Как инвалидам получить бесплатно земельные участки. Правила и особенности получения земли инвалидами Как инвалиду оформить земельный участок
Федерального закона «О социальной защите инвалидов» сказано, что люди с ограниченными возможностями и семьи, у которых на попечении находится ребенок-инвалид, становятся льготниками, имеющими право на получение земельного надела.
Участок может быть предоставлен для реализации следующих целей:
- ведение подсобного хозяйства;
- строительство частного дома или дачи;
- ведение садового хозяйства;
- строительство гаража, сарая для хранения инвентаря и других помещений.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Не допускается размещение на нем предприятий промышленного типа и других коммерческих организаций. Территория ИЖС предназначена для строительства жилых домов.
Существующие основания
Чтобы бесплатно получить земельный участок, необходимо входить в льготную категорию граждан.
Если арендатор за данный промежуток времени не заложит хотя бы фундамент будущего дома, то он автоматически теряет право на ее использование.
При начале строительства или возведении дома надел можно .
Под застройку
Земельный участок предоставляется льготникам только один раз в жизни. Повторно обращаться за привилегией нельзя.
Касается это и тех случаев, когда надел был передан в , но спустя три года на нем не началось строительство.
Воспользовавшись своим правом на получение земли, повторное обращение не принесет желаемого результата.
Но данное условие имеет исключения:
Законодательство тщательно следит за предоставлением льготы инвалидам. Им должна выдаваться только свободная территория, лишенная других владельцев и обременения.
Земля передается в аренду, а затем в собственность инвалиду, а не его родственникам.
Также запрещается делить участок между супругами, даже если они оба являются льготниками.
В этом случае им положено две земли на семью — каждый получает по наделу.
Иначе обстоит дело с передачей участка семье, где воспитывается инвалид.
Родители получают ЗУ и обязаны начать строительство в ближайшее время.
После достижения ребенком совершеннолетия он становится собственником надела.
Процедура получения
Она проходит в 4 этапа:
Заказать все справки инвалид может через сайт Госуслуг, не выходя из дома. Получать их придется на месте после предъявления .
Если он по состоянию здоровья не может самостоятельно заниматься оформлением, сделать это может его представитель.
Для этого пишется и заверяется у нотариуса. Дополнительно потребуется получить от врача о состоянии здоровья заявителя.
Сбор документов
К ним относятся:
- Гражданский паспорт и копия.
- Заключение из ВТЭК.
- с места регистрации.
- Заявление, в котором указывается степень инвалидности и право на получение ЗУ по закону.
Если льготником является ребенок в возрасте до 18 лет, то семья может воспользоваться своим правом на получение участка.
Для этого потребуется написать в местной администрации и приложить к нему:
При обращении за получением земли для ребенка-инвалида, находящегося на попечении приемных родителей, необходимо предъявить документы, устанавливающие родство с заявителем.
Нужные сведения о родных родителях указываются в .
Образец заявления
Порядок составления:
Если в заявлении будут обнаружены ошибки или недочеты, его потребуется переделать и вновь обратиться с документами.
Заполняется ходатайство от руки, на нем ставится подпись, расшифровка и дата. Без этих данных бумага считается недействительной.
Допускается подача обращения, напечатанного на компьютере, но с обязательным проставлением ручной подписи.
Сроки рассмотрения
Если документы собраны в нужном количестве, заявление написано корректно, то решение выносится через 14 дней.
Россия – социальное государство, и забота о самых незащищенных в материальном плане граждан закреплена в Конституции страны . Инвалиды являются одной из «льготных» категорий. Для защиты их прав действует специальный закон «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», также их права могут быть закреплены в законных актах субъектов РФ.
Одной из мер социальной поддержки инвалидов и людей с ограниченными возможностями здоровья является льготное выделение земли для строительства или ведения садового хозяйства. В ряде регионов землю можно получить по сниженной цене или даже вовсе бесплатно.
Сразу следует оговориться: ни Земельный кодекс, ни Гражданский кодекс, ни Федеральный закон «О соцзащите инвалидов» не предусматривает возможность выделения для инвалидов любых групп бесплатной земли. В законодательстве говорится о том, что люди с ограниченными возможностями здоровья имеют право на внеочередное получение земельных участков.
Согласно статье 30 Земельного кодекса России распределение свободных участков для строительства или садоводства происходит по методу аукциона.
Муниципалитетом объявляется конкурс, и если в нем участвуют более двух человек, то земля отдается тому участнику, который предложил большую ценуОднако в таком случае невозможно реализовать принцип первоочередности предоставления земельных участков для льготников, в число которых, помимо инвалидов, входят также:
- многодетные семьи;
- семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
- семьи с детьми-инвалидами;
- ветераны войны;
- ветераны труда;
- почетные граждане города;
- дети-сироты и т.д.
Поэтому, если имеются заявки от лиц указанных категорий, аукционы не проводятся, а заявителям предлагается выкупить землю.
В ряде регионов, например, в Саратовской, Нижегородской области, Республиках Башкортостан и Татарстан, предусмотрена возможность получить участки бесплатно. Однако для этого муниципалитет должен подписать соответствующее распоряжение. При распределении участки не обязательно попадутся именно инвалидам – всё будет зависеть от порядкового номера в очереди.
Участки предоставляются инвалидам всех групп, инвалидам войны, а также родителям или опекунам или недееспособного инвалида. В некоторых регионах к этому списку добавляются нетрудоспособные члены семьи умершего инвалида войны, пенсионеры, проживающие в регионе не менее 5 лет, репрессированные и впоследствии реабилитированные лица и т.д.
Сколько земли и где может быть бесплатно выдано инвалиду
В различных регионах установлены свои лимиты выделения бесплатной земли инвалиду. Однако минимально установленные размеры таковы, если выделяется участок из государственной или муниципальной собственности:
- для садоводства и огородничества – 0,04 га;
- для постройки дачи или разведения животных 0,15 га.
Если участок выделяется из собственности региона:
- для садоводства и постройки дачи – 0,12 га;
- для огородничества и разведения скота – 0,15 га;
- для ведения личного подсобного хозяйства – 0,15 га;
- для строительства жилого дома – 0,10 га;
- по целевой программе в Новосибирске – 0,06 га.
Процедура получения земли и необходимые документы
Для получения бесплатного участка необходимо обратиться в муниципалитет с заявлением, предоставить все нужны документы:
- копия всех страниц паспорта;
- справка о регистрации по месту жительства, (можно взять выписку из поквартирной карточки в управляющей компании);
- справка, что ранее инвалид не получал землю на безвозмездной основе;
- справка об инвалидности.
После принимается положительное решение либо выносится обоснованный отказ. Отказ нужно затребовать в письменном виде, впоследствии его можно будет опротестовать в суде.
Если решение принято положительное, то инвалида ставят на учет, его заявлению присваивают порядковый номер. Теперь осталось дождаться распределения земли. Скорость течения очереди зависит от многих факторов, в том числе от количества выделенных бесплатных участков.
Когда очередь подойдет, заявитель будет об этом извещен. При согласии получения участка начнется процесс оформления земли в собственность.
Важно: с 2009 года не нужно платить налог на прибыль в размере 13% при получении земельного участка физическим лицом из муниципальной или государственной собственностиОднако если участок выделен из областной или республиканской собственности, такой налог заплатить придется.
Возможные ограничения
Список причин для отказа ограничен:
- заявитель не имеет права на бесплатное предоставление участка;
- заявитель ранее воспользовался предоставленным ему правом;
- не предоставлены все документы, либо обнаружен подлог в документах, либо документы не содержат необходимых сведений;
- в собственности муниципалитета или субъекта России отсутствуют участки, которые можно передать заявителю на безвозмездной основе.
Многие люди знают, что все инвалиды получают денежные выплаты и пособия. Однако лишь немногие догадываются, что у инвалидов есть и земельные льготы. Дело в том, существует специальный федеральный закон о предоставлении земельных участков инвалидам, который направлен на улучшение жилищных условий инвалидов. Ниже мы узнаем, каков порядок бесплатного предоставления земельных участков инвалидам, как инвалиду 1 группы получить земельный участок, положен ли земельный участок инвалиду 2 группы, а также коснемся некоторых других вопросов.
Получение земли и льготы инвалидам
Получение земли регулируется Земельным кодексом Российской Федерации. Одним из ключевых пунктов этого документа является равноправие всех граждан РФ, которые хотят получить землю для аренды или в собственность. Получить землю можно при помощи аукциона. Однако у людей с ограниченным возможностями есть льгота - у них есть первоочередное право на получение земельного участка инвалидам. Иначе говоря, инвалиды могут не принимать участие в аукционных торгах, а получить землю автоматически, но только в том случае, если на эту же землю не претендует и другой инвалид. Существует заблуждение, что осуществляется льготная выдача земельных участков инвалидам 1 группы, а остальные инвалиды не могут воспользоваться этим правом. Однако это не так - землю могут получить инвалиды всех трех группы, а также семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида.
Инвалиды могут получить землю для следующих целей:
- Ведение подсобного хозяйства.
- Строительства дачи или жилого дома.
- Создание сада и/или огорода.
- Строительство гаража.
Как получить землю инвалиду 3 группы? Чтобы получить землю на льготных условиях, нужно подготовить следующие документы:
- Следует заполнить образец заявления на предоставление земельного участка инвалиду. В заявлении должен быть указан участок, а также указано назначение этого участка. Также в заявлении следует указать, что участок предоставляется на бесплатной основе согласно действующему законодательству.
- Паспорт заявителя.
- Идентификационный код.
- о присвоении человеку инвалидности.
- Справка с места регистрации.
Также нужно понимать, что земля находится в собственности региональных властей. А региональные власти могут принимать определенные местные законы, которые вносят свою специфику в земельное право. Зачастую это приводит к большому количеству своеобразных последствий. Например, многих интересует вопрос, может ли инвалид 3 группы получить земельный участок бесплатно. Здесь нужно понимать следующее:
- Федеральный закон оговаривает право на первоочередное получение земли инвалидам, однако нигде не оговаривает бесплатность этой процедуры.
- Стоимость земельного участка должна определяться местными властями, а не федеральным правительством.
- Местные власти по-разному решают этот вопрос - кто-то предоставляет землю бесплатно, а кто-то требует за участок деньги, кто-то продает землю по скидке.
- Однако и здесь есть тонкость. Дело в том, что после оглашения цены можно обратиться в федеральный суд и оспорить цену. Практика показывает, что суды достаточно часто становятся на сторону инвалида.
Должны ли инвалиды платить налог на землю?
Теперь Вы знаете, какие льготы на получение участка инвалидом 2 группы. Теперь коснемся такого вопроса, как должны ли инвалиды 1, 2 и 3 группы платить налог на землю. Дело в том, каждый человек обязан выплачивать налог на землю в размере 0,3%, если земля используется в качестве сельских угодий или на ней осуществляется индивидуальная застройка. Если же земля используется для других целей, то платится налог на землю в размере 1,5%. Однако освобождены от ли налога инвалиды? Ситуация такова:
- Земля находится в собственности региональных властей. Именно они определяют, кому нужно платить налог на землю, а кто освобожден от этой обязанности.
- Во многих регионах действует норма, согласно которой при покупке земли инвалидами 1 и 2 группы из ее стоимости вычитается порядка 10.000 рублей. В таком случае и налог на землю будет меньше. А вот инвалидам 3 группы не повезло - им скидки предоставляются редко.
07.03.2020
В связи с неоднократными изменениями российского законодательства, на сегодняшний день первоочередное право на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в собственность есть у людей с ограниченными возможностями. Для данной категории граждан даже нет необходимости присутствовать лично при проведении торгов. Объект недвижимости передаётся инвалидам первой, второй, третьей группы либо по заключённому договору аренды, либо под ИЖС в пользование.
Право на предоставление земельных участков инвалидам первой, второй и третьей группы реализовывается благодаря федеральным законам, которые разработаны для социальной защиты граждан с ограниченными потребностями. Согласно государственным постановлениям, получить землю могут не только нетрудоспособные лица, но и семьи, в которых имеется ребёнок с инвалидностью.
Выделение территории по оговоренным льготам предоставляется строго для следующего целевого назначения:
- Ведение подсобного хозяйства;
- ИЖС для возведения жилого дома, дачи;
- Огородничество и садоводство;
- Установка гаража или иных нежилых помещений.
Чтобы использовать своё первоочередное право получения земли, необходимо знать некоторые нюансы, о которых мы расскажем далее.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Порядок и законодательство
Ссылаясь на нормы Земельного кодекса Российской Федерации, всем гражданам предоставляется равноценное право на приобретение территориального объекта недвижимости для ИЖС либо выкупив его, либо оформив аренду. В данном случае, когда вопрос касается инвалидов первой, второй и третьей группы, мы не затрагивает частную собственность. Речь идёт о муниципальном имуществе, которое можно получить, только приняв участие в проводимом аукционе.
Однако если на земельный участок претендует лицо с ограниченными возможностями, первоочередное право будет по закону у него или его представителя. При этом участие нетрудоспособного гражданина в торгах лишит его возможности воспользоваться государственными льготами, поскольку по правилам аукциона недвижимость достаётся тому, кто даёт за неё наивысшую цену.
Исходя из вышесказанного, чтобы получить от государства землю под ИЖС или для иных целей, инвалид принимать участия в торгах не должен. Ему предоставляется право пользования объектом недвижимости без участия. Данными вопросами занимается местное самоуправление, а также органы исполнительной власти. Кроме того, при передаче земли инвалиду 1, 2, 3 группы в собственность, государством не установлены никакие ограничения, не считая того, что получить недвижимость, которая уже находится в чьей-то собственности невозможно.
Обязательные условия
Несмотря на то, что у лиц с ограниченными возможностями первой, второй и третьей группы есть первоочередное право, чтобы получить недвижимый земельный объект под ИЖС или другого назначения в пользование или собственность, важно учитывать, что предоставляется он не безвозмездно. Это связано с тем, что муниципальная собственность не может быть отдана бессрочно.
