Tervikteenuste osutamise lepingu näidis. Vääramatu jõud
Mis on tavateenusleping? Leping on poolte vahel sõlmitud juriidiliselt vormistatud kokkulepe erinevate teenuste osutamiseks ja tasumiseks. Meie uuringu abil saate selge pildi, milliste nüanssidega tuleb teenuse osutamise lepingut koostades arvestada, millistesse reeglitesse saab leebemalt suhtuda ja mille alusel õiguslik raamistik koostatakse tüüplepingud.
Vaatleme järgmisi punkte: tüüplepingu vorm, mis see on ja kuidas käituvad lepingu sõlmivad ametlikud pooled ning mis eesmärgil lisaleping koostatakse. Kokkulepe lepinguga ja milline peaks olema lepingu tüüpvorm.
Mis on tavateenusleping?
Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik, mis reguleerib lepingulisi kohustusi, toob selguse küsimuses, mis see on ja mille poolest see erineb. teenusleping lepingutest.
Lühidalt on lepingu olemus järgmine: lepingus osalevad kaks poolt, kes lepivad kokku, et üks pool võtab endale kohustuse teenust mistahes toimingute näol täita ja teine pool kohustub tehtud töö eest tasuma. õigeaegselt osutatavate teenuste mahus. Seda tüüpi lepingute puhul on oluline selle isiklik iseloom, mis annab seda tüüpi lepingud on sarnased sellega, et just isik on lepingus märgitud töövõtjana ja peab osutama nimetatud teenuseid. Kui tegemist oli töövõtulepinguga, siis töövõtjal, vastupidi, on õigus palgata lepinguliste kohustuste täitmiseks teine töövõtja. Suhted selle töövõtjaga reguleeritakse alltöövõtulepinguga.
Pealegi tööleping, teenusleping on palju ühiseid jooni ja lepinguga. Siiski on nende lepingute oluline erinevus tulemus: kui töölepingus on lepingu täitmise tulemus materiaalne väärtus nt töövõtja ehitatud sild või maja, siis pole see teenuslepingus vajalik. Näiteks selle maja läbiotsimine ja ostu registreerimine kinnisvarabüroo poolt on täpselt reguleeritud teenuslepinguga.
Väärib märkimist, et lisaks tavateenustele, mille täitmist reguleerib vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikule teenusleping, on palju kompleksteenuseid, mille täitmist kontrollivad ka eriseadused. Selliste teenuste hulka kuuluvad meditsiini-, reklaami- ja õigusteenused, mille kõigi nüansside väljaselgitamiseks ei piisa ilmselgelt poolte lihtsast kokkuleppest.
Teenuse osutamise tüüplepingu vorm, lepingupooled ja kokkuleppe tüüpvorm
Teenusleping, nagu nimigi ütleb, peab hõlmama kahte osapoolt:
- Teenuse tellija on pool, kes kohustub töö vastu võtma ja selle eest tasuma.
- Töövõtja – isik, kes kohustub täitma tellitud teenuse või teenuste komplekti.
Seda tüüpi lepingutes võivad olla nii tellija kui ka töövõtja individuaalne, ja seaduslik. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikus ei ole lepingu osapooltele erinõudeid.
Olukorras, kus kliendiks on eraisik. isik ja testamenditäitjaks on juriidilise hariduseta ettevõtja. isikud või organisatsioonid, kelle teenuseid tavaliselt nimetatakse majapidamisteenusteks. Sel juhul hõlmab käesoleva lepingu poolte vaheliste suhete regulatsioon elanikkonna tarbijateenuste reegleid ja
Lepingute puhul, mille summa ei ületa 10 tuhat rubla, kirjalikku lepingut ei nõuta, kuigi enamikul teenuste osutamise juhtudel koostatakse leping siiski.
Sest majapidamisteenused, teostatakse kliendi juuresolekul, suhte vormistamine toimub tasutud kassakviitungi ülekandmisega, muudel juhtudel võib registreerimine toimuda kas allkirjastatud lepingu või täidetud kviitungi vormis. Kviitungil peavad olema kirjas kõik olulised ja vajalikud tingimused.
Tasuliste teenuste osutamise lepingu olulised tingimused ja lisanõuded
Iga tasulise teenuse osutamise leping peab sisaldama järgmisi vajalikke tingimusi (neid nimetatakse ka olulisteks):
- Esimene on lepingu objekt, st teenuse olemuse kirjeldus kuni vajalike ja väga konkreetsete toimingute loeteluni, mida töövõtja peab tegema, et teenus loetaks lõpetatuks. Teenus peab olema lepingus selgesõnaliselt sõnastatud, välistades igasugused mitmetähenduslikud tõlgendused.
- Teiseks oluliseks tingimuseks on teenuste osutamise alustamise ja lõpetamise aeg, millal teenus tuleb osutada.
Need on vajalikud tingimused. Lisaks neile võib leping kajastada lisatingimusi, mille vältimiseks oleks soovitatav sinna lisada erinevad tõlgendused. Lisatingimused hõlmavad järgmist:
- Kokkulepitud teenuse osutamise koht
- Teenuse kvaliteedi nõuded
- Osutatud teenuste maksumus. Sellise sätte puudumisel lepingus loetakse tavaliselt, et teenuse hind kliendi jaoks on võrdne keskmise summaga, mida tavaliselt sarnase teenuse eest küsitakse.
