Юридические аспекты открытия бизнеса по производству кирпича. Производство кирпича и нюансы построения дела
За много веков истории строительных материалов кирпич зарекомендовал себя как надёжный универсальный материал. Самые последние разработки в сфере строительства не способны полностью вытеснить кирпич с рынка, и эта ситуация сохранится ещё долгое время. Кирпич отлично подходит для строительства капитальных зданий и сооружений благодаря своим свойствам. Производство кирпичей из глины не претерпело значительных технологических изменений за несколько последних веков, зато появились другие способы изготовления блоков для кирпичной кладки. Среди них самыми популярными являются технологии производства силикатного кирпича, а также использование высокого давления в качестве альтернативы или дополнения к обжигу.
Виды кирпичей и их характеристики
Кирпичом принято называть твёрдые блоки для кладки конструкций определённых размеров. При большом отклонении от стандартов длины, ширины и высоты, изделия именуют уже просто строительными блоками. Единичный, простой кирпич российского производства изготавливают длиной 250 мм, шириной 120 мм и 65 мм в высоту, существуют также полуторный и двойной варианты высотой 88 и 138 мм соответственно. В Европе приняты свои стандарты типоразмеров кирпича, что связано с историческим развитием системы измерения. Материалом для изготовления кирпича может быть большое количество сыпучих и измельчённых веществ, но самыми популярными являются глина и песок с известью. Это отражено в названии блоков, красный керамический кирпич делают почти целиком из глины, тогда как производство силикатного кирпича основано на смеси песка и извести. Характеристики такого материала несколько ниже, чем керамического, что компенсируется сравнительно низкой ценой. Третий тип гиперпрессованных блоков может состоять из самых различных материалов, в зависимости от запланированных производителем характеристик. Все три основных типа подразделяются на большое количество подтипов с различными свойствами и областями применения.
Технологии
Способы производства кирпичей различаются, в зависимости от используемого сырья. Технология производства кирпича из глины с использованием высокотемпературного обжига остаётся неизменной на протяжении уже нескольких тысяч лет, тогда как изготовление силикатного кирпича началось только в конце XIX века. Силикатный кирпич не требует обжига, как керамический, вместо этого на смесь воздействуют водяным паром под большим давлением. Гиперпрессы для изготовления кирпичных блоков вообще возникли сравнительно недавно, этот способ не использует воздействие высоких температур при формировании твёрдого материала. Тем не менее гиперпрессованные кирпичи не уступают по своим свойствам, а зачастую превосходят своих «древних собратьев». Специалисты сравнивают такой материал с высококачественным клинкерным кирпичом.
Производство керамического кирпича
Оборудование для выпуска кирпича из глины пластичным или полусухим методами должно включать в себя следующие обязательные узлы и помещения:
Шамотный кирпич
В строительстве печей и других огнеупорных поверхностей использование обычного кирпича недопустимо. Силикатный кирпич не способен выдержать даже температуру обычного пламени сгорания дров, а простой керамический блок теряет свои прочностные свойства при температурах свыше 800 ° С . Да и постоянные колебания температур неблагоприятно сказываются на свойствах обычных кирпичей. Требуется материал, способный выдерживать периодический сильный нагрев и последующее остывание в течение длительного срока эксплуатации. Одним из самых популярных огнеупорных материалов считается шамотный кирпич, в основе изготовления которого лежит производство кирпичей из специальной глины — шамота. Оборудование для производства кирпича из неё аналогично описанному выше, но отличительными особенностями от технологии выпуска обычных керамических блоков являются два этапа:
При подготовке сырья тугоплавкая глина проходит предварительную высокотемпературную обработку, для улучшения огнеупорных свойств готового изделия применяют минеральные добавки, в частности оксид алюминия.
Обжиг сырца происходит не при 1000 ° С, а при 1500 и выше, время обжига составляет не менее 5 часов. При таких температурах происходит спекание материала и преобразование химического состава в целом.
Пористость шамотного кирпича определяет его прочность и теплоизоляционные свойства.
Клинкерные блоки
Облицовка стен и других элементов конструкции — это не только красивый внешний вид материала, но и его устойчивость к атмосферным воздействиям и механическим повреждениям. Производители кирпичей начиная с 18 века производят особенно прочный материал, сравнимый по износоустойчивости с природным камнем. Название пришло из немецкого за звонкий отклик кирпича при постукивании, это неудивительно, ведь клинкерные блоки являются одним из самых плотных материалов в своём классе. Клинкерное производство кирпичей предъявляет повышенные требования к качеству сырья, требуется контроль содержания оксидов железа, кальция и магния, а также достаточное содержание оксида алюминия. Температура обжига облицовочного материала по этой технологии составляет 1000-1400 ° С, в остальном технология производства повторяет способ получения обычного керамического кирпича. Одним из основных недостатков клинкерных керамических блоков является их хорошая теплопроводность, поэтому при облицовке наружных стен здания может потребоваться дополнительная тепло- и звукоизоляция. Кирпичи по этой технологии выпускают в самом различном исполнении, в том числе с пустотами на тыл ь ной стороне и глазурью на лицевой.
Технология производства кирпича силикатного
Процесс формирования твёрдых блоков из смеси извести и песка основан на термической обработке готового раствора и возник сравнительно недавно, тогда как использование смеси в строительстве насчитывает уже пару тысячелетий. На производстве силикатного кирпича можно выделить 3 основных этапа: подготовка сырья, гашение извести и собственно изготовление блоков. Подготовка включает в себя следующие этапы и аппараты:
Сеялка для песка. Фракция песчаного сырья должна составлять не более 2.5 мм, к тому же, процесс просеивания позволяет очистить песок от органических вкраплений.
Установки для измельчения негашёной извести.
Возможна установка силоса для предварительного гашения извести
Аппарат, дозирующий подачу сырья в смесь. Смесь на 90-92% состоит из песка, остальное — гашёная известь, цветовые пигменты и модификаторы.
Установки для гашения извести разделяются на 2 типа:
Барабанные установки с использованием водяного пара позволяют быстро завершить процесс гашения в смеси, однако являются энергозатратными.
Силосные конструкции из нескольких секций позволяют получать непрерывный поток готовой смеси, несмотря на то, что для реакции может потребоваться до 10 часов.
На последнем этапе происходит формование блоков в прессовальных аппаратах и отправка сырца в автоклав, где под давлением и воздействием водяного пара высокой температуры в кирпиче формируются соединения гидросиликата кальция, который обеспечивает твёрдость строительному блоку. Автоклавная обработка длится 10-20 часов, поэтому для поточного производства потребуется установка нескольких автоклавов.
Вибропресс
Этот станок для производства кирпича и других блоков на основе строительных смесей является довольно универсальным средством, ведь замена форм может быть произведена без значительных модификаций всей установки. В продаже имеются модели, снабжённые дозаторами, смесителями и даже транспортировщиками изделий к месту просушки или дополнительной обработки.
Гиперпрессованные кирпичные блоки
Такой вариант изготовления не использует температурную обработку вообще, так как основан на вяжущем свойстве цемента. Линия производства сведена к минимуму, что позволяет разместить его на небольшой территории. В состав оборудования, кроме самого гиперпресса могут входить следующие установки:
Фильтровально-дробильное оборудование для измельчения сырья и удаления органического мусора.
Дозатор для автоматического контроля за подачей компонентов.
Смеситель, может быть встроен в конструкцию гиперпресса.
Установка транспортировки кирпича к месту хранения.
Готовые варианты мини-заводов
Несмотря на обилие производителей, рынок строительных материалов не перенасыщен, как считают специалисты, они же отмечают стабильный ежегодный рост спроса и объёмов строительства. Поэтому собственный мини-завод по производству кирпича может стать прибыльным семейным бизнесом. Окупаемость такого дела может составить от одного года до двух, в зависимости от налаженного производства и квалификации рабочих, а также путей сбыта готового материала. Минимальные вложения на технологическое оборудование и пусконаладочные работы может составить от 3 млн руб. до 1 млрд. К этому стоит добавить аренду подходящего помещения и закупку сырья. Особенно стоит обратить внимание на производство гиперпрессованного кирпича, который требует меньше всего площади для размещения установок.
Производство в гараже
Чтобы открыть производство кирпичей на придомовом участке, достаточно будет потратиться на гиперпресс, тогда все остальные операции придётся делать вручную. Себестоимость такого кирпича будет самой минимальной, но трудозатраты - заметно выше.
Заключение
Прибыльность кирпичного бизнеса подтверждается многими примерами. Однако производство потребует не только серьёзных финансовых вложений, но и усилий по поддержанию рабочего процесса, по контролю за качеством и по поиску каналов сбыта. Через год-другой усилия обязательно окупятся стабильной прибылью.
Многие начинающие предприниматели, которые обращают свое внимание на рынок стройматериалов, поступают абсолютно правильно. Эта область стремительно развивается и будет дальше развиваться, так как производство кирпича всегда будет востребованным в данной сфере.
Стоит начать с того, что производство кирпича является весьма выгодным занятием, так как в любое время года спрос на него всегда достаточно стабилен. Уровень конкуренции на рынке высок, но с повышением темпов строительства для потенциальных предпринимателей есть шанс занять свою нишу. По словам специалистов, в ближайшие несколько лет производство керамического кирпича будет расти темпами по 4-5 процентов за год.
Вложения в бизнес
Для начала необходимо найти помещения для начала производства. Минимальный размер помещения, на котором происходит производство кирпича, составляет не менее 500 квадратных метров. Данный размер необходим для размещения полноценной линии производства. Стоит отметить, что помещение не обязательно приобретать, можно взять его в аренду. В таком случае стоимость аренды не будет высокой.
Стоит отметить, что в отличие от других видов производств, для производства кирпича не требуется подключение к канализации. Это позволяет сэкономить немало сил и средств. Помещение состоит из трёх зон: склад готовой продукции, склад для сырья и производственный цех. В высоту потолок должен составлять не менее пяти метров. После того, как помещение найдено и всё готов к работе, необходимо приобрести оборудование для производства кирпича. Приобретать оборудование необходимо исходя из того, каким способом вы планируете изготавливать кирпич.
Способы изготовления кирпича
На сегодняшний день существуют несколько способов, как изготавливать этот вид стройматериалов. Первый способ предусматривает производство силикатного кирпича, основанное на пластическом формировании. Данный способ производства считается самым дорогим по затратам. Исходя из затрат, возможно производство более 30 миллионов штук кирпичей. Второй способ предусматривает производство кирпича при помощи гиперпрессования.
Данный способ производства появился относительно недавно, но позволяет получить высококачественную продукцию. При затратах на данный вид производства ежегодно выпускается более 2 миллионов штук кирпичей. Третий способ предусматривает стандартную технологию производства кирпича методом обжига. Этот способ является самым дешевым и старинным. Ежегодно возможно производство не более 400 тысяч штук кирпичей. Вы вольны выбирать, каким способом производить кирпичи, всё зависит от ваших денежных возможностей. Первый вид бизнеса требует вложений в размере 100 миллионов рублей, второй – 10 миллионов, а третий – 2 миллиона.
Где искать поставщиков
После того, как определитесь с типом продукции, который собираетесь выпускать, необходимо приступить к поиску поставщика. Сделать это весьма просто, так как практически в каждом регионе есть места, где можно приобрести подобное оборудование. Приобретать оборудование лучше всего у надежных поставщиков, которые располагаются поблизости с вами. Благодаря этому дальнейшая эксплуатация продукции по производству кирпичной продукции пройдет легче.
Для корректной работы производственной линии необходимо четыре работника. Несмотря на полуавтоматизированность оборудования, работы хватит на каждого сотрудника.
Итак, вложения составят:
- Помещение,
- документы,
- оборудование,
- сырье.
Эксперты считают, что сегодня рынок стройматериалов процветает и с радостью готов принять новых участников. При наличии грамотно расписанного бизнеса плана можно не опасаться наплыва со стороны конкурентов, необходимо сосредоточить внимание на покупателях, количество которых с каждым годом непременно растёт. Большая часть объёма инвестиций уходит на приобретение оборудования. В бизнес-план по производству кирпича должно входить приобретение дорогой и качественной линии по производству. От этого зависит качество выпускаемой вами продукции и востребованность вашего завода. В бизнес-план по производству кирпича должна быть включена информация о способах производства, которые напрямую влияют на объём инвестиций.
Свой бизнес: производство кирпича
Если вы сделаете выбор в пользу пластического формирования, то необходимо вложить около сотни миллионов рублей, рассчитывая на ежегодный выпуск около 30 миллионов штук кирпичей. Если же вы выбрали метод гиперпрессования, то необходимо вложение как минимум 10 миллионов рублей при получении около 2 миллионов кирпичей в год.
При составлении бизнес-плана по производству кирпича стоит рассчитывать на стабильные доходы. Первым делом нужно исследовать все возможные риски рынка сбыта и акцентировать внимание на потенциальном покупателе. Хорошо составленный бизнес план по производству кирпича позволяет занять выгодную нишу на рынке и заслужить доверие покупателя. Стоит помнить, что клиенты будут активно приобретать только качественные строительные материалы. Поэтому с уверенностью можно сказать, что уровень доходов зависит исключительно от ваших действий.
Также не стоит забывать про расходы на выплату заработной платы для работников предприятия. На обслуживание всех элементов производства также требуются расходы. Бизнес-план производства также включает запись о полуавтоматизации производства. Также в расходы включены расходы на оплату помещения. Грамотно составленный бизнес-план может сделать ваш бизнес быстро окупаемым и эффективным.
Доходы и рентабельность проекта
Исходя из практики, известно, что окупаемость завода происходит в течение 1-3 лет. Стоит заметить, что у этого бизнеса есть серьезные перспективы. Возможно, данный бизнес-план поможет вам создать собственное успешное предприятие по производству кирпичной продукции. Таким образом, изготовление кирпича – довольно рентабельный и прибыльный бизнес.
Представляем готовый бизнес-план по организации небольшого кирпичного завода. Узнайте, что происходит на рынке, где искать клиентов и какой уровень конкуренции в этой нише.
Как открыть мини-завод по производству кирпича?
Начните с подробного и грамотного бизнес-плана. А о том, как его составить, какие факторы учесть, а также как бороться с конкурентами и минимизировать риски, вы узнаете из нашей новой статьи.
Производство кирпича — в чем суть бизнес-проекта
Прежде чем открыть собственный бизнес, предприниматель тщательно изучает особенности технологии, коммерческие перспективы. От правильного понимания сути проекта, зависит дальнейшая прибыль.
Мой хороший знакомый по имени Николай долго готовился к открытию предприятия. Вначале он сам строил дома. Позже, собрав информацию и средства, запустил выпуск кирпича.Сейчас у предпринимателя небольшая производственная линия.
На примере его успешного опыта я расскажу о «кирпичном» бизнесе и открою главные секреты предпринимательской кухни.
Анализ рынка и конкурентов
Продажи кирпича тесно связаны с экономическим положением в стране, в регионе и конкретном населённом пункте. Чем ниже доходы людей, тем меньше они строят новых домов, магазинов, складов и прочих сооружений.
Рынок зависит от сезонных колебаний. В течение года оборудование загружено неодинаково. Пик продаж на рынке стройматериалов — летом. Высокий уровень сбыта готовой продукции сохраняется осенью, минимальный спрос — зимой.
Продажи кирпича завися от его вида. Наибольшим спросом пользуются керамические его разновидности (до 52-56%). Силикатный вариант чуть менее популярен. Его продажи доходят до 42-43%. Это вызвано тем, что по техническим характеристикам силикатная основа значительно уступает керамической по устойчивости к температурным влияниям, воздействию влаги.
Она сильнее разрушается и легко заменима (газобетонными, газосиликатными блоками). Продажа облицовочного строительного материала не превышает 6%.
Есть более 40 разновидностей кирпича
Строительные материалы выпускают крупные заводы и маленькие цеха. Большие предприятия продают товар по низким ценам.
Заводы продают свой товар оптом перекупщикам, которые затем накручивают цену в несколько раз.
Небольшие предприятия не конкурируют за поставки для высотных строений. Их ниша – малоэтажные, приусадебные сооружения.
Особенности регистрации бизнеса
Для запуска законного бизнеса регистрируют новое предприятие или изменяют документы фирмы, которая уже работает (подходит ООО, ИП).
Николай собрал расширенный пакет документов, заплатил государственную пошлину.
ООО он выбрал по нескольким причинам:
- Фирму организовывали 2 учредителей.
- Ответственность учредителей бизнеса была ограничена только уставным капиталом, а не всем их имуществом.
- Николая привлекали крупные застройщики, которые больше доверяют ООО.
- Часть средств учредители, первоначально, планировали брать в банке, который охотнее кредитовал ООО.
Позже Николай остался единственным учредителем, но форму собственности не изменил. Он считает, что лучше вести больше отчетности, чем отвечать за ошибки всем своим имуществом.
ОКВЭД предприятия зависит от способа изготовления, состава, характеристик выпускаемого товара (23.20, 23.20.1, 23.61). При реализации кирпича через специализированные магазины добавьте раздел 47.52.72.
План производства — 5 основных этапов
Для организации предприятия лицензирование не требуется.
Достаточно отремонтировать здание по нормам СЭС, оборудовать помещения средствами пожарной сигнализации.
Этап 1. Выбор помещения
Какой бы ни была мощность оборудования, есть базовые требования к помещению цеха и его расположению.
Понадобиться перевозить много сырья и готовой продукции. Транспортные расходы уменьшают, правильно выбрав место расположения кирпичного завода.
Близко к нему должны находиться:
- Карьер основного материала . Выпуск керамических изделий располагают вблизи глиняных разработок, а силикатных — песчаных.
- Хорошая дорога . Важен не столько подъезд к самому цеху, сколько ближайший выход к крупной магистрали.
- Частный сектор . Основные покупатели продукции мини-завода – люди, живущие в собственном доме или начавшие его строительство. Чем ближе к ним находится предприятие, тем проще сбыть готовый товар.
Не располагайте промышленное здание вплотную к жилой застройке. Выпуск товара связан с запылённостью, шумом. Поэтому организовывать мини-завод лучше в промышленной зоне или при значительном удалении от жилья.
Территорию разделяют функционально:
- склад сырья;
- склад готовой продукции.
Общая площадь напрямую зависит от мощности оборудования, типа товара, выбранной технологии. Средний размер 400 м², при высоте потолков от 5 метров.
Производство силикатного кирпича занимает меньшую площадь. Это значительно снижает расход электроэнергии (на 60-70%), топлива (на 40-50%). Себестоимость уменьшается на 30-34%.
Этап 2. Установка оборудования
Технология выпуска керамического и силикатного кирпича значительно отличаются. Поэтому перед запуском определяем тип конечного продукта, способ его изготовления, рецептуру.
Выбрав глиняные огнеупорные кирпичи, устанавливаем печи для обжига или гиперпрессы. Такое оборудование окупится при выпуске больших партий товара.
Для производства гиперпрессованных изделий используют оборудование различной мощности
Гораздо дешевле и быстрее выпускать силикатные кирпичи.
Для их изготовления потребуются:
- ёмкости для песка;
- ёмкости для извести;
- дозатор;
- смесители;
- пресс;
- укладчик;
- автоклав;
- вагонетки;
- передаточные тележки;
- транспортеры.
Оборудование устанавливают непрерывной цепочкой. Оно образует производство конвейерного типа. Между станками кирпичи перевозят вагонетками.
Покупка полностью оснащенной линии производства – самый дорогой вариант оснащения. Николай рекомендует приобретать оборудование б/у. Оно обходится дешевле.
Этап 3. Закупка сырья
От выбора сырья напрямую зависит качество готового изделия. Основной компонент силикатной основы (90%) — песок. Его привозят из ближайшего карьера, очищают перед добавлением к извести.
Отделив песок от примесей получают не только готовое сырьё для собственного предприятия, но и дополнительный заработок. Очищенный песок продают строителям, стекольщикам.
В рецепте приготовления силикатной основы, известь занимает около 10%. Чаще всего её нужно возить издалека.
Особенности производства керамического кирпича из глины — в этом видео:
Этап 4. Подбор персонала
Производство кирпича – маленький завод.
Для его работы нанимают:
- формировщиков;
- водителей;
- грузчиков;
- уборщика;
- сторожей.
Количество сотрудников зависит от загруженности и мощности выбранного оборудования.
Кроме персонала цеха и логистов, для работы завода потребуются менеджер (закупок, сбыта). Для ведения отчётности организуется бухгалтерия.
Этап 5. Старт производства
Пусконаладочные работы проводят до основного запуска линии, так же, как и анализ образцов. Предварительный этап работы включает выбор сырья, корректировку рецептуры.
Рынок сбыта — кому продавать готовую продукцию
Успех бизнеса зависит от правильности выбора ниши сбыта. Основными покупателями небольшого цеха вряд ли станут крупные застройщики. Им требуются большие партии товара, а установленное оборудование не имеет таких мощностей.
Производитель небольшого цеха реализует продукцию владельцам собственных домов по следующим причинам :
- Большое количество клиентов делают бизнес устойчивым . Если хозяин одного маленького дома не купит вашу продукцию, эту небольшую долю приобретёт другой владелец.
- Частники оплачивают готовую продукцию без задержек . Часто перечисляют деньги «по факту» или вносят небольшую предоплату.
- Заключение договора поставки занимает значительно меньше времени , не требует специальных знаний, оборудования (ЭЦП).
- Полное отсутствие дебиторской задолженности или незначительные долги.
- Стабильный набор заказов . О хорошем качестве строительных материалов становится известно соседям. Сарафанное радио – бесплатная реклама среди целевой аудитории.
У выбранной ниши есть свои недостатки. Для продажи всего товара приходится заключать много мелких сделок, а значит, больше работать.
Финансовый план
Открытие завода, даже небольшого, требует значительных инвестиций. Это уже не кустарное изготовление.
Составление финансового плана помогает трезво оценить собственные возможности, определить реальные сроки сбора средств.
Первоначальные вложения:
Для начала бизнеса понадобится 3 174 000 рублей.
Стартовые затраты будут не единственными. Каждый месяц предприятие тратит денежные средства.
Ежемесячные расходы:
Средняя цена одной единицы товара при розничной продаже – 12 рублей.
Выход готовой продукции из приобретенного сырья 90 000 шт./мес.
Ежемесячная выручка (без учета сезонных колебаний) составит 90 000 * 12 = 1 080 000 рублей.
Налог по УСН «доходы-расходы» составит 15% (1 080 000 – 630 000) = 67 500 руб.
Если фирма организована по УСН «доходы», вычет составит (6%) 64 800 руб.
При таком варианте развития бизнеса прибыль составит 1 080 000 – 630 000 – 64 800 = 385 200 руб./мес.
Фирма достигнет окупаемости (3 174 000 / 385 200 = 8, 23) через 9 месяцев.
Для достижения такого финансового результата продажи не должны снижаться меньше 3 000 шт./день, без учета выходных. Вначале, когда ещё не сформирован клиентский поток, реализация товара значительно ниже. Реальная окупаемость наступит после 1,2- 1,5 лет.
Наш расчёт не включает выплату процентов, потому что Николай открывал фирму на собственные деньги. При использовании заёмных средств их вносят в бизнес – план.
Возможные риски и способы их минимизации
Начиная собственное дело, предприниматель просчитывает возможные риски для безболезненного их преодоления. Выпуск строительных материалов начинается со значительных расходов на оборудование (от 3,2 млн руб). Для керамической основы инвестиции ещё выше (3,8 – 7,4 млн руб.).
Сфера строительства четко связана с уровнем жизни населения и почти сразу реагирует экономические кризисы. Так в 2009-10 годах суммарная продажа кирпича снизилась до 58%. Это объяснимо. Улучшение жилищных условий требует финансирования. Если денег у частников недостаточно, они будут тратить их на еду, предметы первой необходимости, а не пристройку к хозблоку.
Рассмотрим риски фирмы и варианты их преодоления:
Риски | Меры предотвращения факторов риска |
Снижение экономических показателей (покупательской способности) |
|
Выход оборудования из строя или его утрата |
|
Подъем цен (сырьё) |
|
Порча готовой продукции |
|
Недофинансирование |
|
Медленное оповещение клиентов о собственном товаре |
|
Скачать бизнес — план
Мы с Николаем кратко рассмотрели вариант расчета для силикатных материалов.
Можно создавать сотни типичных бизнес-планов по производству различной продукции, но почему-то каждый желающий не может реализовать готовые бизнес идеи с интернета. Связано это с тем, что производить надо такой продукт, который будет действительно востребованным. В данной статье мы поговорим о производстве кирпича.
Для того чтобы запустить бизнес, изучаем возможность производства или более качественной продукции, или продукции по сниженной цене. Если говорить о качестве кирпича, то этого можно достичь, используя новые технологии переработки сырья или использования более высококачественной глины. Найти источник качественной глины сложно, для этого проводятся дорогостоящие исследования. Поэтому у нас есть возможность реализации только одной идеи — налаживание малого производства с минимальными возможными вложениями.
С чего начинать бизнес
Шаг 1: сырьевая база
Задание — найти сырье, то есть, глину, которую можно прессовать в кирпич. Это должен быть карьер, или болотистая местность с возможностью разработки карьера.
Важно знать! Главное правило рентабельности производства — цех должен строиться на месте источника сырья. Таким образом, вы сможете производить продукцию по более выгодным ценам.
Главная идея малого бизнеса по производству кирпича:На сегодняшний день есть возможность найти глиняные карьеры по всей территории России. Примерная стоимость карьера в Московской области составляет приблизительно 40-60 млн. рублей. В более отдаленных округах можно купить карьер по цене до 30 млн. рублей.
Такие расходы малому бизнесу не по карману, поэтому нам стоит наладить контакты с поставщиками глины с карьера и покупать ее по необходимости производительного процесса.
На сегодня, разрабатывая бизнес план развития кирпичного завода, мы имеем главное задание — сделать качественный продукт по цене менее 5 рублей за 1 штуку. Это позволит нам получить клиента и сбывать всю произведенную продукцию без залеживания остатков готовой продукции на складе. Прежде чем оценить, сколько у нас могут купить кирпича, нужно оценить рынок сбыта.
Шаг 2: кому продавать продукцию
Главный покупатель кирпича — застройщики. Оцениваем спрос на недвижимость в новостройках города (региона, области) и анализируем, сколько вообще строится жилых и нежилых помещений.
Бизнес план: как открыть ночной клуб с нуля
В 2017 году планируется ввести в эксплуатацию около 8,5 млн. кв. м. недвижимости только по Московской области. Чтобы это сделать, будет использовано приблизительно 1000 млн. кирпича. Технические возможности мини завода по производству кирпича составляют 7000 единиц в день. То есть, в год приблизительно можно произвести около 2 млн. кирпича и охватить при этом всего 0,2% рынка. Такие цифры вполне реальны, если производить качественную продукцию по более низкой цене, чем на рынке, даже без использования рекламы. Ожидаемый доход от реализации — до 12 млн. рублей в год.
Шаг 3: Техническое оснащение завода
Прежде чем начинать рассматривать объекты инвестиций в бизнес план, необходимо хорошо ознакомиться, как происходит само производство кирпича, то есть, изучить его технологию. Здесь есть 2 варианта: производство кирпича с обжиганием – более дорогостоящая технология, и второй вариант – производство прессованного кирпича.
Изготовление кирпичей требует наличия сырья и оборудования. В данном случае — это глина и оборудование, изготавливающее из глины сам кирпич.
Кирпичный мини завод можно организовать, имея готовую автоматизированную линию по производству. Такие линии стоят дорого — 27-30 млн. рублей. Но можно самостоятельно собрать требуемое оборудование для изготовления кирпича, установить его в цех и начать производственный процесс.
Первое, что необходимо – гиперпресс. Стоимость автоматизированного гиперпресса для изготовления кирпича составляет от 800 000 до 2 000 000 рублей. На рынке существует достаточно много отечественных прессов, бывших в использовании. Цены в рублях
- гиперпресс – 1000 000, требуется 2 единицы
- бетоносмеситель — 560 000
- дробитель – 220 000
- скиповый подъёмник – 560 000
- дополнительное оборудование — 840 000.
Технологическое оборудование для малого бизнеса по производству кирпича – 3 620 000 рублей. Кроме оборудования, необходим также транспорт для доставки сырья и кирпича, а также:
- Транспортные средства – 4 000 000
- Мебель – 28 000
- Компьютеры и техника – 25 000
- Программное обеспечение — 12 000
Итого, капитал и оборудование для изготовления кирпича — 9 385 000 рублей.
Шаг 4: Место производства
Для информации! Самый простой способ организации малого бизнеса – построить самое недорогое помещение возле сырьевой базы, участок должен быть с электроснабжением и водой.
Фактически основные затраты мини завода по производству кирпича – это аренда земли (приблизительно 100 000 в месяц). Постройка помещения из шлакоблока обойдется до 1 700 000 рублей.
Бизнес план: как открыть химчистку
Шаг 5: Регистрация, получение разрешений и лицензии
Кроме инвестиций в основной капитал, предприятию необходимы и другие вложения. Чтобы открыть мини производство и получения разрешений на использование глины необходимо выделить сумму 28 000 рублей.
Реклама
Как зайти на новый рынок с новым продуктом – этот вопрос решается при помощи рекламы. Создавая бизнес план по изготовлению и сбыту кирпича на рынке России, важно исследовать все виды рекламы, которые можно эффективно использовать. Поскольку аудитория очень узкопрофильная, нет смысла тратить деньги на рекламу по телевидению, необходимы личные контакты с застройщиками. Для этого необходимо взять базу всех предприятий и налаживать с ними деловые отношения. Главное преимущество нашего товара – его цена, поэтому сильные стороны у данного бизнеса есть. В идеале, будут заключены контракты на поставку продукции, это позволит планировать объем производства и развивать в дальнейшем кирпичный бизнес.
Подсчет необходимой суммы инвестиций, расчет финансирования
Проведем планирование расходов завода по производству кирпича для того, чтобы можно было спрогнозировать будущий финансовый результат и окупаемость проекта.
План расходов завода по производству кирпича
Показатель | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
---|---|---|---|---|---|
Всего | 8593800 | 9822000 | 11513000 | 13010000 | 14570000 |
Материальные расходы | 3810923 | 4407905 | 5105725 | 5802991 | 6408431 |
Оплата труда | 900000 | 1148000 | 1570000 | 2029000 | 2587000 |
Социальное страхование | 260000 | 386000 | 477000 | 611000 | 740000 |
Амортизация | 1672000 | 1672000 | 1589000 | 1589000 | 1509000 |
Другие расходы | 1895000 | 2174000 | 2597000 | 2977000 | 3201000 |
Кроме инвестиций в приобретение оборудования и других основных средств, необходимы и другие вложения: так, для получения разрешения на деятельность и регистрацию компании требуется 28000 руб.
При составлении бизнес плана по производству кирпича важно учесть тот факт, что бизнес не обязательно может быть прибыльным в первый месяц, мало того, компании вообще может не реализовать свою продукцию, поэтому необходимо создать некий резерв для погашения обязательных платежей. Поскольку сумма годовых расходов составляет 8479940.91 руб., то в месяц предприятию потребуется 706661.74 руб.
В первый год деятельности для запуска бизнес идеи по созданию мини завода необходимо 10 119 661 руб. в т. ч.:
- необоротный капитал 9 373 000 руб.;
- программное обеспечение 12000 руб.;
- наличные для регистрации и получения лицензий 28000 руб.
- резервный капитал для погашения расходов 706 661 руб.
Бизнес-партнерство: как найти, заинтересовать и удержать потенциального компаньона
Компания для покупки активов и компенсации расходов может использовать кредит на сумму 10 119 661 руб.
Структура кредита под производство кирпича
Показатель | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
---|---|---|---|---|---|
Общая сумма долга | 3034157 | 3034157 | 3034157 | 3034157 | 3034157 |
Сумма кредита | 2023932 | 2023932 | 2023932 | 2023932 | 2023932 |
Банковский процент | 1010225 | 1010225 | 1010225 | 1010225 | 1010225 |
Имея общую сумму расходов и сумму погашения кредита, мы можем подсчитать полные затраты бизнеса:
Показатель | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
---|---|---|---|---|---|
Всего | 9490166 | 10792347 | 12356420 | 13950671 | 15445079 |
Операционные расходы | 8479940 | 9782122 | 11346195 | 12940446 | 14434854 |
Финансовые расходы | 1010225 | 1010225 | 1010225 | 1010225 | 1010225 |
Чтобы инвестиции окупились в течение 5 лет, необходимо получить 9,4 млн. руб. дохода, то есть, произвести 1 898 тыс. кирпича в год (6,3 тыс. в сутки)