Учитывая законодательные требования, местный орган самоуправления или же исполнительная власть обязаны предоставлять инвалидам землю, на которой нет никаких обременений и ограничений.
Передаваемый участок должен иметь чёткие установленные границы, однако в соответствии с действующим законодательством, если инвалид первой, второй или третьей группы заинтересован в таковом, отсутствие межевания не может служить весомой причиной отказа. Это значит, что получить такую территорию можно, но перед этим муниципальная власть обязана провести межевание и поставить земельный участок на кадастровый учёт.
Для получения объекта недвижимости гражданам с ограниченными возможностями необходимо подавать соответствующее заявление и перечень документов в местный орган самоуправления.
Необходимые документы
Чтобы реализовать своё право на первоочередное получение земли в собственность или пользование, необходимо сделать соответствующий запрос органам исполнительной власти.
Список подаваемых документов для инвалидов 1, 2, 3 группы:
- Письменное заявление с указанием группы инвалидности, месторасположением объекта недвижимости, который заявитель желает получить, а также для чего намерен его использовать;
- Личный паспорт гражданина Российской Федерации;
- Идентификационный номер;
- Документы, подтверждающие инвалидность;
- Документы с места регистрации.
Поданное заявление со списком прилагаемых к нему документов будет рассмотрено в срок не более четырнадцати дней. Затем заявитель, при положительном решении, сможет получить объект недвижимости под ИЖС в собственность.
Следует помнить, что если земля передаётся в собственность, то своё право на неё обязательно нужно зарегистрировать в течение одного месяца после её предоставления. Оформляется соответствующее свидетельство в учреждении Росреестра, кадастровой палате, или Многофункциональном центре по месту нахождения участка.
Для несовершеннолетних
Как уже упоминалось, использовать право на первоочередное получение земли под ИЖС, садоводство и прочее могут семьи, в которых есть ребёнок с инвалидностью первой, второй или третьей группы, не достигший совершеннолетия. Получение недвижимости для семей с такими детьми имеет такое же целевое назначение, то есть ИЖС, подсобное хозяйство, огородничество, прочее. Заявление подаётся местному органу власти, вместе со следующими документами:
![](https://i0.wp.com/pravonedv.ru/wp-content/uploads/2016/06/0006z6w4.jpg)
Помимо этого потребуется паспорт представителя несовершеннолетнего ребёнка, родителя, усыновителя или опекуна. В случае с опекунами, потребуются бумаги, свидетельствующие о наличии оснований заявителя действовать от имени несовершеннолетнего.
В целом заявление будет иметь такую же форму, и срок его рассмотрения также составит четырнадцать дней.
Трудности процесса
В процессе всей процедуры, до того, как будет использовано право получить недвижимый объект в пользование или собственность, инвалид первой, второй, третьей группы, может столкнуться с некоторыми трудностями. Они не столь глобальны, однако о них желательно знать заранее, чтобы не паниковать в дальнейшем.
Несмотря на то, что установлен срок рассмотрения документов и вынесения решения в четырнадцать дней, уполномоченный орган имеет право отложить принятие решения, но не более чем на тридцать дней в совокупности. Это происходит в том случае, если необходимо дополнительно подтвердить какие-либо сведения. Впрочем, заявителя о продлении сроков обязаны уведомлять письменно.
Ещё одним неприятным моментом становится отказ в выдаче земельного участка. Основаниями для него служат:
- Несоответствия в поданных документах;
- Попытка воспользоваться социальной льготой и получить недвижимость второй раз.
В первом случае несоответствия заявителем устраняются, недочёты учитываются, документы повторно собираются и подаются вновь на рассмотрение. Во втором случае что-либо предпринимать бессмысленно, поскольку получить землю таким образом можно только один раз.
Судебные решения
Обращаясь в суд, для решения какого-либо индивидуального вопроса или в случае отказа по причинам, которые не относятся ни к одной из вышеупомянутых категории, важно иметь в виду, что однозначной практики в данных вопросах нет. Поэтому предугадать, каким будет решение суда, практически не представляется возможным. Подытожив статистические сведения, можно отметить, что решением судебных учреждений становится признание прав получения земельного участка под ИЖС, садоводство, прочее за инвалидом первой, второй, третьей группы вне очереди при его необходимости улучшить свои условия проживания. Также можно столкнуться с решением о получении участка без аукциона, но за установленную стоимость. Кроме того, суд может постановить предоставить объект недвижимости инвалиду, но отказать в самостоятельном выборе его месторасположения.
Обращаться в суд стоит в случае неправомерного отказа без законных на то оснований. Такие иски обычно удовлетворяются в пользу лиц с ограниченными возможностями. Но, перед подачей иска, важно иметь на руках письменный официальный отказ местного органа самоуправления. Без него дело в ход не пойдёт.