Registrisse kandmise kord nis. Kuidas registreerida ja vaadata sõjaväe hüpoteegiregistri teavet sõjaväelase isiklikul kontol
Turumajanduses ei ole sõjaväelastel võimalik eluaseme ostmiseks raha teenida. Säästuhüpoteeklaenude süsteem sõjaväelastele (edaspidi NIS) on loodud selle olukorra parandamiseks.
2019. aastal võib enamik tegevteenistuses olevatest sõjaväelastest saada programmis automaatselt või vabatahtlikuks osalejaks. See võimaldab võtta hüpoteeklaenu juba neljandal osalemisaastal ega pea muretsema selle tagasimaksmise pärast.
Mis see on
NIS on tegevuste kogum, mida viivad läbi mitmed valitsusasutused. Need sisaldavad:
- Kaitseministeerium.
- föderaalne direktoraat "Rosvoenipoteka";
- "Eluaseme hüpoteeklaenu agentuur" (AHML).
Programmi olemus on järgmine:
- Vahendid eraldatakse ja kantakse riigikassast isiklikele kontodele
- Säästmise õiguse saavad ainult sõjaväelased, kes vastavad kehtestatud parameetritele.
- Rahal on konkreetne eesmärk, seetõttu saab seda kulutada:
- osta korter või maja;
- hüpoteegi tasumiseks.
Kes saavad süsteemiga liituda
Programm on suunatud sõjaväelastele. Tsiviilisikud ei saa osaleda. Ja ka sõjaväelased kaisutavad kindlate reeglite järgi. NIS-programmiga saavad liituda järgmised isikud:
- sai ohvitseri auastmed õppeasutuste lõpetamisel alates 01.01.05;
- sõlmis lepingu;
- midshipmen ja vahiohvitserid, kes alustasid teenistust 01.01.05, pärast kolmeaastast ametiaega;
- sõduritel, seersantidel ja seersantidel on õigus osaleda pärast 01.01.05 sõlmitud ümberlepingus.
Kolledži lõpetajad liituvad esimese järgu saamisel automaatselt säästusüsteemiga. Nimekirjad koostab kaitseministeerium. Ülejäänud sõdurid ja ohvitserid peavad teatama oma soovist programmis osaleda. Seda tehakse kõrgemale juhtkonnale aruande esitamisega.
Tähelepanu: surnud sõjaväelaste lähedastele antakse eelistused, mis on seotud hukkunu isiklikule kontole laekuva raha andmisega.
Kas vajate selle probleemi kohta teavet? ja meie advokaadid võtavad teiega peagi ühendust.
Kes on osalemisest välistatud?
Isiklikule kontole laekumine lõpetatakse järgmistel põhjustel:
- sõjaväelase surm;
- kohus kuulutas ta teadmata kadunuks;
- sõjaväeteenistusest vallandamine;
- korteri (maja) eraldamine riigieelarve arvelt.
Eritingimused
Seadus lubab kogunenud raha kasutada igas riigi paikkonnas. See toob kaasa vajaduse pakkuda sõjaväelasele ja tema perele eluase teenistuskohas. Neid tegureid võetakse arvesse ka programmi tingimustes.
Need näevad ette, et süsteemis osalemine:
- ei mõjuta õigust saada ametlikku eluaset;
- ei ole seotud sõjaväelase või tema lähedaste kinnisvara omamisega.
Kuidas sõjavägi NIS-i kaasatakse
Osalejate registreerimise eeskiri on kinnitatud valitsuse 21. veebruari 2005. a määrusega nr 89. Eelkõige sisaldab dokumendi tekst piiravat klauslit:
- Säästuprogrammis võib osaleda ainult Vene Föderatsiooni kodanik;
- taotlejal peab olema kaitseministeeriumiga leping.
Registreerimine toimub osaleja andmete sisestamisega registrisse. 2019. aastal lõpetajad aruannet esitama ei pea. Kogu info lisatakse nimekirja automaatselt, õppeasutuse esitamisel (peale lepingu allkirjastamist).
Tähelepanu: eluaseme pakkumiseks on erinevad meetmed. Need ei kuulu NIS-i.
Vabatahtlikud taotlejad on kohustatud kirjutama osakonnajuhatajale aruande. Dokument registreeritakse kontoris ja saadetakse Rosvoenipotekale. Pärast teabe kontrollimist saab taotleja teate, et tema andmed on registrisse kantud ja raha kantakse tema isiklikule kontole.
Vihje: esimene süsteemis osalemise päev on aruande esitamise kuupäev. Vaatamiseks ja printimiseks allalaadimine:
Kuidas riigieelarvest raha kantakse
Pärast taotleja registrisse kandmist saadetakse talle andmed registreerimisnumbri kohta. See saadetakse kirjalikult protokollis märgitud väeosa aadressile. Seda teavet on vaja:
- NIS-is osalemise kinnitus;
- kogumisprotsessi jälgimine;
- planeerida, kuidas raha kulutada.
Tähtis: ülekandeid tehakse igakuiselt:
- 1/12 jooksvaks aastaks kehtestatud osamaksu ulatuses;
- alates aruande esitamise kuupäevast;
- kõrgkoolilõpetajatele - esimese tiitli andmise päevast.
Seega sõltub sõjalise säästu suurus kahest tegurist:
- Vene Föderatsiooni valitsuse kehtestatud föderaaleelarvest iga-aastase sissemakse summa.
- Süsteemis osalemise periood.
Säästud ei sõltu järgmistest teguritest:
- pereliikmete arv;
- ametikoht, tiitel jne.
Kuidas ja millal saab raha kulutada
Rahaliste vahendite kasutamise kord on ette nähtud seadusega. Süsteemis osalejad saavad õiguse neid investeerida, kui on täidetud teatud tingimused:
Vihje: säästud indekseeritakse igal aastal. Lisaks premeeritakse sõjaväelasi teatud protsendiga nende kasutamise eest investeerimisprojektides.Panuse suuruse kohta
Algsumma on kehtestatud seadusega. Tänu iga-aastasele indekseerimisele tõuseb selle väärtus igal aastal. Seega sai iga osaleja 2017. aasta eest kokku 260 141,0 rubla.
Teabe saamiseks: eelmiste aastate ülekanded on järgmised:
- 2012 - 205,2 tuhat rubla;
- 2013 - 222,0 tuhat rubla.
Kuidas kodu osta
Investeerimisalgoritm on sarnane hüpoteegi taotlemisega. Seega peab programmis osaleja tegema järgmist:
- Tutvuge partnerfinantsorganisatsioonide pakkumistega (nimekiri on programmi veebisaidil).
- Valige sobiv pank.
- Telli arveldus maksimaalse summa ulatuses, võttes arvesse laenuandja tingimusi.
Vihje: Hüpoteek on arvestatud nii, et teenindaja teeb viimase makse enne oma 45. sünnipäeva.
- Valige eluase oma äranägemise järgi laenuandja määratud summa piires.
- Sõlmige müüjaga eelleping ja viige läbi sõltumatu vara väärtuse hindamine.
- Allkirjastage laenuleping, tuginedes esitatud dokumentidele (nimetatud eelmises lõigus).
- Kindlustage ostetud vara.
- Sõlmida ostu-müügileping.
- Raha panka ülekandmise korraldamiseks saatke föderaalsele riigiasutusele "Rosvoenipoteka" dokumentide pakett.
Tähelepanu: eluase registreeritakse kohe sõjaväevarana. Kuni tehingutingimuste täitmiseni pantib selle aga ühiselt:
- osariigid;
- krediidiorganisatsioon.
Millal on sääste kasulikum investeerida?
Rahaliste vahendite kasutamise tingimuste erinevate nüansside tõttu tuleb arvesse võtta järgmist:
- Kui sõlmite hüpoteegilepingu pärast kolmeaastast sõjaväeteenistust, peate:
- jääda sõjaväeteenistusse vähemalt kümneaastaseks teenistuseks;
- ennetähtaegse vallandamise korral tasuda laenujääk omavahenditest;
- Kui ootate 20-aastase kogemuse saamiseni, siis:
- säästud on piisavad suure korteri jaoks;
- Laenu jääk kaetakse eelarvest.
Teave: kui sõjaväelane sureb tööülesannete täitmisel (või kuulutatakse kadunuks), saavad lähedased õiguse:
- saada raha isiklikult kontolt;
- jätkata laenu tagasimakseid sõlmitud lepingute raames.
Programmi eelised ja puudused
Korterite ja majade sõjalise säästmise vaieldamatuteks eelisteks peetakse järgmisi asjaolusid:
- maiste vahendite hulk võimaldab teil osta head eluaset (Isamaa kaitsjatele antakse laenu suuremas mahus kui tsiviilisikutele);
- Saate osta maja igas riigi nurgas;
- sõjaväelane vabaneb vajadusest muretseda selle pärast, kus tema pere elama hakkab;
- Lisaks ei kuluta ta palgast raha kinnisvara ostmisele.
Puuduste hulka kuulub registreerimisprotsess. See nõuab suure hulga paberitöö kogumist. Tuleb sõlmida lepinguid ja kaasata spetsialiste, mis ilma juriidilise toeta on üsna keeruline.
Lisaks on süsteemis osaleja kohustatud tasuma raha omast taskust:
- sõltumatu kinnisvarahindamise läbiviimine;
- kindlustus;
- kinnisvara- ja õigusteenused.
Kallid lugejad!
Kirjeldame tüüpilisi viise juriidiliste probleemide lahendamiseks, kuid iga juhtum on ainulaadne ja nõuab individuaalset õigusabi.
Probleemi kiireks lahendamiseks soovitame ühendust võtta meie saidi kvalifitseeritud juristid.
Samm-sammult registrisse kandmise protseduur:
- — Aluse hankimine sõjaväelase kandmiseks NIS-i osalejate registrisse;
- — Isik, kes vastutab NIS-i rakendamise eest antud väeosas, peab koostama andmete loetelu töötaja registrisse kandmiseks. Nimekiri koostatakse vastavalt Vene Föderatsiooni relvajõudude sõjaväelaste säästu- ja hüpoteeklaenude süsteemi rakendamise korra lisale nr 1;
- — Nimekirjale peavad alla kirjutama antud väeosa isikkoosseisu osakonna juhataja ja väeosa ülem;
- — Kui nimekirjas on seersandid, meistrid, sõdurid, madrused, peab see sisaldama: sõjaväelase aruande koopiat (koostatud vastavalt kaitseväe sõjaväelaste eluaseme säästmise ja hüpoteegi süsteemi rakendamise korra lisale nr 2 Vene Föderatsiooni väed passi koopia (kui töötaja on seersant, meister, meremees - teise lepingu koopia);
- — NIS-i osalejate registrisse kandmiseks vajalikud dokumendid tuleb sõjaväeüksuselt saata Vene Föderatsiooni kaitseministeeriumi piirkondlikule eluasemevarustuse osakonnale (RUZHO), mis vastutab sõjaväeosa eest;
- — Viimases etapis tuleb elamuosakonnale saata dokumentide kogum. Ja kaitseväelane peab saama teate registrisse kandmise kohta. Teates peab olema märgitud osaleja registreerimisnumber;
Kuidas sõjaväe hüpoteek töötab?
Sõjaväehüpoteegi idee on asendada riigi eluasemekohustused sõjaväerahaga. Ehk siis teenindaja ei saa mitte talle kuuluva korteri kätte, vaid sularahas. Igale programmis osalejale on avatud kogumishüpoteeklaenukonto, kuhu riik teeb igakuiselt rahalisi sissemakseid.Kuidas tulu tekib?
Föderaaleelarve arvelt. Väärtus määratakse seadusandlikul tasandil ja indekseeritakse. Samas ei mõjuta osamaksete suurust ajateenistuse liik ega auaste. Rahaliste vahendite arvestuse ja ülekandmise eest vastutab föderaalne asutus "Rosvoenipoteka".Programmi tingimused!
Ajaväelane saab riigi säästumakseid kasutada ainult seadusega rangelt määratletud juhtudel. Need on juhtumid:- — pärast 20-aastast teenistust;
- — Pärast 10-aastast teenistust pärast sõjaväest vabastamist. See hõlmab ka vallandamist teatud vanusesse jõudmise tõttu, ametikohalt vähendamist, sõjaväelase osaliselt teenistuskõlblikuks tunnistamist;
- — Rosvoenipoteka antud eluasemelaenuna;
- - Sõjaväe hüpoteegi tingimused võimaldavad teil osta eluaset mitte 10 või 20 aasta pärast, vaid kohe. Hüpoteeklaenu summa koosneb juba kontole kogunenud vahenditest, kuid piirdub summaga, mille programmis osaleja peab koguma oma teenistuse lõpuks. Võime öelda, et see on inimese enda säästude ettemakse. Osaleja eluea lõppedes makstakse laen automaatselt tagasi ja kohustused Rosvoenipoteka ees on täidetud.
Laenu saamise tingimused:
- — laenuvõtja kasutusiga peab olema vähemalt kolm aastat alates sõjalise hüpoteegi programmi kaasamise kuupäevast;
- — Kohustuslik tingimus on laenuraha sihipärane kasutamine: eluasemelaenu sissemakse, selle maksed, ühisehituses osalemine, eluaseme ostmine;
- — ostetud eluase on kuni laenu täieliku tagasimaksmiseni panditud riigile;
- — Laenusumma sõltub kasutuseast;
Sõjaväelase õigeaegselt NIS-i osalejate registrisse lisamata jätmine toob kaasa eluasemeks mõeldud rahaliste vahendite kaotuse.
Kui sattusite registrisse valel ajal, saate vähem raha! Iga NIS-is osaleja peaks seda teadma ja mõistma.
Sõjaväe hüpoteegi osaliste registrisse kandmine
Selleks, et mõista, miks on sõjaväelased sama asutamiskuupäevaga registrisse kantud, on vaja täpselt aru saada, kuidas toimub programmi kaasamine, isikliku konto avamine ja raha arvele kandmine. Süsteemi kaasamise põhimõtete mitteteadmine viib parimal juhul arusaamatuseni sõjaväe hüpoteekidest, halvimal juhul aga säästude kaotamiseni ja sellest tulenevalt elutingimuste halvenemiseni.
Seotud materjalid
Mõistame sõjaväe hüpoteegi süsteemi kaasamise funktsiooneEsimene ja kõige olulisem asi juhtub siis, kui sõjaväelasel on teatud alused, mis on ette nähtud NIS-i reguleerivas raamistikus. Tänapäeval on NIS-i süsteemi kaasamiseks mitu põhjust. Registrisse kandmise aluseks on teatud tingimustel tekkinud asjaolu, näiteks sõjaväelase sai sõjaväelise auastme või sõlmis teatud lepingu.
Olenevalt alustest on süsteemis osalejaid 17 kategooriat, mis jagunevad kohustuslikeks (10 kategooriat) ja vabatahtlik (seitse kategooriat).
NIS-i osalejate kohustuslik kategooria
Kohustuslikud kategooriad kantakse registrisse alates teatud sündmuse kuupäevast. Kui teile on omistatud tiitel, teatud leping on jõustunud või olete saavutanud teatud staaži, peate olema kantud registrisse.
Oletame, et kõrgkooli lõpetanu sai 25. juunil leitnandi auastme, mis tähendab, et ta peab 25. juunil NIS-i kuuluma ja isikliku konto avama. Kuid see on ideaalne. Praktikas tuleb kahjuks sageli toime tulla olukordadega, kus keegi on "unustatud". Inimfaktor mängib olulist rolli.
“Lõpetasin kolleegiga kõrgkooli (märkus - NIS-i osaleja soovil eemaldati õppeasutuse nimi) 2014. aastal. Õppisime koos, meid määrati samasse garnisoni ja nüüd teenime koos. Isegi meie õpingute ajal räägiti meile vikerkaarevärvides NIS-ist. Kõik kadetid teadsid, et kui nad lõpetavad, võetakse kõik “automaatselt” programmi, kuhugi pole vaja midagi kirjutada. Teoreetiliselt tundus NIS tõesti suurepärane programm: kui tahad, osta korter ja ela selles, kui ei taha, ära osta.
2014. aastal pidi meid programmi saama, mis tähendab, et sel aastal sain juba endale korteri osta, sest... Ma ei taha tegelikult elada koos noore perega ühiselamus, ma tahan koju tulla ja tunda end täisväärtusliku inimesena. Selle aasta alguses pöördusin inimese poole, kes, nagu mulle öeldi, tegeleb spetsiaalselt sõjaväe hüpoteeklaenu küsimustega, et eelnevalt uurida, mida ma pean tegema tõendi saamiseks ja korteri ostmiseks. Ja siis purunesid mu "roosivärvi prillid". Nagu selgus, ei võetud mind üldse programmi, isiklikus toimikus pole üldse dokumente. "Rahustuseks" öeldi, et ärge muretsege, sest... Olen kohustuslik osaleja ja mind võetakse "tagasiulatuvalt", nüüd saavad nad kõik välja ja saadavad mu dokumendid kaasamiseks.
Pärast kolm kuud võimude kaudu selgitamist, uurimise läbiviimist ja dokumentide saatmist sain teisel päeval lõpuks teate, et olen 2014. aastal süsteemi kaasatud. Mõtlesin, et noh, saime asja korda, võime korteri peale mõelda. Aga ei, nii see polnud. Nagu selgus, oli neil meestel, kellega koos ülikooli lõpetasin, 100 000 rohkem raha kui minul.
Jah, nad kaasasid mind "tagasiulatuvalt" ja kõik makstud osamaksed krediteeriti samast kuupäevast. Olles põhjalikult uurinud kõiki sõjaväe hüpoteeklaenude regulatsioone ja saanud palju konsultatsioone, tean nüüd, et need "kaotatud" 100 tuhat on just intressid (ca - investeerimistulu), mis "tilkasid" minu klassikaaslaste säästudele, kes olid õigel ajal programmi kaasatud. Ja kuna mind kaasati pea kolm aastat hiljem, siis saan need kätte vaid kohtusse pöördudes, muud teed ei saa. Ja see pole tõsi, on endiselt ebaselge, kelle vastu kohtusse kaevata. Selgub, et kõik tundsid sellest puudust, ka mina. Minu ja mu pere jaoks on 100 tuhat märkimisväärne summa, mis ei teeks haiget.»
Olukord, millega meiega ühendust võtnud sõjaväelane kokku puutus, pole ainulaadne: keegi unustati kaasata, kellegi dokumendid läksid kaduma, kellegi üksusel polnud lihtsalt kedagi, kes NIS-i osalejatega tegeleks.
Me soovitame sõjaväelastel, kes on kohustuslikud NIS-i osalejad, mitte lasta süsteemi "automaatsel" kaasamisel omasoodu ja omada selle probleemi üle täielikku kontrolli. Pärast kooli lõpetamist kontrollivad ohvitserid üksusesse saabumisel nende isiklikku toimikut, et näha, kas selles on teatise lisamise kohta. Puudub teave faili lisamise kohta – võtke ühendust registreerimisasutusega ja esitage taotlus teatise saamiseks. Kui selgub, et reguleeriv asutus ei saanud kõrgkoolilt kaasamiseks teavet, korraldage kiiresti kaasamise nimekirjade saatmine üksusele.
Võib muidugi öelda, et seda peaks tegema spetsiaalselt määratud vastutav isik ja teenindaja ei tohiks sellele mõelda. Muidugi on see võimalik, kuid NIS-i osaleja kaotab raha ja märkimisväärse summa raha, mida saab taastada ainult kohtus ja isegi mitte alati.
Sulle teadmiseks. 2005. aastal NIS-i registrisse kantud ametnike kontodel on praegu üle 3,0 miljoni rubla, millest umbes 1 miljon on investeerimistulu. See on õigeaegse registrisse kandmise hind.
Kõik ülaltoodu kehtib kõigi NIS-i osalejate kohustusliku kategooria sõjaväelaste kohta, mitte ainult kõrgkoolide lõpetajate kohta.
Sõjaväe hüpoteekide vabatahtlikud osalejad
Vabatahtlike hüpoteegipidajatega on olukord veidi erinev, kuid peamine põhimõte – hoida kõike kontrolli all – jääb alles.
Erinevalt kohustuslikust kategooriast on vabatahtlikud osalejad registrisse kantud just alates kuupäevast, mil nende kaasamise aruanne registreeriti ametlikus dokumendipäevikus. Kui ta aruannet ei kirjutanud, ei liitunud ta süsteemiga ja vahet pole, kas teenindaja jättis protokolli kirjutamata, sest ta mõtles kaua, mis on talle parem, kas vana süsteem või sõjaväe hüpoteek, või ta lihtsalt ei teadnud, et tal on õigus kirjutada aruanne kaasamiseks, sest keegi ei öelnud.
Vabatahtlikku kategooriasse kuuluvad sõjaväelased esitavad sageli küsimuse: "Kas vahendeid on võimalik ümber arvutada hetkest, mil tekkis aruande koostamise õigus?" Vastus on eitav. Kui aruanne on kirjutatud ja seda ei registreeritud päevikusse, siis pole vaja rääkida ka ümberarvestusest. Üheski kohtus ei ole võimalik tõestada, et kunagi ammu ütles keegi kaitseväelasele, et ta ei saa süsteemis osaleda ja tal pole õigust protokolli kirjutada. Samuti ei astu kohtud oma asjadesse ega asu sõjaväelase poolele, kui ta apelleerib sellele, et ta oli komandeeringus ja tal polnud aega aruannet kirjutada. Pole aruannet – pole raha!
Mida varem sõjaväelane süsteemis osalemise kohta avalduse kirjutab, seda rohkem raha ta oma eluasemevajaduste katteks saab. See on NIS-is vabatahtliku osalemise eripära.
Samuti peaksid vabatahtlikud osalejad, peamiselt seersandi auastmega sõjaväelased, meeles pidama ja mõistma veel üht aspekti. Kui teise lepingu sõlmimisel kaasamise akti ei kirjutatud, siis otsustas teenindaja, et talle antakse "vana" vormi järgi, st. tunnistatakse abivajajaks - ja mõne aja pärast antakse talle lipniku auaste, muutub ta NIS-i kohustuslikuks osalejaks.
Teine olukord, millega vabatahtlike kategooria sõjaväelased võivad kokku puutuda ja seisavad silmitsi, on sama olukord, millega seisavad silmitsi süsteemi kohustuslikud osalejad - inimfaktor. Kaasamisaruanne oli kirjutatud, kuid registreerimata, mis tähendab, et seda ei käivitanud ametiasutused või dokumendid läksid kaduma ja sageli jäävad dokumendid "lauale".
"Ma teenin Lõuna föderaalringkonnas, saate aru, mul on pidevad ärireisid, nii et mul pole aega süsteemi kaasamisega tegeleda. Teise lepingu sõlmisin 2012. aasta aprillis ja pöördusin komandöri poole küsimusega, millal saan sõjaväe hüpoteegi kohta akti kirjutada. Nad käskisid mul oodata, kuni pole kedagi, kes seda teeks. Mind saadeti 3 kuuks komandeeringusse. Pärast naasmist pöördusin uuesti oma ülemuste poole, nad saatsid mind äsja ametisse nimetatud isiku juurde, kes vastutas sõjaväe hüpoteeklaenude küsimustes ja ta ütles mulle selgelt, et ei, teil pole õigust nüüd lisada aruannet, kuna teie esimene leping ei sõlmitud kaitseministeeriumiga, vaid sõjaväe-sõjaväega Tema teab tõepoolest paremini, ma teenisin oma esimese lepingu siseministeeriumi siseväes. 2015. aastal, kui sõlmisin Moskva regiooniga teise lepingu, andsid nad juba aruande kirjutamiseks loa ja käivitasid dokumendid. Ja siis tulid nad meie üksusesse sõjaväe hüpoteeklaenude teemal “vestlustega”, tundub nagu Rosvoenipotekast, ma tulin nende juurde küsimustega. Ja nad juba ütlesid mulle, et olen kaotanud kolm aastat. Selgus, et vahet polnud, et mu esimene leping oli siseministeeriumi sisevägedes, peaasi, et see oli sõjaline kontakt ja sain NIS-iga liituda juba 2012. aastal. Nüüd selgub, et kaotasin raha aastatel 2012–2015 ja see on peaaegu 800 tuhat ja keegi ei tagasta seda mulle, see on kohutav häbi.
See materjal koostati NIS-is osalevate sõjaväelaste taotluste põhjal. Voenperezdi töötajad peavad sageli tegelema selliste "südamest hüüdvate" inimestega, kes olid süsteemi enneaegselt kaasatud ja sellest tulenevalt raha kaotanud. Meie juristid on sõjaväelasi nendes olukordades korduvalt aidanud.
Pöördume kõigi sõjaväelaste, praeguste ja potentsiaalsete NIS-i osalejate poole – kontrollige kogu süsteemi kaasamise protsessi, süvenege säästu-hüpoteeklaenusüsteemi põhitõdedesse, ärge laske olukorral omasoodu minna, see on teie huvides, need on teie õigused ja teie säästud. See sõltub ainult sinust, kui palju raha saad eluaseme eest. Võtke nõu, konsulteerige, ärge lootke juhusele – “seaduste mittetundmine ei vabasta vastutusest”, see lõputöö sobib nendes olukordades igati.
Üha rohkem sõjaväelasi on saamas osalised säästu- ja hüpoteeklaenusüsteemis, mis Venemaa kaitseministeeriumi plaanide kohaselt asendab mõne aasta pärast täielikult muud eluasemevõimalused. sait selgitas välja, millised riskid ja lõksud võivad sõjaväelasi sõjalise hüpoteegi programmi raames kinnisvara ostmisel ees oodata.
Taskukohane hüpoteeklaenuga eluase – paberil
Pole saladus, et sõjaväelased ostavad enamikul juhtudel turistiklassi eluasemeid sõjaväe hüpoteeklaenuprogrammi kaudu. Kuid vähesed inimesed esitasid küsimuse "miks"? Mõelgem välja, millise summaga saab säästu-hüpoteeklaenusüsteemis (NMS) osaleja eluaset valides arvestada ja millest see sõltub.
Sõjaväe hüpoteegiga eluaseme ostmiseks saadaolev tegelik summa koosneb mitmest punktist: säästuosa, mis kantakse igal aastal säästuhüpoteeklaenu süsteemis osaleja kontole; panga antud sõjaväe hüpoteek; sõduri enda raha.
Kontole kogunenud vahendite kasutamiseks tuleb väljastada eluasemelaenu sihtotstarbelise saamise õiguse kohta tõend. Seda saab teha juba kolm aastat pärast teenindaja kaasamist NIS-programmi. Selle aja jooksul koguneb sõjaväe hüpoteeklaenukontole aga palju sääste. Näiteks säästu sissemakse suurus 2016. aastal, nagu ka eelmisel aastal, on 245,88 tuhat rubla.
Panga poolt programmi raames antav maksimaalne laenusumma on 2,3 miljonit rubla. Kuigi enamasti kinnitab pank agentuuri vestluspartnerite sõnul väiksema summa.
Kogu saadud rahast piisab ühetoalise turistiklassi korteri ostmiseks Peterburi või Moskva lähiümbruse uues majas. Huvitavama korteri ostmiseks peate ootama ja proovima ise rohkem säästa.Tõsi, olukorda leevendas mõnevõrra 2016. aasta mais jõustunud säästuhüpoteeklaenusüsteemi föderaalseadus. Nüüd saavad sõjaväelased osta eluasemeid mitte ainult oma kontol olevaid vahendeid kasutades, vaid ka kombineerida neid oma abikaasa säästudega, kui ta on ka sõjaväelane ja NIS-i liige.
Võtke, mida nad annavad
Väga piiratud on ka sõjaväe hüpoteeklaenuprogrammi raames ostmiseks saadaolevate korterite valik. Akrediteeringu saamiseks peab rajatis vastama teatud pankade ja föderaalse riigiasutuse "Rosvoenipoteka" nõuetele. See kehtib nii uuselamute korterite kui ka järelturult ostetud eluaseme kohta.Akrediteeringu saamiseks peab esmaturu objektide valmisolek olema üle 70% ning eluruumide müük järgima DDU-d. Järelturul oleva eluaseme puhul pole kõik vähem keeruline: maja ei tohiks olla lagunenud ja sellel on puitpõrandad ning korteris endas ei tohiks olla kooskõlastamata ümberehitusi.
Muide, veebisaidil on loetletud kõik Venemaa ehitusprojektid, mida saab osta sõjaväe hüpoteegiga.
Sertifikaadi kehtivusaeg on piiratud
Teine nüanss, millele tasub tähelepanu pöörata, on NIS-sertifikaadi kehtivusaeg. Allkirjastamise kuupäevast on möödunud vaid 6 kuud.Pärast kehtivusaja lõppu tuleb dokument uuesti väljastada, mis võib võtta veel mitu kuud. Sihtotstarbelise eluasemelaenu (CHL) saamise õiguse tõendi saamiseks peab NIS-is osalev sõjaväelane esitama väeosa ülemale adresseeritud aruande. Pärast seda edastatakse sõjaväelase andmed RUZHO-sse, sealt kaitseministeeriumi elamuosakonda ja alles pärast seda föderaalsesse riiklikku institutsiooni "Rosvoenipoteka", kus väljastatakse sertifikaat ise.
Kui dokumendis tehakse muudatusi, võib protsess veelgi venida. Nii ootas üks saidi vestluspartneritest isikuandmete muutumise ja dokumendi muutmise vajaduse tõttu uut sertifikaati umbes kuus kuud.
Kas olete valinud eluaseme järelturul? Ole valmis maksma
Järelturult eluaset ostes seisab teenindaja ees palju lisakulutusi. Esiteks peate maksma kinnisvaramaakleri teenuste eest. Iseseisvalt kinnisvara valimine on keeruline ja ohtlik - vajate palju vaba aega ja iga päev mõtlevad petturid välja üha uusi skeeme, kuidas asjatundmatuid kodanikke petta. Teiseks tuleb tasuda erinevate seonduvate teenuste eest: kinnisvara hindamine ja paberimajandus (näiteks ostu-müügilepingud ja sihtotstarbelised eluasemelaenud)."Umbes 112 tuhat kulutati puhtalt registreerimisele, see tähendab ainult dokumentidele ...
Rosvoenipoteka selgitas agentuurile, et kõik ülaltoodud lepingud saab ise täita täiesti tasuta. "CZL-i leping sõlmitakse iseseisvalt. See laaditakse alla Rosvoenipoteka veebisaidilt ja selle eest ei pea te raha maksma," rõhutas struktuur.
Kindlustusmakse tasumine on Vene Föderatsiooni kodaniku kohustus
Olenemata paberimajanduse maksumusest peab NIS-i osaleja kindlustusmakse tasuma oma taskust. Ja see, ei rohkem ega vähem, on keskmiselt 5000 rubla aastas.Rosvoenipoteka selgitas, et kindlustusmaksed on kodaniku kohustus ega ole kuidagi seotud NIS-iga. "See on hüpoteeklaenuseaduse nõue. Iga Vene Föderatsiooni kodanik on hüpoteeklaenulepingu alusel eluruumi registreerimisel kohustatud kindlustama vara ja sõlmima elamispinna varakindlustuslepingu. Isegi kui te Võttes tavalist hüpoteeklaenu, peate sõlmima varakindlustuslepingu, kuna olete tagatise kasutaja, mis võib kaotsi minna. Seega ei ole teenindaja ise siin NIS-iga seotud," selgitas osakonna esindaja.
Säästude suurus ei sõltu pere suurusest
Programmi teine omadus on see, et NIS-i säästude suurus ei sõltu teenistuja pereliikmete arvust. Suurele 2–3-lapselisele perele võib see olla probleem. Et ühetoalist korterit neljakesi ei jagaks, tuleb omast taskust juurde maksta, kui muidugi midagi leiab.Dokumentide registreerimine pangas võib kesta kauem kui üks kuu
Hoolimata asjaolust, et programm on välja töötatud ja seda rakendatakse laialdaselt kogu Vene Föderatsioonis, võib paberimajandus pangas võtta mitu kuud. Just sellist teavet edastasid saidi vestluskaaslased, kes on juba ostnud või registreerivad sõjaväe hüpoteegiprogrammi raames eluase.Kõikide vajalike dokumentide kinnitamise ja vormistamise kogukestus pangas võib ulatuda 2-4 kuuni.
Iga-aastaste viitlaekumiste indekseerimine NIS-i osalejatele
Pöördume tagasi NIS-i osaleja konto iga-aastaste tasude juurde, mis lähevad hüpoteegi tagasimaksmiseks. Sõjaväe teatel plaanib pank esialgu iga-aastaseid makseid suurendada. Kuid keegi ei tea kindlalt, kas NIS-i osaleja konto iga-aastase laekumise indekseerimine vastab maksete summa suurenemisele ja seetõttu on täiesti võimalik, et sõjavägi peab vahe oma kulul tagasi maksma. . Kahtlust tekitab ka asjaolu, et 2016. aastal ei indekseeritud säästu sissemakset, kuigi aastatel 2008-2015 indekseeriti summat iga-aastaselt.Rosvoenipoteka rõhutas, et sellist olukorda ei saa tekkida. Maksed tehakse vastavalt laenu taotlemisel kinnitatud graafikule. „Riigi makstav summa kinnitatakse igal aastal föderaaleelarve seadusega. Sellest summast maksab pank igakuiselt 1/12,“ selgitas vestluskaaslane.
Korterit on lihtne kaotada
Võib-olla on kõige olulisem risk sõjaväe hüpoteeklaenuprogrammi raames eluaseme ostmisel asjaolu, et sõjaväelane võib teenistusest ennetähtaegselt vallandamisel kergesti oma korterist ilma jääda, isegi kui vallandamine toimus temast mitteolenevatel põhjustel (näiteks sõjaväe laialisaatmise tõttu). ühik).Alla 10-aastase staažiga vallandamisel peab NIS-i osaleja tagastama oma taskust kõik talle varem eluaseme ostmiseks eraldatud CZHZ rahalised vahendid ja ülejäänud laenu ise tagasi maksma. Soodusaluste olemasolu ei mängi antud juhul mingit rolli. Veelgi enam, raha tuleb tagastada hiljemalt 10 aasta jooksul alates vallandamise kuupäevast, võttes arvesse refinantseerimismääraga võrdset intressi.
Vastasel juhul nõuavad nii pank kui ka Rosvoenipoteka kohtus raha ja kui sõjaväelane ei suuda võlga tasuda, võtavad nad topelttagatisel oleva eluaseme ära. Kui kaitseväelane panustas korterit ostes oma vahendeid, siis lepingu ennetähtaegse lõpetamise korral ei tagasta neid keegi.
Kui teenindaja staaž on üle 10, kuid alla 20 aasta, siis jäävad kasutatud säästuvahendid teenindajale, ülejäänud laenu tasub aga NIS-i osaleja iseseisvalt.
Kui üle 10-aastase staažiga sõjaväelane vallandatakse soodustingimustel, siis pole tal rahalisi kohustusi panga ees - riik maksab hüpoteegi ära. "Hea" vallandamise põhjus võib olla väeosa vähenemine, terviseprobleemid või 45-aastaseks saamine.
Üle 20-aastase tööstaažiga vallandamisel CZHZ vahendeid ei tagastata. Tõsi, siin on üks nüanss, millele üks agentuuri vestluskaaslane tähelepanu juhtis: kui sõjaväelase hüpoteegi registreerimise ajal oli sõjaväelasel pensionini jäänud vaid 10 aastat (kuni 20-aastase teenistuse saamiseni), ja hüpoteek on ette nähtud 12 aastaks, siis katavad eelarvest tehtavad maksed hüpoteegi täielikult, sõjaväelane peab teenima veel kaks aastat pärast oma tähtaega.
Kui 20-aastase staažiga sõjaväelane ei ole NIS-i vahendeid kasutanud, saab ta õiguse kasutada isiklikke sääste oma äranägemise järgi.
Abikaasa lisadokumendid
Omavahendite lisamise korral võidakse NIS-is osaleva sõjaväelase abikaasalt nõuda täiendavate dokumentide esitamist, nimelt notariaalselt tõestatud tõendit selle kohta, et sõjaväepere poolt täiendavalt makstav raha ei ole ühiselt soetatud vara.Selle põhjuseks on asjaolu, et lahutuse ajal õnnestub endisel sõjaväelasest abikaasal sageli saavutada sõjaväe hüpoteegiga ostetud korteri jagamine. Kuigi Rosvoenipoteka ametlikul veebisaidil rõhutatakse konkreetselt, et abikaasade ühisvara hulka ei kuulu eriotstarbelised maksed ega nende maksetega ostetud eluaseme, esitab kohus sageli sarnaseid nõudeid.
Seega, kui NIS-i osaleja ei täida programmi tingimusi, ei saa tema abikaasa nõuda tagatisvara ehk ostetud korterit.
- Palved hooruse vastu Kellele perekonnas hooruse vastu palvetada
- Positiivse mõtlemise jõud - Norman Peale Vincent Peale Norman Positiivse mõtlemise jõud loe pdf
- Kirjandusõhtu "Marina Ivanovna Tsveeva elu ja looming" Tsvetajevale pühendatud kirjandusõhtu raamatukogus
- Kehtetuks tunnistatud tegevuslubadega kindlustusseltsid Kas kindlustusseltsil on tegevusluba?