Как да отворите компания за отдаване под наем: избор на продукти и бизнес характеристики. Изгодни бизнес идеи - отдаване под наем на всичко
Предприемачите, които вече имат известен опит в управлението на своя бизнес, разбират, че бизнесът с отдаване под наем на специално оборудване е една от най-печелившите, но в същото време скъпи дейности. Както знаете, просто е невъзможно да се строят сгради без специално оборудване. Това може да изисква багери, кранове и булдозери. Всичко това е много скъпо, но за еднократна работа няма смисъл да купувате такова скъпо оборудване, така че мнозина се опитват да наемат всичко необходимо. Предприемачите отдавна са разбрали, че това е добра и сравнително свободна ниша за бизнес. Не всеки бизнесмен има средства да поддържа такъв впечатляващ парк от специално оборудване, така че конкуренцията тук е доста ниска.
- Какво оборудване да изберете за вашия бизнес под наем?
- Какви документи са необходими за откриване на бизнес?
- Коя данъчна система да изберете?
- Наемници
- Колко пари са ви необходими, за да започнете?
- Колко можете да спечелите, като наемете специално оборудване?
- Как да започнете бизнес за отдаване под наем на специално оборудване
- Кой OKVED код трябва да посоча?
- Имам ли нужда от разрешение?
В днешно време бизнесът с отдаване под наем на специално оборудване се развива бързо, така че докато тази ниша е сравнително безплатна, бизнесмените имат възможност да заемат мястото си. Трябва обаче да запомните, че това изисква сериозни инвестиции. Работата е там, че в допълнение към закупуването на самото оборудване, ще трябва да харчите пари за паркиране, поддръжка, заплатиспециалисти и реклама.
Какво оборудване да изберете за вашия бизнес под наем?
Първата задача на предприемача ще бъде да проучи търсенето в региона и населеното място. Освен това е необходимо да се определи наличието на конкуренция. Най-лесният и печеливш начин би бил закупуването на универсално строително оборудване.
Но може да има твърде много такива оферти в региона, така че бизнесът за отдаване под наем може просто да фалира. Високоспециализираното оборудване може да бъде по-малко търсено, но ще има минимална конкуренция.
Що се отнася до производителите и качеството на оборудването, това играе важна роля за клиентите. Днес вносното специално оборудване е в най-голямо търсене. Тези опции са различни високо качество, но цената им е доста висока. Японското, американското и европейското оборудване може да бъде 3 пъти по-скъпо от местното и китайското, но най-често клиентите избират точно такива машини.
Разбира се, най-добре е да закупите напълно ново оборудване в гаранция. Но е скъпо, така че много начинаещи бизнесмени се опитват да спестят пари и да купуват специални превозни средства на вторичния пазар. IN в такъв случайПрепоръчително е да вземете продукти от известни марки. Издържа по-дълго, а резервните части за него ще бъдат по-лесни за намиране.
Ако говорим за цена, тогава новите багери могат да бъдат закупени за 2 милиона рубли, а на вторичния пазар те се продават за до 1,5 милиона рубли. Един добър автогрейдер от монтажната линия ще струва най-малко 10 милиона рубли, а цената на употребяван вече е паднала до 7 милиона рубли. По този начин можете да спестите пари, но трябва да го направите разумно. Можете да закупите такова скъпо оборудване на вторичния пазар само ако имате специални познания. В противен случай може да се окажете със скрап.
Какви документи са необходими за откриване на бизнес?
Руското законодателство предвижда задължителна регистрация на строителна техника, тоест бизнесменът ще трябва да регистрира целия си автопарк. Списъкът на превозните средства, необходими за регистрация в Готехнадзор, включва цялото специално оборудване, което не трябва да се регистрира в КАТ. Това трябва да включва багери, електрически автомобили, валяци, грейдери, комбайни, трактори и друго подобно оборудване с обем на двигателя над 50 cm³.
Регистрацията се извършва на мястото на официална регистрация на собственика на специалното оборудване. За индивидуални бизнесмени държавното мито е 1900 рубли и юридически лицаще трябва да платите около 5000 рубли.
Тази статия е написана въз основа на резултатите от разговор по Skype с предприемача от Нижни Новгород Василий Куропатин, който създаде собствен бизнесза евтини коли под наем и който с голямо удоволствие сподели успехите си с нашите читатели. Опитахме се да концентрираме в статията най-важните въпроси за откриването на евтина кола под наем в град със среден брой платежоспособно население.
Коли под наем е страхотен бизнес за тези, които го разбират!
Почти всеки човек със стабилни доходи има собствена кола. Но въпреки това наемането на превозни средства остава много обещаваща област.
Например в Европа и САЩ бизнесът с коли под наем вече е добре установен. Много хора не се притесняват да поддържат собствен транспорт, а просто го наемат.
У нас този вид дейност е много слабо развита, но все пак се забелязва тенденция към увеличаване на търсенето. Например за Миналата годинаРуският пазар на автомобили под наем нарасна с почти 15%. Надяваме се, че тази тенденция ще продължи и в бъдеще.
Основното нещо: създайте свой собствен бизнес план за коли под наем
Ние (редакторите на проекта Russian Startup, в почти всяка статия, посветена на откриването на нов бизнес, не спираме да твърдим (голям личен опит), че стартирането на бизнес без добре разработен работещ бизнес план е върхът на глупостта и „безразсъдството“.
Особено ако ние говорим заотносно бизнеси като коли под наем, където са необходими големи инвестиции. Прочетете раздела на тази статия: „Финансови показатели“. Вижте числата, които отразяват много, много сериозна инвестиция в бизнеса.
Възможно ли е наистина да започнете такъв бизнес (както и всеки друг) без ясно разбиране и инструкции стъпка по стъпка? Не и не. Бизнес планът е вашите инструкции и карта на маршрута. Всеки ден, практически.
Кои са клиентите?
По правило е необходимо да се съсредоточите върху богатите клиенти. Що се отнася до средната класа, те рядко използват услугите на такива компании.
Интересен факт е, че повечето наематели имат собствен автомобил. Причината да се свържете с фирма за отдаване под наем е ремонт на автомобила, пътуване извън града, необходимост да впечатлите бизнес партньори и т.н.
В днешно време става все по-популярно наемането на кола за дълъг период от време, което осигурява на предприемача много солидни и стабилни доходи.
Автомобилите VIP клас най-често се резервират за максимум един ден.
Ако погледнем цените, тогава наемането на местна кола струва от 1000 рубли на ден.
Чуждата кола ще бъде по-скъпа - от 3000 рубли на ден или повече.
Най-скъпият транспорт е лимузина, която се таксува на час.
Средната цена на наема е от 3000 рубли, но вече на час.
Така висока ценаТова се обяснява с факта, че колата е снабдена с шофьор.
Ако е възможно, е необходимо да сключите споразумения с корпоративни клиенти, които редовно ще наемат автомобили и ще генерират стабилен доход.
Естествено, за този вид сътрудничество има определени изисквания за формата на организация.
Избор на форма на собственост
Ако задачата ви е да отворите бизнес за коли под наем, който може да се развие и да носи добра печалба, тогава дайте предпочитание на LLC с опростено данъчно облагане.
В същото време, за да намалите разходите, регистрирайте се превозни средстваможе би за себе си. Ако имате съмнения относно избора на форма на собственост, можете да се свържете с консултанти, които ще опишат по-подробно процедурата.
По правило регистрацията на LLC струва около 100-150 хиляди рубли.
Наемане на евтини или луксозни коли?
автомобили
Най-скъпата част е закупуването на транспорт за бизнеса. В същото време няма смисъл да започвате с няколко машини. Най-добрият вариант е автопарк от 10-20 коли.
Повечето бюджетен вариант– продукти на местната автомобилна индустрия. Но имайте предвид, че такива автомобили рядко се наемат, така че е по-добре да дадете предпочитание на надеждни и изпитани във времето чужди автомобили - Audi, Mercedes, BMW и други:
- икономична класа (40% от общия автопарк) – малки чужди автомобили (Volkswagen, Ford, Renault и др.). Цената им е от 2000 рубли на ден;
- клас комфорт (20% от целия автопарк) - Hyundai Solaris, Chevrolet Aveo и др. Цена на наем - от 3000 рубли;
- бизнес клас (20% от общия автопарк) – Skoda Octavia, Volkswagen Passat, Honda Accord и др. Цената на такива автомобили е от 4000 рубли на ден;
- елитен клас (20%) - например Audi A6, Mercedes. Такива автомобили са по-подходящи за бизнесмени за организиране на бизнес срещи. Разходи за наемане на автомобили VIP клас - от 7000 рубли на ден.
Що се отнася до по-престижните марки, като Porsche или Ferrari, това, за съжаление, е невъзможно да се направи в Русия.
Можете да закупите автомобили незабавно за пари (в този случай цената може да надхвърли 20 милиона рубли) или да наемете оборудването. В последния случай можете да „слезете“ само с авансово плащане.
В бъдеще можете да извършвате плащания от получената печалба. Друго голямо предимство на лизинга е, че автомобилите остават собственост на лизингодателя.
Това означава, че регистрацията, поддръжката и регистрацията са негови проблеми. Освен това има шанс да спестите от данъчни плащания (които повечето предприемачи успешно използват).
Полезно и интересно е!
Повече от 500 напълно готови шаблона за бизнес план в нашия каталог:
Висококачествена селекция от франчайзи за амбициозни предприемачи, събрани от нас
От тази статия можете да разберете как обикновен шофьор от Самара създаде таксиметрова услуга и спечели милион долара:
Застраховка
Купуването (на лизинг) на автомобили не е достатъчно – те трябва да се поддържат. Най-голямата разходна позиция е застраховката. По правило за всяка кола това е около 10-15% от общата цена.
В същото време укриването на автомобили от застрахователи или опитите за измама е много рискова дейност. По-добре е да регистрирате правилно всички автомобили и да получите отстъпка.
Повечето застрахователни компании предоставят услуги с безусловно самоучастие.
Отстъпката в този случай може да бъде доста значителна.
Особено внимание трябва да се обърне на условията, посочени в застрахователния договор. В документите трябва да е посочено, че автомобилът може да бъде оставен навсякъде и по всяко време.
Общата цена на застраховката е от 2 милиона рубли годишно.
Паркинг
Трябва да изберете място, където ще се съхраняват всички коли. Желателно е това да е охраняем и закрит паркинг. Оптималното местоположение е в жилищен квартал или центъра.
Цена - от 2 хиляди рубли за едно място. Ако в автопарка има 10-20 автомобила, тогава разходите ще бъдат от 20 000 рубли на месец.
Имате ли нужда от офис?
Що се отнася до вашите бизнес помещения, тук ситуацията е двойна. От една страна можете да спестите от този разход, а поръчките могат да се приемат по телефона и автомобилът да бъде доставен на посочения адрес.
От друга страна чуждестранните клиенти предпочитат да работят чрез офиси. По принцип е достатъчно да наемете малка стая за 2-3 души.
Оптималното местоположение е възможно най-близо до паркинга, където се намират автомобилите. Площта на стаята трябва да бъде 15-20 квадратни метра. В този случай цената на наема е от 20 000 рубли.
Необходимо е да се организират работни места за работниците в стаята, да се поставят маси с компютри, столове и дивани за клиенти. Общата цена на оборудването на помещенията е от 100 хиляди рубли.
служители
Ще ви трябват няколко работници. 2-3 души ще трябва да бъдат поставени в офиса, за да получават и обработват поръчки, да извършват плащания и друга „хартиена“ работа.
Освен това е необходимо да се наемат 1-2 специалисти по транспортно производство (и шофьори в едно лице).
Що се отнася до диспечери за приемане на заявления, тук са подходящи млади момичета или момчета, за предпочитане с икономическо образование. Познаване на моделите автомобили и техните характеристики (поне в общ контур) изисква се.
Що се отнася до специалиста по освобождаване, това може да е бивш шофьор на такси. Основните изисквания са липса на криминално минало, отговорност и познаване на автомобили.
Общи разходи за труд - от 100 000 рубли на месец.
реклама
Коли под наем е бизнес, който трябва да се популяризира. При което най-големият резултатможе да се постигне чрез инсталиране на външна реклама, организиране на уебсайт в интернет и поставяне на банери на съответните сайтове, разпространение на брошури и посещения.
За първи път можете да покриете всички автомобили във вашия автопарк. Разходите тук са малки, но ефектът ще бъде максимален. „Декорирането“ на една кола с такава реклама ще струва от 2 хиляди рубли.
За създаване и популяризиране на висококачествен уебсайт - от 50 хиляди рубли, а след това още 5 хиляди рубли месечно за поддръжката му, попълването му със съдържание и други дейности.
Коли под наем без шофьор
Отплата
Един от основните въпроси е рентабилността на бизнеса. Като правило, за да има нормална печалба, машината трябва да работи някъде около 60% от времето.
В този случай можете да разчитате на доход от 700 хиляди рубли на месец. По правило тази цифра може да бъде достигната само след няколко месеца работа.
Общият период на изплащане е 2-3 години.
Таблица №1. Потенциал на потребителите на услуги за коли под наем в Русия
Опасности
Не трябва да забравяме, че наемането на коли срещу пари е рискован бизнес. Ето защо е необходимо да бъдете избирателни при избора на клиенти и да им поставите определени изисквания.
По-специално те трябва да са на възраст над 25 години (минимум 21 години). Важен фактор е наличието на солиден шофьорски опит (най-добрият вариант е от 3 години).
В същото време не трябва да забравяме, че дори една щателна проверка не може напълно да предпази клиентите от попадане в инцидент. Тук ще е необходимо споразумение със застрахователна компания.
В същото време бизнесът с коли под наем все още търпи загуби, тъй като колата е в ремонт и следователно не носи приходи.
Друг важен момент– Това е изискване за обезпечение от клиенти. Тук цените може да варират. Например, при регистрация на местна кола депозитът ще бъде от 50 000 рубли, за чуждестранни автомобили - от 100 000 рубли.
Освен това, колкото по-висока е цената на автомобила, толкова по-голям е депозитът. Но имайте предвид, че тази опция може да изплаши много клиенти.
Таблица № 2. Ръст на участниците в пазара на автомобили под наем в Русия
Резултати:
И така, нека обобщим финансовите резултати:
- регистрация на бизнес - от 100 000 рубли;
- закупуване на автомобили - от 20 милиона рубли. Възможен е лизинг (в този случай първоначалните разходи ще бъдат от 4 милиона рубли);
- застрахователни разходи - от 2 милиона рубли;
- офис и закупуване на оборудване - от 120 000 рубли;
- реклама - от 100 000 рубли;
- разходи за заплати - от 90-100 хиляди рубли на месец;
- наем на паркинг - от 20 000 рубли на месец.
Доход - от 700 000 рубли на месец. Възвръщаемост - 2-3 години.
Заключение
Бизнесът с коли под наем и особено евтините коли под наем е много печеливша, но рискована посока. Важно е да се има предвид, че е необходимо да се отвори LLC в голям град с население от 500 хиляди души или повече. В противен случай ще бъде много трудно да се направи прилична печалба.
Има стая. Какъв бизнес да отворя? Повечето предприятия, независимо от техния размер, изискват специфични помещения, за да предоставят услугите си или да произвеждат продуктите си. Всяко помещение в добро състояние е подходящо за развиване на бизнес - било то гараж, хангар, мазе, селска къща, апартамент или нещо друго. Тази статия разглежда по-подробно управлението на бизнес за отдаване под наем на апартаменти и мазета.
За да започнете собствен бизнес, ще трябва да закупите апартамент или мазе, което вече ще се превърне в доста голяма инвестиция. Не забравяйте, че покупката недвижим имоттова е един от най-добри гледкиинвестиционни инструменти и затова цената на готовите апартаменти е доста висока. Оптимални опциинедвижими имоти ще бъдат достъпни за покупка начална фазастроителство. В този момент недвижимият имот ще спести от 20 до 40% от разходите в бъдеще.
Покупка и регистрация на недвижими имоти
Разбира се, остава най-популярният вариант за отваряне на офис бизнес центрове, чиято инфраструктура е изцяло насочена към оптимизиране на работния процес. Цената на помещенията в такива центрове обаче е доста висока и много средни и малки предприятия не могат да си позволят подобни придобивания.
Вторият най-популярен вариант е наемането на помещения на партерните етажи на жилищни сгради и т. нар. street-retail (помещения на партерните етажи с отделен вход и собствени витрини). Бившите помощни помещения също са много търсени. Много често можете да намерите различни фирми в мазето. Често това са магазини за хранителни стоки, кафенета и ресторанти, салони за красота и магазини за малки домакински уреди.
Когато обмисляте възможността за откриване на бизнес за отдаване под наем на помещения, трябва да се запознаете с търсенето и предлагането на пазара за наем и продажба на недвижими имоти, инфраструктурата на района, в който се намира планираната покупка, и „степента на трафика“ (приблизително коефициентът показва стойност въз основа на броя на хората, посещаващи прилежащата територия за определен период от време).
Закупуването на недвижими имоти включва манипулиране на големи суми пари и подобни транзакции често са мишена на измамници.
Трябва да закупите недвижим имот или от доверено лице (роднини, приятели или колеги), или от агенции (най-малко печелившият вариант), или с участието на брокер (в този случай ще трябва да платите за услугите му в размер на определен процент от сумата на покупката). За да се предпазите при покупка, трябва внимателно да прочетете всички документи и да се запознаете подробно със самия продавач. Сигурността в такъв бизнес трябва да е на първо място. След като закупите недвижим имот, трябва да го регистрирате, за да можете да го отдавате под наем на търговска основа.
Последният етап от подготовката ще бъде ремонтът на помещенията. Не се изисква богато запълване, тъй като много компании прекрояват помещенията по свой вкус. Трябва да се има предвид, че превръщането на обикновен апартамент на приземния етаж в помещение от улична търговия на дребно ще изисква документално доказателство, тъй като инсталирането на улична врата или големи витрини ще повлияе на целостта на сградата.
Отдаване под наем на помещения
Почти всяко помещение от категорията street-retail е подходящо за централната част на града. Такива помещения с удоволствие се наемат от различни магазини или ресторанти. В жилищните райони апартаментите на първите етажи нямат установен списък от фирми-наематели, поради което търсенето тук, макар и по-ниско от централните райони, остава на прилично ниво.