- Poolte vastutus lepingutingimuste täitmata jätmise eest. Näiteks ebakvaliteetse töö eest trahvi maksmine.
- Lepingu tekstis sisalduvad muud tingimused poolte soovil, olenevalt töö liigist.
Lisaks nendele tingimustele saate lisada oma leping tasuliste teenuste osutamiseks ka täiendav tingimuseks nii täieliku kui ka osalise ettemaksu tasumiseks ning vajadusel vormistada töövõtja õigus kaasata teenuse osutamiseks tööde teostamisse kolmandaid isikuid.
Täiendav kokkulepe teenuste osutamise tüüplepingu sõlmimisel
Levinud praktika on tööde teostamise käigus lepingule täiendavate kokkulepete vormistamine.
See tingimus realiseerub siis, kui lepingutingimuste täitmiseks tehtava töö käigus tekivad tehingu elluviimiseks olulised varem ebaselged tingimused või kui tekib mõlemale poolele ilmne vajadus teha muudatusi juba lepingutingimustes. vormistatud tehingutingimused.
Lisaleping vormistatakse põhilepingu lisana ja selle lahutamatu osana.
Pooled kasutavad selliseid täiendavaid kokkuleppele kõige sagedamini pika lepinguperioodi puhul, mille täitmise käigus tekivad tingimused hinna korrigeerimiseks. Näiteks: kui õppeleping sõlmitakse kogu õppeperioodiks, mis on mitu aastat, siis vormistatakse iga-aastane koolituse hinnatõus just sellise lisatasuga. lepinguga nõustumine. Teine näide on täiendav. leping koostatakse pooltevaheliste erimeelsuste kaalumise korra muutmiseks, lepingu tähtaja pikendamiseks, uute ettemaksu tingimuste kehtestamiseks jne.
Teenuselepingu alusel kohustub töövõtja tegema teatud toiminguid tellija korraldusel. Ja klient kohustub osutatud teenuste eest tasuma (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 779 punkt 1). Teenuste loetelu moodustab lepingu objekti, seega tuleks need selles võimalikult täpselt välja tuua.
Lisaks on teenuslepingus mõttekas märkida (võimalusel):
- osutatavate teenuste maht, näiteks koolitustundide arv, mida õpetaja peab läbi viima;
- teenuste osutamise koht, kui töövõtja peab territooriumi koristama, tagama ruumide turvalisuse vms;
- muud omadused, sealhulgas teenuste tulemus. Selge see, et näiteks nõustamisteenust osutades ei pruugi käegakatsutavat tulemust olla. Samas lõppeb hindaja või audiitori töö reeglina kirjaliku järeldusega, mida võib pidada teatud tulemuseks.
Kui lepingu esemes kokku ei lepita, siis üldreegel leping loetakse sõlmimata. See tähendab, et kummalgi poolel ei ole õigust nõuda teiselt poolelt temast tulenevate kohustuste täitmist (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 432 punkt 1, artikli 425 punkt 1).
Tasuliste teenuste leping
aastal tasuliste teenuste osutamise lepingus kohustuslik hind on märgitud - teenuste maksumuse rahaline väljendus, samuti kliendi kohustus teenuste eest tasuda (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklid 779, 781). Lepingus on hind fikseeritud kindlas summas või on ette nähtud selle arvutamise kord, kui teenuste maksumust ei ole võimalik ette (enne nende osutamist) kindlaks määrata. Siin on märgitud ka käibemaksu hinna sisse arvestamise tingimus.
Mis puudutab kliendi poolt teenuste eest tasumist, siis vahelises teenuste osutamise lepingus juriidilised isikud tuleb registreerida:
- makse kord (ettemaks või pärast teenuse osutamist) ja makseperiood (kalendrikuupäev, teatud arvu päevade aegumine, mis on arvestatud kindlaksmääratud kuupäevast või sündmusest jne);
- makseviis - pangaülekandega, sularahas, vastulepingute kaudu (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 861 punkt 2, artikkel 862). Pidage meeles, et organisatsioonide ja/või üksikettevõtjate vahel sularahamakseid tehes ei saa te üle kanda rohkem kui 100 tuhat rubla. ühe lepingu alusel (7. oktoobri 2013. aasta Venemaa Panga direktiivi nr 3073-U punkt 6).
Tasuliste teenuste leping: näidis
Allpool on näide teeninduslepingust. Ja viite- ja õigussüsteemist Consultant+ leiate teenuste osutamise tüüplepingud erinevat tüüpi nt õigusteenuse osutamise leping
Tasuta teenuste osutamise leping
Tasuta teenuste osutamise lepingu sõlmimise võimalus on vaieldav teema. Mõned eksperdid usuvad, et sellist lepingut ei saa põhimõtteliselt sõlmida, kuna Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku kohaselt eeldatakse, et leping hüvitatakse (tsiviilseadustiku artikli 423 punkt 3, artikli 779 punkt 1). Vene Föderatsioonist). Kuigi kohtus õnnestus mõnel organisatsioonil tõestada tasuta teenuste lepingu sõlmimise seaduslikkust.
Samas võib selline kokkulepe mõlemale poolele tüli lisada ka maksustamise seisukohalt. Tõenäoliselt nõuavad inspektorid kliendi teenuseid kontrollides täiendavat tulumaksu kui tegevusvälise tulu saajat (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 250 punkt 8) ja töövõtjalt käibemaksu, kuna toimub tasuta müük (
Mida ta teeb?
Lepingu koostaja koostab automaatselt teenuslepingu. Peate ainult punasega märgitud andmed enda omadeks parandama. Lepingu saate alla laadida Wordis.
Kellele seda vaja on?
Organisatsioonid, üksikettevõtjad ja teenuslepinguid sõlmivad eraisikud.
Hind
Lepingu kujundaja kasutamine on tasuta, ilma SMS-i saatmise ja registreerimata.
Andmesisestus (kõik on tasuta!):
Moodustatud proov
LEPING nr (lepingu number) 26.03.2019
tasuline teenuste osutamine (täpsustage teenus).
Üksikettevõtja(täisnimi), kes tegutseb sertifikaadi alusel, edaspidi "töövõtja", ühelt poolt ja (LLC, CJSC, OJSC, ...) " (organisatsiooni nimi)", keda esindab (täisnimi), tegutsedes harta alusel, edaspidi "klient", on seevastu sõlminud käesoleva lepingu järgmiselt:
1. Lepingu ese
1.1. Tellija juhendab ja Töövõtja kohustub tasu eest töid tegema (täpsustage, millist tööd)
2. Poolte õigused ja kohustused
2.1. TÖÖVÕTJA on kohustatud:
2.1.1. Lõpetage kõik tööd (täpsustage, millised tööd)
2.1.2. Võtke meetmeid (täpsustage, millised meetmed)
2.1.3. Andke kõik materjalid üle Kliendile
2.1.4. ... 2.2.5. ... (jne.)
2.2. KLIENT on kohustatud:
2.2.1. Varustage Töövõtjat kõigi... (jne jne) teabematerjalidega
2.2.2. Tasuma Töövõtjale 50% teenuste maksumusest kolme tööpäeva jooksul alates lepingu sõlmimise kuupäevast.
2.2.3. Tasuma Töövõtjale teenuste maksumusest teine pool (50%) seitsme tööpäeva jooksul alates teenuse osutamise lõpetamisest.
3. Lepingujärgsed maksed
3.1. Teenuste maksumus on (märkige summa numbrite ja sõnadega) rubla NDS-i ei kuvata.
3.2. Töövõtja kulude maksumus sisaldub teenuste maksumuses ja seda ei maksta täiendavalt.
3.3. Tasumine toimub sularahata ülekandega Töövõtja pangakontole.
4. Poolte vastutus
4.1. Lepingust tulenevate kohustuste täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise eest vastutavad pooled vastavalt kehtivatele õigusaktidele.
4.2. Kui töövõtja lõpetab lepingu ennetähtaegselt, sularaha Iga täitmata osa tagastatakse.
4.3. Käesoleva lepingu täitmisel tekkinud vaidlused lahendatakse kohtueelselt nõuete esitamisega.
5. Nõuded
5.1. Pooled kehtestavad käesoleva Lepingu täitmisega seotud vaidluste lahendamiseks nõudemenetluse. Nõuded ühe Poole kohustuste rikkumise kohta esitab teine Pool kirjalikult, lisades nõuet kinnitavad dokumendid.
5.2. Pretensiooni esitamise kuupäevaks loetakse postisaadetise registreerimise kuupäev. Pretensiooni saabumise kuupäevaks loetakse saaja esindajalt dokumendi kättesaamiseks laekumise kuupäev. Pretensioonile vastamise kuupäevaks loetakse postisaadetise vastusega registreerimise kuupäev.
6. Vääramatu jõu asjaolud
6.1. Pooled vabanevad vastutusest käesolevast lepingust tulenevate kohustuste osalise või täieliku täitmata jätmise eest, kui see oli tingitud vääramatu jõu asjaoludest, mis tekkisid pärast käesoleva lepingu sõlmimist ja mida pool ei saanud ette näha ega mõistlike meetmetega ära hoida.
6.2. Ülaltoodud asjaolud käesoleva lepingu kontekstis hõlmavad eelkõige: looduskatastroofe, sõda või vaenutegevust, streigi tööstuses või piirkonnas, samuti nende tagajärgi; riigiasutuste heakskiit normatiivakt mille tulemusena kumbki pool ei saa käesolevat lepingut täita. See nimekiri vääramatu jõu asjaolud ei ole ammendavad ja võivad hõlmata kõiki muid asjaolusid, mis kuuluvad vääramatu jõu mõiste alla vastavalt Vene Föderatsiooni kehtivatele õigusaktidele.
6.3. Vääramatu jõu asjaolude ilmnemine toob kaasa käesoleva Lepingu täitmise tähtaja pikenemise nende asjaolude kehtivuse ajaks, välja arvatud juhul, kui Pooled otsustavad seda lõpetada.
6.4. Pooled on kohustatud üksteist viivitamatult teavitama vääramatu jõu asjaolude ilmnemisest.
6.5. Vääramatu jõu asjaolude ilmnemise kinnitus on volitatud asutuse väljastatud dokumendid.
7. Lõppsätted
7.1. Leping kehtib hetkest, mil pooled sellele alla kirjutavad, kuni Pooled täidavad oma kohustused täielikult.
7.2. Ehtne leping koostatud kahes eksemplaris, üks kummalegi poolele ja millel on võrdne õiguslik jõud.
7.3. Käesoleva lepingu muudatused ja täiendused vormistatakse kirjalikult, poolte poolt allkirjastatud ja on käesoleva lepingu lahutamatuks osaks.
7.4. Leping loetakse pikendatuks, kui selle kehtivusaja lõppedes ei ole kumbki pool Lepingu lõpetamisest teatanud.
8. Pangaandmed, aadressid ja poolte allkirjad:
Klient: (LLC, CJSC, OJSC, ...) " (organisatsiooni nimi)" Aadress: Postiaadress: (111111, Moskva, postkast 111) TIN (611106562222) konto number (11102810700000000222) (CJSC CB "Petrov Bank") c/s (11101810100000000222) BIC pank (226012222) Telefon (+79081112121) Allkiri__________ |
Teostaja: IP (täisnimi) Aadress: (111111 Moskva, Stroiteley tn 11) Postiaadress: (111111, Moskva, postkast 111) TIN (611106562222) konto number (11102810700000000222) (CJSC CB "Petrov Bank" c/s (11101810100000000222) BIC pank (226012222) Telefon (+79081112121) email:( [e-postiga kaitstud]} Allkiri__________ |
Kust ma leian näidise konkreetse teenuse kohustuste kohta?
Internetis on palju tüüplepinguid. Kujundaja abil saate luua malli, seejärel sisestada kohustused ja teha kohandusi.
LEPING nr __
kinnisvara rentimine
"____"____________ G.
Avatud Aktsiaselts"Teras" näol peadirektor Petrov Petr Petrovitš, kes tegutseb harta alusel, edaspidi "rendileandja", ja
Ühiskond koos piiratud vastutus"Sapphire", keda esindab harta alusel tegutsev direktor Jekaterina Ivanovna Ivanova, edaspidi "üürnik", seevastu
ühiselt edaspidi "pooled", on sõlminud järgmise lepingu:
1. Lepingu ese ja tähtaeg
1.1. Üürileandja kohustub andma Üürnikule ajutiselt valdusse ja kasutusse: Kinnisvara- mitteeluruum nr _____ üldpinnaga 24 ruutmeetrit. m maja esimesel korrusel, mis asub aadressil: 660006, tn. 60 Üürile anda Oktyabrya, 30 (edaspidi Kinnistu), ilusalongi paigutamiseks.
1.2. Vara üleandmine ajutiseks tasuliseks kasutamiseks Üürnikule vormistatakse vastuvõtuaktiga (Lepingu lisa nr 1).
1.3. Lepingu kehtivusaeg on ________________ kuni _________________.
2. Poolte õigused ja kohustused
2.1. Üürileandja kohustub:
2.1.1 Anda Vara ajutiseks tasuliseks kasutamiseks üle Üürnikule vastavalt üleandmis-vastuvõtmise aktile.
2.1.2. Viie tööpäeva jooksul Lepingu sõlmimise päevast arvates sõlmida Üürnikuga leping kommunaalteenuste, hoolduse jms eest tasumiseks. teenuste eest (edaspidi teenuste eest tasumise leping).
2.1.3. Üürniku süül toimunud õnnetuste korral anda talle vajalikku abi nende tagajärgede likvideerimiseks.
2.1.4. Kinnisasja (selle osa) konstruktsioonide avariilisest seisukorrast või linnaehituslikel põhjustel (põhjustel) tulenevast Vara vabastamise ja tagastamise vajadusest või selle lammutamise vajadusest tulenevast vajadusest teatada Üürnikule kirjalikult vähemalt üks kuu ette.
2.1.5. Kolmekümne päeva jooksul läbi vaatama Üürniku kirjalikud soovid üüritava Vara kasutamise, remondi, ümberseadistamise, ümberehitamise, ümberehitamise jms kohta.
2.1.6. Üürniku vabastamisel Varast, nii seoses Lepingu lõppemisega kui ka selle ennetähtaegse lõpetamisega, vastu võtta Vara vastuvõtuakti alusel sellises seisukorras, milles see üürnikule anti, arvestades tavalist kulumist ja kõiki parendusi. lahutamatu ilma vara kahjustamata.
2.1.2. Üürileandjal on õigus:
2.1.2.1. Üüritavasse Kinnisvarasse vabalt siseneda eesmärgiga perioodiline ülevaatus ohutuse ja kasutustingimuste järgimise eest vastavalt Lepingule ja kehtivatele õigusaktidele.
2.1.2.2. Jälgida Üürniku poolt Lepingust võetud kohustuste täitmist.
2.2. Üürnik kohustub:
2.2.1. Võtta vara ajutiseks tasuliseks kasutamiseks üleandmise ja vastuvõtmise akti alusel. Kasutage kinnisvara ainult selleks otsene eesmärk Lepingu punktis 1.1 nimetatud.
2.2.2. Kümne päeva jooksul Lepingu sõlmimise päevast arvates sõlmida Liisinguandjaga leping teenuste eest tasumiseks punktis 1.4 nimetatud perioodi eest. Kokkulepe.
2.2.3. Tasuda üür Lepinguga kehtestatud tähtaja jooksul.
2.2.4. Jälgige normaalset toimimist ja tehniline seisukord insenerikommunikatsioonid, valve, tuletõrjesignalisatsioonid, telefonivõrgud, tagavad nende ohutuse.
2.2.5. Järgige tule- ja ohutusnõudeid, samuti üürniku ja kinnisvara tegevusliigi suhtes kehtivaid tööstusreegleid ja eeskirju.
2.2.6. Vältige sisehoovide, külgnevate alade ja üldkasutatavate ruumide risustamist olme- ja ehitusjäätmetega.
2.2.7. Teatage liisinguandjale viivitamatult kahjust, õnnetusest või muust sündmusest, mille tagajärjel Vara võib kaduda või on kadunud (kahjustatud), ning võtta viivitamatult vastu kõik võimalikud meetmed vara ohu või edasise hävimise (kahjustamise) vältimiseks.
2.2.8. Ärge tehke varjatud või avatud juhtmestikku ja kommunikatsioonide paigaldamist, ümberehitust, ümbervarustust, rekonstrueerimist jne. Üürniku vajadustest tingitud vara, ilma Üürileandja kirjaliku loata.
Kui Liisinguandja avastab omavolilisi ümberehitusi, seinte, vaheseinte või lagede terviklikkuse rikkumisi, muudatusi või võrkude rajamist, mis moonutavad Vara esialgset välimust, tuleb Rentnikul need likvideerida ja Vara algsel kujul taastada. Liisinguvõtja kulul Liisinguandja ühepoolse korraldusega määratud tähtaja jooksul.
2.2.9. Vajadusel teostada omal kulul Kinnisas jooksvat remonti Üürileandja eelneval kirjalikul nõusolekul, samuti võtta omakapitali osalus (proportsionaalselt asustatud ruumi pindalaga) hoone fassaadi remondis. , Üürileandja poolt teostatavad insener-tehnilised kommunikatsioonid. Teostada meetmeid hoonet ümbritseva ala heakorrastamiseks, sh katuste, hoonete katuste ja rajatiste puhastamine lumest ja jääst. Sel juhul neid kulusid ei hüvitata ega tasaarvestata üürist.
2.2.10. Ilma Liisinguandja kirjaliku nõusolekuta mitte anda renditud Vara allüürile (allüürile), mitte anda üle oma Lepingust tulenevaid õigusi ja kohustusi teisele isikule (välja anda), mitte anda renditud Vara tasuta kasutusse ning samuti mitte anda mitte pantida üüriõigust ega pantida neid sissemaksena põhikapitaläripartnerlused ja -seltsid.
2.2.11. Kui nimi, aadress või pangaandmed, juhataja vahetusest teavitama sellest Üürileandjat, saates kirjaliku teate koos kättesaamise kättesaamisega hiljemalt viie kalendripäeva jooksul vastavate muudatuste või juhataja vahetumise päevast arvates.
2.2.12. Anda Üürileandja esindajatele võimalus selle Lepingu tingimuste kohase kasutamisega tutvumise korral vabalt siseneda Üüritavale Kinnisvarale, samuti kogu vajalik ülevaatuse esemega seotud dokumentatsioon.
2.2.13. Teavitama Liisinguandjat kirjalikult renditud Vara eelseisvast vabastamisest, nii seoses Lepingu lõppemisega kui ka selle ennetähtaegse lõpetamisega, mitte vähem kui kolmkümmend kalendripäeva enne Vara eeldatavat vabastamise kuupäeva.
2.2.14. Lepingu lõppemisel vabastada liisitud Vara ja tagastada see vastavalt vastuvõtuaktile Üürileandjale sellises seisukorras, nagu see Liisinguvõtjale üle anti, arvestades tavalist kulumist ja kõiki parendusi, mis on Vara kahjustamata lahutamatud.
2.2.15. Kinnistu vabastamine ja tagastamine Üürileandjale Kinnisasja (selle osa) ehitiste avariilise seisukorra või linnaehituslikel põhjustel (alusel) lammutamise vajaduse tõttu volitatud organite poolt kehtestatud tähtaegadel. Sel juhul loetakse Leping lõppenuks Vara tagastamise päevast.
2.2.16. Kahe kuu jooksul alates lepingu sõlmimise kuupäevast teostada omal kulul riiklik registreerimine Leping asutusega, kes teostab õiguste riiklikku registreerimist kinnisvarale ja sellega tehinguid (kui leping on sõlmitud perioodiks vähemalt aasta).
2.3. Üürnikul on õigus:
2.3.1. Üürniku Vara kasutamisest saadav tulu on Üürniku omand.
3. Lepingujärgsed maksed ja arveldused
3.1. Üürnik kannab iga kuu üüri koos käibemaksuga ettemaksuna kuni jooksva kuu 10. kuupäevani ___________ rubla kuus arvelduskontole __________________________________________, märkides maksedokumentides järgmised andmed: “Üürilepingu alusel kuupäevaga _____________ nr _____ “.
3.2. Esimene üürimakse tasutakse kümne päeva jooksul alates Lepingu sõlmimise päevast kuni jooksva kuu lõpuni.
3.3. Üürniku kulud vara operatiivseks korrashoiuks ja korrashoiuks ei sisaldu Lepingu punktiga 3.2 kehtestatud rendisummas ning need tasub Üürnik vastavate lepingute alusel.
3.4. Üüri suurust võib ühepoolselt ilma Üürniku nõusolekuta üle vaadata mitte rohkem kui üks kord aastas. Lisaks ei saa üürihinda allapoole korrigeerida. Sel juhul on Üürileandja kohustatud teavitama Üürivõtjat üürisumma muutumisest, saates talle kirjaliku teate koos tagastuskviitungiga hiljemalt viie kalendripäeva jooksul arvates sõltumatu hindaja akti saamise päevast. kinnisvara turupotentsiaalist. Uus üürisumma loetakse kindlaksmääratuks hetkest, mis on Üürileandja poolt Üürnikule saadetud teates märgitud.
Üürnikku loetakse nõuetekohaselt teavitatuks, kui:
— Üürileandjal on teave selle kohta, et Üürnik on saanud teate üüri suuruse muutmise kohta;
— üürnik keeldus saamast teatist üürisumma muutmise kohta ja see keeldumine protokolliti;
- Üürniku viimasele, Üürileandjale teadaolevale asukohale saadetud üürisumma muutmise teadet ei edastatud üürniku puudumise tõttu nimetatud aadressil, millest sideamet Üürileandjat teavitas.
4. Poolte vastutus
4.1. Lepingust tulenevate kohustuste täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise korral on Pooled kohustatud hüvitama tekitatud kahju täies ulatuses, sealhulgas saamata jäänud kasumi.
4.2 Lepinguga kehtestatud sunniraha ja trahvide tasumine ei vabasta Üürnikku Lepinguga võetud kohustuste täitmisest ja rikkumiste kõrvaldamisest.
4.3. Kui üürnik ei tasu lepingus sätestatud tähtaegadel makseid, tasub üürnik viivist 0,1% kogu tasumata summalt. rendimaksed iga viivitatud päeva eest. Trahv kantakse Lepingu punktis 3.2 nimetatud arvelduskontole.
4.4. Kui Üürnik üürile antud Vara ei tagasta või tagastab selle ennetähtaegselt, on ta kohustatud tasuma üüri kogu viivitatud aja eest Lepingu punktis 3.2 nimetatud pangakontole. Samuti on Üürnikul kohustus tasuda viivist 0,2% kuu üürisummast iga Vara tagastamisega viivitatud päeva eest.
4.5. Millal väärkasutamine Vara või Lepingu punktis 2.2.10 ja (või) punktis 2.2.11 sätestatud kohustuste täitmata jätmise korral on Üürnikul kohustus tasuda trahvi 3-kordse igakuise üürisumma ulatuses. Trahv tuleb kanda Lepingu punktis 3.2 nimetatud pangakontole.
5. Lepingu muutmise (lisamise) ja lõpetamise kord
5.1. Lepingu muutmine (täiendused), välja arvatud Lepingu punktis 3.5 kehtestatud tingimused, samuti selle lõpetamine on võimalik Poolte kokkuleppel, mis peab olema kirjalik ja poolte poolt allkirjastatud, või kohtus.
Ettepanek Lepingu tingimuste lõpetamiseks või muutmiseks (lisamiseks) saadetakse teisele Poolele kirjalikult hiljemalt kolmkümmend kalendripäeva enne eeldatavat Lepingu lõpetamise või Lepingu tingimuste muutmise (lisamise) kuupäeva.
5.2. Üürileandjal on õigus Leping ühepoolselt üles öelda, teatades sellest Üürnikule vähemalt kolmkümmend kalendripäeva enne Lepingu lõpetamist järgmistel juhtudel:
a) Üürniku poolt Kinnisasja, inseneriseadmete ja sellega piirneva territooriumi seisukorra tahtlikul või ettevaatamatul halvenemisel või punktides 2.2.2, 2.2.3, 2.2.5, 2.2.7 sätestatud kohustuste täitmata jätmisel; 2.2.8, 2.2.9, 2.2.10, 2.2.11 Leping;
b) üüri tasumata jätmisel või tasumisega hilinemisel Lepingu punktides 3.2, 3.3 kehtestatud tähtaegadel kahel järjestikusel kuul, sõltumata selle hilisemast tasumisest;
c) Vara kasutamisel (täielikult või osaliselt) mitte vastavalt Lepingu punktis 1.1 nimetatud eesmärkidele.
d) Kinnistu (selle osa) ehitiste avariiline seisund või linnaehituslikel põhjustel (alused) lammutamise vajadus, mida peab kinnitama vastav ekspertiis.
5.3. Kui Leping on kvalifitseeritud tähtajatuks sõlmituks, on Üürileandjal õigus Leping igal ajal üles öelda, teatades sellest Üürnikule kirjalikult üks kuu enne Lepingu lõppemist.
5.4. Lepingu lõpetamine ei vabasta Üürnikku üürivõlgnevuse tagasimaksmise ja sunniraha tasumise vajadusest.
6. Muud tingimused
6.1. Pooltevahelistele suhetele, mida Leping ei reguleeri, kohaldatakse kehtivaid õigusakte.
6.2. Käesoleva Lepingu tingimused kehtivad suhetele, mis tekkisid enne käesoleva lepingu sõlmimist, alates vara tegeliku kasutusse võtmise päevast Üürniku poolt.
6.3. Üürnikul ei ole õigust ilma Üürileandja nõusolekuta paigutada reklaami hoone välisküljele. Rendileandjal on omakorda õigus sellist reklaami paigutada ilma Rentniku nõusolekuta.
6.4. Lepingu alusel või sellega seoses Poolte vahel tekkinud vaidlused või erimeelsused, mida ei lahene läbirääkimiste teel, kuuluvad kohtulikule läbivaatamisele vastavalt kehtivate õigusaktidega kehtestatud jurisdiktsioonile.
6.5. Lepingu lisad on poolte poolt allkirjastatud ja on selle lahutamatuks osaks.
6.6. Leping on koostatud 2 (kahes) võrdse juriidilise jõuga eksemplaris, üks Üürileandjale, üks Liisinguvõtjale.
Poolte aadressid ja allkirjad:
Rendileandja:
______________________________________
Asukoht: __________________________________________
INN _____________/KPP ____________________ OKPO __________ OKATO __________
____________ ____________________________________ ______________
s.t.
Üürnik:
________________________________________________
_________________________ _________________________________ ______________
s.t.
Teatud teenused, mida üks pool nõuab ja mida teine hüvitab, on reguleeritud ja tagatud vastava lepinguga.
Kahepoolne tüüplepingu vormis teenuste osutamise leping peab sisaldama Täpsem kirjeldus teenust ennast ning selle osutamise ja tasumise tingimusi, samuti mõningaid muid punkte Tsiviilkoodeks(Tsiviilseadustiku 27. peatükk; Tarbija õiguste kaitse seadus nr 2300-1, 1992/07/02, väljaanne 2016/03/07, III peatükk).
See leping kehtib nii haridus-, meditsiini- kui ka teabe-, nõustamis-, õigus-, turismi- ja mõnes muus valdkonnas, välja arvatud need, mida tsiviilseadustik käsitleb ja reguleerib eraldi.
Lepingu eristavad tunnused on:
- lepingu eseme spetsiifilisus;
- esineja isikupärastamine.
Teenuse(te) eripära lepingu raames seisneb teatud toimingute tegemises, mis ei ole suunatud vara/materiaalse vara tekitamisele (tsiviilseadustiku art 779), vaid eeldavad teistsugust tulemust.
Tegevuse realiseerunud tulem on lepingu esemeks (tsiviilseadustiku art 702) ning tasuliste teenuste osutamise tüüplepingu kohaselt on teostaja eesmärgipärane tegevus tellija jaoks erilise väärtusega.
Teenuse osutaja isikupärastamine teenuslepingus on kohustuslik (tsiviilseadustiku art 780), see tähendab, et lepingu täitja kohustub kokkulepitud toimingud tegema isiklikult. Täitmise ümberpaigutamine (nagu tsiviilseadustiku artikkel 706 töölepingus) ei ole lubatud, välja arvatud juhul, kui see on lepingu tekstis eraldi punktis märgitud.
Lepingu põhitingimused on järgmised:
- Lepingu ese või esitaja võetud kohustuse olemus (tsiviilseadustiku artikkel 432; Uurali rajooni monopolivastase föderaalse talituse resolutsioon 2010/17/03 nr Ф09-1571/10-С2 kohtuasi nr. A50-14201/2009). Teenuse (toimingu) kirjeldus või teenuste loetelu (toimingute kogum) peab olema äärmiselt detailne ja selge ning välistama ebamääraseid üldistusi.
- Lepinguliste tegevuste algus- ja lõppkuupäevad või ajaraamid (FAS-i resolutsiooni ZSO 2010/02/03 juhtum nr A27-9091/2009). Tingimusi täpsustamata ei loeta lepingut sõlmituks, kuna sel juhul on võimatu tuvastada teenuse osutamise/mittetäitmise fakti (tsiviilseadustiku art 783,).
Lepingu teisi sätteid võib vastastikusel kokkuleppel pidada oluliseks ja seetõttu kajastuvad need lepingu tekstis.
Tööstusseadustega ette nähtud lepingutingimused sisalduvad dokumendi sisus, kui pooled pidasid arutelu, jõudsid nendes punktides kokkuleppele ja pidasid neid oluliseks (föderaalseadus nr 273 hariduse kohta 2012/29/12; Föderaalseadus nr 149 IT kohta 2006/27/07; föderaalseadus nr 132 turismi kohta 1996/24/11; PP nr 1006 tasuliste meditsiiniteenuste kohta 2012/04/10; PP nr 898 veterinaarteenuste kohta 1998/06 /08; Föderaalseadus nr 126 side kohta 2003/07/07; Föderaalseadus nr 176 postiside kohta 1999/17/07; Föderaalseadus nr 307 auditi kohta 2008/30/12 ja teised).
Teised omadused
Hinna määramine ei ole seotud oluliste tingimustega (definitsioon KS nr 1-P 2007/23/01), kuna mõnel juhul ei saa seda esialgu määrata. Veelgi enam, makse suurust saab arvutada tsiviilseadustiku art 424 järgi. Tuleb meeles pidada, et pooled võivad vabalt määrata osutatud teenuste tasu suuruse, mida on tungivalt soovitatav lepingus kajastada.
Teenuslepingu iseloomulikud tunnused on:
- dokumendi kirjalik vormistamine (tsiviilseadustiku art 161);
- lepingu esemeks on immateriaalset laadi teenused;
- kokkuleppehind ja individuaalsed tingimused;
- teenuste eest tasumine toimub lepingu alusel (tsiviilseadustiku art 781), võimalik on ettemaks, järguline tasumine, tasumine lõpetamisel, samuti sularahas ja sularahata arveldamine;
- võimalus igal ajal ühepoolsest keeldumisest koos kulude/kahjude hüvitamisega (artikkel 782);
- isiklik hukkamine, kui ei ole sätestatud teisiti (tsiviilseadustiku artikkel 780), mis eeldab konkreetse erihariduse ja töökogemusega spetsialisti teenust selles valdkonnas;
- kohustuste ümbersuunamine ei ole lubatud.
