Как може лице с увреждания от 1 група да получи парцел? Характеристики на процедурата за предоставяне на парцели на хора с увреждания
Русия - социална държава, а грижата за финансово най-уязвимите граждани е залегнала в Конституцията на страната. Хората с увреждания са една от "преференциалните" категории. За защита на техните права е приет специален закон „За социална защитахора с увреждания в Руска федерация“, също така техните права могат да бъдат залегнали в правните актове на съставните образувания на Руската федерация.
Една от мерките Социална помощхора с увреждания и хора с уврежданияздравето е преференциално разпределение на земя за строителство или градинарство. В някои региони земята може да бъде получена на намалена цена или дори безплатно.
Веднага трябва да се отбележи: нито Кодексът за земята, нито Граждански кодекс, нито Федералният закон „За социалната защита на хората с увреждания“ не предвижда възможността за разпределяне на безплатна земя за хора с увреждания от всяка група. Законодателството гласи, че хората с увреждания имат право да получават парцели извън ред.
Съгласно член 30 от Кодекса за земята на Русия, разпределението на свободни парцели за строителство или градинарство става по метода на търга.
Общината обявява конкурс, като при повече от двама души земята се дава на участника, предложил най-висока цена.В този случай обаче е невъзможно да се приложи принципът на приоритетно предоставяне на парцели за бенефициенти, които освен хората с увреждания включват също:
- големи семейства;
- семейства, нуждаещи се от подобряване на жилищните условия;
- семейства с деца с увреждания;
- ветерани от войната;
- ветерани на труда;
- почетни граждани на града;
- сираци и др.
Ето защо, ако има заявки от лица от посочените категории, търгове не се провеждат, а кандидатите се канят да закупят земята.
В редица региони, например в Саратовска, Нижни Новгородска област, републиката Башкортостан и Татарстан, е възможно да получите парцели безплатно. За целта обаче общината трябва да подпише съответна заповед. При разпределяне на парцели не е необходимо хората с увреждания да получават парцелите - всичко ще зависи от поредния номер в опашката.
Обектите се предоставят на хора с увреждания от всички групи, военноинвалиди, както и родители или настойници на недееспособно лице с увреждания. В някои региони към този списък се добавят членове на семейството с увреждания на починал военноинвалид, пенсионери, живеещи в района най-малко 5 години, репресирани и впоследствие реабилитирани лица и др.
Колко земя и къде може да се даде безплатно на човек с увреждания?
IN различни региониУстановени са ограничения за предоставяне на безплатна земя на хора с увреждания. Но минималните установени размери са както следва, ако се разпределя парцел държавна или общинска собственост:
- за градинарство и зеленчукопроизводство - 0,04 хектара;
- за построяване на вила или отглеждане на животни 0,15 хектара.
Ако сайтът е разпределен от собствеността на региона:
- за градинарство и изграждане на вила - 0,12 хектара;
- за градинарство и животновъдство - 0,15 хектара;
- за лично стопанство - 0,15 хектара;
- за изграждане на жилищна сграда - 0,10 ха;
- от целева програмав Новосибирск - 0,06 хектара.
Процедура за получаване на земя и необходими документи
За получаване свободен парцелТрябва да се свържете с общината с молба и да предоставите всички необходими документи:
- копие на всички страници на паспорта;
- удостоверение за регистрация по местоживеене (можете да получите извлечение от картата на апартамента от управляващото дружество);
- удостоверение, че лицето с увреждания не е получавало земя безплатно;
- удостоверение за инвалидност.
След приет положително решениеили е постановен мотивиран отказ. Отказът трябва да бъде заявен писмено, като впоследствие може да се обжалва по съдебен ред.
Ако решението е положително, лицето с увреждане се регистрира и на заявлението му се присвоява пореден номер. Сега остава само да чакаме земята да бъде разпределена. Скоростта на опашката зависи от много фактори, включително броя на разпределените свободни парцели.
Когато дойде редът, кандидатът ще бъде уведомен. Ако сте съгласни да получите парцела, ще започне процесът на регистриране на собствеността върху земята.
Важно: от 2009 г. не е необходимо да се плаща данък върху доходите в размер на 13%, когато физическо лице получава парцел от общинска или държавна собственостАко обаче обектът е разпределен от областна или републиканска собственост, такъв данък ще трябва да се плати.
Възможни ограничения
Списъкът с причините за отказ е ограничен:
- кандидатът няма право да получи безплатен парцел земя;
- кандидатът преди това е упражнил предоставеното му право;
- не са предоставени всички документи или в документите е открит фалшификат или документите не съдържат необходимата информация;
- Няма парцели земя, собственост на община или съставна единица на Русия, които могат да бъдат прехвърлени безплатно на заявителя.
Всяко действие, извършено от държавни органи, се отразява в съответното законодателство. Така че, ако ние говорим за, тогава тази тема е неразривно свързана с Федералния закон за защита на хората с увреждания. Този законодателен акт закрепва всички нюанси, свързани с отношенията между държавата и хората с увреждания.
Ако проучиш подробно този документ, Че в член 17 може да се установи, че хората с увреждания, техните семейства и деца имат право на преференциални условия при получаване на парцел.
Същото важи и за хората с увреждания от 3 група - на тях се предоставя безплатен парцел за частни домакинства. В същото време отпада правилото за , което се прилага за други лица.
В същото време законът позволява само определени категории действия, които могат да се извършват с разпределението.
Земята може да се използва като място за:
- поддържане на градинарство или зеленчукови градини;
- изграждане на различни сгради под формата на гаражи, както и.
Също така някои въпроси, свързани с получаването на парцели от тази категория лица, се регулират от поземленото законодателство.
Предоставени видове земя
Сега нека поговорим за това на какви парцели имат право хората с увреждания.
В съответствие с Кодекса на земята, както и други правни актове, на хората с увреждания се предлага земя за и.
Това означава, че на този обект човек има право да издига сгради, предназначени за живеене и отдих, както и да извършва градинарство или зеленчукова градина.
при което, Забранява се развъждането в такива районии да ги използвате по всякакъв друг начин за печалба.
Изисквания към кандидатите
За да станете собственик на парцел, трябва да отговаряте на редица изисквания. Законът налага специални правила, така че моля, прочетете внимателно написаното тук.
Между другото, ако живеете в някой регион, не забравяйте да прочетете местното законодателство, преди да опитате да участвате в такава програма.
Местното законодателство е регламенти, които са публикувани на територията на вашия субект и действат от името на местната администрация. Обаче такива законодателни актовене трябва да противоречи на федералните закони и кодекси. Такива актове могат да съдържат допълнителна информация, която ще бъде полезна.
За това, За да се класирате, трябва да принадлежите към група с увреждания, в случая няма значение кой. Основното е, че имате сертификат, който потвърждава това.
Ако не говорим за лице с увреждания, а за семейство, където има, тогава такова участие също е възможно поради факта, че това и следователно може да има благоприятен ефект върху здравето на детето.
Освен това трябва да сте участник в програмата за първи път, в противен случай, ако това не е първият път, когато се опитвате да вземете поземлен имотпри преференциални условия това може да предизвика подозрение сред администрацията и кандидатурата ви да бъде премахната от опашката.
Ще трябва да подготвите необходимия пакет документи, което отговаря на всички условия за преференциално подпомагане. В противен случай, без определени документи, не можете да се надявате да ви бъде разпределено място.
Има допълнителни условия, които се отнасят до различни материални и документални области. Те обаче са представени по отделни региони, може би на места ги има, на други не.
Поради тази причина е необходимо да обърнете пълно внимание и да се запознаете предварително с всички условия, съдържащи се във федералните и местните разпоредби.
Инструкция стъпка по стъпка
ДА СЕ задължителен списъкса предоставени допълнителни документи за собственост и в такъв случайТова е документ, потвърждаващ правото на парцел, издаден от местните власти.
Плащането на държавното мито, а именно неговият размер, се определя въз основа на спецификата на основата за получаване на земясобственост и нейното предназначение. За лицатази услуга струва 2000 рубли и в зависимост от предназначението на земята към две хиляди се добавят от 100 до 350 рубли.
При плащане на държавна такса можете да използвате Единния портал за предоставяне на държавни или общински услуги.
Възможно е да се свържете с регистратора в MFC. В този случай се прехвърлят всички необходими събрани документи. Собственикът получава разписка от служителя. Следващото посещение при регистратора е за получаване на удостоверение за собственост.
Процедурата за регистриране на земя включва времеви рамки като 7-10 дни.
внимание! Точна датаполучаването на сертификата може да бъде отбелязано върху разписката.
Във всеки случай всички процедури за регистриране на поземлен имот зависят от индивидуални характеристикиситуации.
Възможно ли е да го продадете?
След като станете собственик, можете. Това означава, че можете да отчуждите парцел и в същото време не е необходимо да получавате разрешение от администрацията.
Ако обаче все още не сте регистрирали собствеността върху земята, а просто сте неин собственик, тогава подобно действие е невъзможно поради факта, че за съжаление нямате пълните права, които биха позволили подобни действия.
Има ли парично обезщетение?
Тъй като се предоставя напълно безплатно, Тези лица не могат да получат обезщетение поради факта, че не са изразходвали средствата си.
Но ако човек с увреждания иска да плати допълнителни пари от собствения си джоб, тогава той може да разчита на обезщетение.
За кои лица не е само отстъпка или преференциална тарифапри депозит Пари, но можете също да получите 13% обратно два пъти изразходваната сума. Това означава, че 26% от сумата ще ви бъдат върнати.
Имайки предвид факта, че държавата не начислява цялата сума за придобиване на парцел, а само малка част, то придобиването на парцел ще струва на човек с увреждания само стотинки.
Ако в семейството има двама бенефициенти
Ако в семейството има двама хора с увреждания, тогава всеки от тях има пълното право да получи собственост върху земята.
Следователно, ако един от родителите е инвалид и стане собственик на поземлен имот, той не губи това право.
Неговите родители или законни представители могат да получат парцела за него или той ще го направи сам след навършване на 18 години.
Има ли безплатно предоставяне на земя в Москва и региона?
Ако живеете в Москва или Московска област, трябва да се запознаете с редица характеристики, които съпътстват придобиването на земя в тези региони.
Факт е, че броят на парцелите в Москва и Московска област е незначителен, а желаещите да ги получат само се увеличават.
Затова сред хората с увреждания също се открояват, които се движат в съответствие с парцелите, предоставени от администрацията.
Освен това хората с увреждания не могат да участват в търгове, за да станат еднолични собственици. Публикувана е специална оферта за влизане във владение на поземлен имот за хора с увреждания, което по никакъв начин не се пресича с интересите на останалите граждани.
Ето защо, за да разберете кой парцел може да бъде получен като собственост, е необходимо внимателно да следите ситуацията в медиите.
Регионални особености
Всеки регион има свои собствени местни разпоредби. Това означава, че е възможно в зависимост от региона на пребиваване правилата за получаване, броят на документите, както и други точки да се различават.
Трябва да сте сигурни, че сте прочели цялата информация, преди да вземете окончателно решение.
Заключение
Вашият собствен парцел е прекрасен подарък за вас и вашето семейство.
Възползвайте се от настоящата ситуация и опитайте, с евентуално право на собственост. Надяваме се, че нашите съвети ще ви бъдат полезни и ще разкрият нови измерения на вашите възможности.
Ако намерите грешка, моля, маркирайте част от текста и щракнете Ctrl+Enter.
IN последните годинибяха направени допълнения и изменения в законодателството на Руската федерация, засягащи правата на хората с увреждания. Днес има програми, които позволяват на гражданите с увреждания да променят условията си на живот по-добра страна. Такива програми за хора с увреждания съществуват както на федерално, така и на регионално ниво.
Уважаеми читателю! Нашите статии говорят за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.
Ако искате да знаете как да решите точно вашия проблем - свържете се с формата за онлайн консултант вдясно или се обадете по телефона.
Това е бързо и безплатно!
Правителството е разработило голяма законодателна рамка, която регулира и защитава правата на хората с увреждания в нашата държава.
Днес хората с увреждания и семействата с хора с увреждания имат възможност да получат парцел.
Безплатното предоставяне на поземлен имот на хора с увреждания се основава на договор за наем, той може да бъде прехвърлен на лицето с увреждания за неограничено ползване или собственост.
- за строителство на жилищна сграда, вила;
- Земеделие;
- изграждане на гараж;
- засаждане на градина или зеленчукова градина.
Предоставянето на земя на лице с увреждания идва от поземления фонд, който е общинска или федерална собственост.
