Osmd andmetel vara usaldushalduse lepingu näidis. Usaldusväärne kinnisvarahaldus
Uus vorm "Teostatud tööde maksumuse ja kulude tõend" ametlikult heaks kiidetud dokumendiga Vene Föderatsiooni riikliku statistikakomitee 11. novembri 1999. aasta resolutsioon N 100.
Täpsem info vormi "Teostatud tööde maksumuse ja kulude tõend" kasutamise kohta:
- Käibemaksu mahaarvamisel tehnilise kliendi koondarve alusel
Töö maksumuse kohta vastavalt vormile KS-3. Nad osalevad rajatise ehitamisel... tööde maksumuse kohta vastavalt vormile KS-3. Leping näeb ka ette, et... kaupade arvestus (vormid KS-2 ja KS-3, osutatud teenuste üleandmise-vastuvõtmise aktid... tööde maksumuse kohta vormil KS-3. Selle tingimuse olemasolu võib võimaldada ...
- Kapitaliehitus omavahenditest: kajastamine raamatupidamises
... (vormi KS-3 järgi). Samas ei ole vormid KS-2, KS-3 mõeldud...
- Organisatsioonil on eraldi divisjon, millel on oma arvelduskonto: kuidas seda lepingutes, aktides, arvetes ja arvetes näidata?
N KS-2 ja N KS-3 tööde vastuvõtmiseks lepingu alusel...) avaldatakse arvamust, et vorm N KS-3 jääb kasutamiseks kohustuslikuks. Koos... .1999 N 100 ühtne vorm KS-3 "Tõend täidetud...
- Juhataja rahaline vastutus ettevõtte ees. Kahjude sissenõudmine täiendavate maksude laekumiste eest
Valmis tööd KS-2 ja KS-3. Ettevõtte teatel tekkisid kahjud... kohe, kui KS-2 ja KS-3 allkirjastati. Selle kinnituseks esitas direktor...
- Kui töö tellija olemasolevat võlga ära ei maksa...
Peatöövõtjale allkirjastamiseks saadetud aktid KS-2 ja tõendid KS-3; aktid... KS-2 ja tunnistused KS-3, välja antud ühepoolselt; kiri... töö tellija poolt ilma kommentaarideta), KS-3 tunnistused, samuti omavaheliste lepitusakt... . Aktid KS-2 ja sertifikaadid KS-3 ei kinnita vaidlusalust mahtu, seega...
- Mis on "töövõtja kokkuhoid"?
- Kuidas saab töövõtja vältida aja ja raha raiskamist asjatutes kohtuvaidlustes osalemise tõttu?
KS-2 ja vormi KS-3 tõendid vastu võetud ja töö eest tasutud hinnaga... vormid KS-2, vormi KS-3 tõendid, omavaheliste arvelduste lepitusakt näitavad...
- Munitsipaalühisettevõtete ja riiklike ühtsete ettevõtete mobilisatsiooni ettevalmistamise tegevuste läbiviimisest
Tööd ja kulud vormil KS-3, maksekorraldused. Kohtunikud märkisid aga, et...
- Raamatupidamine alltöövõtjale: näpunäiteid raamatupidajale
Kas väljastada tunnistused vormil nr KS-3. Näiteks allkirjastavad pooled akti nr KS... sellises olukorras saab vahearveldusteks kasutada vormi nr KS-3. Järeldus. Millal...
- Vene Föderatsiooni Ülemkohtu praktika maksuvaidlustes 2017. aasta aprillis
Tööd ja kulud vormil KS-3 objektile “Mitmekorteri...
Käesolevas artiklis käsitleme järgmisi teemasid: KS-3 (Teostatud tööde maksumuse ja kulude tõend). Uurime, kuidas seda kujundada ja kus seda kasutatakse. Mõelgem välja, kuidas saate vormis muudatusi ja parandusi teha.
Ehitustööstuse jaoks on tehtud tööde maksumuse kajastamine kohustuslik. Selleks kasutatakse dokumenti KS-3. Selle vormi väljaandmise aluseks on KS-2 vormis lepingu ja akti olemasolu. Samas tuleb ehitus- ja paigaldustööde tegemisel alati täita dokumendid nagu KS-2 ja KS-3 ning üks neist dokumentidest on teise puudumisel kehtetu.
KS-3 (tõend tehtud tööde maksumuse ja kulude kohta): mis see on?
Tõend tehtud tööde maksumuse ja kulude kohta on esmane raamatupidamisdokument ja selle täitmisele seatakse ranged nõuded.
Tähtis! Kuigi dokumendil on ühtne vorm, on ettevõtetel alates 2013. aastast õigus seda iga üksiku ehitusvaldkonna ettevõtte tegevuse eripärast tulenevalt vajaliku teabega täiendada.
Selle sertifikaadi peab väljastama teatud tüüpi esineja ehitustöö oma tellijale aruandena tehtud ehituskulude summa kohta, mis on juba arvestatud tööde kalkulatsioonis, samuti nende kulude kohta, mis ehitus- ja paigaldustööde kogumaksumuses ei kajastunud. Kulud, mida ette ei võeta, hõlmavad järgmist:
- Töötajate palgataseme tõus, mille tulemusena suurenes fondidesse tehtavate sissemaksete summa;
- Ehituseks vajalike materjalide maksumuse tõus;
- Toetused töötajatele elu ja tervist kahjustavate tegurite mõjul tegutsemise eest;
- Ehitusmasinate ja -seadmete rentimise kulude kasv;
- Muud kulud, mida ei saa ette näha.
Enamasti tuleb tehtud tööde maksumuse kohta koostada tõend kahes eksemplaris, mida nõuavad töö tellija ja töövõtja ehk teostaja. Kui lepingus on investori näol kolmas isik, siis vajadusel vormistatakse dokumendist täiendav koopia.
Tähtis! KS-3 tuleb koostada aruandeperioodi lõpus. Sel eesmärgil sisaldab see teavet selle ajaperioodi ehitus- ja paigaldustööde tegelike kulude kohta.
KS-3 sertifikaadi päises peab olema järgmine kohustuslik teave:
- Teave huvitatud isikute – tellija, töövõtja ja investori (kui neid on) – kohta. Täisnimi ja kontaktinfo ettevõtete kohta.
- Lehe paremal küljel kuvatakse teave OKPO-koodi kohta vastavalt klassifikaatorile;
- Ehitus- ja paigaldustööde nimi ja koht;
- Ehitamise alus, märkides kuupäeva ja dokumendi numbri (leping);
- Ajavahemik, mille jooksul ehitus- ja paigaldustööde andmed teostati.
Vormi tabeliosa sisaldab järgmist avalikustamiseks vajalikku teavet:
- Number konkreetne tüüp töötab korras;
- Teises veerus tuleks kirjeldada teatud tüüpi tehtud tööd või tehtud kulutused;
- tehtud töö kood;
- Hind;
- Kulu kajastatud aasta alguses;
- Tööde maksumus kindlaksmääratud perioodil.
Pärast kogu vajaliku teabe sisestamist dokumenti tuleks tulemused kokku võtta allosas. Eraldi märkige käibemaksu summa ja summa koos maksuga.
Tähtis! Tööde maksumuse tõendi kehtima hakkamiseks tuleb see allkirjastada.
Seda peaks tegema nii tellija kui ka otsene töövõtja ehk töövõtja. KS-3 allkirjastab tavaliselt organisatsiooni juht või volitatud isik, kellel on volikiri (või muu dokument). Pärast tõendi allkirjastamist kinnitavad huvitatud isikud dokumendi pitseriga.
Vastutus dokumendi KS-3 rikkumiste eest
Tähtis! Tuleb märkida, et kulutõendeid tuleb säilitada viis aastat alates dokumendi allkirjastamise kuupäevast.
Millistes programmides saab sertifikaati genereerida?
Vormi KS-3 vormi vastutavad isikud enamasti käsitsi ei täida. Sel eesmärgil spetsiaalne tarkvara. Esitagem tabeli kujul programmid, millega saate KS-3 moodustada. Vaadake abi näidet: .