Teenuse kvaliteeti hinnatakse sisu kirjelduse (lepingu eseme) või sedalaadi teenuste hindamise standardkriteeriumide alusel (tsiviilseadustiku art 783,). Kliendi poolt teenuste vastuvõtmise kriteeriumid (võimalusel) on sätestatud lepingus (tsiviilseadustiku art 783,). Tuleks eeldada, et konkreetne tulemus ei ole alati saavutatav ja sageli ei saa seda kirjeldada objektiivsetel põhjustel(näiteks õppeprotsessi käigus).
Terve hulga tasuliste teenuste osutamine on võimalik ainult siis, kui esinejal on litsents ja eriharidus (meditsiin, auditeerimine, side ja muu).
Mittekohustuslike punktide (subjekt ja tingimused) puudumine lepingus ei ole aluseks dokumendi kehtetuks tunnistamiseks. Vastupidi, oluliste punktide puudumine lepingus liigitab selle sõlmimata kokkuleppeks.
Teenuslepingu standardvorm
Teenusleping on alati kahepoolne ja konsensuslik. Lepingu pooled on teenuse osutaja või töövõtja, kes võtab endale teenuse osutamise kohustuse, ja klient, kes vajab teenust ja kohustub seetõttu tasuma spetsialisti tegevuse eest.
Tüüpiline lepinguvorm sisaldab tavaliselt järgmist:
- lepingulise teenuse sisu (kirjeldus) koos selle osutamise kohaga;
- esitamise tähtajad;
- kulu- ja makseskeem;
- kvaliteedi hindamise kriteeriumid;
- tehingu poolte kohustused ja õigused;
- vastutus tähtaegade mittejärgimise, lepingust keeldumise ja ebapiisava kvaliteedi (mittetäielik maht) jms eest;
- vaidluste lahendamise algoritm.
Kõik võimalikud muudatused lepingutingimustes ja vajalikud uuendused vormistatakse täiendava kahepoolse lepinguga, mille tehingu osapooled allkirjastavad.
See säte peab olema kirjas põhilepingu tekstis.
Tavaliselt täiendav kokkulepe“Pikaajalise” põhilepingu puhul on see loomulik ja põhjendatud, kuna aja jooksul võivad teenuste eest tasumise tingimused muutuda ja ilmneda täiendavad täitmise nõuded.
Täiendav leping pikendab kehtiva lepingu tingimusi, kui asjaolude tõttu jääb vajadus teenuse järele kliendi jaoks aktuaalseks ega ole aegunud.
Eraldi lõikes on asjakohane mainida ka kolmandate isikute lepingujärgsete kohustuste täitmisse kaasamise lubatavust/lubamatust.
Veelgi enam, sellise kaasamise võimalikkust (vajalikkust) peavad pooled eelnevalt läbi arutama ja kokku leppima.
Koostamise reeglid
Vajalik on kirjalik dokumentatsioon notariaalne kinnitamine pole nõutud.
Samas võib kahe isiku vaheline kokkulepe olla suuline, kui tehingusumma on kuni 10 tuhat (tsiviilseadustiku art 159, 161 p 1, p 2).
Tasumine on eelistatav kinnitada kviitungiga või kviitungiga, millel on märgitud teenuse liik, laekumise kuupäev ja makse summa.
Lepingu kirjaliku vormi eiramine tekitab ühelt poolt ebakvaliteetsete või mittetäielike teenuste saamise ning teiselt poolt toimingute eest tasumata jätmise riski. Ilma kirjaliku dokumendita vaidluste lahendamise võimalus ja konfliktsituatsioonid praktiliselt puudub. Võib-olla oleks ainuke õigustatud suuline tehing teenuste osas kohese tasulise konsultatsiooni saamine (teenust osutatakse tellimise hetkel).
Tasuliste teenuste lepingu koostamise nüansid:
- Lepingu allkirjastamise koha ja kuupäeva märkimine on kohustuslik.
- Lepingu preambulis on vaja nimeliselt ära märkida lepingu pooled, kus on nende kohta võimalikult palju teavet. Tuleb märkida, et tegevametnik või direktori kohusetäitja ei saa tegutseda juriidilise isiku nimel, kuna neil ei ole õigust otsuseid teha ega tehinguid teha (Moskva piirkonna föderaalse monopolivastase teenistuse resolutsioon nr KG-A41/ 10211-03 2004/09/01). Dokumendile allakirjutanud isiku volitused peavad olema kinnitatud (volikiri, harta).
- Lepingu eseme kirjeldus peab olema detailne ja sisaldama üksikasjalikku tööde loetelu. Üldistatud fraasid ei saa kaasa tuua õigusi ega kohustusi. Kui klient on huvitatud konkreetsest teenuse osutamise viisist, tuleks see punkt selles lõigus täpsustada. Vastasel juhul on teenuse osutajal õigus osutada teenust nii, nagu ta peab vajalikuks või sobivaks (Tsiviilseadustiku art 783,).
- Lepingu kehtivustingimuste ja teenuste nõudluse märkimata jätmine võib kaasa tuua lepingu sõlmimata jätmise.
- Lepinguhinna määramisel ei saa märkida välisvaluutat, mis on rikkumine (tsiviilseadustiku art 140,).
- Teenuste maksealgoritm tuleks lepingus selgelt välja tuua. Vastasel juhul peate teenusepakkuja tegevuse eest tema nõudmisel tasuma 7 päeva jooksul (tsiviilseadustiku artikkel 314).
- Lepinguga on kaasas dokumendid, mis peavad olema tekstis loetletud (tööde teostaja litsents, detailne tööde loetelu jne).