Бизнес план за откриване на паркинг. Как да напишем бизнес план за създаване на привлекателен за инвеститорите паркинг, примери за изчисления и полезни съвети от практиката
Поради факта, че броят на автомобилите по пътищата нараства с луди темпове, а машиностроителната индустрия не се уморява да представя нови продукти, можете да започнете бизнес, който ще улесни съдбата на много шофьори.
Какво ви е необходимо, за да отворите собствен паркинг?
Първата стъпка е да се оцени състоянието на търсенето и предлагането. Проектът за паркиране трябва да започне с намирането на място за паркиране. За да направите това, трябва да проучите района за определен период, колко превозни средства са паркирани там.
Какви са ползите от откриването на паркинг? Постоянно нарастващо търсене, стабилен клиентски поток, еднократни разходи минус разходи за персонал.
Стартирането на бизнес проект трябва да започне с получаване на документация и разрешителни при откриването.
Документи и разрешителни за откриване
- Първо, трябва да се регистрирате, като се декларирате като юридическо лице. Можете също да се регистрирате като индивидуален предприемач.
- Освен това е необходимо в бъдеще да се получи правото на наем на градска земя. Достатъчно сложен въпрос, тъй като това често изисква връзки или много пари. Най-изгодното местоположение е в близост до жилищни сгради.
- След сключването на договора за наем трябва да се подготви проектна документация, като всичко се съгласува с местните власти. След това пакетът от документи се прехвърля в поземления комитет.
- Ако възнамерявате да построите нещо, имате нужда от: разрешение от областната администрация, договор за наем, план за паркиране, заключения от органа за противопожарен надзор, Роспотребнадзор. Липсата на поне един от тези документи заплашва вашия стартиращ бизнес с големи проблеми в близко бъдеще.
- Няма да построите нищо? След това подгответе следните документи за проверяващите организации: споразумение за борба с вредителите, споразумение с фирма за извозване на твърди битови отпадъци, споразумение за обслужване на касов апарат, договор за наем и програма за производствен контрол.
Характеристики на местоположението на паркинга: център, жилищен район, покрайнини
Местоположението на паркинга е най-важният фактор: то ще повлияе на неговата заетост и цената на паркомястото.
Опциите могат да бъдат следните:
- Паркингът ще бъде разположен в централната част на града.Търговските и бизнес райони привличат поток от хора, идващи по работа или пазаруване. Наемането на земя в центъра е много скъпо и често вече е собственост или наета от друг. Намирането на място за организиране на паркинг ще бъде много трудно.
- Паркингът се намира в близост до жилищни апартаменти и многоетажни сгради.В този случай можете да разчитате на постоянен поток от клиенти. Парцел в жилищен жилищен район ще струва много по-малко, особено в близост до нови сгради, където инфраструктурата все още не е много развита. На такива места можете да намерите много свободни парцели, които все още не са поети от разработчиците център за пазаруванеи къщи.
- Паркиране в покрайнините или в покрайнините.Място тук обикновено ще струва много по-малко от наемането в централната част. Това важи особено за общинската земя, която винаги струва по-малко от частната собственост. Но печалбата от него е съответна.
Струва си да се помни, че често мястото за създаване на паркинг вече е предвидено в плана за развитие и могат да възникнат трудности при получаването на разрешение.
Избор на вид паркинг за автомобили
Има паркинги различни видове: подземни, закрити и закрити, многоетажни и едноетажни. Изборът зависи от по-нататъшното местоположение.
Платени открити и закрити паркинги
Откритият паркинг е структура, която е отворена от две противоположни страни и се простира за дълго време. Най-често срещаният и най-простият вид паркиране. Не изисква значителни финанси и дизайн, а също така не изисква много време. Може да се инсталира във всяка област.
Цената на паркомясто на открит паркинг ще бъде по-евтина, тъй като няма да предпази колата от сняг, дъжд и прах.
Платеният закрит паркинг е по-скъп. Състои се от външни огради, които са отлична алтернатива на гараж. Повечето собственици на автомобили се доверяват на затворени паркинги.
Платен паркинг
Инсталиране платен паркинг, не забравяйте, че ширината на платното за движение на МПС трябва да бъде най-малко 7 метра, а асфалтът трябва да бъде покрит специален състав, абсорбиращи петролни продукти. В противен случай гарантирано ще получите глоба от контрольорите.
Паркира добре
Запорът е специализиран охраняем паркинг за автомобили, задържани от служители на реда. Закъсненията на превозни средства обикновено се извършват на специални паркинги или площадки, създадени въз основа на решения на местните изпълнителни органи.
В същото време запорираните партиди са общинска собственост.За типичен бизнес план паркингът не е опция.
За камиони
Паркинг за камиониможе да бъде дори по-изгодно от паркирането за леки автомобили. Ще трябва само да изберете правилното място за паркиране: ако планирате да отворите паркинг за шофьори на камиони, уверете се, че няма конкуренти в следващите 50-70 км.
Такива паркинги изискват спазване на техническите стандарти.Не забравяйте, че зоните, необходими за паркиране, трябва да бъдат оградени, с асфалтова настилка и осветление в цялата зона. Паркингът за камиони трябва да бъде оборудван с дренажна система, а денонощната охрана и видеонаблюдение също са незаменими.
Многоетажни (многоетажни) паркинги
Известно е, че в главни градовев страната има реален проблем с невъзможността за увеличаване на местата за паркиране. Това важи особено за централната част, в близост до културни и бизнес центрове. Различни опциимногостепенните паркинг комплекси вече спасиха ситуацията в Китай, където автомобилният парк е най-големият в света.
Многостепенният паркинг ще ви позволи да паркирате няколко дузини коли на площ от по-малко от 20 квадратни метра.
Днес многоетажният паркинг често се намира далеч от мястото, където работят шофьорите. Голяма многоетажна зона за паркиране ще предпази колата ви от кражба, кражбата на кола ще бъде много проблематична. Проста формаПаркирането на автомобили на свободни места ще позволи да се избегнат сблъсъци, повреди на автомобили и ненужни звукови сигнали.
Благодарение на свободния път, възможността за задръствания може да бъде значително намалена, което шофьорите със сигурност ще оценят.
Домашен паркинг
Домашният паркинг се различава от стационарния по това, че няма специални официални огради. Автомобилите са паркирани в близост до къщите на собствениците си, но са под охрана. Такива проекти носят постоянна печалба на своите собственици.
От икономическа гледна точка ще е необходимо да се избере място, където повече от 20 собственици на автомобили ще паркират колите си. В противен случай проектът ще бъде нерентабилен.
За собствениците на автомобили домашното паркиране е полезно, тъй като вече няма да се налага да пътуват до постоянен паркинг при всякакви метеорологични условия.
Топъл паркинг
Топлият вътрешен паркинг е много скъп за инвеститорите и често изисква добри връзки за отваряне. Бизнес планът за топъл паркинг е проектиран за 20 паркоместа с площ най-малко 500-530 метра. Имайте предвид, че търсенето на вътрешен топъл паркинг се прогнозира през зимата от жителите на близките нови сгради.
Подземен паркинг
Подземният паркинг за съхранение на автомобили е идеален за бизнес и културната част на града, в близост до търговски и развлекателни места. Но организирането на подземен паркинг ще изисква големи инвестиции от инвеститора. Пари, както и сложен дизайн и строителни дейности. Ето защо такъв бизнес е почти недостъпен за физически лица.
Видео за оценка на финансовото състояние на паркинг
Бизнес план за паркинг
Преди да инвестирате в паркинг като бизнес, трябва компетентно да съставите бизнес план и да решите дали проектът за паркинг ще донесе стабилна печалба в бъдеще.
Основните показатели в бизнес плана при откриване на паркинг ще бъдат както следва:
- срок на изплащане на проекта – от 20 до 40 месеца;
- рентабилност - ок. 10-15% ;
Колко струва отварянето на паркинг: организационни разходи
Нека изчислим приблизителните разходи за откриване на паркинг:
Минималната първоначална инвестиция е приблизително 300 - 350 000 рубли.
Рентабилност на проекта
IN обща сумадоходите трябва да бъдат както следва: 100-200 рубли на кола на ден, освен това можете да предоставяте услуги като вътрешно почистване - 50 рубли, помпане на гуми - 10 рубли. Ако вашият паркинг е 40 коли на ден, тогава средният приход от едно място ще бъде равен на 200 рубли.
Обща сума
40*200=8000 рубли на ден
8000*30=240 000 рубли на месец.
От тези средства ще трябва да се плащат заплати, наеми и данъци. От време на време могат да възникнат ситуации, свързани с ремонт: може да изгори крушка в прожектор или да се счупи лопата за почистване на снега от пътищата.
Месечна нетна печалба: приблизително 50 000 - 60 000 рубли.
Капаните на паркинг бизнеса
Отваряте ли собствен паркинг? Не забравяйте, че частният паркинг ще изисква висококачествено оборудване на територията. Ще имаш нужда:
- прекъснете комуникациите;
Искате ли да отворите магазин за домашни любимци? Прочетете подробни инструкции
Основните трудности ще очакват предприемачите в начални етапи: всички одобрения и разрешителни не се получават лесно и добрата „проникваща“ способност е важна. За да отворите паркинг, ще ви е необходима помощта на професионалисти и лични връзки.
Важно е работата да се организира правилно: безскрупулните паркинги могат да нанесат реални щети на репутацията и в тази област това вече граничи с провал.
Паркирането е атрактивен бизнес с нисък прагзаписи и със средно ниво на доходност. Основното е да организирате правилно функционирането на паркинга и да осигурите 100% безопасност. Разширявайки обхвата на предоставяните услуги, можете да спечелите допълнителни пари за съхранение на зимни гуми, поддръжка и миене на автомобили.
Паркирането на автомобили е един от най-простите видове бизнес, но стабилен и доста мащабируем. Бизнес планът за откриване на паркинг, който изготвихме, ясно показва простотата на тази ниша. Не е необходимо да купувате много скъпо оборудване и да наемате голям персонал.
По принцип паркингите предоставят само една услуга, охрана и съхранение на автомобили. Можете да свържете някои Допълнителни услуги. Например, заедно с партньори винаги можете да отворите сервиз или автомивка. Цялата полза се крие във факта, че целевата аудитория на такива услуги се събира на вашата територия. Не забравяйте, че можете да спечелите пари, като инсталирате кафе машини например.
Какви услуги могат да бъдат предоставени:
- съхранение на автомобили;
- съхранение на моторни превозни средства;
- място за съхранение на велосипеди;
- склад на място за сезонно съхранение на гуми.
Инструкции как да отворите и какво трябва да направите
Можете да се разходите из близките дворове и алеи и да прецените колко коли има паркирани там. Много от този брой ще станат ваши клиенти. Ако нямате покрита зона на вашия паркинг, което най-вероятно е така, препоръчваме да си вземете такава. Например, подобна зона и ревизионна яма за автомобили ще бъде удобна за вашите клиенти, чиято кола е повредена.
Етапи на отваряне:
- Анализ на района, където ще се отвори.
- Сключване на договор за наем на територия.
- Оборудване за паркиране.
- Наемане на служители.
Етап 1 - регистрация и подготовка на документи
Ще ви е необходим минимален обем документи, за да организирате такова предприятие. Не забравяйте, че химикали или запалими смазочни материали не трябва да се съхраняват на вашия паркинг. Финансовата отговорност при организирането на този бизнес трябва да е на първо място.
- удостоверение за регистрация на индивидуален предприемач;
- сключени договори за наем;
- удостоверение от противопожарната служба.
Етап 2 - търсене на помещения
Стаята най-вероятно ще бъде открита площ. За вас е важно паркирането да е по-близо до жилищни или офис помещения, за да не се налага хората да ходят дълго време от дома или офиса, за да вземат колата си. Също така препоръчваме да оборудвате паркинга с видеокамери по целия периметър на територията. Често като допълнителна сигурност се използват кучета, които се пускат през нощта. Минималната площ за паркиране трябва да бъде 500 квадратни метра и да бъде оградена с изцяло метална ограда.
Етап 3 - закупуване и инсталиране на необходимото оборудване
Не би трябвало да има особени затруднения при закупуването на оборудване, трябва ви само малко от него. Този бизнес план за паркинг не включва разходи за строителство, като например ограда за ограждане на района. По-добре е да търсите територията с очакването, че тя вече е оградена.
- бариера (от 55 000 рубли);
- кръгло огледало за паркиране (от 5000 рубли);
- охранителна кабина (от 160 000 рубли).
Бариерна система (от 100 000 рубли)
Кабина на пазач (от 160 000 рубли)
Анти-скорост (от 4000 рубли)
Мрежеста ограда (от 15 000 рубли)
Етап 4 - подбор на служители
Броят на охранителите зависи от това колко смени работите и как разпределяте работното си време. В списъка по-долу сме посочили един служител и неговата месечна заплата.
Кой е необходим - охранител - паркинг (от 30 000 рубли).
Етап 5 - промоция и реклама
Ако намерите зона за автомобили, която е в близост до жилищни сгради, ще ви бъде по-лесно от гледна точка на рекламата. Можете свободно да разлепите реклами по къщите и хората вече ще започнат да осъзнават, че е възможно да оставите кола през нощта под охрана. Също така, ако паркингът се намира в близост до офис сгради, винаги можете да раздадете листовки на хората, които го напускат.
Финансов план
За да отговорите на въпроса как да организирате паркинг, оценете вашите възможности. Основният разход в нашия случай е наемът на земя. Ако можете по някакъв начин, например чрез търг, да го купите, можете да отворите паркинг почти от нулата.
Прикачени файлове:
- персонал (30 000 рубли);
- наем на територия (от 100 000 рубли);
- оборудване (220 000 рубли).
Общо: 350 000 рубли.
Възможни рискове
Отговорихме на някои въпроси относно това как да отворите паркинг от нулата, така че си струва да споменем рисковете. Основният и доста значителен риск в този бизнес е липсата на клиенти. Ако бизнесът е нерентабилен и територията е отдадена под наем, това може да доведе до затваряне на предприятието.
Организирането на бизнес в автомобилния сектор е много обещаващо начинание, обещаващо стабилен доход и високи печалби. В предишната статия говорихме за това как днес си струва да споменем такава обещаваща идея като отварянето на паркинг от нулата. Ето защо тази публикация е посветена специално на този вид приходи.
Броят на превозните средства по пътищата нараства бързо всяка година. Шофьорите често нарушават правилата трафики паркирайте на грешните места. Има няколко причини за това явление, първо, в почти всеки град има липса на оборудвани и охраняеми паркинги, и второ, високата цена на услугата значително влияе върху търсенето. Още повече, че наказанието за неправилно паркиран автомобил е минимално, което води до хаос на пътя.
Въпреки всичко това частните паркинги все още са търсени сред шофьорите. Съгласете се, не всеки ще реши да остави колата си през нощта на улицата, защото времето не е безопасно. Без да притежават гараж, шофьорите често предпочитат платени паркинги. По този начин можем да заключим, че винаги има търсене на частни паркинг услуги и то само се увеличава всяка година.
Как да отворите паркинг от нулата?
Въпрос относно цената на отваряне платен паркингМного амбициозни предприемачи се питат. Всеки се интересува от конкретната сума пари, необходима за отваряне на паркинг като бизнес. Но всичко зависи от комплекта важни нюанси, следователно, глас точни числадостатъчно трудно.Как да отворите паркинг и откъде да вземете пари?
За да отворите платен паркинг, се нуждаете от значителна сума начален капитал. Както знаете, начинаещите бизнесмени нямат излишни пари, поради което често търсят налични методиспестяване на пари. Следователно въпросът как да отворите паркинг от нулата остава актуален.
Със сигурност всеки разбира, че организирането на всеки бизнес изисква пари. Някои идеи могат да бъдат реализирани само с няколко хиляди рубли в джоба ви, други изискват по-значителни инвестиции, които се изразяват в десетки и стотици хиляди рубли.
Няма нужда да крием, че отварянето на паркинг като бизнес е доста скъпа идея. Наемът на земя и развитието на територията изискват сериозни финансови инвестиции. Но този метод за печелене на пари може да донесе пасивен и стабилен доход. Ето защо много хора са толкова заинтересовани от тази бизнес идея.
Можете да получите пари за отваряне на паркинг от банка, да вземете заем от приятели или да започнете съвместен бизнес. Също така е напълно възможно да получите помощ от държавата, за да развиете бизнеса си.
Имате право да използвате всички предлагани опции. Основното нещо е, преди да започнете да прилагате идея, претеглете и обмислете решението си.
Бизнес план за паркинг
За да постигнете успех, една идея не е достатъчна. Основното нещо е разумното изпълнение на проекта. Умело съставеният бизнес план за паркинг може да ви помогне да разпределите ефективно наличните средства. Като пример можете да погледнете.В бизнес плана е необходимо да се очертаят следните точки:
- Избор на идея. В този раздел е необходимо ясно да се определят целите, да се анализира рентабилността на бизнеса за откриване на паркинг, неговия период на изплащане и очакваната печалба;
- Финансови инвестиции. Трябва внимателно да изчислите всички разходи за реализиране на бизнес идея. Това ще ви помогне да се ориентирате в размера на инвестициите и ще ви позволи да определите минималната сума за изпълнение на вашия проект;
- Организационни въпроси. В допълнение към финансовите инвестиции, трябва да вземете предвид всичко правни нюанси. Трябва да разберете процедурата за регистрация на бизнес, за да кратко времеполучаване на всички разрешителни за законни дейности;
- Рекламна кампания и по-нататъшно насърчаване на бизнеса. В този раздел на бизнес плана за откриване на паркинг трябва да обмислите всичките си стъпки предварително, така че в бъдеще, ако бизнесът е успешен, да можете да се развивате в избраната посока.
След като съставите компетентен бизнес план за паркинг, преминете към процедурата за законно регистриране на вашия бизнес.
Бизнес регистрация
Всеки вид дейност подлежи на регистрация в законовите органи, така че преди да започнете да реализирате идеята за откриване на паркинг, съберете и попълнете всички необходими документи.
Документи и разрешителни за откриване на паркинг
- На първо място, трябва да вземете решение за материално-правната форма на дейността и да се регистрирате като индивидуален предприемачили да създадете юридическо лице (ООД);
- Втората стъпка е получаване на разрешение за наем или покупка поземлен имотза уреждане на паркинг. Трябва да кандидатствате за съответния документ в местните власти (област, областна администрация);
- След сключване на договор за наем трябва да се подготви проектна документация и да се съгласува с местните власти. След това пакетът от документи трябва да бъде представен на поземления комитет;
- За да се построи на наетата територия, трябва да се съберат допълнителни документи: разрешителни от Областната администрация, договор за наем на земя, проект на паркинг, разрешителни от Роспотребнадзор и противопожарната служба.
- Ако нямате намерение да строите нищо на наетия обект, тогава трябва да подготвите следните документи за комисията: договор за наем, договор за борба с вредителите, извозване на боклука, поддръжка на касов апарат и програма за производствен контрол.
Опитен адвокат ще ви помогне да съберете и подготвите целия пакет документи. По това време можете да се занимавате с други също толкова важни въпроси.
Място за паркиране
Добре избраното място за паркиране ще ви позволи да възстановите всичките си инвестиции за кратко време и да получите пасивен и стабилен доход. Затова вземете много сериозно избора на място за паркиране.
Варианти за откриване на паркинг
Централната част на града. Може би най-успешният вариант е откриването на паркинг в централната или бизнес част на града. Именно в такива претъпкани райони търсенето на услуги за паркиране е доста високо. Но като правило всичко в центъра вече е заето или наемането на територията е много скъпо. Ето защо, ако има недостиг на финансови средства, по-добре е временно да изберете по-достъпно място за вашия платен паркинг.
Паркинг в жилищен квартал на града. В такова изгодно местоположение има доста голямо търсене на платени паркинг услуги. Много хора не притежават гараж за съхранение на превозни средства, така че често използват паркинги. В допълнение, наемът за пространство в жилищен район на града е много по-нисък, отколкото в центъра, и това е допълнителен плюс в полза на откриването на паркинг в района на новите сгради.
Паркинг извън града. Наемането на парцел извън населено място винаги е много по-евтино, но броят на посетителите на такова място ще бъде няколко пъти по-малко. Единственият вариант е да се отвори паркинг в туристическо място с голям трафик.
Избор на вид паркиране
Както знаете, модерните паркинги се предлагат в различни видове: открити, затворени, подземни и дори многоетажни.
Външен паркинг
Този тип паркиране е най-простият и примитивен. Превозни средства в в такъв случайразположени в специално наета, оградена, охраняема територия. Предимството на този вид паркиране е минимална инвестицияот собственика. клиенти открити паркинги, най-често са хора със среден доход. За тях цената на паркирането е по-важна от безопасността на собствения им автомобил, има много такива хора, така че търсенето на услуги за открит паркинг не намалява.
Затворен паркинг
Като правило шофьорите, които искат да защитят автомобила си не само от крадци, но и от излагане на климатични условия, изберете закрити паркинги. Това са структури, подобни на гараж, само в по-голям мащаб. Много по-скъпо е да се организира затворен паркинг от открит, но цената на услугата в този случай се увеличава значително.
Платен паркинг
Откриването на платени паркинги в многолюдните части на града е доста изгодно. Този методпечеленето на пари ви гарантира стабилен доход, защото броят на хората, които искат да паркират на специализирано място, само се увеличава. Когато организирате платено паркиране, не забравяйте, че ширината на платното трябва да бъде най-малко 7 метра. Освен това асфалтът трябва да бъде покрит със специален защитен слой, който абсорбира петролните продукти.
Паркинги за камиони
Този бизнес вариант е много печеливш. Основното в този въпрос е липсата на конкуренти наблизо. Затова изберете разумно местоположението на вашия бъдещ паркинг. Паркингите за камиони трябва да бъдат разположени на най-натоварените магистрали. По правило шофьорите на камиони търсят такива места и спират там за почивка. Потърсете свободни места в близост до крайпътни кафенета и ресторанти или отворете свой собствен търговски обект на паркинга.
Подземен паркинг
Този тип паркинг е идеален за централните и бизнес части на града. Ето защо, ако решите да отворите паркинг в тази зона, тогава подземният паркинг е най-добрият, макар и доста скъп вариант.
Видеонаблюдение за паркинг
Нает персонал
Броят на персонала ще зависи от зоната за паркиране. За да поддържате малък паркинг, трябва да наемете 2-4 охранители, няколко паркингисти и един счетоводител или адвокат.
Бъдете внимателни при избора на персонал. Кандидатите за позицията охранители трябва да имат трудов стаж и добри препоръки.
Рискове в бизнеса с откриване на паркинг
Наем на територия. Съществуват значителни рискове от загуба на удобно място, ако възникне необходимост, връщане на наетата площ на собственика. В този случай ще трябва да преместите паркинга на друго място. Ето защо, ако планирате да отворите затворен паркинг, препоръчително е да закупите, а не да наемете парцел.
Кражба на автомобил от паркинг. Трябва да се предпазите от крадци на автомобили, доколкото е възможно. В този случай няма достатъчно охрана, необходимо е паркингът да се оборудва със система за видеонаблюдение. Не забравяйте, че в случай на кражба на превозно средство отговорността и обезщетението за щети ще падне не само върху плещите на охраната, но и върху собственика на паркинга. Затова ви препоръчвам да наемете един или двама опитни адвокати във вашия персонал.
- Описание на проекта
- подбор на персонал
- Описание на продуктите и услугите
- Производствен план
- Календарен план
- Подобни бизнес идеи:
Предлагаме на вашето внимание стандартен бизнес план (предпроектно проучване) за организиране на паркинг. Този бизнес план може да служи като пример за получаване на банков кредит, държавна подкрепаили привличане на частни инвестиции.
Типичен бизнес план за организиране на паркинг в жилищен район на града. Може да се използва за привличане на средства от частен инвеститор или получаване на държавна подкрепа.
Описание на проекта
Целта на този проект е да организира паркинг в град Н. Организацията ще предоставя услуги за съхранение на автомобили за определено време (по желание на клиента).
Търсенето на паркинг услуги непрекъснато нараства. Това се дължи преди всичко на постоянното нарастване на броя на автомобилите по пътищата. Пазарната ниша в този сектор на услугите все още не е напълно заета.
Колко пари ви трябват, за да отворите паркинг?
За изпълнението на проекта се планира да бъдат привлечени собствени средства в размер на 500 000 рубли и привлечени средства (банков заем) в размер на 1 702 500 рубли. Общата стойност на проекта, според изчисленията на бизнес плана, е 2 202 500 рубли.
Икономически показатели за изпълнение на проекта:
- Нетна печалба на година = 598 890 рубли;
- Рентабилност на стопанството = 73,4%;
- Изплащане на проекта = 48 месеца.
Социални индикатори на изпълнението на проекта:
- Регистрация на нов предмет предприемаческа дейностна територията на град N;
- Създаване на нови работни места;
- Получаване на N допълнителни данъчни плащания в бюджета на града.
Коя данъчна система да избера за паркинг?
Организационно-правната форма на паркинга ще бъде индивидуално предприемачество. Ръководител на проекта - Иванов И.И.
Като данъчни системиЩе се прилага опростена данъчна система. Данъчната ставка е 6% от печалбата.
В момента са започнали практически дейности по изпълнение на проекта:
- Завършена е регистрацията на индивидуално предприемачество във Федералната данъчна служба;
- В ход е процедурата по сключване на договор за наем на поземлен имот с площ от 2500 м2, който е общинска (държавна) собственост. Очакван срок на наем - 2 години от държавна регистрацияспоразумение. В бъдеще е възможно този обект да бъде закупен като собственост.
подбор на персонал
В планирано щатно разписаниеПаркингите ще включват 3 охранители. Бизнесът ще се управлява от ръководителя на проекта Иванов И.И.
Описание на продуктите и услугите
Организацията ще предлага на клиенти (собственици на автомобили) услуги за съхранение на лични превозни средства за ден или повече.
Нашата компания ще гарантира безопасността на автомобила, неговата безопасност външен види гориво в резервоара. Организацията ще носи отговорност, ако превозното средство е повредено и ще заплати ремонта за своя сметка.
Паркингът ще бъде проектиран да побира едновременно до 100 автомобила.
За редовни клиенти ще бъдат предоставени отстъпки. Например, клиент може да закупи месечен абонамент, който му осигурява постоянно мястона паркинга, като дневната цена за паркиране е намалена с 15%.
Цената на паркирането на автомобил е 70 рубли на 1 ден.
Таксата за паркиране ще се начислява на ден, независимо от часа на намиране на автомобила. Тоест, ако собственикът на автомобила е платил за паркиране само за 24 часа, но всъщност превозното средство е било паркирано за 25 часа, тогава е необходимо да заплатите услугите като за 2 (два) дни.
Изтегляне на бизнес план за паркинг
Стъпка по стъпка план за откриване на паркинг
Паркингът ще бъде разположен в жилищен район на града с население от около 20 хиляди души. Приблизителният брой на собствениците на автомобили в тази област е повече от 1,5 хиляди души.
Най-близкият конкурент, тоест друг паркинг, се намира на 800 метра от нашия паркинг. Местоположение даден състезателне е много успешна, тъй като се намира на границата на обл. Нашият паркинг ще бъде разположен в центъра на ж.к.
Непряк конкурент може да се нарече гаражно общество, в което повече от 350 собственици на автомобили (30%) имат собствени гаражи. Освен това някои собственици на автомобили (35%) предпочитат да оставят колите си през нощта пред прозорците на дома си.
По предварителни изчисления около 35% от собствениците на автомобили в района, което е повече от 500 души, са готови да използват услугите на нашата организация.
Нека изчислим потенциалните приходи от паркинга.
Очакваният брой клиенти на организацията след една година работа е 80 собственици на автомобили на ден. Тази цифра ще бъде постигната чрез широка рекламна кампания и развитие на редовни клиенти за организацията.
Планиран среден брой клиенти от началната дата на паркинга, по тримесечия:
- 1-во тримесечие - 40 коли/ден;
- 2-ро тримесечие - 55 коли/ден;
- 3-то тримесечие - 70 автомобилни дни;
- 4-то тримесечие - 80 коли/ден.
Общите приходи от предоставяне на паркинг услуги за година ще бъдат 1 543 500 волана.
Производствен план
Паркингът ще бъде оборудван със следните елементи:
- Автоматични порти;
- Периметрово осветление;
- Съблекалня за охрана;
- Система за видеонаблюдение;
- Ограждане на територията (верижна мрежа).
Площта за паркиране на един автомобил ще бъде минимум 20 m2. Общата площ на паркинга ще бъде 2500 м2. Тази зона ще ви позволи да поставите до 100 автомобила едновременно. Разстоянието между редовете трябва да бъде най-малко 7 метра.
Караулката ще бъде монтирана така, че гледката към паркинга да е максимално удобна. За допълнителна сигурност ще бъде монтирана система за видеонаблюдение и осветление около периметъра на паркинга. Мониторите ще бъдат свързани към сградата на охраната.
Паркингът ще бъде изцяло асфалтиран (2500 м2), а паркоместата ще бъдат маркирани с маркировка. Повърхността на паркинга ще бъде обработена със специално вещество, което предотвратява абсорбирането на петролни продукти, отделяни от автомобила. Паркингът ще бъде ограден със специална метална мрежа. Предвижда се монтиране на автоматични портали на входа.
Планираният щат ще включва 3 души.
Общият фонд за заплати на година ще бъде 360 000 рубли.
Охранителите ще имат работен график „на всеки два дни“. Кандидатите за позицията ще преминат през строг процес на подбор.
Предвижда се ангажиране на услугите на счетоводител по договор за възнаграждение. Цената на услугите на счетоводител ще бъде 6000 рубли на месец.
Календарен план
Общо дейностите по откриване на бизнес ще отнеме 106 дни и ще бъдат изразходвани 2,2 милиона рубли.
Нека да преминем към изчисляването на основните показатели икономическа ефективностработа на паркинга.
Фиксираните разходи на организацията са представени в следната таблица:
Обща сума фиксирани ценипредприятия на месец ще възлиза на 68 000 рубли.
Основните годишни разходи на организацията ще бъдат разходи за заплати- 44% от общите разходи. Следват разходите за осигурителни вноски за служителите - 13% и други разходи - 15% от общите разходи.
Изчисляването на брутната и нетната печалба е представено в таблицата - прогноза за приходите и разходите:
Колко можете да спечелите, като отворите паркинг?
Нетната печалба на паркинга въз основа на резултатите от годишната работа ще бъде 598 890 рубли. Рентабилността на паркинга, според изчисленията на бизнес плана, е 73,4%. При такива показатели проектът ще се изплати за 4 години, което е добър показател за такъв бизнес.
Препоръчваме Изтегляне на бизнес план за паркингот наши партньори, с гаранция за качество. Това е пълноправен, готов проект, който няма да намерите в публичното пространство. Съдържание на бизнес плана: 1. Конфиденциалност 2. Резюме 3. Етапи на изпълнение на проекта 4. Характеристики на обекта 5. Маркетингов план 6. Технико-икономически данни на оборудването 7. Финансов план 8. Оценка на риска 9. Финансово-икономическа обосновка на инвестициите 10. Изводи
Какво оборудване да изберете за паркинг
Няма да е необходимо да харчите много за оборудване за паркинг, но ще трябва да закупите няколко неща: няколко видеокамери; ограда, ремарке за персонал, бариера, порта.
Какви документи са необходими за откриване на паркинг?
В зависимост от това дали се регистрирате като индивидуален предприемач или LLC, трябва да подготвите съответния пакет документи.
Трябва ли ми разрешение за отваряне на паркинг?
На първо място, ще се изискват разрешения от администрацията, Държавния противопожарен надзор и SES.
Коя данъчна система да избера
Можете да изберете опростена система за данъчно облагане.
Организиране на паркинг за 70 паркоместа.
Основният вид предоставяни услуги е складирането на автомобили, осигуряващо на клиентите място за паркиране на превозно средство за ден или повече. В бъдеще се планира разширяване на предприятието чрез закупуване и организиране на нови паркинги и организиране на автосервизен център.
Ще отваряте ли паркинг? Не сте сигурни как да подходите към написването на бизнес план за паркиране? В този случай бизнес планове за паркинг, готови и вече разработени от специалисти, са добро решение за вас.
Паркирането е печеливш бизнес, обещаващ и постоянно търсен (нараства, имайте предвид), като същевременно не изисква големи инвестиции. Ако следвате внимателно разработен план, тогава вашият паркинг ще може да заеме достойното си място сред конкурентите. В много големи градове превозни средствасобствениците ги оставят в дворовете си, като всеки път се притесняват, че не се охраняват. Често си тръгват не защото им е жал за парите, а защото до най-близкия паркинг е дълго и упорито ходене. Винаги няма достатъчно паркинги. Но място за паркиране не се намира лесно.
Бъдете готови за факта, че създаването на паркинг ще изисква много постоянство от вас - както при всеки бизнес, свързан със земя, ще трябва да говорите с длъжностни лица. За да отворите паркинг, трябва да наемете земя от общината специално за този вид бизнес. Планът за строителство, разбира се, ще трябва да бъде съгласуван с няколко организации.
Няколко допълнителни препоръки:
- Разположете паркингите по-близо до жилищните райони. Колкото по-близо е паркингът до жилищни сгради, толкова повече пари можете да спечелите.
- Помислете предварително за въпроса за сигурността на паркинга. В крайна сметка хората плащат за безопасността на колата. Изберете внимателно охраната си и инсталирайте видеокамери.
- Помислете за проблема с околната среда. Колите често пропускат - масло, бензин, спирачна течност (дай Боже). Всичко това трябва да се премахне. В противен случай глобите могат сериозно да подкопаят вашия млад бизнес.
- Когато избирате зона за паркинг и изчислявате броя на колите, които могат да паркират там на ден, имайте предвид, че трябва да има разстояние от 7 метра между редовете автомобили за нормално движение и завиване.
- Не забравяйте за юридически лица- близките фирми също могат да бъдат клиенти на вашия паркинг. Привличането на корпоративни клиенти може да бъде посочено като част от маркетинговия план.
- Помислете за допълнителни услуги на паркинга: лично паркомясто, автомивка, миене на стъкла, помпане на автомобилни гуми и др. Тези услуги повишават лоялността на клиентите, прости са и не изискват големи разходи. Можете дори да прераснете в пълноценен автосервизен център.
Бизнес план за паркинг, който предлагаме да изтеглите на този уебсайт, ще ви позволи да подходите към въпроса най-компетентно на всички етапи от създаването на вашия бизнес. Разпространява се безплатно.