От незапомнени времена рекламата е двигателят на бизнеса. За да намерите клиенти за вашия недвижим имот, един от най-добрите начинище има активна реклама.Поставяне на реклами в интернет ресурси или във вестници, поставяне на рекламен надпис върху сградата, в която се намират помещенията, или предоставяне на информация за вашите услуги на целеви агенции (въпреки че в този случай има шанс да споделите процент от доходите).
Размерът на приходите от наем зависи от помещението и местоположението му. Например, от малък двустаен апартамент в центъра на Москва можете да получите от 100 000 рубли на месец. Според статистиката повечето апартаменти под наем се изплащат за около осем години. При покупка на апартамент на кредит месечни плащанияще възлиза на почти същия размер на дохода, който ще ви позволи да притежавате апартамент практически без разходи.
Ежедневен наем
Ежедневното отдаване под наем на апартаменти като бизнес се появи не толкова отдавна. Основната разлика от обикновения наем е, че е повече честа смянаклиенти, което в крайна сметка ще изисква по-голяма рекламна активност. Първоначално ежедневното отдаване под наем не се смяташе за вид бизнес и беше изключително начин за периодично печелене на пари.
В днешно време отдаването под наем на собствен жилищен фонд е едно от най прост начинполучават средства в търговската мрежа без много усилия. Дългосрочният наем осигурява постоянен доход, но в този случай се губи нивото на доходност. Дневният наем ще донесе добра дневна печалба, но има много грижи с постоянното търсене на клиенти и Повече ▼време, изразходвано за регистрация на краткосрочни наеми.
Вторият най-популярен начин за печалба от бизнес, базиран на отдаване под наем на помещения, е целевата покупка на недвижими имоти за последващо отдаване под наем. Процесът на закупуване, регистрация и търсене на клиенти е почти идентичен с придобиването на помещения за извършване на търговска дейност с други предприемачи и фирми. В този случай обаче ще ви трябва апартамент в проспериращ район, с добра инфраструктура и на пешеходно разстояние от градския транспорт. Всичко това ще има положителен ефект върху размера на генерираната печалба.
Третият вариант за създаване на бизнес под наем е така нареченият сублизинг. По същество предприемачът ще се превърне в посредник между две звена - наемодателя и клиентите. Този метод е подходящ за тези, които нямат достатъчно средства за закупуване на недвижим имот и нямат собствен. Същността на процеса е да регистрирате жилище за дългосрочен наем и след това да го отдавате отново ежедневно. По този начин е възможно да се „отбие“ наемни плащанияпрез първите десет дни. Приходите за оставащите двадесет дни ще станат нетната печалба на предприемача.
Организация на процеса
В допълнение към наличието на недвижими имоти ще трябва да се вземат предвид няколко аспекта. Първо, всяка търговска дейност изисква задължителна регистрация V данъчни власти Руска федерация. При регистрация на предприятие са подходящи два вида правни форми– индивидуално предприемачество и дружество с ограничена отговорност.
второ, документираненедвижими имоти за възможност за извършване на търговска дейност. Ако говорим за пренаемане, тогава всички споразумения със собственика на апартамента трябва да бъдат нотариално заверени и да се вземат предвид всички точки - цена, срокове, възможност за преотдаване и др. Всяко шоу ПариПо-добре е да го направите в присъствието на нотариус.
Трето - подреждане на жилищното пространство (дребен ремонт, закупуване на консумативи, мебели и др.) и стартиране на рекламна кампания. Рекламата трябва да се увеличи максимално - поддръжка активна работас вестници, интернет ресурси и трети страни. Под трети лица могат да се разбират различни правни и лица, чрез които се разпространява информация за услуги (например: поставяне на визитки и брошури на гари или транспортни агенции).
Бизнесът с наемане на апартаменти на ден е доста трудна задача от гледна точка на изразходваното време.
Голям брой клиенти ще изискват много внимание и предпазливост. За да не правите грешки и да не пропускате срокове за плащане, трябва да подписвате договор с всеки нов клиент. Ключовете за наемания имот се предават след подписване. След приключване на договора апартаментът следва да бъде огледан за повреда или кражба на имущество.
Всяко предприятие е създадено, за да носи печалба на собственика си. И още високо ниворентабилността ще бъде налице само ако предприемачът се интересува от неговото развитие и модернизация. Има два начина за увеличаване на печалбите - актуализиране на жилищния фонд (закупуване на съвременни домакински уреди, ремонт, подобряване на инфраструктурата на апартамента и т.н.) и закупуване на допълнителни недвижими имоти. При първия метод увеличаването на удобствата ще доведе до увеличаване на разходите за наем, но броят на клиентите може да намалее поради високата цена. Вторият метод гарантирано ще увеличи печалбите, но ще добави и повече работа.
Разработване на клиентска база
Най-добрият клиент е редовен клиент. Бизнесът с отдаване под наем на апартаменти потвърждава това правило като никой друг. постоянство клиентска базаще намали времето, прекарано за регистрация на наем и престой.
Първото нещо, на което трябва да обърнете внимание при избора на клиенти е състоянието на предлаганите помещения. Ако посочените характеристики не отговарят на действителността, предприемачът най-вероятно ще загуби клиента.
В никакъв случай не трябва да се губят възможности за комуникация. Ежедневното отдаване на апартаменти като бизнес е доста динамичен и клиентите трябва да имат възможност да се свържат с тях почти по всяко време. Навременното предоставяне на информация и възможността за предварително резервиране на помещения ще изиграят положителна роля за растежа на бизнес репутацията.
Ако бизнесът не се ограничава до един или няколко апартамента, има смисъл да се регистрирате за клиентска програма.
Различни промоции, като безплатен трансфер, 2+1 или периоди с отстъпки, ще доведат до увеличаване на клиентите, както и до увеличаване на броя на редовните наематели.
Краткосрочните наеми са популярни сред тези, които идват в града за кратки периоди. От това можем да заключим, че клиентът може да е нов в града. Това е още един плюс за един предприемач. Пускането на вашите собствени продукти, които включват лого, информация за контакт и ценова листа, ще бъде добра стъпка в развитието на клиентска база. Всичко това може да се комбинира с необходимите неща в непознат град - отпечатване на информация на карти на градския транспорт, календари и др.
Когато мислите как да започнете бизнес, в началния етап е най-лесно да се свържете със сектора на услугите и организацията за тяхната препродажба, тъй като в този случай няма да се налага да инвестирате пари в закупуване на стоки и да чакате да платят изключено.
В крайна сметка недостигът на оборотни средства слага край на не една мечта на начинаещи бизнесмени. Ето защо си струва да се обърне внимание на ниската цена бизнес идеи. Отдаване под наем- само една от тези много печеливши и обещаващи области.
Наемът се основава на наемането на вещ. Това могат да бъдат превозни средства или всякакви битови предмети. Ето кратък списък с най-популярните идеи за отдаване под наем.
1. Скутери под наем.Такъв транспорт е от значение за мегаполисите и техният ремонт е доста прост и не е капиталоемък. Потребителска аудитория - лица на възраст 16-30 години. Дневният доход е около $30. Всеки скутер струва приблизително $1000 и имате нужда от поне 10 от тях, за да гарантирате рентабилността на бизнеса.
2. . Можете също така да започнете с 10 рокли, като постепенно разширявате гамата. Наемът на изцяло нова рокля струва около 70% от стойността й, а следващата естествено е по-малко.
3. Отдаване под наем на домакински уреди.Особеност на този бизнес е възможността за сключване на дългосрочни договори за наем на вещи: до 1 година. Можете да наемете телевизори, хладилници, видео и музикална техника, телефони, микровълнии т.н. Поради факта, че не всеки може да си позволи да закупи цялото това оборудване, наемането му ще бъде доста популярно, особено сред младите семейства, както и сред хората, живеещи в апартаменти под наем.
4. Мебели под наем. Има възможност и за дългосрочно наемане. Освен това експлоатационният живот на мебелите е доста висок.
5. . Тази услуга е популярна в туристическите градове, както и сред младите хора. Доходността е доста висока.
6. Костюми под наем.Тържествени събития се случват в живота на всеки човек, но не всеки смята за необходимо да закупи костюм: много по-лесно е да го наемете.
7. Отдаване под наем на строителни и други инструменти. Поради честото извършване на ремонтни дейности, такъв бизнес се изплаща много бързо. Най-добре е да поставите точката в строителни супермаркети и магазини.
8. Отдаване под наем на дискове с видео, музика, игри. Това класическа версиянаем: предлаганата услуга е винаги търсена.
9. Наем на скъпи бижута. Много жени обичат да изглеждат добре, но носенето на едни и същи бижута се счита от мнозина за лош тон, така че такъв бизнес е доста печеливш.
10. Сватбени коли под наем. Винаги ще има търсене на такава услуга, така че бизнесът може да се изплати доста бързо при липса на висока конкуренция.
Разбира се, не всички опции са изброени тук и може да имате свои собствени. бизнес идеи. Отдаване под наем– услугата е много популярна, нейната доходност винаги е доста висока и инвестицията се изплаща в повечето случаи в рамките на няколко месеца.
Електрическите инструменти са скъпи, но качествените и професионални инструменти обикновено не са по силите на човек с ниски доходи. Но ако имате нужда от инструмент от време на време, можете да го наемете. Точката за наемане ще донесе добри дивиденти на собственика си, ако всичко е планирано и изчислено предварително. Подробен бизнес планза наем на инструменти с изчисления е представен по-долу. Примерът е подходящ за всеки областен център.
Правна информация за фирмата
Вид дейност: отдаване под наем на електроинструменти.
Изборът на вида предлагани продукти под наем се обяснява преди всичко с опита в тази област сред мениджърите на компанията.
Ситуацията в индустрията изигра значителна роля, осигурявайки стабилна норма на печалба от над 100% поради правилната ориентация към потенциален купувач със средно ниво на доходи. Този потребител най-често се обръща към услугите за отдаване под наем, за да получи услуги.
Регистрационен формуляр: Индивидуален предприемач.
Форма на данъчно облагане: опростена данъчна система (доходи минус разходи).
На потребителите се предлага следният списък с електрически инструменти:
Име | ден | 1 седмица | 1 месец | Залог |
Ръчна резачка за плочки | 150 | 550 | 1 500 | 1 000 |
Електрическа резачка за плочки | 250 | 750 | 1 600 | 3 100 |
ъглошлайф | 370 | 1 500 | 3 200 | 3 100 |
Мозайката | 250 | 700 | 1 900 | 2 100 |
Електрически верижен трион | 370 | 1 600 | 4 100 | 4 100 |
Самолет | 240 | 1 100 | 2 400 | 2 500 |
Електрическа лебедка | 650 | 3 100 | 9 100 | 8 500 |
Ударна бормашина | 150 | 370 | 1 200 | 1 500 |
Въздушен чук | 900 | 3 500 | 10 000 | 6 000 |
Чук | 950 | 3 510 | 10 500 | 7 500 |
Индустриална прахосмукачка | 750 | 2 000 | 6 500 | 5 500 |
Технически сешоар | 250 | 700 | 2 500 | 3 500 |
Вентилаторна печка 5 kW | 650 | 2 000 | 4 000 | 2 500 |
Орбитален шлайф | 100 | 500 | 1 500 | 1 500 |
Лентов шлайф | 300 | 1 000 | 3 000 | 5 000 |
Моторна резачка | 500 | 2 000 | 5 000 | 5 000 |
Подвижна стълба | 170 | 460 | 1 760 | 2 000 |
Култиватор | 800 | 4 000 | 10 000 | 18 500 |
Бетонобъркачка | 550 | 2 000 | 5 000 | 8 000 |
Полуавтоматично заваряване | 670 | 2 450 | 6 000 | 11 000 |
Машина за циклене на паркет | 1 300 | 5 500 | 18 000 | 15 000 |
Вибрираща плоча | 1 800 | 7 000 | 20 000 | 20 000 |
Фреза за шевове | 1 800 | 7 500 | 23 000 | 45 000 |
Преследвач на стени | 900 | 3 500 | 10 000 | 12 000 |
Дренажна помпа | 400 | 1 500 | 3 000 | 3 500 |
Мозайката | 250 | 1 000 | 2 000 | 2 500 |
Циркуляр | 450 | 2 000 | 5 000 | 5 000 |
Пробивна машина | 100 | 600 | 1 800 | 1 500 |
Миксер бормашина | 350 | 1 500 | 3 000 | 3 000 |
Отвертка | 400 | 1 500 | 4 000 | 3 000 |
Електроинструментите под наем са с високо качество, има и система от отстъпки за редовни клиенти.
Наемането на инструменти се извършва всеки ден, с изключение на понеделник, от 09:00 до 19:00 часа, а в събота - от 09:30 до 20:00 часа, без обяд. Жилището под наем се намира в центъра на града, което е много удобно за клиентите, тъй като се стига до него обществен транспортот всяка точка на града.
Документи и регистрация
За да регистрирате бизнес под наем, просто трябва да отворите индивидуален предприемач и да започнете работа. За да регистрирате пункт за наем, се събират следните документи:
- Заявлението за регистрация се изготвя директно в данъчната служба.
- Копия от паспорта и TIN на регистрираното лице.
- Разписка от банката, потвърждаваща плащането на държавното мито.
Всички фотокопия са нотариално заверени. Средната цена на услугата е 1500 рубли. При попълване на заявлението се избират един основен и два допълнителни кода на дейност. Според кодификатора следният OKVED е подходящ за отдаване под наем на електроинструменти: 77.2 „Отдаване под наем и отдаване под наем на битови предмети“, 77.29.2 „Отдаване под наем на електрически и неелектрически домакински уреди, мебели“.
Маркетингов план
Един от начините за популяризиране на услугите на пазара ще бъде рекламата - най-мощният стимулатор на търсенето. Магазинът за електроинструменти под наем планира да използва следните рекламни канали за разпространение:
- Външна реклама в пункта за наемане.
- Тротоарна табела в района на най-голям трафик наблизо.
- Реклама в интернет (табла за обяви, таргетиране в социалните мрежи).
За да се конкурира с други пунктове за наемане, се предлага да се определи първоначално намалена цена за услугите. Това ще позволи на точката да работи с рентабилност от поне 60%, следователно методът е икономически оправдан.
Оборудване и настаняване
Наемът ще заеме наети помещения в центъра на града. Основните помещения на пункта за наем в таблицата:
Общата площ на стаята ще бъде 28 квадратни метра. м. Наемна цена на месец – 55 000 рубли. Цената не включва плащане на битови сметки.
За да оборудвате помещението ще ви трябва следното оборудване и мебели:
От таблицата: за закупуване на дълготрайни активи, магазин за електроинструменти под наем ще се нуждае от 21 800 рубли, а за плащане на наем за два месеца - 110 000 рубли. Към тази сума добавяме минималната цена на електрически инструменти на едро: 1 700 000 рубли. Общо необходимата сума за оборудване, мебели и закупуване на електрически инструменти е 1 721 800 рубли.
Ние планираме персонала на компанията
Персоналът на малка точка под наем ще се състои от следните позиции:
- Административни: директор, счетоводител. Работно време: понеделник – петък от 10:00 до 19:00 часа. Събота и неделя са почивни дни.
- Майстор за издаване и приемане на инструменти, майстор ремонт и поддръжка.
- Технически персонал - чистачи.
Повече подробности за персонала и неговите разходи в таблицата:
Общо компанията ще харчи 123 500 рубли за заплати на месец. Към тази сума добавяме удръжки към различни фондове на месец в размер на 47 500 рубли. Общо 171 000 рубли ще са необходими за заплати на служителите с удръжки. В края на годината всеки служител получава бонус в размер на 50% от заплатата си. Бонусът се изплаща по желание на работодателя.
Основни етапи
Можете да започнете да наемате електрически инструменти в рамките на три месеца. Повечето многоще са необходими за закупуване на качествени електрически инструменти за достъпна цена. Следователно рентабилността на проекта ще бъде пряко свързана с качеството на предлаганата услуга този проблемСтрува си да отделите време. Всеки етап от изпълнението е планиран.
График за отваряне на работилницата:
Инвестиции и приходи
Стартиране на инфузии
За изпълнение на бизнес план за наем на инструменти с изчисления ще са необходими следните разходи:
Планиране на приходите
Рентабилността на електроинструментите под наем се влияе от сезонността. През топлия сезон ремонтните дейности се извършват по-често, така че приходите от май до октомври са с 30% по-високи. Тъй като в града има само няколко големи състезатели, това е планирано средна печалбана месец в размер на 750 000 рубли. Тази цифра ще расте с увеличаване на броя на клиентите. Годишният приход ще достигне от 9 000 000 рубли.
Приемайки месечен доход, изчисляваме нетния приход:
750 000 – 461 000 = 289 000 рубли на месец е нетната рентабилност на пункта за наемане на електроинструменти.
Рентабилността ще бъде около 40%.
Първоначално по-голямата част от печалбата ще се върне в инвестицията. Следователно приходите ще бъдат разделени на следните части:
- 15% – разходи, свързани с непредвидени ситуации.
- 10% – основен фонд.
- 45% – предсрочно погасяване на кредитни задължения.
- 30% – лични цели на организатора.
Всеки месец 45% от общата възвръщаемост ще бъдат разпределени за възвръщаемост на инвестициите, което е 130 000 рубли. Познавайки тази цифра, изчисляваме възвръщаемостта:
2 238 000 / 130 000 = 17,2 месеца. Като се вземат предвид възможните рискове, проектът ще се изплати за 2-3 години.
В крайна сметка
За да отворите малък наем на електрически инструменти, ще ви трябват значителни инвестиции в оборудване - най-малко 2 238 000 рубли. Ако закупите инструмент с ниско качество, тогава 70% от приходите ще бъдат изразходвани за амортизация на месец. Рентабилността на проекта е 13%, изплащането е 2-3 години. Въпреки дългия период на изплащане, наемът ще донесе стабилен доход на собственика си, но при условие, че качеството на предлаганите услуги не се влошава. И за целта инструментът непрекъснато се следи и поддържа, а материалната база се актуализира.
- Михаил Бонифатиевич Шатилов От откриването на паметната плоча на М
- Липсата на криминално досие не е ваша заслуга, а наш недостатък
- Измислете знаци символи история география биология
- Как правилно да напишете и оформите научна работа (R&D): структура, изисквания, съвети Заключение по време на изследователска работа