Как да получите градина за лице с увреждания. Получаване на парцел за индивидуално жилищно строителство за лице с увреждания: обезщетения, закон
За да можете да получите безплатно земя от държавата по тази програма, е необходимо да имате официален статут на лице с увреждания. Това право на разпределение поземлен имотвсеки инвалид има, независимо от групата.
Правата за получаване на земя от държавата са предписани в част 1 14 от член FZ № 181.
Условия за получаване на земя от лице с увреждания
Как да получите безплатно парцел за лице с увреждания? За да отговаряте на условията, трябва да бъдат изпълнени следните условия:
- Имате група с увреждания, посочена в ITU сертификата.
- Бъдете руски гражданин.
- Бъдете способни.
- Живейте в региона, в който се намира обектът, поне 5 години.
Хората с увреждания от всички групи имат равни права за участие в тази програма.
Ако лице, претендиращо за земя, има статут на недееспособен, тогава неговите най-близки роднини или официални настойници могат да я получат вместо него.
За да потвърдите задължителното условие за пребиваване в региона, където е регистрирана получената земя, необходимо е да представите удостоверение от домовата книга.
Какви зони са предвидени?
За да получите сайт, трябва да се свържете с местната власт. За да направите това, кандидатът трябва първо да избере сайт, който трябва да бъде със статут на безплатен. В случай, че земята има статут на парцел с неоформени граници, тогава местните власти трябва самостоятелно, за обществена сметка, да извършат гранични и други необходими работи.
Ако не са съгласни с тези условия, тогава заявителят може да реши този случай в съда. Освен това си струва да се отбележи, че съдът най-често взема страната на ищеца.
Хората с увреждания могат да получат земя за такива нужди като изграждане на частна къща, изграждане на градски гараж, както и за земеделие или градинарство. Земя за хора с увреждания се предоставя от всички региони на Русия.Трябва да се отбележи, че в повечето региони има изисквания за площта на разпределенията, издадени за различни цели, а именно:
- Площта на личните домакински парцели е от 15 дка.
- Районът за строеж на частна къща живее - от 10 дка.
- Площта за градинарство и построяване на къща е от 12 дка.
- Площта за гараж и градинарство без построяване на къща е от 4 декара.
Пакет от необходими документи
В допълнение към самото заявление, което трябва да бъде отнесено до местните власти, лицето с увреждания трябва да събере и други необходими документи, които включват:
- оригинал и копие на паспорта;
- удостоверение за регистрация;
- удостоверение за инвалидност от бюрото на ITU.
Ако сайтът е изготвен от родители или настойници, следният пакет документи трябва да бъде представен на местната власт:
- оригинал и копие от акта за раждане на дете с увреждане и други деца в семейството (ако има такива);
- Помощ от ITU.
Как да попълните заявление?
Няма специални формуляри за получаване на земя за хора с увреждания. Следователно заявлението може да бъде написано в свободна форма.
В горната дясна част на листа трябва да посочите пълното име и длъжността на лицето, което приема и разглежда такива заявления. Най-често това е отговорност на ръководителя на поземления комитет.
Основната част на приложението включва три части:
- В първия от тях кандидатът трябва да напише трите си имена, обстоятелства и нужди. Тази част описва и целта, за която е необходим сайтът.
- Във втората част трябва да посочите на базата на какво очаква лицето да участва в тази програма. Тоест тук трябва да се обърнете към Федералния закон „За социална защитаХора с увреждания” или регионални закони. Тази част от заявлението посочва групата на увреждането.
- В последната част е написана кратка заявка, чийто пример може да бъде тази опция: „Въз основа на фактите, изброени по-горе, моля да ми разпределите място (посочете параметри) за (посочете цел).“ Накрая кандидатът се подписва с препис и посочва датата на подаване на заявлението.
Къде да кандидатствате за държавна подкрепа?
Цена и условия
Парцели за хора с увреждания се дават безплатно. Но в руското законодателствое предвидено всеки собственик на земя да плаща данък от 0,3%, ако земята се използва като земеделска земя или е предназначена за индивидуално застрояване, и 1,5%, ако земята се използва за други цели.
Лицата, които са получили обект по програмата за хора с увреждания, също трябва да плащат такива данъци, но могат да получат отстъпки, чийто размер се определя от местната администрация на индивидуална основа.
Що се отнася до времето, разглеждането на заявлението не може да отнеме повече от 30 дни,въпреки че в повечето случаи отнема приблизително 10 -14 дни.
След положително решение кандидатът трябва да регистрира правото на собственост в рамките на 30 дни.
Необходимо е също така да се изясни, че ако парцелът е издаден за изграждане на жилищна сграда, тогава той първо се регистрира не като собственост, а по договор за безплатен наем. А кандидатът се задължава да започне строителството до 3 години.
Заключение
Ако лицето с увреждания не е имал време да попълни документите навреме, тогава той трябва да се свърже с поземления комитет, където е кандидатствал, и там ще му бъдат предложени варианти за решаване на този проблем. В най-крайния случай заявлението за разпределение ще трябва да се подаде отново.
Но ако човек с увреждания е взел земя за индивидуално жилищно строителство и не е започнал строителство в рамките на 3 години, тогава тази област на властта може законно да бъде оттеглена обратно. повторно безплатен сайттози човек няма да може да получи.Изключение може да бъде само наличието на доказан факт, че предоставеното място е негодно за строителство.
Законът „За социалната защита на хората с увреждания“ от 24 ноември 1995 г. № 181-FZ предвижда правото на такива граждани да получат парцел за индивидуално жилищно строителство, земеделие или градинарство на първо място. Но за да се упражни това право, трябва да са изпълнени редица условия и да се следват определени процедури.
Помислете как разпоредбата парцелихора с увреждания и какви трудности могат да се срещнат при това.
Основания за предоставяне на поземлен имот на лице с увреждания
Условия за предоставяне на поземлени имоти на хора с увреждания
- Разпределението на парцели от поземления фонд, собственост на местните власти или държавата, се извършва по реда на приоритет от граждани, които имат право да получат земя по извънреден начин. В него могат да влязат както самите граждани с увреждания, така и техните родители, настойници или осиновители.
- Разпределението на земята се извършва в собственост или дългосрочен наем. Вторият вариант включва възможността за придобиване на собственост върху обекта в бъдеще. Формата на прехвърляне на земята се определя въз основа на целта на използване и желанието на заявителя.
- Всички земи имат предназначение, което предполага специфичното им използване. Ако се окаже, че обектът не се използва по предназначение, то административната комисия има пълното право да наложи глоба по чл. 8.8 от Кодекса за административните нарушения на Руската федерация.
- възможно е, ако участникът в привилегированата категория или семейството му наистина се нуждае от подобряване на условията на живот. Това може да се прояви в липсата на жизнено пространство за всеки член на семейството (по-малко от 12 m 2 на човек) или в несъответствието на жилищата със санитарните и техническите стандарти, където живее гражданинът.
Процедурата за предоставяне на парцел на лице с увреждания
Редът, по който предоставянето на поземлени парцели на хората с увреждания се различава малко от общия.
Трябва да направите следното:
- подайте заявление до местната администрация за предоставяне на парцел, където да посочите желаното местоположение и предназначение, като приложите документи, потвърждаващи увреждането на гражданин или член на неговото семейство;
- избира обект от съществуващите или подготвяните за разпределяне;
- събира и представя необходимите документи;
- вземете решение за разпределяне на земя;
- сключете споразумение с местната администрация за продажба или отдаване под наем на поземлен имот;
- регистрирайте правото си на собственост върху имота.
Отказ за предоставяне на земя
Могат да бъдат законни причини за отказ за разпределяне на парцел.
Предоставянето на поземлен имот е процедура за прехвърлянето му на гражданин за използване за предварително определени цели. Кодекс на земята Руска федерация(LK RF) установява компенсирания характер на получаване на разпределение.
Има два начина за придобиване на земя: търг или изкупуване. Според правилата на търга имотът се прехвърля на участника, предложил най-много висока цена. При обратно изкупуване на парцела цената на парцела се определя от органите на местното самоуправление.
За Социална помощхора с увреждания и други категории граждани, държавата е предоставила обезщетения при разпределяне на земя за тях.
Механизъм преференциална разпоредбаразпределенията са залегнали в членове 39.5, 39.19 от Кодекса на земята на Руската федерация и във Федералния закон N 178-FZ „За държавното социално подпомагане“.
Кой може да претендира безплатно
Регионите самостоятелно определят категориите граждани, които имат право да разчитат на обезщетения, когато.
Списъкът на бенефициентите по повечето теми включва:
- големи семейства;
- Млади специалисти;
- семейства, които включват хора с увреждания;
- сираци;
- участници във военните действия.
За хора със инвалидпрограми, предназначени да направят живота им по-комфортен и по-лесен.
Какво регламентира процедурата за предоставяне на парцели
Регламентирано е предоставянето на поземлени имоти на хора с увреждания федерален закон N 181 „За социалната защита на хората с увреждания“ (член 17).
Участието в търга лишава лице с увреждане от правото да получи парцел безплатно. По закон човек с увреждания има право да получи земя без да чака на опашка.
Законодателството ви позволява да използвате предимството само веднъж. Изключение правят случаите на унищожаване на обекта в резултат на природни бедствия.
Какви са задължителните условия за прехвърляне на земята
Разпределението на парцелите се извършва от местните власти. Това изисква да бъдат изпълнени няколко условия:
- парцелът се предоставя за собственост или под наем (прочетете:);
- парцелът не може да има тежести и ограничения;
- земята се използва в съответствие с нейното предназначение;
- парцел е разпределен за индивидуално жилищно строителство (IZHS) в ситуация, в която е необходимо да се подобрят условията на живот.
За субсидия могат да кандидатстват хора с всякаква група увреждания.
За кандидатите за земя се прилагат следните изисквания:
- наличието на руско гражданство;
- пребиваване в региона през последните пет години;
- осигуряване медицински документипосочване на групата на увреждане;
- пълен капацитет.
Помощта за деца с увреждания е залегнала на законодателно ниво. Малките граждани имат право да предоставят парцел наравно с възрастните.
В такива ситуации родителите се обръщат към местната администрация в интерес на непълнолетния. След като детето навърши 18 години, собствеността върху земята преминава към него.
Ако лице с увреждания е обявено за некомпетентно, тогава неговите настойници могат да кандидатстват за разпределяне на земя, ако е необходимо.
Какви са изискванията за площта на обекта и за целите на ползване
Член 7 от Кодекса на земята на Руската федерация установява разделянето на земните територии според предназначението им. За нарушение на целите на експлоатация на земните ресурси се установява административно-наказателна отговорност.
Земя за хора с увреждания се предоставя безплатно за следните задачи:
- градинарство (градинарство);
- домакинство;
- изграждане на гараж
- строителство на жилища.
Парцелите се разпределят от територии, които отговарят на изискванията на поземленото законодателство.
Минималната площ на разпределението, в зависимост от предназначението, е:
- 4 декара- под гараж или градина без постройки;
- 10 акра- по IZHS;
- 12 декара- за градинарство с построяване на къща;
- 15 акра- за лично земеделие.
IN различни региониразмерът на парцелите се определя от местните разпоредби.
Разпределената земя трябва да се използва стриктно по предназначение. Например не можете да построите жилищна сграда вместо гараж или да управлявате ферма вместо дъщерно дружество.
Алгоритъмът на действията за получаване на парцел от граждани с увреждания е почти същият като общата процедура:
- Събиране на документи.
- Правя изявление.
- Свържете се с местната власт.
- Вземете решение за разпределяне на земя.
Общината отговаря за избора на място.
Примерно попълване и начини на прилагане
Законът не предвижда строг формуляр за заявление за безплатно предоставяне на земя. Заявлението може да бъде написано на ръка или напечатано на компютър.
Възможно е примерно заявление за предоставяне на парцел на лице с увреждания.
Формулярът за кандидатстване трябва да съдържа:
- лични данни на заявителя (фамилия, собствено име, бащино име, адрес, телефон за връзка);
- цел на използване на обекта (строителство, ферма, гараж);
- район на местоположение и размер на разпределението;
- посочване на групата на увреждане;
- списък на приложените документи;
- подпис.
Заявлението се изпраща до поземления комитет (отдел, отдел) на местната администрация.
Заявление може да се подаде по следните начини:
- лично обжалване;
- законен представител на непълнолетно лице;
- настойник на неправоспособно лице;
- препоръчано писмо с уведомление;
- социален работник чрез пълномощник.
Кандидат, който не може да се движи без чужда помощ, може да кандидатства при в електронен формат. За целта той трябва да използва уебсайта „Обществени услуги“.
Задължителни документи
Преди да подадете заявление, трябва да подготвите документи, потвърждаващи правото на обезщетение. Пакетът от документи включва:
- лична карта (паспорт);
- удостоверение за постоянна регистрация;
- TIN удостоверение;
- заключение на ITU или VTEC относно назначението на групата;
- доказателство за доход (по желание).
Семейството, в което има дете с увреждане, прилага копие от акта за раждане.
Процедура за подаване
Регистрацията на обезщетения и субсидии включва посещение на много инстанции. Процедура безплатно предоставянеземя за инвалиди преминава по опростена схема.
Какво се случва след кандидатстване
След регистриране на заявление за отпускане на парцел, специална комисия на общината проверява автентичността на документите. Ако кандидатстването е направено без грешки, нуждаещият се поставя на опашката.
Приоритетът се определя въз основа на федерални и регионални разпоредби. След приключване на проверките комисията приема решение за предоставяне на обекта или отказва на заявителя. Ако има свободна земя, кандидатът е поканен да избере парцел. Общината е длъжна да извършва действия по отреждането на границите за сметка на местния бюджет.
На следващия етап лицето с увреждания получава решение за предоставяне на обект. Въз основа на това решение Федералната служба за регистрация (Rosreestr) издава сертификат за собственост. Ако целта е изграждането на жилищна сграда, тогава се изготвя договор за наем. През следващите три години след разпределението на земята наемателят е длъжен да започне строителството.
Защо се отказва земя?
Официалният отговор на комисията се изпраща на заявителя в писмен вид.
Основните причини за отказ са:
- неточности в заявлението и документите;
- липса на сайт, отговарящ на изискванията;
- гражданин с увреждане не се нуждае от подобряване на условията на живот;
- повторно кандидатстване за преференциално разпределение.
Ако се установят грешки, е необходимо да се състави отново молбата, да се проверят документите и да се кандидатства отново в общината.
Ако на заявителя бъде отказан на основания, които не са свързани с изпълнението на заявлението, той може да обжалва отговора в прокуратурата или в съда.
Колко време отнема прегледът
Руското поземлено законодателство (член 39.17 от Кодекса за земята на Руската федерация) определя точните условия за предоставяне на парцели на хора с увреждания:
- не повече от 10 дни - проверка на заявлението за коректност;
- не повече от 30 дни - разглеждане на въпроса за разпределение на земята.
Ако се приеме положително решение, в който е включен инвалидът приоритетна опашка. В противен случай документите ще бъдат върнати на заявителя.
Арбитражна практика
Всеки случай на повреда е индивидуален. Програмите за предоставяне на земя на хора с увреждания в различните региони може да варират. Невъзможно е да се предвиди каква ще бъде присъдата на съда.
Администрацията на град Лобни МО отказа да разпредели земя за индивидуално жилищно строителство в града на лице с увреждания от група 2 А., предлагайки да участва в търга. А. обжалва пред съда действията на градската администрация.
Лобненският градски съд установява, че А. не притежава жилище и нарежда на общината да му предостави безплатно парцел.
В друга ситуация Кировският районен съд на Новосибирск отказа гражданин Б., който действаше в интерес на некомпетентния В. Съдията установи, че В. не е в жилищния регистър. Освен това В. е собственик на апартамента. Решението на градската управа беше потвърдено от съда.
Практиката обаче показва, че при 95 дела от 100 съдиите решават в полза на човек с увреждания.