По осмд договор доверительного управления имуществом образец. Доверительное управления недвижимостью
Новая форма "Справка о стоимости выполненных работ и затрат" официально утверждена документом Постановление Госкомстата РФ от 11.11.1999 N 100.
Подробнее о применении формы "Справка о стоимости выполненных работ и затрат":
- О вычете НДС на основании сводного счета-фактуры техзаказчика
О стоимости работ по форме КС-3. В строительстве объекта принимают участие... о стоимости работ по форме КС-3. Также договором предусмотрено, что учет... товаров (формы КС-2 и КС-3, акты сдачи-приема оказанных услуг... о стоимости работ по форме КС-3. Наличие этого условия может позволить...
- Капитальное строительство собственными силами: отражение в бухгалтерском учете
... (по форме КС-3). Вместе с тем формы КС-2, КС-3 не предназначены...
- У организации есть обособленное подразделение, которое имеет свой расчетный счет: как это указывать в договорах, актах, накладных, счетах-фактурах?
N КС-2 и N КС-3 для принятия работ по договору...) высказывается мнение, что форма N КС-3 остается обязательной к применению. Вместе... .1999 N 100 унифицированная форма КС-3 "Справка о стоимости выполненных...
- Финансовая ответственность директора перед Обществом. Взыскание убытков за налоговые доначисления
Выполненных работ КС-2 и КС-3. По мнению Общества, убытки возникли... мере подписания КС-2 и КС-3. В подтверждение этого Директор предоставил...
- Если заказчик работ не погашает имеющуюся задолженность...
Актов КС-2 и справок КС-3, направленных генподрядчику для подписания; акты... КС-2 и справки КС-3, оформленные в одностороннем порядке; письмо... заказчиком работ без замечаний), справки КС-3, а также акт сверки взаимных... . Акты КС-2 и справки КС-3 не подтверждают спорный объем, так...
- Что такое «экономия подрядчика»?
- Как подрядчику избежать потерь времени и денег из-за участия в бесперспективных судебных тяжбах
КС-2 и справкам формы КС-3 принял и оплатил работы стоимостью... формы КС-2, справки формы КС-3, акт сверки взаимных расчетов свидетельствуют...
- Об осуществлении МУП и ГУП мероприятий по мобилизационной подготовке
Работ и затрат по форме КС-3, платежные поручения. Однако судьи отметили...
- Учет у субподрядной компании: подсказки для бухгалтера
Ли оформлять справки по форме № КС-3. Например, стороны подписывают акт № КС... такой ситуации можете использовать форму № КС-3 для промежуточных расчетов. Вывод. Когда...
- Практика Верховного Суда РФ по налоговым спорам за апрель 2017
Работ и затрат по форме КС-3 по объекту «Многоквартирный жилой дом...
В данной статье мы затронем такие темы: КС-3 (Справка о стоимости выполненных работ и затрат). Узнаем как оформить и где используется. Разберемся как можно внести изменения и исправления в форму.
Для строительной отрасли является обязательным отражение стоимости произведенных работ. С этой целью применяется документ КС-3. Основанием для оформления данного бланка является наличие договора и акта по форме КС-2. При этом такие документы, как КС-2 и КС-3 всегда должны быть заполнены при выполнении СМР и один из этих документов является недействительным при отсутствии другого.
КС-3 (Справка о стоимости выполненных работ и затрат): что представляет собой?
Справка о стоимости выполненных работ и затрат является первичным учетным документов и к ее оформлению предъявляются строгие требования.
Важно! Несмотря на то, что документ имеет унифицированную форму, компании начиная с 2013 года, вправе дополнить его необходимой информацией в силу специфики деятельности каждого отдельного предприятия строительной сферы.
Данная справка должны быть предоставлена исполнителем определенного вида строительных работ своему заказчику в качестве отчета о величине понесенных затрат на строительство, которые уже учтены в смете на выполнение работ, а также тех расходов, которые не были отражены в общей стоимости СМР. К затратам, которые заранее не учитываются, можно отнести следующие расходы:
- Повышение уровня зарплаты работников, в связи с чем произошло увеличение суммы отчислений в фонды;
- Увеличение стоимости материалов, необходимых для осуществления строительства;
- Надбавки работникам за ведение деятельности под воздействием вредных для жизни и здоровья факторов;
- Увеличение стоимости аренды строительной техники и оборудования;
- Иные расходы, появление которых нельзя предвидеть заранее.
В большинстве случаев справка о стоимости произведенных работ должна быть составлена в двух экземплярах, необходимых заказчику работ и подрядчику, то есть исполнителю. Если в договоре присутствует третья сторона в виде инвестора, то при необходимости составляется дополнительную копию документа.
Важно! Составлять КС-3 необходимо по окончании отчетного периода. С этой целью в ней указывается информация о фактических расходах на выполнение СМР за этот временной промежуток.
Шапка справки КС-3 должна раскрывать следующую обязательную информацию:
- Сведения о заинтересованных сторонах – заказчике, подрядчике и инвесторе (при наличии такового). Следует указать полное наименование и контактную информацию о компаниях.
- В правой части листа отражается информация о коде ОКПО в соответствие с классификатором;
- Наименование и место выполнения СМР;
- Основание для проведения строительства с указанием даты и номера документа (договор);
- Период, за течение которого были выполнены данные СМР.
Табличная часть бланка содержит следующую обязательную для раскрытия информацию:
- Номер конкретного вида работ по порядку;
- Во втором столбце должен быть описан определенный вид выполненных работ или понесенных расходов;
- Код выполненных работ;
- Цена;
- Стоимость, отраженная по состоянию на начало года;
- Стоимость работ в течение указанного периода.
После внесения в документ всей необходимой информации, в нижней части должны быть подведены итоги. Отдельно следует указать величину налога на добавленную стоимость и сумму с учетом налога.
Важно! Для того чтобы справка о стоимости работ стала действительной, ее необходимо подписать.
Сделать это следует как заказчику, так и непосредственному исполнителю, то есть подрядчику. КС-3 обычно подписывает руководитель организации или уполномоченное на это лицо при наличии доверенности (либо иного документа). После подписания справки, заинтересованные стороны заверяют документ печатью.
Ответственность за нарушения в документе КС-3
Важно! Следует отметить, что хранить справки о стоимости необходимо в течение пяти лет со дня подписания документа.
В каких программах может быть сформирована справка
Бланк по форме КС-3 в большинстве случаев не заполняется ответственными лицами вручную. Для этого используется специальное программное обеспечение. Представим в виде таблицы программы, с помощью которых можно сформировать КС-3. Ознакомится с примером справки: .
В таблице представлены программы в которых может быть сформирована справка:
Типичные ошибки при составлении справки
Справка о стоимости выполненных работ представляет собой крайне важных документом, как для бухгалтерского, так и для налогового учета. Соответственно, при выявлении ошибок в документе, возникает вопрос, как следует их исправить в соответствие с правовыми нормами. В таблице рассмотрим типичные ошибки при заполнении бланка КС-3 и способы их исправления:
П/п | Ошибки при составлении КС-3 | |
Нарушение | Способ устранения | |
1 | Допущена ошибка в числовом показателе табличной части справки КС-3 | Вследствие того, что КС-3 не относится ни к кассовым, ник банковским документам, это позволяет вносить исправления в справку. Скорректировать ошибку следует, зачеркнув неверную запись и указав в документе правильные сведения. Заверить произведенное исправление необходимо фразой «Исправленному верить» и подписью ответственного лица. |
2 | Неверно указан документ-основание при выполнении строительно-монтажных работ (договор или иной документ). | Исправление будет производиться аналогичным образом. Неверная информация зачеркивается и указывается корректная. |
3 | Справка не подписана одной из сторон договорных отношений | Наличие подписи является обязательным требованием при составлении формы КС-3. Соответственно, если исполнителем или заказчиком документ не подписан, справка считается недействительной. |
Рейтинг самых задаваемых вопросов
Вопрос №1 Можно ли составить один документ КС-3 к нескольким бланкам по форме КС-2?
Ответ: Если работы были выполнены в рамках одного объекта строительства, то законодательство предусматривает возможность сформировать одну справку по форме КС-3 для нескольких актов КС-2.
Вопрос №2 Разрешено ли компаниям по итогам работы составить акт выполненных работ вместо документов КС-2 и КС-3?
Ответ: Начиная с 2013 года, компании вправе самостоятельно определять формы первичных учетных документов. Если применяемый организацией акт будет содержать всю обязательную для отражения информацию, то КС-ки можно не составлять.
Вопрос №3 Подрядчик произвел необходимые строительно-монтажные работы и передал заказчику документы по форме КС-2 и КС-3 с отрицательными суммами. Правомерно ли это?
Ответ: В том случае, если ранее была произведена переплата и требуется основание для возврата денежных средств, могут быть составлены документы с отрицательными значениями.
Если вам нужен образец документа вида «Договор доверительного управления имуществом » с содержанием «Образец: примерный договор доверительного управления имуществом» , Вы можете посмотреть этот пример.
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР доверительного управления имуществом г. ________________ "__"_________20__ г. ____________________________________________________________________, (наименование предприятия-учредителя управления) именуемое в дальнейшем "Учредитель", в лице _________________________ ____________________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании __________________________________________, (устава, положения) с одной стороны, и _________________________________________________, (наименование предприятия-управляющего) именуемое в дальнейшем "Управляющий", в лице ________________________ ____________________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании __________________________________________, (устава, положения) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. I. Предмет договора и другие общие положения 1.1. Согласно настоящему договору Учредитель управления передает Управляющему на определенный срок имущество в доверительное управление, а Управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя управления. 1.2. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Управляющему. 1.3. Управляющий вправе совершать в отношении переданного в управление имущества любые юридические и фактические действия в интересах Учредителя. 1.4. Сделки с переданным в управление имуществом Управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве доверительного управляющего посредством отметки в письменных документах после имени или наименования Управляющего "Д.У.". 1.5. Объектом доверительного управления является _______________ (предприятие, _____________________________________________________________________ другой имущественный комплекс, отдельный объект из числа недвижимых, ____________________________________________________________________, ценные бумаги, исключительные права либо другое имущество) именуемое в дальнейшем "имущество". 1.6. Размер вознаграждения Управляющего составляет: ____________ _________________________________ и выплачивается в следующие сроки и в следующем порядке: ________________________________________________ _____________________________________________________________________ 1.7. Имущество, переданное в доверительное управление, отражается у Управляющего на отдельном балансе и по нему ведется самостоятельный учет. 1.8. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет. 1.9. Имущество передается в следующем порядке: _________________ _____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________. II. Права и обязанности Управляющего 2.1. Управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Распоряжение недвижимым имуществом Управляющий осуществляет в следующих случаях: _______________________ ____________________________________________________________________. 2.2. Права, приобретенные Управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий Управляющего, исполняются за счет этого имущества. 2.3. Для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении, Управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения его прав в соответствии со статьями 301, 302, 304 и 305 ГК. 2.4. Управляющий представляет Учредителю отчет о своей деятельности в следующие сроки и в следующем порядке: _______________ _____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________. 2.5. Управляющий имеет право на возмещение понесенных им расходов за счет доходов от использования имущества. III. Ответственность Управляющего 3.1. Управляющий, не проявивший должной заботливости об интересах Учредителя, возмещает Учредителю убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду. 3.2. Управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Учредителя. 3.3. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество Управляющего, а при недостаточности и его имущества - на имущество Учредителя, не переданное в доверительное управление. IV. Заключительные положения 4.1. Настоящий договор заключен сроком до: _____________________ ____________________________________________________________________. 4.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении настоящего договора по окончании срока его действия он будет считаться продленным на тот же срок и на тех же условиях. 4.3. При отказе одной Стороны от настоящего договора другая Сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения договора. 4.4. При прекращении настоящего договора имущество, находящееся в доверительном управлении, передается Учредителю. 4.5. Договор составлен в ________ экземплярах. 4.6. Адреса и банковские реквизиты Сторон: Учредитель: ____________________________________________________ _____________________________________________________________________ Управляющий: ___________________________________________________ _____________________________________________________________________ Подписи сторон: Учредитель: Управляющий: _____________________ _______________________ М.П. М.П.
в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Учредитель », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Управляющий », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны », заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ДРУГИЕ ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Согласно настоящему договору Учредитель управления передает Управляющему на определенный срок имущество в доверительное управление, а Управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя управления.
1.2. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Управляющему.
1.3. Управляющий вправе совершать в отношении переданного в управление имущества любые юридические и фактические действия в интересах Учредителя.
1.4. Сделки с переданным в управление имуществом Управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве доверительного управляющего посредством отметки в письменных документах после имени или наименования Управляющего «Д.У.».
1.5. Объектом доверительного управления является , именуемое в дальнейшем «имущество».
1.6. Размер вознаграждения Управляющего составляет: рублей и выплачивается в следующие сроки и в следующем порядке: .
1.7. Имущество, переданное в доверительное управление, отражается у Управляющего на отдельном балансе и по нему ведется самостоятельный учет.
1.8. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет.
1.9. Имущество передается в следующем порядке: .
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕГО
2.1. Управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Распоряжение недвижимым имуществом Управляющий осуществляет в следующих случаях: .
2.2. Права, приобретенные Управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий Управляющего, исполняются за счет этого имущества.
2.3. Для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении, Управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения его прав в соответствии со статьями 301, 302, 304 и 305 ГК.
2.4. Управляющий представляет Учредителю отчет о своей деятельности в следующие сроки и в следующем порядке: .
2.5. Управляющий имеет право на возмещение понесенных им расходов за счет доходов от использования имущества.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ УПРАВЛЯЮЩЕГО
3.1. Управляющий, не проявивший должной заботливости об интересах Учредителя, возмещает Учредителю убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.
3.2. Управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Учредителя.
3.3. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество Управляющего, а при недостаточности и его имущества – на имущество Учредителя, не переданное в доверительное управление.
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Настоящий договор заключен сроком до «» года.
4.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении настоящего договора по окончании срока его действия он будет считаться продленным на тот же срок и на тех же условиях.
4.3. При отказе одной Стороны от настоящего договора другая Сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения договора.
4.4. При прекращении настоящего договора имущество, находящееся в доверительном управлении, передается Учредителю.
4.5. Договор составлен в экземплярах.
5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Учредитель
- Юридический адрес:
- Почтовый адрес:
- Телефон/факс:
- ИНН/КПП:
- Расчетный счет:
- Банк:
- Корреспондентский счет:
- БИК:
- Подпись:
Управляющий
- Юридический адрес:
- Почтовый адрес:
- Телефон/факс:
- ИНН/КПП:
- Расчетный счет:
- Банк:
- Корреспондентский счет:
- БИК:
- Подпись: