Собствениците на петербургската рубла. „Има чувството, че предстои доста дълъг период на стагнация. Семейство Аркадий Юриевич Теплицки
— Основател и президент на петербургската холдингова компания „Адамант“
"Новини"
Адамант и седем разработчици
Холдингът Адамант е собственост на седем души: основателите на компанията Игор Лейтис (26%), Михаил Баженов (13%) и Евгений Гуревич (13%), както и Аркадий Теплицки (22,75%), Борис Берсон (13%), Алексей Гнесин (6,25%) и Анатолий Мариничев (6%). И седемте бизнесмени са включени в рейтинга F. на милиардерите от Санкт Петербург, а най-големият акционер на групата Адамант Игор Лейтис заема 21-во място в списъка.
връзка: http://compromat.info/main/top50/finance2006spb.htm
77 милиардери от Санкт Петербург, 2005 г
АРКАДИЙ ТЕПЛИЦКИЙ Съсобственик на Adamant CJSC 2,5 милиарда рубли ($90 милиона) Той притежава втория по големина дял в Adamant holding. Освен това той е в борда на директорите на компанията Petromir, която се контролира от затвора от Михаил Мирилашвили (№ 75).
връзка: http://www.anticompromat.org/milliardery/fin_spb05.html
Аркадий Теплицки: „има чувството, че предстои доста дълъг период на стагнация“
Съсобственикът на холдинга Адамант Аркадий Теплицки, чието състояние се оценява на 2 милиарда рубли, разказа в интервю за Бизнес Петербург как идеята за голям бизнес се е родила в баня, където са изпратили SMS до Бог и че Св. Петербургският бизнес е по-податлив на снобизъм.
връзка: http://www.dp.ru/a/2009/12/17/Arkadij_Teplickij_est/
Блясъкът и бедността на петербургските милиарди
Бизнесменът от Санкт Петербург, собственик на веригата Maxidom Александър Евневич, също успя да увеличи състоянието си. Той се издигна с 23 места в класацията, укрепвайки финансовото си състояние от 8,8 на 13,1 милиарда рубли. Собственикът на развойната компания Adamant Игор Лейтис също поскъпна - от 7,6 на 10,4 милиарда рубли. Неговият партньор Аркадий Теплицки също добави 5 точки в класацията, като стана по-богат с 2,4 милиарда до 9,1 милиарда рубли.
връзка: http://x-torrents.org/forum/showthread.php?tid=44619
Адамант Холдинг поздравява президента на компанията Игор Михайлович Лейтис за спечелването на номинацията „Топ мениджър на годината в развитието“ като част от годишния рейтинг ТОП-100, съставен от изданието „Деловой Петербург“ въз основа на резултатите от 2011 г.
Въз основа на резултатите от 2011 г. победител в категорията „Топ мениджър на годината в развитие“ беше президентът на Адамант Холдинг Игор Михайлович Лейтис. В рейтинга ТОП-100 са включени и вицепрезидентите на холдинговата компания Адамант - Баженов Михаил Викторович (номинация "Търговия на дребно"), Гуревич Евгений Михайлович (номинация "Веригите за търговия на дребно") и Теплицки Аркадий Юриевич (номинация "Развитие, търговия на дребно")
връзка: http://www.adamant.ru/news/view/282/
Как да съберем дългове от веригата магазини Домовой в Санкт Петербург?
Петербургските бизнесмени отново не са платили дълговете си. Очевидно Домовой реши да ги прехвърли на новия собственик на мрежата. На 11 март 2011 г. се появи информация, че бившият собственик на Domovoy, известният петербургски бизнесмен Аркадий Теплицки, реши да продаде проваления проект. Купувачът беше друга верига магазини от Санкт Петербург, Na Start. Според различни източници Аркадий Теплицки и неговият Адамант Холдинг са получили от 10 до 50 милиона долара за своето въображение.
връзка: http://www.homegu.ru/? PressaID=43
"Адамант" ще бъде показан в кино "Балтик".
Киното с две зали е с капацитет 340 места, строителството трябва да приключи през септември. Генерален изпълнител на проекта е CJSC TOR. Както каза Аркадий Теплицки, генерален директор на търговския комплекс Baltiysky, това ще бъде първият опит в Санкт Петербург да се създаде кино като компонент на търговския център.
На Запад търговските и развлекателни комплекси отдавна са надживели обикновените предприятия за търговия на дребно. Гражданите идват там не само да купят нещо, но и да се отпуснат със семействата си: да седят в барове, ресторанти, да посещават игрални зали, да гледат филми. Аркадий Теплицки отбеляза и факта, че киносалонът ще бъде оборудван с най-съвременно оборудване.
връзка: http://www.avva.info/news/ 29273
В края на май компанията Antey ще отвори нов премиум ресторант Bl?sk на остров Заячи. Един от основателите е Аркадий Теплицки, съсобственик на компанията Adamant
Холдинговата компания "Адамант" отказва да разкрие имената на останалите учредители, както и размера на инвестицията в проекта. Аркадий Теплицки само потвърди участието си в проекта.
линк: http://www.stockmap.ru/news/ 0513456716/
Аркадий Теплицки: „бизоните“ влизат в нестабилни времена
Как се появи ресторантьорският бизнес в живота ви?
– Знаете ли, винаги се ядосвам, когато пишат за мен: „Известният ресторантьор Аркадий Теплицки“. Защото е грешно да ме наричаш така. За щастие или за съжаление не съм ресторантьор. Г-н Новиков е ресторантьор, г-н Лапин е ресторантьор, но аз не съм. Да, имам няколко ресторанта (пет. – Ред.). Отварям ги понякога сам, понякога с приятели, защото обичам да храня хората.
връзка: http://www.restology.ru/obchepit/40-restorator/97- 2009-12-22-18-02-53
„В Русия има пълна липса на демокрация“
Аркадий Теплицки, съсобственик на холдинга Адамант: „Основната тенденция: Русия най-накрая влезе в цивилизовано общество. През това десетилетие страната се утвърди като силна сила. Що се отнася до бизнеса, той се европеизира, върви към глобализация и към форматирани отношения. Докато преди началото на 2000-те той беше напълно занаятчийски, руски, със свои закони и основи. Това десетилетие премина под знака на развитието на мрежовия бизнес в различни сегменти. Ако преди 10-12 години имаше само отделни денонощни магазини в целия град, сега те са заменени от познати на всички марки.
връзка: http://www.dg-yug.ru/Default2. aspx?Идентификатор на статия
Каква е настоящата акционерна структура на Адамант?
– Холдингът е организиран от трима основни собственици – Игор Лейтис, Евгений Гуревич и Михаил Баженов. Така си остава (в 50% от проектите), въпреки че в някои области, разбира се, има партньори, които са с нас от 17 години и всички се познаваме отдавна. Това са Борис Берсон, Аркадий Теплицки, Анатолий Мариничев, Алексей Гнесин. Има и други партньори в различни проекти. В днешно време е много трудно да станеш партньор. Вече не го приемат.
връзка: http://www.spbgid.ru/index. php?новини=194397
Страхотен октомврийски ресторант
От 2002 г. в помещенията, собственост на музея, работи ресторант „Ермитаж“, управляван от фирма „Бринар“. Според собственика на Бринар и съсобственик на холдинга Адамант Аркадий Теплицки, друго заведение за обществено хранене на Дворцовия площад също ще бъде търсено.
„Разработчиците на проекта взеха предвид възможността за създаване не само на ресторант, но и на кафене и заведения за бързо хранене. И това е нормално, ако музеят е предназначен за 50-100 хиляди посетители на ден. Сервизните услуги трябва да отговарят на изискванията на съвременността“, твърди Аркадий Теплицки.
връзка: http://www.estate.gorodovoy. spb.ru/news/717271.shtml
ПУНКЦИЯ С КОЛЕЛО
Заключението на учените обаче не помрачи желанията на бизнесмените. Те все още искат да инсталират 52-метрова конструкция с 32 кабини в центъра, всяка от които ще бъде оборудвана с електронен гид, говорещ четири езика и информация за историята на града и неговите забележителности. Както каза пред репортери Аркадий Теплицки, търговски директор на корпорацията Antey, която в сътрудничество с компанията Adamant се опитва да реализира този проект, тяхната упоритост се обяснява с няколко причини. Първо, липсата в Санкт Петербург, с редки изключения (колонадата на катедралата Св. Исак), на платформи за наблюдение.
връзка:
Кой притежава Финския залив
Светлана ЗобоваСтатус недвижими имоти на брега обединява стотици жители на Санкт Петербург в елитен клуб. Някои хора правят бизнес там, други просто си почиват. Милиардери, метрополити, федерални и регионални служители, ректори - всички са обединени от любовта към Финския залив и възможността да строят луксозни вили и жилищни сгради на брега. Редакционните журналисти прелетяха със самолет по крайбрежието от Лисий нос до Сестрорецк и разбраха, че брегът се превръща в Рубльовка в Санкт Петербург. Пазарната стойност на квадратен метър тук може лесно да надхвърли 1 милион рубли на сто квадратни метра. "Бизнес Петербург" продължава да говори за собствениците на луксозни недвижими имоти в Санкт Петербург. Следвайки Невски проспект, Каменни и Крестовски острови, редакторите проучиха собствениците и наемателите на най-големите парцели, жилищни и нежилищни имоти на северното крайбрежие на Финския залив. Проучването взе предвид както публична, така и частна собственост, защитени земи и плажове, пристанища и спасителни станции, тенис кортове и яхт клубове. При събирането на данни са използвани данни от Rosreestr, Единния държавен регистър на юридическите лица и геоинформационни услуги.
Нашият списък не съдържа информация за жилищата на известни жители на Санкт Петербург - това е забранено от закона. При частните лица става дума само за собственост върху земята. Това е отворена информация, достъпна за всички. Всеки собственик решава сам как да управлява собствената си земя: да построи дача там, музей в чест на своите предци, културен и развлекателен център или вилна общност за приятели. Всичко това може да се намери на брега на Финския залив.
Списъкът включва 418 парцела от ЗСД до село Смолячково на административната граница на Санкт Петербург. Тяхната кадастрална стойност се оценява на 24,4 милиарда рубли. Общата площ на обектите, проучени от редакторите, е 825 хектара. Трябва да се отбележи, че кадастралната оценка е доста близка до пазарните показатели. Несъответствията в кадастралната стойност на земята между конкретни собственици в Молодежни (около 500 хиляди рубли на сто квадратни метра) почти съответстват на цените на парцелите, пуснати за продажба в онлайн магазините. Подобна е ситуацията в Репино (от 800 хиляди до 1,5 милиона рубли) и в Сестрорецк (450 хиляди - 1,1 милиона рубли). Има обаче обстоятелства, които увеличават цената на земята. Така в една от обявите за продажба на 20 акра в Сестрорецк се говори за много уважавани (с три удивителни) съседи. Цената на сто квадратни метра тук вече е 5,7 милиона рубли.
Най-големият собственик на земя в залива продължава да бъде градската власт - те управляват пряко паркове, детски лагери, природни резервати и плажове - или бюджетни институции. Официално градът притежава 631 хектара брегова ивица (125 обекта). В действителност, според оценките на DP, градските и федералните власти управляват само 505 хектара земя с кадастрална стойност 16,2 милиарда рубли. Частните земи са придобити предимно за жилищно и вилно строителство. Редакторите преброиха 209 парцела, закупени за тези цели. Останалите земи са закупени за санаториуми, хотели, частни голф клубове и здравни заведения.
Оригинал на този материал© "Бизнес Петербург", 28.08.2017 г., Снимка: ТАСС, zaovad.ru, "Интерпрес", ruspekh.ru, Sobaka.ru, "Ведомости", "Бизнес Петербург", vlah.md, Finparty.ru, Still от видео : Vesti.Ru
Заливът е на една ръка разстояние
Светлана ЗобоваРедакторите на "DP" проучиха собствениците и наемателите на парцели на северния бряг на Финския залив от WHSD до Зеленогорск и по-нататък до границите на града.
Най-големият обект, включен в рейтинга на DP, беше курортният горски парк в Репино. Той заема 22,9 хиляди хектара, но 199 хектара са разположени в крайбрежната зона - в Сестрорецк. Тази земя е предназначена за развлекателни цели, което означава, че според закона не може да бъде закупена, тук не може да се извършва стопанска дейност, територията се използва за туристически и спортни цели. Граничи с Тарховския лесопарк, част от който е силно заблатен.
Най-големият
Големите обекти, собственост на държавата, включват парка за култура и отдих "Дубки" (60,5 хектара), парка на 300-годишнината на Санкт Петербург (54,2 хектара) и кейовете в основата на защитния язовир (75,6 хектара).В близост до язовира се намира и най-големият нает имот. Според Rosreestr през 2009 г. компанията North-West Invest е наела 154 хектара в Сестрорецк, Лисий Носу и Зеленогорск. През декември 2016 г. компанията сключи споразумение с властите за жилищно строителство на тези обекти. Тази територия е част от най-големия проект за развитие, наречен "Нов бряг". През ноември 2010 г. срещу 130 милиона рубли North-West Invest придобива на търг правото да разработи нови територии във Финския залив и да построи там 3,5 милиона m2 недвижими имоти. Преди това през 2009 г. компанията спечели търг за правото да наеме 144 хектара от бреговата ивица за 36 милиона рубли. Очаква се нови жилища на брега да се появят до 2028 г. Представители на компанията съобщиха, че ще инвестират 300 милиарда рубли в строителството.
Дълго време North-West Invest се свързваше с най-богатия руснак Версия на Forbes- акционер в Novatek и Sibur Леонид Михелсон(състоянието му се оценява на 18,4 милиарда долара). Но миналата пролет той напусна проекта. Според източници на DP едноличен собственик на офшорката, която притежава най-големия дял от компанията, е станал ректорът на Минния университет в Санкт Петербург, научен директор на Владимир Путин и съсобственик на Phosagro. Владимир Литвиненко.
Сред търговските компании с най-големи парцели във Финския залив може да се подчертае многофункционалният комплекс "Лахта център" на Газпром (повече от 20 хектара), вече видим от всяка точка на града, както и пансионът "Восток- 6" (15,7 хектара) , собственост на Ленинградската федерация на профсъюзите, - градските и регионалните власти често се отпускат и провеждат бюджетни събития там.
По-скромни са апетитите на отделните наематели. В тази категория безспорните лидери сред собствениците на земя във Финския залив са Галина и Владимир Захаренков: в село Молодежное те притежават почти 3 хектара. Правнукът на известния академик Андрей Бехтерев наема 10 хектара в Смолячково. Но за разлика от Захаренкови, той използва мястото не за строителство на дача, а за поддържане на паметта на академика. В село Ино има имението „Тихият бряг“, признато за паметник на историческото и културно наследство, въпреки че музеят там все още не е отворен.
Скъпи земи
„ДП” извърши съпоставка на кадастралната стойност на обектите. Най-скъпата земя в активите на държавата може да се счита за курортния горски парк, парка за култура и отдих Дубки и пристанището в Лисий нос. Тези обекти са най-големите на картата, те са оценени от кадастралните инженери на 10,5 милиарда рубли. Най-големият частен собственик на земя във Финския залив е съсобственик на VAD CJSC Виктор Перевалов. Той лично притежава два парцела на улица Парковая в Сестрорецк на приблизителна стойност около 100 милиона рубли и един парцел на улица Старая там за 45,4 милиона рубли.Други големи частни собственици на земя са вицепрезидентът на холдинговата компания Adamant Борис Берсон (4,5 хектара в Репино на стойност 100 милиона рубли), генерален директор на MIK LLC Елена Паршкова (58,6 милиона за парцел от почти 1 хектар на улица Pochtovaya в Молодежни), генерален директор на строително-инвестиционната корпорация "Стройкомплект" Дмитрий Тютин (54,3 милиона рубли за лятна вила в Репино). Сред търговските структури, в допълнение към центъра Lakhta и пансиона Vostok-6, споменати по-горе, може да се отбележи пансион Sea Surf (12,7 хектара в Зеленогорск на стойност 301 милиона рубли), Moris Company LLC (5,6 хектара в Зеленогорск - 347 милиона рубли), "Френски клуб" (3,5 хектара в Ушково на улица "Советская" - 104 милиона рубли).
Лисичи нос
В Lisiy Nos, на улица Morskie Dubki, до старата спасителна станция № 19, зона за отдих от 0,2 хектара беше наета от Nevskie Technologies LLC, собственост на Виталий Черкасов, предприемач, родом от Магаданска област. Имотът се намира във водоохранна зона и е с градоустройствен код П0. По закон може да се използва само за „запазване на крайречни зони, които са ценни за отдих на открито“, но е разрешено голямо развитие. На снимката можете да видите голяма бяла къща с червен покрив, оградена с висока ограда, както и две малки постройки тип хангар. Кадастралната стойност на обекта се оценява на 4,9 милиона рубли.Според Новая газета и списанието Your Privy Councilor компанията е регистрирана на този сайт през 2005 г.; Rosreestr се позовава на договора за наем от 2008 г. В същото време част от брега беше рекултивирана, работата беше представена като „защита на крайбрежните граници на Руската федерация“.
Neva Technologies е в съседство с имота на милиардера Аркадий Столпнер, един от основателите на Центъра за диагностика и лечение на Международния институт по биологични системи. С. М. Березина. Парцелът му (около 20 дка) е собственост от 2004г. Кадастралната стойност на обекта е малко по-висока от 5,6 милиона рубли.
На същата улица Pribrezhnaya в Lisy Nos е земята на ръководителя на PTK-Terminal Николай Попов. Той притежава два парцела от 0,3 хектара, върху които има огромна шахматна дъска. Rosreestr оценява общата кадастрална стойност на територията на 18 милиона рубли. Малко по-нататък, на същата улица Морски дъбки, е къщата на Евгения Скачкова, директор на отдела за управление и експлоатация на недвижими имоти на управляващата компания Марис. Площта на парцела е малко по-малка - 0,12 хектара, кадастралната стойност е 5,8 милиона рубли. Най-големият собственик на тази улица в Лисий Нос може да се нарече Михаил Голубев, директор на Северозападната строителна корпорация. Той притежава четири поземлени имота с обща площ от почти 0,5 хектара. Кадастралната стойност на обектите се оценява на 26,6 милиона рубли. Той притежава един от парцелите съвместно с Константин Иванов.
Сестрорецк
На улица Rucheynaya можете да срещнете Олег Кузин, съсобственик на Fort Group, ръководител на представителството на правителството на Ленинградска област към правителството на Руската федерация. Според Rosreestr той притежава парцел с площ от 0,12 хектара и кадастрална стойност от 6,5 милиона рубли от 1997 г. В декларациите на длъжностното лице е отразен парцел с подобна площ. На улица Старая в Сестрорецк два парцела са собственост на изпълнителния директор на многофункционалния комплекс Lakhta Center Александър Бобков. Площта на парцелите е 0,49 хектара, кадастралната стойност надхвърля 16,7 милиона рубли. Територията е собственост от 2002 и 2007 година. На същата улица, малко вдясно и по-далеч от брега на залива, можете да срещнете съсобственика на пътностроителната компания VAD, милиардерът Виктор Перевалов. Той притежава парцел от повече от 1 хектар. Кадастралната стойност на тази земя се оценява на 45,5 милиона рубли. Закупен е още през 2010г. Освен това той има два парцела на улица Парковая с обща площ от 0,59 хектара. Кадастралната стойност на тези два парцела надхвърля 100 милиона рубли.На близката улица Тарховская се намира собствеността на вицепрезидента на холдинговата компания Адамант, милиардера Аркадий Теплицки. Той придоби земята сравнително наскоро - през 2016 г.
На улица Парковая, до имота на Перевалов, има парцел на общинския депутат от Введенски район Олег Калядин. От 2013 г. Единна Русия координира проекта „Къщата на градинаря е подкрепата на семейството“ и притежава парцела в Сестрорецк от 2003 г.
От другата страна на парцела на ръководителя на VAD милиардер, депутат от Държавната дума, закупи земя Сергей Петров. Той притежава дял от 0,23 хектара на улица Парковая от 2002 г. Парцел с подобна площ е отразен в декларацията на депутата. В Сестрорецк, на 38-ия километър от магистрала Приморское, недалеч от санаториума Бели нощи, можете да срещнете бивши бизнес партньори Генадий Тимченко. Съсобственикът на Penoplex SPb Андрей Катков притежава парцел от 0,25 хектара на тази улица от 2006 г.
Площта на поземления имот е отразена в официалната декларация на длъжностното лице. Земята е придобита през 2012 г., когато той се премества от президентската администрация в градската управа. Кадастралната стойност на обекта се оценява на 16,4 милиона рубли. Олег Марков започва кариерата си като длъжностно лице през 90-те години. Негов съсед е бившият митрополит на Санкт Петербург и Ладога Владимир, в света Владимир Котляров. Той е църковен лидер от 1995 до 2014 г. Той придоби имот на брега на залива през 2016 г. Кадастралната стойност на обекта е 12,7 милиона рубли, а площта е малко повече от 0,2 хектара. Тази година Смолни даде на църквата място в Комарово, на улица Василиева. Тук е вилата на митрополит Варсануфий Санкт Петербург и Ладога. Заместник-началникът на кабинета на Съвета на федерацията Генадий Голов притежава 0,17 хектара в Солнечни. Кадастралната стойност на обекта се оценява на 10,4 милиона рубли. Имотът е закупен от него през 2014г. Поземленият имот е отразен в декларацията на длъжностното лице. Къщите на Марков, Котляров и Голов се намират в близост до елитно вилно селище, за което вече стана дума подробно каза "DP": активите, управлявани от Минния университет, станаха собственост на хора и компании, привидно свързани с ректора на университета, милиардера Владимир Литвиненко, съгласно много противоречива схема.
Rosreestr посочва, че елитната вилна общност заема площ от 15 хектара, а парцелите са собственост, наред с други, на самия Владимир Литвиненко, както и на съпругата му Татяна. Освен това съпругата и синът притежават земята там Сергей Густов, генерален директор на Gazprom LNG Санкт Петербург. Техни съседи са дъщерите на бившия министър на правосъдието Александър Смирнов, Мария и Татяна, както и шефът на руската служба за сигурност на FSO за Северозапада Владимир Белановски. Експертите оценяват пазарната стойност на земята на 2,5 милиарда рубли.
През 2007 г. с постановление на градската управа фирмата "Версия" получи инвестиционно под аренда 20 хектара до плажа "Ласков". Фирмата е трябвало да строи хотел там. Сега част от тази територия (около 5 хектара) е собственост на Версия. Преди това принадлежеше на предприемача Сергей Матвиенко, а сега принадлежи на Северозападната финансова компания. Структурата на собствеността му е зациклена, но е създадена още през 90-те години. - с участието на Елена Галмонд, първата съпруга на един от пионерите на градската телекомуникационна индустрия в Санкт Петербург Джефри Галмонд. Още един парцел е нает от Версия до 2059г.
Заместник-пълномощният представител на Руската федерация в Съвета на Евразийската банка за развитие Игор Финогенов притежава два парцела на улица Кронщат с обща площ от 1,7 хектара. Сайтът се появява в регистъра през 2014 г. Кадастралната стойност на имота е 114 милиона рубли, предназначението на един от парцелите е за настаняване на градини, градини и булеварди.
Игор Финогенов
|
На улица "Ленинградская" има земя на председателя на Комитета по законност, ред и сигурност на Санкт Петербург Леонид Богданов. Той закупи парцел за строителство на лятна вила през 2012 г. Кадастралната стойност надхвърля 12 милиона рубли. В декларацията на длъжностното лице е посочен парцел с подобна площ. В съседство има къща, използвана от администрацията на губернатора.
Валерий Тихонов, директор на Държавната куриерска служба на Руската федерация и бивш заместник-губернатор на Санкт Петербург в екипа на Валентина Матвиенко, притежава дача с площ от 0,17 хектара в Солнечни. Отразено е в декларацията на длъжностното лице. Земята е придобита през 2012 г., когато той напуска Смолни.
Ръководителят на персонала на комисията на Държавната дума Михаил Кротов закупи парцел от 0,36 хектара на улица Петровская през 2010 г., чиято кадастрална стойност се оценява на 13,7 милиона рубли. Обектът е посочен в декларацията на служителя.
Бизнесменът Семьон Кузмин, гражданин на САЩ, през 2009 г. купи парцел от 0,3 хектара на улица Петровская за индивидуално жилищно строителство.
Репино и Зеленогорск
Вицепрезидентът на холдинговата компания Адамант Борис Берсон в Репино притежава парцел от 4,5 хектара. Закупен е през 2016 г. за разполагане на лечебни заведения. Кадастралната стойност на обекта надхвърля 110 милиона рубли.Генералният директор на Geoizol, милиардерът Елена Лашкова, е съсобственик на парцел в Репино с площ от 0,3 хектара. Кадастралната му стойност е 16,3 милиона рубли. Мястото е закупено за настаняване на хотели.
Съпругата на милиардера Евгений Войтенков (Pulkovskaya Investment Company LLC) Елена в Комарово притежава парцел от 0,3 хектара на улица Kurortnaya. Кадастралната му стойност е 11,3 милиона рубли.
Роднина на Сергей Вдовенко от LSR, Татяна, е собственик на 0,15 хектара в Комарово, на улица Kurortnaya. Земята е закупена за строителство на дача, кадастралните инженери я оценяват на 4,7 милиона рубли.
Разбира се, в Комарово можете да срещнете учени и хора на изкуството. Така внучката на академик Дмитрий Лихачов, телевизионната водеща Зинаида Курбатова, притежава 0,12 хектара в 3-та курортна алея. Парцелът е закупен през 1996 г. за строителство на вила.
На улица Лиственная в Зеленогорск има обект, принадлежащ на директора на Петрострой Дмитрий Ипатов. Парцелът от 0,32 хектара става негова собственост през 2015 г. Кадастралната стойност надхвърля 12 милиона рубли.
Председателят на борда на директорите на асоциацията Adamant Management Holding Дилявер Меметов притежава два парцела на улица Лиственная с обща площ от 0,54 хектара, като Rosreestr посочва, че е придобил земята през 2011 г.
Тази улица обединява Дилявер Меметов и Константин Лобко, генерален директор на ПетербургГаз, негов син Виктор Лобко, президент на Държавния транспортен университет в Санкт Петербург. През 2011 г. той закупи парцел от 0,56 хектара за строителство на лятна вила. Преди това този сайт принадлежеше на CJSC SMT. В Зеленогорск се намира и парцелът на бившия вицегубернатор на Санкт Петербург Владимир Гришанов. Територията е собственост от 2009 г., придобита е за индивидуално жилищно застрояване. Кадастралната стойност на имота надхвърля 22 милиона рубли. Ръководителят на Дирекцията за големи проекти на Газпром Нефт, генерален директор на ООО Газпром Нефт-Развитие Денис Сугаипов също има обект в Зеленогорск, на магистрала Приморское. Парцелът с кадастрална стойност над 10 милиона рубли е регистриран през 2013 г.
Пълният съименник на бившия заместник-началник на Главната дирекция на МВР за Северозападния федерален окръг, генерал-майор Сергей Панфилов, придоби парцел за лятна вила на 1-ва плажна улица през 2010 г. През 2011 г., по време на реформата в полицията, Сергей Панфилов загуби поста си.
Ушково и Молодежное
Собственикът на завода за бойлери Thermex Валерий Гаврилюк има 0,2 хектара в Ушково, земята е закупена през 2016 г. Кадастралната стойност на обекта се оценява на 6,4 милиона рубли, той е предназначен за строителство на лятна вила.В съседство е имотът на банкер и финансист, бивш председател на Внешэкономбанк Владимир Дмитриев. Площта на този парцел е 0,0982 хектара, а кадастралната му стойност е 1,2 милиона рубли.
На улица Тойволовская в Ушково има парцел на роднина на милиардера Аркадий Буравой, генерален директор и съсобственик на Балтийския монолит. Площта на обекта е почти 0,15 хектара, цената е около 4,4 милиона рубли. На улица Poshtovaya има парцел, собственост на милиардер, бивш акционер на пивоварната на името на. Степан Разин Григорий Щербаковски. Заема около 0,42 хектара, кадастралната му стойност надхвърля 21 милиона рубли. Предприемачът е собственик на земята от 2003 г. Предприемачът Дмитрий Серов, който е обединен от партньорството за недвижими имоти Volna с Григорий Щербаковски, има още 5 акра наблизо. Кадастралната стойност на обекта надхвърля 20 милиона рубли. Александра Садковская притежава 0,8 хектара в Молодежни, на улица Почтовая. Кадастралната стойност на обекта се оценява на 23,5 милиона рубли. Намира се в непосредствена близост до терените на търговската й структура. Бившият вицепрезидент на АО "Руски железници" и бивш ръководител на железниците Виктор Степов притежава парцел с кадастрална стойност 14,7 милиона рубли. Закупен е 2002г. Сега Виктор Степов се занимава с наука, ръководейки Изследователския институт по железопътен транспорт. През 2014 г. Дмитрий Серов от Vodokanal купи парцел от 0,5 хектара на улица Pochtovaya, чиято кадастрална стойност се оценява на 20 милиона рубли. Крайбрежната зона в Ушково събра топ мениджъри и акционери на Монолитстрой. В Rosreestr собствениците на парцели са посочени като Григорий Тентлер (0,5 хектара на стойност 15,7 милиона рубли), Александър Гутман (0,3 хектара на стойност 9 милиона рубли), Игор Комаров (0,27 хектара на стойност 8 милиона рубли) и Виктор Беспалов (0,2 хектара за 6 милиона рубли). Обектите им се намират на Beach Street и Osinov Lane.
Съсобственикът на холдинга "Адамант" Аркадий Теплицки, чието състояние се оценява на 2 милиарда рубли, разказа в интервю за "Деловой Петербург" как се е родила идеята за голям бизнес в баня, където са изпратили SMS на Бог и че Бизнесът в Санкт Петербург е по-податлив на снобизъм.
"DP": Олег Тинков обича да си спомня историята за това как идеята да произвежда кнедли му хрумва в банята. При какви обстоятелства решихте да започнете бизнес?
Аркадий Теплицки: В това си приличаме с г-н Тинков, защото идеята, с която всъщност започна големият бизнес за мен, също се роди в банята. Но в началото, още в института, работех в кооперация за производство на парафинови свещи.
Бях на 21 години. Моите отговорности включваха формирането на работни екипи, които набирах от моите колеги от института. Работеха в ужасни условия: наемаха мазета, често наводнени, а през нощта усвояваха основите на бизнеса - изливане на свещи и опаковане. Продадоха в Москва, Твер, Нижни Новгород, Ленинград... Разбира се, работата беше сезонна - основно 2-3 месеца преди Нова година.
И първият ми бизнес, вероятно както на повечето предприемачи от моето поколение, беше свързан с търговията. Първоначално продавали цигари, а след това започнали да превозват месо от Естония. Беше 1991 г. В Ленинград, ако си спомняте, тогава имаше глад. Бизнесът приключи, когато Естония стана независима държава.
И тогава един ден решихме да се съберем със стари съученици, които не бяхме виждали от дълго време. Трябва да призная, че имах голям късмет в живота: срещнах хората, които днес са ми партньори в института.
И така, решихме да се съберем в банята. И един от моите другари каза, че е видял търговски панаири в Москва. Започнахме да мислим и обсъждаме и решихме да организираме същия панаир в Ленинград. Така се появи панаирът в SKK, а този бизнес беше вече доста голям по това време. С времето панаирите стават още по-големи. Те послужиха като основа за настоящия ни бизнес - изграждане и експлоатация на търговски комплекси.
"ДП": Как се появи ресторантьорството в живота Ви?
Аркадий Теплицки: Знаете ли, винаги се ядосвам, когато пишат за мен: „Известният ресторантьор Аркадий Теплицки“. Защото е грешно да ме наричаш така. За щастие или за съжаление не съм ресторантьор. Г-н Новиков е ресторантьор, г-н Лапин е ресторантьор, но аз не съм. Да, имам няколко ресторанта (пет. - Ред.). Отварям ги понякога сам, понякога с приятели, защото обичам да храня хората.
Най-вече съм ресторантьор в моята вила, когато гостите идват при мен и ги храня всички, изпържвам месото. Когато видя добро място и не знам какво да правя с него, се опитвам да отворя ресторант там. Понякога се получава добре, понякога не толкова. Ресторантите не са моят професионален път. Това е за забавление. И тогава, това, което най-много харесвам в един ресторант, е процесът на неговото изграждане и създаване. Харесвам интериора, приятната атмосфера. Не познавам законите и правилата за изграждане на ресторантьорски бизнес и затова не се смятам за ресторантьор. Сам си избирам вилиците и лъжиците, да. Все пак основният ми бизнес е развитие.
Аз и моите бизнес приятели казваме следното: имаме семейство, но на никого не е забранено да има любовница. Нашето семейство е „Адамант“, в което всички сме заедно, но в същото време всеки има отделни проекти. Имам и ресторанти.
"DP": Вие с каква професия се смятате?
Аркадий Теплицки: Преводач. Сега ще се опитам да обясня какво имам предвид. Представете си, че правя някакъв проект: търговски комплекс, ресторант - няма значение. И така на срещата се събраха моите контрагенти: проектант, строителен инженер, бъдещ директор, пожарникар, специалист по компютърни системи.
Слушат се, но не се чуват. Всеки от тях разбира своя тесен сегмент от работата, те са супер професионалисти в него. Но специалистът по вентилационни системи никога няма да разбере дизайнера, а проектантът никога няма да разбере пожарникаря. И затова моята задача е да бъда преводач на всеки от тях.
Когато ръководя проекти, аз съм единственият, който в момента, в който няма нищо друго освен чертежи, си представя как трябва да бъде всичко. Аз съм преводач, гледащ над поляната. Това е моята специалност.
Веднъж попитах моя добър приятел, собственик на голяма верига супермаркети за хранителни стоки в Русия: „Е, кажи ми, старче, така работи всичко за теб?“ Той ме погледна изненадано и попита в отговор: "Наистина ли мислиш, че разбирам нещо от супермаркети?! Просто знам как да наема правилните хора." Изкуството на бизнесмена днес се крие в неговата харизма, способността да виждаш и разбираш същността на темата, а не нюансите и детайлите, умението да изслушваш и намираш общ език...
"DP": Умеете да намирате общ език с много различни партньори - с Игор Лейтис, Михаил Мирилашвили и др. Как го правите?
Аркадий Теплицки: Аз и моите партньори, струва ми се, имаме едно общо нещо - еврейска душа. Независимо от националността. Всички сме различни. И имахме много конфликти. Но колкото и да се караме, колкото и различно да гледаме на едни и същи неща, ние растем заедно и ставаме по-мъдри.
В края на краищата еврейската душа включва определени морални качества, възпитани от родители и традиции. Всички сме израснали в определена морална атмосфера. Родителите ни не знаеха нищо за бизнеса, но ни научиха да бъдем приятели; знаеше и ни научи какво да правим и какво да не правим. Мога да изпратя своя другар, но не мога да го измамя или да му навредя.
Един от моите партньори каза прекрасна фраза: „Колкото и да се караме и колкото и да сме обидени един на друг, ние сме успешни и сме заедно толкова много години, защото винаги се обединяваме пред лицето на външна опасност .” Да, ние сме един от малкото екипи, които от самото начало са стигнали изцяло до наши дни. И този ден днес се навършват не по-малко от 16 години. Ние сме приятели преди всичко. Помагахме си да взимаме деца от родилни домове, празнувахме заедно рождени дни, заедно се радвахме на сватби, заедно преживяхме разводи... Това е много важно.
"ДП": Имахте друг проект - Skyspell, който ви позволяваше да изпращате SMS до Бог. Отпечатаното текстово съобщение беше поставено между камъните на Стената на плача в Йерусалим. Функционира ли?
Аркадий Теплицки: Не, не. Никога не се е смятало за бизнес. За мен това беше по-скоро игра. Чудех се дали мога да се договоря с Израел на ниво религиозна общност, как ще го възприемат в Русия...
Всеки знае какво представлява Западната стена: хора от различни религии идват при нея и оставят бележки между камъните с пожелания към Бог. Успях да постигна споразумение с еврейска религиозна организация: разрешиха ми да създам малък офис срещу Стената на плача в хасидска столова, където поклонниците се хранеха безплатно. За това право трябваше да поддържам столова. Хората от различни градове на Русия започнаха да изпращат SMS.
Съдържанието на съобщенията се показваше на голям екран, който окачихме пред Стената на плача. След това тези съобщения бяха отпечатани и всяка сутрин равинът вземаше бележките и ги поставяше в Стената. Но имаше малко съобщения и след 5-6 месеца стана ясно, че вече е скъпо да продължим проекта. Но това беше нещо добро, благотворително, изпитах голямо удоволствие, въпреки че загубих пари.
"DP": Как вървят нещата във вашия развойен бизнес?
Аркадий Теплицки: Нашият бизнес не е подложен на силни възходи и падения. Отне 15 години, за да се изгради, така да се каже, едно зърно наведнъж. И това, което 1998 г. и може би дори по-тежко, тази криза доказаха: онези предприятия, които са способни на бързи възходи, са склонни към също толкова силни спадове.
Нашият бизнес, преди 10 години и сега, показа стабилност и сила. Да, загубихме, но основно поради разликата в курса - около 15-20% от нашата доходност. Неприятно, разбира се, но не е кошмар, кошмар, кошмар.
"ДП": Бизнесът по своята същност винаги има нужда от развитие...
Аркадий Теплицки: Не съм съгласен. Имахме и късмет, защото успяхме да замразим навреме започнатите проекти. Има време за разхвърляне на камъни, има време за събиране на камъни. Сега не е време за разпиляване.
"ДП": Кога е времето да изхвърляме камъните?
Аркадий Теплицки: Поласкан съм, че задавате въпрос, на който световните икономически институции и президенти не могат да отговорят. Ако попитате как ще се развие моята дача, бих отговорил. И така... Живеем в общо пазарно поле. Когато има общ подем, тогава ще започне бизнесът. Това е толкова банален отговор. Като цяло имам чувството, че предстои доста дълъг период на стагнация; Предишният прилив на търсене на търговски площи няма да се върне скоро. Дори когато светът излезе от кризата, няма да се върне веднага.
"ДП": Значи златните години на развойния бизнес свършиха?
Аркадий Теплицки: Според мен за нашето поколение най-вероятно да. Не очаквам ренесанс в следващите 7-8 години. Икономическата ситуация в страната зависи не само от факта, че петролът поскъпва, но в по-голяма степен от модернизацията на икономиката и развитието на реалния сектор. Тогава отделно семейство започва да печели повече и вече може да си позволи да има още едно дете и да купи евтино жилище с ипотека. Растежът на икономиката във всяка страна зависи от растежа на финансовото състояние на дадено семейство и обратно. И от много други фактори. Включително и демографски. Така че, според моите разбирания, този растеж е възможен не по-рано от 8-10 години.
"ДП": Кой бизнес може да има своите златни години?
Аркадий Теплицки: Развитието и търговията на дребно няма да покажат бърз растеж. Разбира се, отделните играчи ще се развиват бързо и в тези области. В нестабилни времена обикновено се намесват утвърдени „бизони“. Очаквам пристигането на глобални „чудовища“ през следващите години: още повече Metro, още повече Castorama и т.н. През следващите години, според мен, бизнесите, свързани с ИТ технологиите, виртуалния свят и подобни области, ще държат коз .
Не вярвам, че относително казано, утре 25-годишен възпитаник на някаква финансово-икономическа академия ще може да купи парче земя за 100 милиона долара, да построи върху него нов квартал и успешно да го продаде. Но вярвам, че един 25-годишен човек може да измисли брилянтна компютърна програма и да продължи работата на Бил Гейтс. Днешната световна икономическа ситуация превъзнася ролята на идеите, ролята на парите и материално-техническата база минава на заден план.
"DP": Каква е ролята ви в Petromir сега?
Аркадий Теплицки: Нямам роля в „Петромир“ (един от активите на Михаил Мирилашвили. - Ред.). Аз не работя там. Нямам никакви функции или задачи в Петромир. В тази фирма работят няколко мои близки хора. Да, бях член на борда на директорите на Петромир, когато участвах в създаването на търговско-развлекателния комплекс ПИК. Построих го и моята история в Петромир приключи.
"ДП": Има мнение, че петербургските предприемачи са по-интелектуални от московските. Съгласен ли си?
Аркадий Теплицки: Е, какво мога да кажа за това... Фактът, че бизнесът в Санкт Петербург е по-податлив на снобизъм, е да.
Има едно наблюдение, с което съм съгласен: след 2-3 години, след като човек дойде в Москва, той става московчанин, но дори и да сте живели в Санкт Петербург 15 години, но не сте родени в него, няма да бъди жител на Санкт Петербург до края. Бизнесът в Санкт Петербург трудно приема аутсайдери и затова икономическият възход на Москва е свързан и с факта, че Москва е много по-демократична от Санкт Петербург. Елате в Москва с добра идея, с вашите пари - ще ви приемат, ще се присъедините към бизнес елита. Освен това според мен бизнесът в Санкт Петербург е високо културен и следователно по-малко успешен.
"ДП": Тази криза ще промени ли нещо в съзнанието на бизнесмените?
Аркадий Теплицки: Те ще станат по-пестеливи с парите си и съществуващите успехи. Стана ясно, че бизнесът не винаги е състезание, че не винаги се нуждаете от още, и още, и още. Стана ясно, че понякога трябва да спрете и да запазите това, което имате, а не да бягате напред, без да поглеждате назад. Но според мен кризата не донесе нищо положително нито на града, нито на бизнеса. Ще има продължителна стагнация. Виж нищо не става...
"ДП": Отваряте нов ресторант.
Аркадий Теплицки: Да... И това силно ще засегне цялата световна икономика.
Аркадий Теплицки:
Роден на 17 юли 1964 г. в Ленинград. Завършва Института за инженери по железопътния транспорт. Съсобственик на холдинга Адамант (19 търговски и развлекателни комплекса, веригата Домовой и др.). Сред съсобствениците са още Игор Лейтис, Евгений Гуревич, Михаил Баженов и Михаил Берсон. Според списание Finance състоянието на Теплицки се оценява на 2 милиарда рубли.
През 90-те години Аркадий Теплицки стои в началото на „цивилизованата търговия“, когато заедно с бизнес партньори започва да прехвърля търговията от пазари и панаири към търговски и развлекателни центрове. Първият търговско-развлекателен комплекс на компанията е "Балкански" до метростанция Купчино, който отваря врати през 1994 г. Сега общата площ на търговските недвижими имоти в портфолиото на Adamant е повече от 1,5 милиона m2.
В допълнение към бизнеса, Аркадий Теплицки се занимава и със социални дейности. Той стана един от попечителите на Световния клуб на петербуржците, а Теплицки е и вицепрезидент на благотворителната фондация „Регионален еврейски конгрес в Санкт Петербург“.
По собственото признание на Аркадий Теплицки, той не успя да завърши Института за инженери по железопътен транспорт от първия път. Той беше изключен от института и трябваше да се възстанови, за да получи диплома.
Аркадий Теплицки притежава 22% в холдинга Adamant, който се занимава със строителство и управление на търговски недвижими имоти. Това обаче не е единственият му бизнес - предприемачът развива и собствена верига от ресторанти Maximilian Brauhaus, които по правило се намират в комплексите на холдинга.
Аркадий Теплицки навлиза в бизнеса на 27-годишна възраст, когато решава да се занимава с търговия. Първият му мащабен проект беше панаир в Петербургския спортно-концертен комплекс, в организацията на който участва и настоящият партньор на бизнесмена Игор Лейтис. Бизнесмените не се спряха на един панаир и отвориха още няколко пазара в различни райони на града.
След това предприемачите решиха, че е време да организират „цивилизована“ търговия в Санкт Петербург, премествайки я от улиците в удобни комплекси. Така през 1992 г. се появява холдингът "Адамант", първият магазин на който се отваря на улица "Советская" 8, 9. А първият търговски и развлекателен комплекс на компанията "Балкански" в близост до метростанция Купчино отваря врати през 1994 г.
Сега общата площ на търговските недвижими имоти в портфолиото на Adamant е повече от 1,5 милиона m2.
Той заема 30-то място в „Рейтинга на милиардерите - 2015 г.“, състоянието му се оценява на 29 милиарда рубли.
Как се промени състоянието на милиардера през 2016 г
Основният актив на Аркадий Теплицки е 22% в холдинга Адамант, най-големият собственик на търговски имоти в Санкт Петербург. В края на миналата година компанията пусна в експлоатация 2-ри етап от бизнес център Victoria Plaza с площ от 46,3 хиляди м2. През май 2016 г. - дистрибуторски център в Шушари за X5 Retail Group с площ от 28,1 хил. м2. Общият обем на търговските имоти на холдинга надхвърля 1,5 милиона м2. В етап на строителство и проектиране има повече от 260 хил. м2 търговски имоти.
Аркадий Теплицки навлиза в бизнеса на 27-годишна възраст - тогава решава да се занимава с търговия. Първият му мащабен проект беше панаир в Петербургския спортен и концертен комплекс, в организацията на който участва и настоящият партньор на бизнесмена Игор Лейтис (№ 30). Теплицки има и ресторантьорски бизнес. Той развива веригата Maximilian Brauhaus.