.е. изпълнителя. Ако в договора има трето лице под формата на инвеститор, тогава, ако е необходимо, се съставя допълнително копие от документа.
важно! KS-3 трябва да бъде съставен в края на отчетния период. За целта съдържа информация за реалните разходи за СМР за този период от време.
Заглавката на сертификата KS-3 трябва да разкрива следната задължителна информация:
- Информация за заинтересованите лица - клиент, изпълнител и инвеститор (ако има такъв). Пълното име и Информация за връзкаотносно компаниите.
- Дясната страна на листа показва информация за кода OKPO в съответствие с класификатора;
- Наименование и място на извършване на СМР;
- Основание за строителство с посочване на дата и номер на документ (договор);
- Периодът, през който са извършени данните за СМР.
Табличната част на формуляра съдържа следната информация, необходима за разкриване:
- Номер специфичен типработи в ред;
- Втората колона трябва да описва определен типизвършена работа или направени разходи;
- Код на извършената работа;
- Цена;
- Разходи, отразени в началото на годината;
- Цената на работата през посочения период.
След като въведете цялата необходима информация в документа, резултатите трябва да бъдат обобщени в долната част. Отделно трябва да посочите размера на данъка върху добавената стойност и сумата с включен данък.
важно!За да бъде удостоверението за стойност на работата валидно, то трябва да бъде подписано.
Това трябва да се направи както от клиента, така и от прекия изпълнител, тоест изпълнителя. KS-3 обикновено се подписва от ръководителя на организацията или упълномощено лице с пълномощно (или друг документ). След подписване на удостоверението заинтересованите лица заверяват документа с печат.
Отговорност за нарушения в документ КС-3
важно!Трябва да се отбележи, че сертификатите за разходи трябва да се съхраняват пет години от датата на подписване на документа.
В какви програми може да се генерира сертификат?
Формулярът във формуляр KS-3 в повечето случаи не се попълва ръчно от отговорни лица. За целта е създаден специален софтуер. Нека представим под формата на таблица програмите, с които можете да формирате KS-3. Разгледайте помощния пример: .
Таблицата показва програмите, в които може да се генерира помощ:
Типични грешки при изготвяне на удостоверение
Сертификатът за стойността на извършената работа е изключително важен документ, както за счетоводството, така и за данъчно счетоводство. Съответно, когато се идентифицират грешки в документ, възниква въпросът как да ги коригираме в съответствие с правни норми. В таблицата разглеждаме типични грешки при попълване на формуляра KS-3 и как да ги коригираме:
P/n | Грешки при компилиране на KS-3 | |
Нарушение | средство за защита | |
1 | Имаше грешка в цифровия показател на табличната част на удостоверението КС-3 | Поради факта, че KS-3 не важи нито за касови, нито за банкови документи, това позволява да се правят корекции в удостоверението. Грешката трябва да бъде коригирана чрез задраскване на неправилния запис и въвеждане на правилната информация в документа. Направената корекция трябва да бъде заверена с надпис „Вярвайте на корекцията” и подпис на отговорното лице. |
2 | Неправилно е посочен основният документ за СМР (договор или друг документ). | Корекцията ще се извърши по същия начин. Неправилната информация е зачертана и е посочена правилната информация. |
3 | Удостоверението не е подписано от една от страните по договорните отношения | Наличието на подпис е задължително изискване при изготвяне на формуляр KS-3. Съответно, ако документът не е подписан от изпълнителя или клиента, сертификатът се счита за невалиден. |
Рейтинг на най-често задаваните въпроси
Въпрос No1Възможно ли е да се подготви един документ KS-3 за няколко формуляра във формуляра KS-2?
Отговор: Ако работата е извършена в рамките на един строителен проект, тогава законодателството предвижда възможност за генериране на един сертификат във формуляра KS-3 за няколко акта KS-2.
Въпрос No2Разрешено ли е на компаниите да съставят сертификат за завършена работа въз основа на резултатите от работата вместо документи KS-2 и KS-3?
Отговор: От 2013 г. фирмите имат право самостоятелно да определят формите на първичните счетоводни документи. Ако актът, използван от организацията, съдържа цялата информация, необходима за отразяване, тогава не е необходимо да се съставя KS-ki.
Въпрос #3Изпълнителят извърши необходимите СМР и предаде на клиента документи по образец КС-2 и КС-3 с отрицателни суми. Това законно ли е?
Отговор: В случай, че преди това е направено надплащане и се изисква причина за връщане Пари, могат да се съставят документи с отрицателни стойности.
Ако имате нужда от примерен документ като „Споразумение за доверително управление на собственост“със съдържание "Проба: примерен договордоверително управление на имоти", Можете да погледнете този пример.
ОБРАЗЕЦ НА ДОГОВОР за доверително управление на имущество в гр. ________________ "__"_________20__ _____________________________________________________________________, (име на дружеството-учредител на управлението) наричано по-долу "Учредител", представлявано от __________________________ ________________________________________________________________________________, (длъжност, трите имена) и.д. въз основа на _______________________________________, (устав, правилник), от една страна, и _________________________________________________, (име на управляващото предприятие), наричан по-долу „Управител“, представляван от ________________________ _____________________________________________________________________, (длъжност, пълно име), действащ на осн. от _______________________________________, (харта, правилник), от друга страна, са сключили това споразумение, както следва. I. Предмет на споразумението и др общи разпоредби 1.1. Съгласно това споразумение учредителят на управлението прехвърля имущество на управителя за определен период от време на доверие, а управителят се задължава да управлява това имущество в интерес на учредителя на управлението. 1.2. Прехвърлянето на имущество в доверително управление не води до прехвърляне на собствеността върху него на Управителя. 1.3. Управителят има право да извършва всякакви правни и фактически действия във връзка с имуществото, прехвърлено на управление в интерес на Учредителя. 1.4. Управителят извършва сделки с прехвърленото за управление имущество от свое име, като посочва, че действа като довереник, като в писмени документи отбелязва „Д.У.” след името или наименованието на Управителя. 1.5. Обектът на доверително управление е _______________ (предприятие, _____________________________________________________________________ друг комплекс от имоти, отделен обект от недвижимите имоти, _____________________________________________________________________, ценни книжа, изключителни праваили друга собственост), наричана по-долу „собственост“. 1.6. Размерът на възнаграждението на Управителя е: ____________ _________________________________ и се изплаща в следните срокове и по следния ред: ________________________________________________ _____________________________________________________________________ 1.7. Имуществото, прехвърлено на доверително управление, се отразява от управителя в отделен баланс и се поддържа самостоятелно счетоводство за него. 1.8. Открива се отделна банкова сметка за плащания за дейности, свързани с доверително управление. 1.9. Имотът се прехвърля в следния ред: _________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________. II. Права и задължения на Управителя 2.1. Управителят упражнява в рамките, предвидени от закона, правомощията на собственика по отношение на имуществото, прехвърлено на доверително управление. Поръчка недвижим имотУправителят извършва следните случаи: _______________________ _____________________________________________________________________. 2.2. Правата, придобити от Управителя в резултат на действия по доверително управление на имущество, са включени в състава на имуществото, прехвърлено на доверително управление. Задълженията, произтичащи от тези действия на Управителя, се изпълняват за сметка на това имущество. 2.3. За да защити правата върху собствеността под доверително управление, Управителят има право да изисква отстраняване на всяко нарушение на правата му в съответствие с членове 301, 302, 304 и 305 от Гражданския кодекс. 2.4. Управителят представя на Учредителя отчет за дейността си в следните срокове и по следния ред: _______________ _____________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________. 2.5. Управителят има право на възстановяване на направените от него разходи от доходи от използването на имота. III. Отговорност на Управителя 3.1. Управител, който не е проявил необходимата грижа за интересите на Учредителя, обезщетява Учредителя за загуби, причинени от загуба или повреда на имущество, като се вземе предвид естественото му износване, както и пропуснатите ползи. 3.2. Управителят носи отговорност за причинени загуби, освен ако не докаже, че тези загуби са настъпили в резултат на непреодолима сила или действия на Учредителя. 3.3. Дълговете по задължения, възникващи във връзка с доверителното управление на имущество, се погасяват за сметка на това имущество. В случай на недостатъчност на това имущество, възбрана може да бъде приложена към имуществото на Управителя, а ако имуществото му е недостатъчно, към имуществото на Учредителя, което не е прехвърлено на доверително управление. IV. Заключителни разпоредби 4.1. Истински договорсключен за срок до: _____________________ ________________________________________________________________________________. 4.2. При липса на заявление от една от страните за прекратяване на този договор в края на срока му на валидност, той ще се счита за продължен за същия период и при същите условия. 4.3. Ако едната страна откаже това споразумение, другата страна трябва да бъде уведомена за това три месеца преди прекратяването на споразумението. 4.4. При прекратяване на този договор имуществото под доверително управление се прехвърля на Учредителя. 4.5. Споразумението е съставено в ________ екземпляра. 4.6. Адреси и банкова информацияСтрани: Учредител: _____________________________________________________ _____________________________________________________________________ Управител: ______________________________________________________ _____________________________________________________________________________ Подписи на страните: Учредител: Управител: _____________________ _______________________ М.П. М.П.
в лице, действащо на основание, наричано по-долу " Основател", от една страна, и в лицето, действащо на основание, наричано по-долу " Управител", от друга страна, наричан по-долу " Партита“, са сключили това споразумение, наричано по-долу „Споразумението“, както следва:1. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА И ДРУГИ ОБЩИ РАЗПОРЕДБИ
1.1. Съгласно това споразумение учредителят на управлението прехвърля имущество на управителя за определен период от време на доверие, а управителят се задължава да управлява това имущество в интерес на учредителя на управлението.
1.2. Прехвърлянето на имущество в доверително управление не води до прехвърляне на собствеността върху него на Управителя.
1.3. Управителят има право да извършва всякакви правни и фактически действия във връзка с имуществото, прехвърлено на управление в интерес на Учредителя.
1.4. Управителят извършва сделки с прехвърленото за управление имущество от свое име, като посочва, че действа като довереник, като в писмени документи отбелязва „Д.У.” след името или наименованието на Управителя.
1.5. Обектът на доверително управление е, наричан по-долу „собственост“.
1.6. Размерът на възнаграждението на Управителя е: рубли и се изплаща в следните срокове и по следния ред: .
1.7. Имуществото, прехвърлено на доверително управление, се отразява от управителя в отделен баланс и се поддържа самостоятелно счетоводство за него.
1.8. Открива се отделна банкова сметка за плащания за дейности, свързани с доверително управление.
1.9. Имотът се прехвърля по следния ред: .
2. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА УПРАВИТЕЛЯ
2.1. Управителят упражнява в рамките, предвидени от закона, правомощията на собственика по отношение на имуществото, прехвърлено на доверително управление. Управителят извършва разпореждане с недвижими имоти в следните случаи: .
2.2. Правата, придобити от Управителя в резултат на действия по доверително управление на имущество, са включени в състава на имуществото, прехвърлено на доверително управление. Задълженията, произтичащи от тези действия на Управителя, се изпълняват за сметка на това имущество.
2.3. За да защити правата върху собствеността под доверително управление, Управителят има право да изисква отстраняване на всяко нарушение на правата му в съответствие с членове 301, 302, 304 и 305 от Гражданския кодекс.
2.4. Управителят представя отчет за дейността си на Учредителя в следните срокове и по следния ред: .
2.5. Управителят има право на възстановяване на направените от него разходи от доходи от използването на имота.
3. ОТГОВОРНОСТ НА УПРАВИТЕЛЯ
3.1. Управител, който не е проявил необходимата грижа за интересите на Учредителя, обезщетява Учредителя за загуби, причинени от загуба или повреда на имущество, като се вземе предвид естественото му износване, както и пропуснатите ползи.
3.2. Управителят отговаря за причинени загуби, освен ако не докаже, че тези загуби са настъпили в резултат на Форсмажорни обстоятелстваили действия на Учредителя.
3.3. Дълговете по задължения, възникващи във връзка с доверителното управление на имущество, се погасяват за сметка на това имущество. В случай на недостатъчност на това имущество, възбрана може да бъде приложена към имуществото на Управителя, а ако неговото имущество е недостатъчно, към имуществото на Учредителя, което не е прехвърлено на доверително управление.
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ
4.1. Този договор се сключва за срок до една година.
4.2. При липса на заявление от една от страните за прекратяване на този договор в края на срока му на валидност, той ще се счита за продължен за същия период и при същите условия.
4.3. Ако едната страна откаже това споразумение, другата страна трябва да бъде уведомена за това три месеца преди прекратяването на споразумението.
4.4. При прекратяване на този договор имуществото под доверително управление се прехвърля на Учредителя.
4.5. Споразумението се съставя в копия.
5. ЮРИДИЧЕСКИ АДРЕСИ И ДАННИ НА СТРАНИТЕ
Основател
- Юридически адрес:
- Пощенски адрес:
- Телефон факс:
- INN/KPP:
- Разплащателна сметка:
- банка:
- Кореспондентска сметка:
- BIC:
- Подпис:
Управител
- Юридически адрес:
- Пощенски адрес:
- Телефон факс:
- INN/KPP:
- Разплащателна сметка:
- банка:
- Кореспондентска сметка:
- BIC:
- Подпис:
- Представители на античната натурфилософия
- Фитин Павел Михайлович - Биография Кой управлява разузнаването след завършване на Селскостопанския институт
- Кои народи са потомци на куманите
- Как да готвя колбаси в микровълнова фурна - прости и бързи рецепти Колбаси в микровълнова фурна колко минути без вода