Условия за ползване
- В член 17 от действащия Федерален закон „За социалната защита на хората с увреждания“са дадени подробни обяснения относно определението на тази преференциална категория граждани на поземлени имоти. В статията се посочва, че тези граждани с каквато и да е група увреждания или семейства, които отглеждат дете с увреждания, настойници и осиновители на такова дете, за да подобрят условията си на живот, трябва да бъдат регистрирани в местната администрация.
- Това право на хората с увреждания се решава от местните власти чрез предоставяне на парцелив техния имот на първо място или да го използват на лизинг. Тоест парцел, предоставен на лице с увреждане, първо се дава под наем.
- Строителството на тази земя трябва да започне след три години.След започване на строителството земята може да бъде регистрирана като собственост. Ако строителството не започне, тогава местната администрация може съвсем законно да изземе разпределената земя от лице с увреждания. В този случай човек с увреждане губи правото си на безплатна еднократна собственост върху земята.
- Въз основа на това федералният закон счита, че едно от условията за осигуряване е необходимостта на лице с увреждания от допълнителна жилищна площ. Ако той или членовете на семейството му имат по-малко от 12 квадратни метражилищна площ, не разполагат с други жилищни помещения и не е имало влошаване на жилищните им условия през последните 5 години, то ще бъдат признати за нуждаещи се от подобряване на жилищните им условия.
Изисквания
За да може гражданин да използва правото да получи земя, трябва да бъдат изпълнени следните изисквания:
- наличието на гражданин от всяка група с увреждания, независимо от вида на заболяването;
- да бъдат признати за нискодоходни;
- бъдат признати за нуждаещи се от подобряване на жилищните условия.
Ограничения
Законодателството на Руската федерация не предвижда основно ограничения за разпределяне на земя на тази преференциална категория граждани. В противен случай правата на тези хора се считат за нарушени и бездействието на местната администрация няма да бъде основание за влошаване на тези права.
Въз основа на федералния закон трябва да се формират парцели за тази преференциална категория граждани, като техните граници трябва да бъдат определени, заснети и представени за кадастрална регистрация.
Земята, която ще бъде предоставена на човек с увреждания, не трябва да бъде ничия собственост, а да се счита за безплатна. Ако човек с увреждане вече притежава земя, то това право се запазва.
Кой трябва?
Основата за разпределяне на парцел на първо място на дадено лице е признаването на неговата група с увреждания. Независимо от тази група и вид заболяване, всеки може да упражни правото си на отпускане на парцел.
Граждани, които не са с увреждания, но отглеждат дете с увреждане, настойници или осиновители на такова дете, имат възможност в интерес на детето да кандидатстват за земя на първо място.
Какви документи са необходими?
За да получи човек с увреждане парцел, той трябва да напише заявление до местната администрация. Той трябва да посочва целта на използване на този сайт, желаното местоположение, както и собствеността върху него.
Към заявлението приложете пакет документи:
- документ за самоличност на лице;
- документ, потвърждаващ регистрацията на мястото на постоянно пребиваване;
- TIN (удостоверение за регистрация в данъчната служба);
- заключение медико-социална експертизаотносно назначаването на група с увреждания;
- удостоверение, потвърждаващо, че преди това лице с увреждане не е реализирало възможността да получи земя.
След регистриране на заявлението му, 14 календарни дни по-късно, местната администрация издава решение за предоставяне на парцел за собственост или временно ползване на лицето с увреждания.
След разпределянето на земята, лицето с увреждания и семейството му трябва да преминат държавна регистрацияпредоставена му земя.
Как да получите земя?
За да може да получи земя, лице с увреждания или семейство с увреждания трябва:
- свържете се с местните власти;
- подадете писмено заявление;
- предоставя необходимите документи;
- да се наредя.
Къде да отидем?
Местната община трябва да постави човек с увреждане в списъка на чакащите.
Съгласно действащото законодателство отговорността за идентифициране на парцели и прехвърлянето им на хора с увреждания е само на местната администрация.
За да получат земя, хората с увреждания трябва да подадат заявление до общината по местонахождението на парцела или до.
Ще бъде важно да посочите в заявлението:
- размера на желаната зона;
- района, в който се намира;
- целта на използването му (целта на сайта).
Лице с увреждания може да подаде писмено заявление лично или от негов законен представител с нотариално заверено пълномощно. Заявлението може да бъде изпратено и по пощата, като приложите Задължителни документисъс задължително уведомление за доставянето му.
Процедура
За да изпълните правата на тази преференциална категория граждани, трябва:
- самото лице с увреждания или семейството с лице с увреждания трябва да бъдат признати за бедни;
- кандидатствайте за желание за получаване на парцел, като посочите целта на неговото използване;
- съберете всички необходими документи;
- изберете място, като напишете заявление до общината;
- застанете на опашка за получаване на парцел земя;
- закупете предоставения парцел или станете негов наемател;
- Ако получите отказ да упражните това право, обърнете се към прокуратурата или съда.
След като лице с увреждания или семейство с лице с увреждания получи парцел, те автоматично се заличават от регистъра като нуждаещи се от подобрени условия на живот.
Какво да направите, ако молбата ви бъде отхвърлена?
Ако на лице с увреждания или семейство, отглеждащо дете с увреждания, бъде отказано правото да получи земя, тогава в рамките на 3 месеца те трябва да се обърнат към съда, за да разрешат този проблем.
По-често причините за отказ могат да бъдат следните:
- липсата на територията на общината на заповед за приоритетно предоставяне на земя на тази преференциална категория граждани;
- Човек, признат за инвалид, не се признава за нуждаещ се от подобряване на жилищните му условия.
Нито една от тези причини за отказ не може да бъде законна.
След като администрацията вземе решение не в полза на лице с увреждане, трябва да вземете писмен отказ, да напишете жалба и с всички документи да се обърнете към съда, за да защитите това право. Съдът, като се произнесе в полза на лицето с увреждания, ще задължи местната администрация да реши този проблем в определен срок за сметка на местния бюджет.
В допълнение към съдебните органи, прокуратурата приема искове от хора с увреждания относно нарушения на правата при предоставяне на поземлен имот. При обръщане за помощ към прокуратурата срокът за произнасяне по тези жалби е малко по-дълъг, отколкото в съда.
Съществуващото законодателство гарантира защитата и спазването на всички права на хората с увреждания, като едно от тези права е на първо място да получат парцел земя.
Предоставянето на поземлен имот е процедура за прехвърлянето му на гражданин за използване за предварително определени цели. Поземленият кодекс на Руската федерация (LLC RF) установява платения характер на получаването на парцел.
Има два начина за придобиване на земя: търг или изкупуване. Според правилата на търга имотът се прехвърля на участника, предложил най-висока цена висока цена. При обратно изкупуване стойността на парцела се определя от местните власти.
За социално подпомагане на хората с увреждания и други категории граждани държавата е предоставила обезщетения при разпределяне на земя за тях.
Механизъм преференциална разпоредбаразпределенията са залегнали в членове 39.5, 39.19 от Кодекса на земята на Руската федерация и във Федералния закон N 178-FZ „За държавното социално подпомагане“.
Кой може да се класира безплатно
Регионите самостоятелно определят категориите граждани, които имат право да разчитат на обезщетения.
Списъкът на бенефициентите в повечето региони включва:
- големи семейства;
- Млади специалисти;
- семейства, които включват хора с увреждания;
- сираци;
- участници във военните действия.
Разработени са програми за хората с увреждания, които да направят живота им по-комфортен и по-лесен.
Какво регламентира процедурата за предоставяне на парцели?
Регламентирано е предоставянето на парцели на хора с увреждания Федерален закон N 181 „За социалната защита на хората с увреждания“ (член 17).
Участието в търгове лишава лице с увреждане от правото да получи парцел безплатно. Според закона човек с увреждания има право да получи земя без да чака на опашка.
Законът ви позволява да използвате обезщетението само веднъж. Изключение правят случаите на унищожаване на обекта в резултат на природни бедствия.
Какви са задължителните условия за прехвърляне на парцел?
Разпределението на парцелите се извършва от местните власти. В този случай трябва да бъдат изпълнени няколко условия:
- парцелът се предоставя за собственост или аренда (прочетете:);
- парцелът не може да има тежести или ограничения;
- земята се използва в съответствие с нейното предназначение;
- Разпределя се парцел за индивидуално жилищно строителство (ИЖК) в ситуация, в която е необходимо да се подобрят условията на живот.
Хората с всяка група увреждания могат да кандидатстват за разпределение.
На кандидатите за земя се налагат следните изисквания:
- наличие на руско гражданство;
- пребиваване в региона през последните пет години;
- осигуряване медицински документипосочване на групата с увреждания;
- пълен капацитет.
Помощта за деца с увреждания е залегнала в закона. Младите граждани имат право да получат парцел наравно с възрастните.
В такива ситуации родителите се обръщат към местната администрация в интерес на непълнолетния. След като детето навърши 18 години, собствеността върху парцела се прехвърля върху него.
Ако човек с увреждания е обявен за некомпетентен, тогава неговите настойници могат да кандидатстват за разпределяне на земя, ако е необходимо.
Какви са изискванията към площта на обекта и целите на ползване?
Член 7 от Кодекса на земята на Руската федерация установява разделянето на земните територии според предназначението им. Установява се административно-наказателна отговорност за нарушаване целите на експлоатацията на земните ресурси.
Земя за хора с увреждания се предоставя безплатно за решаване на следните проблеми:
- градинарство (зеленчукова градина);
- Земеделие;
- изграждане на гараж;
- строителство на жилища.
Парцелите се разпределят от територии, които отговарят на изискванията на поземленото законодателство.
Минималната площ на разпределението, в зависимост от предназначението, е:
- 4 декара– за гараж или градина без постройки;
- 10 акра– за индивидуално жилищно строителство;
- 12 декара– за градинарство с построяване на къща;
- 15 акра- за лично земеделие.
В различните региони размерът на парцелите се определя от местните разпоредби.
Разпределените земи трябва да се използват строго по предназначение. Например не можете да построите жилищна сграда вместо гараж или да управлявате ферма вместо ферма.
Алгоритъмът на действията за получаване на парцел от граждани с увреждания почти не се различава от общата процедура:
- Събиране на документи.
- Правя изявление.
- Свържете се с местната администрация.
- Получаване на решение за разпределяне на земята.
Отговорността за избора на място е на общинските власти.
Формуляр за кандидатстване и методи за подаване на заявление
Законът не предвижда строг формуляр за заявление за безвъзмездно предоставяне на земя. Петицията може да бъде написана на ръка или напечатана на компютър.
Предлага се образец на заявление за предоставяне на парцел на лице с увреждания.
Формулярът за кандидатстване трябва да съдържа:
- лични данни на заявителя (фамилия, собствено име, бащино име, адрес, телефон за връзка);
- цел на използване на обекта (строителство, чифлик, гараж);
- площ на местоположението и размер на парцела;
- индикация за група инвалидност;
- списък на приложените документи;
- подпис.
Заявлението се изпраща до поземления комитет (отдел, отдел) на местната администрация.
Можете да подадете заявление по следните начини:
- лично обжалване;
- законен представител на непълнолетно лице;
- настойник на недееспособно лице;
- препоръчано писмо с уведомление;
- социален работник чрез пълномощник.
Кандидат, който не може да ходи без помощ, може да подаде петиция до в електронен формат. За да направи това, той трябва да използва уебсайта „Обществени услуги“.
Задължителни документи
Преди да съставите заявление, трябва да подготвите документи, потвърждаващи правото ви на обезщетение. Пакетът от документи включва:
- лична карта (паспорт);
- удостоверение за постоянна регистрация;
- TIN удостоверение;
- ITU или VTEC заключение за групово присвояване;
- удостоверение за доход (по желание).
Семейство, в което има дете с увреждания, трябва да приложи копие от акта за раждане.
Процедура за подаване
Регистрацията на обезщетения и субсидии включва посещение на много органи. Процедура безплатно предоставянеземя за хора с увреждания се извършва по опростена схема.
Какво се случва след като подадете молбата си?
След регистриране на заявление за предоставяне на парцел, специална комисия на общината проверява автентичността на документите. Ако заявлението е попълнено без грешки, нуждаещият се записва в списък на чакащите.
Приоритетът се определя въз основа на федерални и регионални разпоредби. След приключване на проверките комисията приема решение за предоставяне на обекта или отказ на заявителя. Ако има свободна земя, кандидатът е поканен да избере парцел. Общината е длъжна да извърши действия по определяне на граници за сметка на местния бюджет.
На следващия етап лицето с увреждания получава решение за предоставяне на парцел. Въз основа на това решение Федералната служба за регистрация (Rosreestr) издава сертификат за собственост. Ако целта е изграждането на жилищна сграда, тогава се изготвя договор за наем. През следващите три години след разпределянето на земята наемателят е длъжен да започне строителството.
Защо отказват да предоставят парцел?
Официалният отговор на комисията се изпраща на заявителя в писмен вид.
Основните причини за отказ са:
- неточности в заявлението и документите;
- липса на сайт, отговарящ на изискванията;
- гражданин с увреждане не се нуждае от подобрени условия на живот;
- повторно кандидатстване за преференциално разпределение.
Ако се открият грешки, трябва да подадете отново молбата, да проверите документите и да кандидатствате отново в общината.
Ако на заявителя бъде отказано по причини, които не са свързани с изпълнението на заявлението, той може да обжалва отговора пред прокуратурата или пред съда.
Колко време отнема прегледът?
Руският поземлен закон (член 39.17 от Кодекса на земята на Руската федерация) определя точните условия за предоставяне на парцели на хора с увреждания:
- не повече от 10 дни – проверка на заявлението за коректност;
- не повече от 30 дни - разглеждане на въпроса за разпределение на земята.
Ако се вземе положително решение, лицето с увреждане се включва преференциална опашка. В противен случай документите ще бъдат върнати на заявителя.
Арбитражна практика
Всеки случай на повреда е индивидуален. Програмите за предоставяне на земя на хора с увреждания може да варират в различните региони. Невъзможно е да се предвиди каква ще бъде присъдата на съда.
Администрацията на град Лобня отказа да разпредели земя за индивидуално жилищно строителство в границите на града на лице с увреждания от група 2 А., като го покани да участва в търга. А. обжалва пред съда действията на градската администрация.
Лобненският градски съд установява, че А. не притежава жилище и нарежда на общината да му предостави безплатно парцел.
В друга ситуация Кировският районен съд на Новосибирск отхвърли гражданин Б., който действаше от името на недееспособния В. Съдията установи, че В. не е в жилищния регистър. Освен това В. е собственик на апартамента. Съдът намери решението на градската управа за законосъобразно.
Практиката обаче показва, че при 95 от 100 иска съдиите се произнасят в полза на човек с увреждания.
В момента Руската федерация все още има програма за издаване на безплатни парцели за деца с увреждания.
Нашата редакция много често получава въпроси по темата: „има ли дете с увреждания право на парцел?“ — специално за вас, скъпи читатели, отговаряме: ДА! Но има функции, които ще обсъдим по-долу.
Ако участникът в програмата не е възрастен, а дете с увреждания, има някои разлики в процедурата за получаване на разпределение:
- непълнолетно лице на възраст 14-18 години има право да действа самостоятелно с нотариално заверено съгласие от родители, осиновители или настойници.
- Останалите категории деца носят пълна отговорност от техните законни представители, които са родители или упълномощени настойници.
Представителите имат право да действат в интерес на детето и да регистрират поземлен имот за негова сметка, като остават настойници на него до навършване на пълнолетие на законния притежател.
Свързват се и с местния клон на администрацията, упълномощено лице и съставят констативен акт от подобен вид, но основната причина за заявлението е, че:
- социалната адаптация на хората с увреждания е трудна и получаването на дете на парцел земя въз основа на гаранции, предоставени от държавата (FZ-181), ще му позволи да реши належащи жизненоважни проблеми.
- Предвидено е обектът да се използва по предназначение с посочени данни за ползване, в интерес на детето и под надзора на органите по настойничество и по попечителство.
Пакетът документи към заявлението е същият. Освен това е възможно да приложите петиция от упълномощено лице на органите по настойничество. Прилагат се доказателства за пълномощията на представителя, посочени в заявлението.
Сроковете остават същите. Лицата са освободени от заплащане на държавни такси. Парцелът може да бъде записан на името на родителите или на детето, с решение на административната комисия. Ако дете бъде признато за собственик, тогава до навършване на пълнолетие родителите се задължават да носят отговорност за използването на паметта.
Ако все още имате въпроси относно предоставянето на парцели на семейства с дете с увреждания, можете да ги зададете в коментарите.
При разрешаване на поземлен въпрос в полза на лице с увреждания, например за хора с увреждания при индивидуално жилищно строителство, препоръчително е да се включат максимум организации, които могат да осигурят положително влияниес решение на административния съвет.