Tabelis on näidatud programmid, milles saab abi luua:
Tüüpilised vead tunnistuse koostamisel
Tõend tehtud tööde maksumuse kohta on äärmiselt oluline dokument nii raamatupidamise kui ka jaoks maksuarvestus. Sellest tulenevalt tekib dokumendis vigade tuvastamisel küsimus, kuidas neid vastavalt vajadusele parandada õigusnormid. Tabelis vaatleme tüüpilisi vigu vormi KS-3 täitmisel ja kuidas neid parandada:
P/n | Vead KS-3 koostamisel | |
Rikkumine | Abinõu | |
1 | KS-3 sertifikaadi tabeliosa numbrilises indikaatoris oli viga | Tulenevalt asjaolust, et KS-3 ei kehti ei sularaha ega pangadokumentide kohta, võimaldab see tõendis parandusi teha. Viga tuleks parandada, kriipsutades maha vale kirje ja sisestades dokumenti õiged andmed. Tehtud parandus peab olema kinnitatud fraasiga “Uskuge parandusse” ja vastutava isiku allkirjaga. |
2 | Ehitus- ja paigaldustööde alusdokument (leping või muu dokument) oli valesti märgitud. | Parandus tehakse samal viisil. Valed andmed kriipsutatakse läbi ja märgitakse õiged andmed. |
3 | Tõendile ei ole alla kirjutanud üks lepingulise suhte pool | Vormi KS-3 koostamisel on allkirja olemasolu kohustuslik. Sellest tulenevalt, kui töövõtja või tellija ei ole dokumendile alla kirjutanud, loetakse sertifikaat kehtetuks. |
Enim küsitud küsimuste hinnang
Küsimus nr 1 Kas vormil KS-2 on võimalik koostada üks KS-3 dokument mitmele vormile?
Vastus: Kui töid teostati ühe ehitusprojekti raames, siis seadusandlus näeb ette ühe KS-3 vormil oleva tõendi genereerimise võimaluse mitme KS-2 akti kohta.
Küsimus nr 2 Kas ettevõtetel on lubatud dokumentide KS-2 ja KS-3 asemel vormistada töötulemuste põhjal tööde sooritamise akt?
Vastus: Alates 2013. aastast on ettevõtetel õigus iseseisvalt määrata raamatupidamise esmaste dokumentide vorme. Kui organisatsiooni kasutatav akt sisaldab kogu kajastamiseks vajalikku teavet, siis KS-ki vormistada ei pea.
Küsimus nr 3 Töövõtja teostas vajalikud ehitus- ja paigaldustööd ning andis tellijale üle negatiivsete summadega dokumendid vormidel KS-2 ja KS-3. Kas see on seaduslik?
Vastus: Juhul, kui varem tehti enammakse ja nõutakse tagastamise põhjust Raha, saab koostada negatiivsete väärtustega dokumente.
Kui vajate näidisdokumenti nagu "Kinnisvara usalduse haldamise leping" sisuga "Näidis: lepingu näidis usalda kinnisvarahaldust", Saate vaadata seda näidet.
LEPINGU NÄIDIS ____________________ linna vara usaldushalduseks "__________"_____________20__ __________________________________________________________________________, (juhatuse asutaja nimi) edaspidi "Asutaja", esindab __________________________________________________________________________________________________________________________________________________ alusel _______________________________________________________, (harta, määrustik) ja ühelt poolt ___________________________________________________________, (juhtiva ettevõtte nimi) edaspidi "juhataja", keda esindab __________________________________________________________________________________________________________________________, (tegevuskohal, täisnimi) _______________________________________________, (harta, määrused) seevastu on käesoleva lepingu sõlminud järgmiselt. I. Lepingu objekt ja muud üldsätted 1.1. Selle lepingu kohaselt annab Haldusasutaja vara valitsejale teatud ajaks usalduslikult üle ning Haldaja kohustub seda vara juhtima juhtkonna asutaja huvides. 1.2. Vara üleandmine usaldushaldusse ei too kaasa selle omandi üleminekut valitsejale. 1.3. Juhatajal on õigus teha valitsemisele üle antud varaga seoses Asutaja huvides mis tahes õiguslikke ja tegelikke toiminguid. 1.4. Haldamiseks antud varaga teeb tehinguid Haldaja enda nimel, näidates, et tegutseb haldurina, märkides kirjalikesse dokumentidesse halduri nime või nimetuse järel “D.U.”. 1.5. Usaldushalduse objektiks on _______________ (ettevõte, _____________________________________________________________________________________ teine kinnisvarakompleks, eraldiseisev objekt kinnisvara hulgast, ______________________________________________________________________________________ väärtpaberid, ainuõigused või muu vara) edaspidi "vara". 1.6. Juhataja töötasu suurus on: _____________________________________________________ ja makstakse välja järgmistel tähtaegadel ja järgmises järjekorras: __________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________ 1.7. Usaldushaldusse antud vara kajastab Haldaja eraldi bilansis ja selle kohta peetakse iseseisvat raamatupidamist. 1.8. Usaldushaldusega seotud tegevuste eest tasumiseks avatakse eraldi pangakonto. 1.9. Vara võõrandatakse järgmises järjekorras: _____________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________. II. Juhataja õigused ja kohustused 2.1. Usaldushaldusse antud vara suhtes teostab valitseja seaduses sätestatud piirides omaniku volitusi. Telli Kinnisvara Juhataja teostab järgmistel juhtudel: ___________________________ ______________________________________________________________________________. 2.2. Õigused, mille haldur on omandanud vara usaldusliku haldamise toimingute tulemusel, arvatakse usaldushaldusesse üle antud vara koosseisu. Haldaja sellise tegevuse tulemusena tekkinud kohustused täidetakse selle vara arvelt. 2.3. Usaldushalduses oleva vara õiguste kaitsmiseks on Halduril õigus nõuda oma õiguste rikkumise kõrvaldamist vastavalt tsiviilseadustiku artiklitele 301, 302, 304 ja 305. 2.4. Juhataja esitab Asutajale oma tegevuse aruande järgmistel tähtaegadel ja järgmises järjekorras: _______________ ______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________. 2.5. Haldajal on õigus saada vara kasutamisest saadud tulust tehtud kulutuste hüvitamist. III. Juhataja vastutus 3.1. Juhataja, kes ei ole asutaja huvide eest hoolt näidanud, hüvitab Asutajale vara kaotsimineku või kahjustumise tõttu tekkinud kahjud, arvestades selle loomulikku kulumist, samuti saamata jäänud kasumit. 3.2. Haldaja vastutab tekitatud kahjude eest, välja arvatud juhul, kui ta tõendab, et need kahjud tekkisid vääramatu jõu või asutaja tegevuse tagajärjel. 3.3. Selle vara arvelt tasutakse kinni vara usaldushaldusega seoses tekkinud kohustuste võlad. Selle vara ebapiisavusel võidakse kohaldada arestimist Haldaja varale ja kui tema vara on ebapiisav, siis Asutaja varale, mida ei ole antud usaldushaldusse. IV. Lõppsätted 4.1. Ehtne leping sõlmitud perioodiks kuni: _________________________ ______________________________________________________________________________. 4.2. Kui üks pool ei esita avaldust käesoleva lepingu lõpetamiseks selle kehtivusaja lõppedes, loetakse see pikendatuks sama perioodi võrra ja samadel tingimustel. 4.3. Kui üks pool keeldub lepingu sõlmimisest, tuleb sellest teist Poolt teavitada kolm kuud enne lepingu lõpetamist. 4.4. Käesoleva lepingu lõppemisel läheb usaldushalduses olev vara üle Asutajale. 4.5. Leping koostatakse ________ eksemplaris. 4.6. Aadressid ja Pangaandmed Osapooled: Asutaja: ______________________________________________________________ __________________________________________________________________________ Juhataja: ________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ Poolte allkirjad: Asutaja: juhataja: _________________________ ___________________________ M. M.P.
alusel tegutsevas isikus, edaspidi " Asutaja" ühelt poolt ja selle alusel tegutsevas isikus, edaspidi " Juht", teisalt, edaspidi " Peod", on sõlminud käesoleva lepingu, edaspidi "leping", järgmiselt:1. LEPINGU EEMA JA MUUD ÜLDSÄTTED
1.1. Selle lepingu kohaselt annab Haldusasutaja vara valitsejale teatud ajaks usalduslikult üle ning Haldaja kohustub seda vara juhtima juhtkonna asutaja huvides.
1.2. Vara üleandmine usaldushaldusse ei too kaasa selle omandi üleminekut valitsejale.
1.3. Juhatajal on õigus teha valitsemisele üle antud varaga seoses Asutaja huvides mis tahes õiguslikke ja tegelikke toiminguid.
1.4. Haldamiseks antud varaga teeb tehinguid Haldaja enda nimel, näidates, et tegutseb haldurina, märkides kirjalikesse dokumentidesse halduri nime või nimetuse järel “D.U.”.
1.5. Usalduse haldamise objektiks nimetatakse edaspidi "vara".
1.6. Juhataja töötasu suurus on: rubla ja seda makstakse järgmistel tingimustel ja järjekorras: .
1.7. Usaldushaldusse antud vara kajastab Haldaja eraldi bilansis ja selle kohta peetakse iseseisvat raamatupidamist.
1.8. Usaldushaldusega seotud tegevuste eest tasumiseks avatakse eraldi pangakonto.
1.9. Vara võõrandatakse järgmises järjekorras: .
2. JUHTI ÕIGUSED JA KOHUSTUSED
2.1. Usaldushaldusse antud vara suhtes teostab valitseja seaduses sätestatud piirides omaniku volitusi. Haldaja teostab kinnisvara käsutamist järgmistel juhtudel: .
2.2. Õigused, mille haldur on omandanud vara usaldusliku haldamise toimingute tulemusel, arvatakse usaldushaldusesse üle antud vara koosseisu. Haldaja sellise tegevuse tulemusena tekkinud kohustused täidetakse selle vara arvelt.
2.3. Usaldushalduses oleva vara õiguste kaitsmiseks on Halduril õigus nõuda oma õiguste rikkumise kõrvaldamist vastavalt tsiviilseadustiku artiklitele 301, 302, 304 ja 305.
2.4. Juhataja esitab Asutajale oma tegevuse kohta aruande järgmistel tähtaegadel ja järgmises järjekorras: .
2.5. Haldajal on õigus saada vara kasutamisest saadud tulust tehtud kulutuste hüvitamist.
3. JUHATAJA VASTUTUS
3.1. Juhataja, kes ei ole asutaja huvide eest hoolt näidanud, hüvitab Asutajale vara kaotsimineku või kahjustumise tõttu tekkinud kahjud, arvestades selle loomulikku kulumist, samuti saamata jäänud kasumit.
3.2. Juht vastutab tekitatud kahjude eest, välja arvatud juhul, kui ta tõendab, et need kahjud tekkisid selle tagajärjel vääramatu jõud või asutaja tegevused.
3.3. Selle vara arvelt tasutakse kinni vara usaldushaldusega seoses tekkinud kohustuste võlad. Selle vara ebapiisavusel võidakse kohaldada arestimist Haldaja varale, tema vara ebapiisavusel aga Asutaja varale, mida ei ole antud usaldushaldusse.
4. LÕPPSÄTTED
4.1. See leping sõlmitakse perioodiks kuni üks aasta.
4.2. Kui üks pool ei esita avaldust käesoleva lepingu lõpetamiseks selle kehtivusaja lõppedes, loetakse see pikendatuks sama perioodi võrra ja samadel tingimustel.
4.3. Kui üks pool keeldub lepingu sõlmimisest, tuleb sellest teist Poolt teavitada kolm kuud enne lepingu lõpetamist.
4.4. Käesoleva lepingu lõppemisel läheb usaldushalduses olev vara üle Asutajale.
4.5. Leping koostatakse koopiatena.
5. POOLTE JURIIDILISED AADRESSID JA ANDMED
Asutaja
- Juriidiline aadress:
- Postiaadress:
- Telefoni faks:
- INN/KPP:
- Kontrollin kontot:
- Pank:
- Korrespondentkonto:
- BIC:
- Allkiri:
Juht
- Juriidiline aadress:
- Postiaadress:
- Telefoni faks:
- INN/KPP:
- Kontrollin kontot:
- Pank:
- Korrespondentkonto:
- BIC:
- Allkiri: